부동산 절세의 모든 것

집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것 - 주택 생애주기별 세금 완전정복
김성욱 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 6월

『부동산 절세의 모든 것』

자주 바뀌고 복잡한 부동산 세법...

세법을 모르면 세금이 폭탄으로 돌아오죠.

김성욱 님의 『부동산 절세의 모든 것』은 ‘세금 공부는 나중에 집 팔 때나 하면 되겠지!’ 하다가 정말 피눈물 흘릴 수 있다는 걸 뼈저리게 느끼게 해 줄 책이에요.

이 책은 한 마디로 복잡한 세법 미로 속에서 내 돈을 지켜주는 ‘부동산 세금 네비게이션’이에요.

✔ 타이밍이 전부다

집을 언제 샀느냐(취득 시기)에 따라 규제가 완전히 달라진다는 사실, 알고 계셨나요?

책에서는 이 미묘한 차이를 아주 명쾌하게 짚어줘요.

✔ 취득부터 처분까지 원스톱

취득세, 보유세(종부세·재산세), 그리고 마지막 양도소득세까지 주택을 굴리면서 만나는 모든 세금의 기본 뼈대를 튼튼하게 잡아줘요.

✔ 생존을 위한 절세 전략

잦은 세법 개정으로 혼란스러운 우리에게, 리스크는 줄이고 현명하게 자산을 지킬 수 있는 실질적인 가이드를 제공해요.

집은 우리 가족이 사는 따뜻한 보금자리이기도 하지만, 자산의 대부분을 차지하는 가장 큰 투자처잖아요.

공부하고 준비한 사람에게는 ‘절세’라는 합법적인 보너스가 주어지지만, 귀찮다고 외면한 사람에게는 생각지도 못한 ‘세금 폭탄’이라는 가혹한 결과가 돌아오는 냉혹한 현실이죠.

이 책은 복잡하고 딱딱한 법률 용어가 아니라, 일반인의 눈높이에서 체계적으로 틀을 잡아주고 있어요.

아는 것이 힘이고, 부동산에서는 아는 것이 곧 돈이랍니다.

법은 우리를 기다려주지 않습니다. 내 돈은 내가 지켜야 합니다!

억울하게 생돈 날리고 밤잠 설치고 싶지 않다면, 이 책은 책장에 꽂아두고 세금 이슈가 있을 때마다 꺼내 봐야 할 ‘부동산 상비약’ 같은 책이에요.

특히 이런 분들은 꼭 읽어보세요.

✔ ‘세법이 너무 자주 바뀌어서 멘붕 왔다!’ 하시는 유주택자 분들

✔ ‘첫 단추부터 완벽하게 꿰고 싶다!’ 하시는 예비 매수자 및 초보 투자자 분들

✔ ‘합법적으로 내 자산 지키고 싶다!’ 하시는 대한민국 모든 집주인 분들

집은 생존을 위한 필수재이자 가장 중요한 재테크 수단이에요.

늦지 않았으니 지금부터라도 이 책과 함께 현명한 집주인이 되어보시는 건 어떨까요?

😍 매일경제신문사 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다 😍

만나지 않은 쌍둥이

만나지 않은 쌍둥이 - 프란츠 카프카 x 에곤 실레 ㅣ 세계문화전집 2
프란츠 카프카.에곤 실레 지음, 홍선기 엮음 / 모티브 / 2026년 6월

『만나지 않은 쌍둥이』

『만나지 않은 쌍둥이』는 문학계에서 가장 고독했던 영혼 프란츠 카프카와 미술계에서 가장 도발적이고 뒤틀린 천재로 불리는 에곤 실레의 이야기인데요.

이 어마어마한 두 거장이 만약 한 자리에서 만났다면 어땠을까요?

제목부터 묘한 전율을 주는 『만나지 않은 쌍둥이』는 문학과 미술의 경계를 허물고 ‘불안’이라는 인간의 가장 근원적인 감정을 파고드는 책이에요.

이 책은 1912년이라는 기묘한 시공간적 배경에서 출발해요.

당시 오스트리아-헝가리 제국이라는 같은 울타리 안, 같은 언어를 공유하던 두 예술가가 있었어요.

하지만 두 사람은 살아생전 단 한 번도 만난 적이 없죠.

그런데 놀랍게도 1912년이라는 해에, 에곤 실레는 자신의 그림이 음란하다는 이유로 법정에서 불태워지는 수모를 겪었고, 프란츠 카프카는 침대에서 일어났더니 거대한 벌레로 변해버린 외판원의 이야기인 『변신』을 썼어요.

서로 마주한 적 없는 두 예술가가 각자의 방에서 동일한 ‘시대의 공기’와 ‘불안’을 호흡하고 있었던 셈이에요.

책은 이 흥미로운 평행이론을 바탕으로 세 가지 축을 엮어내요.

첫 번째 축, 카프카의 세계

거대한 사회적 권위 앞에서 무력하게 작아지는 인간을 그린 『변신』, 평생의 트라우마이자 억압이었던 아버지에게 보낸 사부곡 『아버지에게 드리는 편지』, 보이지 않는 장벽을 실감케 하는 『법 앞에서』, 그리고 영혼을 날카롭게 찌르는 『팔절판 노트』의 잠언들이 실려 있어요.

두 번째 축, 에곤 실레의 세계

스스로를 끊임없이 의심했던 자아의 기록인 산문시 『나, 영원한 아이』를 비롯한 그의 시와 편지들, 그리고 인간의 본능과 뒤틀린 욕망, 공포를 날것 그대로 드러낸 유화와 드로잉 37점이 풍성하게 수록되어 있어요.

세 번째 축, 마주 봄과 연결

특히 이 책의 백미인 7장에서는 카프카의 뼈 때리는 잠언 10편과 실레의 강렬한 그림 10점이 데칼코마니처럼 서로를 마주 보고 있어요.

여기에 엮은이 홍선기 소설가의 미발표 단편 『청진』이 더해지면서, 100년 전 프라하와 빈에서 던져진 질문들이 오늘날 한국을 살아가는 우리에게 어떤 의미로 도착하는지 아름답게 연결해줘요.

카프카가 어느 날 아침 벌레로 변해버린 그레고르 잠자를 통해 ‘사회적 기능이나 생산성을 잃어버렸을 때 가족과 사회로부터 철저히 소외당하는 인간의 비극’을 냉철하게 묘사했다면, 실레는 뼈가 앙상하게 드러나고 관절이 뒤틀린 자화상 드로잉을 통해 ‘사회가 요구하는 규격에 맞추지 못해 고통받는 육체와 자아’를 시각적으로 울부짖고 있었어요.

표현하는 도구는 ‘글’과 ‘그림’으로 달랐지만, 신기하게도 두 사람의 작품을 한 페이지 위에서 동시에 볼 때 느껴지는 에너지는 소름 돋을 정도로 일치했죠.

왜 책 제목이 ‘만나지 않은 쌍둥이’인지 가슴 깊이 납득이 가더라고요.

특히 거대한 사회적 권위와 검열, 그리고 가족이라는 가장 가까운 울타리 안에서조차 온전히 이해받지 못했던 두 사람의 외로움을 목격했을 때, 기이하게도 깊은 위로가 찾아왔어요.

매일 경쟁 속에서 살아남기 위해 애쓰고, 문득 미래가 불안해 밤잠을 설치는 현대인들의 모습이 100년 전 그들의 고뇌와 너무나도 닮아 있었기 때문이죠.

‘네가 느끼는 그 불안과 소외감은 지극히 당연한 인간의 본질이야. 그러니까 너무 괴로워하지 마’라고 두 천재가 양옆에서 제 어깨를 가만히 다독여주는 듯한 기분이 들었답니다.

카프카의 차갑고도 단단한 문장과 실레의 거칠고 위태로운 붓 자국이 만나 스파크를 일으키는 순간, 제 안의 꽁꽁 얼어붙어 있던 감정들도 함께 녹아내리는 경험을 했어요.

세상이 정해놓은 기준에 맞추느라 숨 가쁘게 달리다 문득 내가 없어지는 것 같은 기분이 들 때, 혹은 세상 앞에서 내 존재가 너무나 작고 초라하게 느껴지는 날이 있죠.

그럴 때 방의 불을 조금 어둡게 켜고 이 책을 펼쳐보세요.

100년 전 프라하와 빈의 차가운 방에서 밤을 지새우던 두 외로운 천재가, 2026년을 살아가는 당신의 밤을 가장 따뜻하고 깊은 온도로 안아줄 테니까요.

😍 단단한맘&수련 님의 서평모집을 통해 모티브 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다 😍

말투만 바꿨을 뿐인데

말투만 바꿨을 뿐인데 (10만 부 기념 개정판)
김민성 지음 / 모티브 / 2026년 6월

『말투만 바꿨을 뿐인데』

혹시 주변에 ‘이 사람이랑은 사소한 얘기를 해도 참 기분이 좋다’라고 느껴지는 분이 있으신가요?

반대로 악의는 없는 것 같은데 묘하게 툭툭 쏘는 말투 때문에 정이 뚝 떨어지는 경우도 있죠.

김민성 님의 『말투만 바꿨을 뿐인데』는 마음이 참 따뜻해지는 책인데요.

개정판으로 새로 나왔다고 해서 후다닥 읽어봤어요.

이 책은 화려하게 말을 잘하는 법이나 상대를 단숨에 설득하는 무시무시한(?) 스피치 기술을 알려주는 책이 아니에요.

그보다 훨씬 본질적인 ‘사람의 마음을 열게 만드는 말투’에 집중하죠.

우리가 일상에서 무심코 뱉은 말 한마디 때문에 소중한 사람을 잃기도 하고, 반대로 따뜻한 한 문장 덕분에 누군가의 마음을 얻기도 하잖아요?

책에서는 왜 어떤 사람 곁에는 늘 좋은 인연이 머물고 인생이 술술 풀리는지, 그 비밀을 아주 구체적이고 현실적인 사례를 통해 친절하게 풀어내고 있어요.

사실 책을 읽으면서 속으로 찔리는 순간이 정말 많았어요.

‘나쁜 뜻은 아니었어’, ‘솔직히 말해서 그래’라며 정당화했던 제 말투들이, 어쩌면 상대방에게는 작은 상처였을지도 모르겠다는 생각이 들더라고요.

특히 이 책이 좋았던 건, 말투를 바꾸는 게 타인을 위한 것뿐만 아니라 ‘나의 자존감’을 높이는 방법이라고 말해준 점이에요.

내가 쓰는 언어가 곧 내가 살아가는 세상을 만든다는 걸 깨달았어요.

기술적인 조언을 넘어 사람에 대한 따뜻한 애정이 듬뿍 묻어나는 책이라, 읽는 내내 위로받는 기분도 들었어요.

말투 하나 바꿨을 뿐인데 인생의 방향까지 바뀔 수 있다는 말, 이제는 진짜 믿게 되었답니다.

이런 분들께 강력 추천해요.

✔ ‘악의는 없는데...’ 늘 본의 아니게 오해를 사서 억울하신 분

✔ 가까운 가족이나 연인에게 자꾸 툭툭 쏘는 말투로 상처를 주게 되는 분

✔ 회사나 사회생활에서 ‘말 잘 통하는 사람’으로 인정받고 싶으신 분

✔ 대화를 통해 내 자존감을 높이고, 주변에 좋은 사람들을 가득 두고 싶으신 분

말투를 바꾼다는 건, 내 삶에 찾아올 기회와 인연의 색깔을 바꾸는 일이다!

말 한마디로 더 이상 손해 보고 싶지 않으신 분들, 이 책 읽고 ‘자꾸만 대화하고 싶은 매력적인 사람’이 되어보시는 건 어떨까요?

😍 단단한맘&수련 님의 서평모집을 통해 모티브 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다 😍

운의 그릇

운의 그릇 - 걱정과 불안을 씻어내고 내 안의 운을 발견하는 법
사토 후미아키 지음, 김윤경 옮김 / 다산북스 / 2026년 6월

『운의 그릇』

살다 보면 ‘왜 나만 하는 일마다 안 풀리지?’, ‘내 팔자는 왜 이럴까?’ 하고 깊은 한탄에 빠지는 날이 있잖아요.

저도 최근에 마음이 조금 지쳐있던 터라 이 책의 제목이 유독 눈에 들어왔는데요.

사토 후미아키의 『운의 그릇』은 30여 개의 사업을 성공시킨 일본의 젊은 부자가 불교를 비롯한 수많은 경전을 탐독한 끝에 깨달은 ‘운의 비밀’을 담은 자기계발서에요.

재미있게도 딱딱한 이론서가 아니라 한 편의 ‘소설’ 형식으로 되어 있어서 술술 읽히는 책이죠.

이야기의 주인공은 한때 승승장구하던 젊은 사업가에요.

하지만 영원할 것 같던 성공도 잠시, 순식간에 막대한 빚더미에 앉아 부도 직전의 위기에 몰리게 되죠.

벼랑 끝에서 자신의 지독한 불운을 한탄하던 그 밤, 주인공 앞에 홀연히 ‘의문의 존재’가 나타나요.

그리고 이 두 사람은 하룻밤 동안 운의 본질에 대해 아주 깊은 대화를 나누게 돼요.

의문의 존재는 주인공이 왜 지금의 위기에 처했는지, 그리고 어떻게 해야 스스로 ‘잘 풀리는 운명’을 만들 수 있는지 비밀을 전수해 줘요.

걱정과 불안에 눈이 멀어 정작 자신에게 찾아온 운을 가로막고 있던 주인공이, 이 기묘한 대화를 통해 깨달음을 얻고 변화해 가는 과정을 흥미진진하게 그리고 있어요.

운이 좋은 사람과 나쁜 사람이 따로 있는 것이 아니다.

모든 사람은 살아 있는 동안 이미 운을 가지고 있다!

이 책을 읽으면서 가장 인상 깊었던 메시지는 이것이었어요.

우리는 늘 로또 같은 횡재나 특별한 행운이 찾아오길 바라잖아요.

하지만 저자는 우리가 늘 불안과 걱정에 휩싸여 살아가느라, 이미 내 안에 존재하는 타고난 운조차 눈치채지 못하고 있다고 꼬집어요.

눈앞의 작은 실패나 성공에 일희일비하지 않고, 삶이 나에게 주는 모든 경험(그것이 비록 시련일지라도) 속에서 기회를 발견하는 태도가 진짜 중요하더라고요.

결국 ‘운이 없다’고 한탄할 게 아니라, 내게 찾아오는 운을 온전히 담아낼 수 있는 ‘마음의 그릇’을 먼저 넓혀야 한다는 것을 깊이 깨달았어요.

뻔하고 지루한 잔소리 같은 자기계발서에 지친 분들에게 단비 같은 책이에요.

이야기 형식이라 몰입감이 엄청나거든요.

특히 이런 분들이 읽으시면 큰 위로와 용기를 얻으실 수 있을 거예요.

✔ ‘난 왜 이렇게 지독히 운이 없을까?’ 자책하며 슬럼프에 빠진 분

✔ 미래에 대한 불안감과 걱정 때문에 밤잠을 설치시는 분

✔ 실패의 문턱에서 다시 일어설 내면의 단단한 힘을 기르고 싶은 분

삶이 뜻대로 풀리지 않아 지치고 외로울 때, 우리는 자꾸만 작아지곤 하죠.

하지만 『운의 그릇』은 우리에게 ‘당신 안에는 이미 행운의 씨앗이 가득하다’며 따뜻한 응원을 건네요.

내 마음의 그릇을 채우는 독서 시간 어떠신가요?

여러분의 내일에는 숨어있던 행운들이 활짝 피어나길 응원할게요.

😍 북피티 님의 서평모집을 통해 다산북스 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다 😍

달리기의 뇌과학

달리기의 뇌과학
김대영 지음 / 다산북스 / 2026년 5월

『달리기의 뇌과학』

요즘 주변에 달리기 하시는 분들 정말 많지 않나요?

SNS를 켜면 새벽 러닝 인증샷이 넘쳐나고, 최근엔 70대 어르신이 마라톤 세계 신기록을 세웠다는 뉴스까지 들려올 정도로 바야흐로 ‘천만 러너 시대’에요.

이런 열풍을 보면 ‘나도 내일부터는 진짜 뛰어봐야지!’ 하고 주먹을 불끈 쥐게 되는데요.

하지만 현실은 어떤가요?

✔ 아침 알람 소리에 눈을 뜨면 몸은 천근만근, 결국 스누즈 버튼을 누른다.

✔ 퇴근 후 소파와 한 몸이 되어 유튜브로 남이 달리는 영상만 대리만족으로 본다.

✔ 비싼 러닝화와 최신 앱은 이미 신발장과 스마트폰 구석의 장식품이 되었다.

달리기를 시작한 사람의 절반 이상이 중도에 포기한다고 해요.

혹시 대리만족만 하다가 죄책감 속에 잠들던 본인의 이야기 같으신가요?

김대영 님의 『달리기의 뇌과학』은 번번이 주저앉아 자책하던 우리에게 무조건적인 채찍질 대신, 아주 명쾌하고 다정한 과학적 해답을 건네는 책이에요.

많은 이들이 달리기를 지속하지 못하는 원인을 체력 부족이나 나약한 의지력 탓으로 돌리곤 하죠.

하지만 이 책은 진짜 원인이 당신의 ‘뇌’에 있다고 단언해요.

뇌는 원래 에너지를 아끼도록 진화했습니다!

인류의 뇌는 수만 년 동안 에너지를 최소한으로 아끼고 생존을 도모하도록 세팅되어 왔어요.

즉, 격렬하게 몸을 움직여 에너지를 펑펑 쓰는 달리기를 본능적으로 싫어하고 거부하는 것이죠.

결국 아침에 달리러 나가기 싫고 소파에 눕고 싶은 마음이 드는 것 자체가, 당신의 뇌가 지극히 건강하고 정상적으로 작동하고 있다는 강력한 증거에요.

저자는 최신 뇌과학 연구를 기반으로 ‘이 악물고 정신력으로 버텨라!’ 같은 뻔한 소리를 하지 않아요.

대신 고집불통인 원시적인 뇌를 어떻게 달래고 속여서 현관문 밖으로 나설 수 있는지, 그리고 궁극적으로 ‘잘 달리는 법’이 아닌 ‘평생 지치지 않고 즐겁게 달리는 법’의 매커니즘을 흥미진진하게 풀어내요.

매번 운동 계획을 세우고 작심삼일을 넘기지 못할 때마다 ‘난 역시 프로 의지박약러인가봐’라며 스스로를 갉아먹곤 했어요.

하지만 이 책을 읽고 나니 가슴속을 누르던 무거운 죄책감이 눈 녹듯 사라졌어요.

내 나태함의 문제가 아니라 뇌의 자연스러운 방어 기제였다는 사실 하나만으로도 큰 위안이 되더라고요.

특히 이 책이 좋았던 점은 ‘정확하고 따뜻한 위로’가 기저에 깔려있다는 것이에요.

‘당신 탓이 아니라, 뇌를 설득하는 방법을 몰랐을 뿐입니다’라는 저자의 말은 러닝 포기자들의 마음을 정확히 어루만지죠.

페이스 조절법이나 호흡법 같은 딱딱한 기술에 집착하기보다, 달리기라는 행위 자체를 어떻게 내 삶의 지속 가능한 행복한 습관으로 정착시킬 수 있는지 그 심리적 접근을 다루고 있어요.

뇌의 원리를 이해하고 나니, 억지 숙제 같았던 달리기가 나의 뇌를 긍정적으로 변화시키는 재미있는 놀이처럼 다가오기 시작했답니다.

이 책, 어떤 분들이 읽으면 좋을까요?

✔ 장비만 풀세트인 분들

최고급 러닝화와 예쁜 트레이닝복은 샀지만, 막상 현관문 나갈 의욕이 안 생기는 분

✔ ‘프로 자책러’ 분들

작심삼일과 런태기가 올 때마다 자신의 끈기를 탓하며 괴로워했던 분

✔ 평생 취미를 갖고 싶은 분들

반짝하고 끝나는 강박적 운동 말고, 일상 속에서 즐겁게 지속할 수 있는 진짜 ‘러닝 습관’을 만들고 싶은 모든 분

나를 갉아먹는 자책은 끝!

이제 내 고집불통 뇌를 완벽히 설득해서 즐겁게 뛰어볼 시간이에요.

지피지기면 백전백승이니까요.

내일 아침에는 알람을 끄는 대신, 내 뇌에게 ‘잠깐 맛있는 도파민 얻으러 나갔다 오자~’ 하고 속삭여보는 건 어떨까요?

😍 다산북스 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다 😍