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박원갑 박사의 부동산 심리 수업
박원갑 지음 / 메이트북스 / 2023년 7월
평점 :
나는 솔직히 경제, 부동산 법, 금융에 지식이 짧아서 부끄러운 사람이다. 부동산 뉴스와 정보를 억지로 접하는데도
용어도 너무 어렵고 세상이 돌아가는 흐름도 잘 못 읽어서 난제에 부딪히기가 일쑤다.
이번에 박원갑 박사의 부동산 심리 수업이라는 책을 접하고
이 책을 손에 넣게 되어 천만 다행이라는 생각이 들었다.
이 책은 일단 나처럼 부동산 용어나 지식이 많이 없어도
세상 돌아가는 모양을 이해할 수 있게 써 놓았다.
그리고 부동산의 흐름이 사람 심리에 따라 움직인다는 것을 강조하면서 부동산과 심리를 재미있게 연결시켜
이야기식으로 풀어서 설명해 준다.
부동산 책이 이렇게 재미있을 수 있다니!
이론에 국한하지 않고
왜 이렇게 부동산 시장이 업 다운 되는지
사람들의 심리는 어떠한지
부동산 투자를 제대로 하는 태도란 어떤 건지
친절하고 쉽게 말해주고 있어
부린이인 나도 부동산 책을 편안한 마음으로 완독할 수 있었다! (자축!)
아파트 살이에서 행복을 찾는 방법은
가격으로부터 일정한 거리두기를 하고
부동산을 현금 흐름을 만드는 금융상품으로 생각하고
홈의 비중을 높여 집 사랑꾼이 돼라는 말이 의미심장했다.
이 책은 펼쳐 보면
보라색으로 밑줄이 쳐 진 곳이 군데군데 보이는데
중요한 부분을 책에서 표시를 해 주어
핵심을 파악하기에 편리했다.
그리고 MZ 세대들이 많이 하는 용어나 신용어;
영끌, 하우스푸어, 갭투자 같은 말의 뜻도
등장과 함께 친절하게 설명해 주어
남녀노소 누구나 책을 읽으면서
내용을 역행없이 이해하도록 만들어 두어서 감사했다.
내 친구도 중소형 아파트를 샀다가 된통 손해를 보고
힘들어했는데 이 책에서 그런 현실적인 이야기들을 아주 많이 다룬다.
일반적으로 첫 집을 살 때 역세권 중소형 아파트를
많이 권하는 이유가 수요층이 탄탄하니
비교적 안전하다는 건데
이번 하락기에는 이런 규칙이 깨진 이유도 밝히고 있다.
정말 나에게 부동산 과외를 해 주듯!
그 이유는 요즘 주택시장의 주역으로 떠오른
MZ 세대의 영끌, 빚투, 갭투자의 표적이라고..
투기적 요소가 몰리면 더 이상 안전자산이 아니게 되는 것이 명백하니.. 안타까운 일이다. ㅜ
전 세계에서 자기 집이 빨리 낡기를 기도하는 곳은
우리나라 밖에 없을 거라며
재건축 허가 (안전진단 D등급)를 받으면
이를 축하하는 플래카드를 내걸고
새로 건물을 짓는단 일에 좋아하는 사회를 풍자한다.
정말이지 작가님 말 처럼 시골의 자기 집이
안전진단 D등급을 받으면 누가 웃으며 좋아하리..
아파트는 거래량이 많고 유동성이 좋아
너도 나도 보유하기를 원하지만
이 현상이 심해 부작용이 많이 나타난다.
게다가 언론의 속삭임은
마이크에 대고 소리치는 외침 같은 것으로
대중의 획일적 사고를 통한 무리 짓기를 유도하니
세상에 여길 보고 저길 봐도 다 조심해야 할 하이에나..
사람 보다, 안전 보다 돈에 가치를 두어서
벌어지는 슬픈 사연들이 책 속의 이야기가 아니라
실제로 주위에서 심심찮게 볼 수 있는 일이라
책의 모든 현상들이 남일 같지 않았고
심각하게 다가왔다.
부동산시장은 인간 심리의 집합체라는 말을 하며
“난 시시각각 변하는 파도만 본 격이지,
바람을 봐야 하는데.
파도를 만드는 것은 바람인데 말이오”
하는 영화 <관상>의 한 장면을 드는데
너무나 적합한 예시가 아닐 수 없다.
투기는 나보다 더 큰 바보를 찾는 과정일지도 모른다는 말도 너무 맞고...
부동산 시장이 시시각각 변하고
이제 흐름을 진단하기도 어려워졌는데
이 책에서 심리가 얼마나 중요한지 이야기를 해 주었다.
사람 심리가 관건이라는 생각은 못 했는데
이 책에서 상식적으로 이해할 수 없는 부분들을
알기 쉽게 설명해 주고 있어서
사람들의 불안 심리가 얼마나 나비효과가 크고
부동산시장을 크게 변동시키는지 보여 주었다.
이 책을 통해 부동산시장의 흐름이 어디에서 오는지,
공포 비즈니스의 희생물이 되지 않기 위해
무엇을 조심해야 하는지 배웠다.
내 삶이 조금 힘들더라도
한쪽으로 경도되지 않고
냉철하게 세상을 보는 균형추를 가지고
살아야겠다고 깨달음 한 바가지 얻고 너무 기쁜 오늘.
나처럼 부동산의 흐름을 읽고 싶은 사람들,
부동산이 어려운 사람들,
부동산시장에서 무엇을 조심해야 하는지
궁금한 사람들에게 강추하는 책이다!
*이 책은 컬쳐블룸에서 제품을 무상으로 제공받아 작성한 후기입니다.