아파트 투자!

우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자
아이리 지음 / 원앤원북스 / 2022년 1월

부동산 투자는 아파트, 오피스텔, 다가구주택, 상가, 토지, 빌딩 등 다양한 매체가 있지만 그 중에 꽃이라고 불리는 단 하나는 역시 아파트입니다. 아파트는 거주의 목적으로 구매할 수도 있지만 가치를 미리 파악하여 매매를 통한 시세차익으로 부를 영위하기 위한 수단으로 사용됩니다. 아파트를 구매한다고 무조건 100% 매매가격이 상승한다는 것은 거짓말이며 미래가치를 파악하고 보는 눈을 길러야 합니다. 이 책 "우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자"는 아파트 매매로 70억대 부자가 된 저자의 실제 노하우가 담겨 있습니다.

아파트를 구매하려고 할 때 주로 신경쓰는 항목들은 역세권, 마트가 가까운지, 초등학교가 옆에 있는지, 로얄층인지, 남향인지, 햇빛은 잘 들어오는지, 몇 세대짜리 단지인지 등이 있습니다. 더 신경쓰고 세심하게 살펴보는 분들이라면 평수, 크기, 타입, 방향, 경사지여부, 연식, 규모, 주변 기업, 인프라 등등 더 다양하게 살펴봅니다. 이 책은 아파트의 시세를 결정하는 굉장히 다양하고 구체적인 요소들을 확실하게 잡고 설명합니다. 적은 돈으로 투자를 시작해서 70억대 아파트 자산가로 성공한 저자의 실제 노하우가 그대로 담겨있다고 해도 과언이 아닙니다.

이 책의 핵심은 2장의 내부요인과 3장의 외부요인입니다. 간략히 말하면 내가 구매하고자 하는 아파트나 또는 투자하고 싶은 단지가 있을 때 현재 시세와 미래가치를 판단할 수 있는 내부적 요인과 외부적 요인을 총망라합니다. 아파트의 시세를 결정하는 내부요인으로는 경사지보다 평지가 우세하다는 것부터 시작해서 평수와 크기, 타입, 세대수, 방향, 층, 뷰(View), 연식, 단지, 밀집성 등이 있습니다. 일반적으로 알고 있던 것보다 훨씬 구체적이며 숫자와 데이터를 기반으로 설명해주기 때문에 혜안이 생기고 눈이 넓어지는 느낌이 듭니다.

출판사로부터 책을 제공받고 솔직하게 쓴 글