오늘부터 사야 할 부동산은 따로 있다 | 김효지 저 | 체인지업

오늘부터 사야 할 부동산은 따로 있다 - 미국 부자들의 부동산 자산관리 시크릿
김효지 지음 / 체인지업 / 2024년 7월

'미국 부자들의 부동산 자산관리 시크릿'을 볼 수 있는 책이다. 미국 부동산 투자는 한국 부동산 투자와 다른 특징이 있고, 그것을 통해 수익과 경영 자산가치를 높이고 임차인과 재무제표, 현금흐름의 본보기까지 미국 부동산 부자들의 비밀 경영을 들여다볼 수 있다. 글쓴이는 22년 경력의 부동산 전문가로 미국 협회와 커뮤니티에서 여러 상을 받은 인물이다. 6개의 챕터로 미국 부동산과 미국 부자들에 대한 이야기를 시작으로 미국 부동산 성공의 공식까지 순차적으로 전문적 내용에 도달한다.

책에서는 다양한 지수를 통해 투자 수익에 대한 리스트와 가치 상승의 비교도 보여준다. 본격적으로 설명해 주는 것은 2장부터다. 자산관리에도 원칙이 있을 텐데 예를 들어 설명하고 명확하게 구분해서 보여준다. 부동산은 법과 규정에 대한 이해가 가장 중요하다고 볼 수도 있다. 법규를 모른다면 부동산에 대한 수익 또한 보장할 수 없다. 책에서는 자산관리의 핵심이 법적인 요소들이라고 말한다. 어렵고 헷갈릴 수도 있으며 미국은 주마다 법이 다르기도 해서 법률을 이해해야 한다고 알려준다. 또 재무제표를 이해시키기 위해 표를 통해 살펴볼 것들을 보여주고 손실, 행정 비용과 같은 수수료도 하나하나 설명한다. 이론적인 원리도 설명하고 기능적인 부분은 도표로 글쓴이만의 체계적인 분류로 알기 쉽게 볼 수 있고, 부록에도 실속 있는 내용을 실었다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.​​​