카페 스타트업북

카페 스타트업 북 - 구대회가 알려주는 카페 성장 매뉴얼 99
구대회 지음 / 여니북스 / 2022년 10월

나는 언젠가 나만의 특색 있는 카페를 차리는 것이 꿈이다. 아무에게도 말 못 한, 아니 농담처럼 친한 친구들 몇 명에게만 알린 비밀 같은 꿈. 지금 하고 있는 일과는 전혀 관련 없는 다른 분야이기도 하고, 요즘 카페 창업을 쉽게 보는 이들도 많다 보니 그처럼 가볍게 치부될까 조용히 간직하고만 있는 꿈이다. 그런 나의 눈이 번쩍 뜨이게 한 이 책, 조용히 이 책을 보며 꿈을 조금 더 키워보기로 했다.

책을 펼치자 서두에 카페 창업이 과연 적성에 맞는지 체크할 수 있는 테스트가 나온다. 그런데 너무나도 충격적이게도 가장 최하위 점수인 60점 미만으로 '카페는 손님으로 가세요.'라는 결과가 나왔다. 이게 어떻게 된 일인가, 나에게 꽤 잘 맞을 직업일 거라 생각했는데 내가 카페 창업에 대해 너무 모르고 있었나 싶었다. 그리고 저자가 들려주는 이야기는 사업자 등록과 영업신고증으로 시작되는데 카페가 그저 예쁘고 여유가 느껴지는 공간이 아니라 사업을 시작하는 이에게는 만만치 않은, 철저한 업무공간이자 삶의 현장이라는 것을 알리는 느낌이었다. 두둥!

그리고 본격적으로 창업 준비에 대해 알려주는데 우선 예산을 정하고 매장 위치와 규모, 인테리어, 카페에 필요한 머신과 각종 용품들, 메뉴 선정 등 예비창업자라면 꼭 고민하고 선택해야 하는 사항에 대해 조언해 준다. 읽는 내내 느낀 건 정말 실전이 뭔지 제대로 보여준다는 점이었다. 책을 읽기 전에는 전혀 책 속에 있을 거라 예상 못 한 임대차 계약시 주의사항, 1인 카페 운영시 장시간 홀로 일해야 하므로 나타날 수 있는 신체적 문제점들, 직원 퇴사 시 처리에 관한 내용까지.

카페 창업 이전에 이 책을 본다는 건 분명 전쟁터에 나가기 전 매우 강력한 무기를 얻는 것과 같다고 생각된다. 카페 창업에 앞서 고민해야 할 큰 틀부터 창업 준비 그리고 운영 시에 챙겨야 할 세세한 것들까지. 과연 카페를 창업하는 이들이 이 내용들을 모두 알고 시작할까? 아니, 이 책에 담긴 내용의 반이라도 알고 시작하는 걸까? 요즘 얼마나 많은 카페들이 새로 생기고 또 금세 사라지는가. 제대로 카페를 시작하고 운영하고 싶은 이라면 이 책을 꼭 보길 바란다, 분명 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

부동산 공매 이렇게 쉬웠어?

부동산 공매! 이렇게 쉬웠어? - 알기 쉬운 기초 공매 ㅣ 부동산 공매! 이렇게 쉬웠어? 1
김동년 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 11월

요즘 부동산에 대해 공부하는 중인데 특히 경매와 공매에 관심이 많다. 아직 기초 단계라 아는 것이 별로 없는 나에게 이 책이 큰 도움을 줄 수 있을 것 같아 읽어보기로 했다. 제목에서부터 부담감을 덜어주는 느낌이 들어 반가운 마음으로 책을 펼쳤다.

어린 시절부터 가난한 환경에서 자란 저자는 늘 성공을 꿈꿔왔다. 하지만 삶이 어디 사람 마음대로 되는가, 남편이 대출을 받아 투자한 회사의 부도로 빚더미에 앉게 되고 밝았던 성격마저 어두워지며 힘든 나날을 보내게 된다. 그러던 중 어릴 적 다짐이 떠오르고 더는 이렇게 살 수 없다는 생각으로 다시 의지를 불태운다.

책 속에는 독자가 이해하기 쉽도록 공매와 경매 절차에 대해 순서도로 정리한 표가 첨부되어 있다. 나같은 초보는 경매와 공매를 비슷한것 아닌가하고 생각하기 쉬운데 표를 통해 그 차이를 명확히 알 수 있다. 그리고 책을 읽기에 앞서 꿀팁 하나, 책의 후반부에 수록되어있는 용어정리를 먼저 본 후 책을 읽어나간다면 훨씬 내용을 이해하기 수월할 것이다.

대부분의 사람들은 돈이 없어 투자를 못한다고 이야기하지만 저자의 사례를 통해 소액으로도 얼마든지 시작할 수 있다는 걸 알 수 있다. 저자는 투자에 있어 돈 못지않게 자신의 의지와 실행력도 중요하다고 이야기한다.

그렇다면 왜 공매일까? 저자는 왜 경매가 아닌 공매를 선택하고 우리에게 공매에 대해 이야기하고 있는 걸까? 경매와는 다른 공매만이 갖고 있는 차별점을 정리하고 그에 대해 설명해 주는데 그 장점을 9가지로 보여준다. 그중 현장에 가지 않고 인터넷으로 입찰이 가능하다는 점, 경매보다 매각 절차가 신속하게 진행된다는 점, 공매물건 종류가 매우 다양한데 매각물건뿐만 아니라 임대물건도 있다는 점 등이 나에게는 공매의 가장 큰 매력으로 다가왔다.

지루한 이론 서적이 아닌, 그녀의 실무 경험을 바탕으로 초보자를 위해 친절하게 공매에 대해 안내해주는 책이라 몰입하며 술술 읽을 수 있었다. 그녀가 경험한 실제 사례들로 절차가 진행되는 과정을 따라가다 보니 나도 도전해 볼 수 있겠다는 자신감도 조금 생겼다. 이 책을 통해 온비드에 가입하고 물건을 검색하는 공매의 시작점부터 권리 분석, 입찰 참여, 주의해야 할 사항 등 공매가 무엇인지 그 전반적인 내용을 파악할 수 있었다. 마냥 어렵게만 느껴지는 공매에 관심이 있는 사람이라면 이 책을 꼭 읽어보기를 추천한다.

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기분을 이기는 생각

기분을 이기는 생각 - 90년대생, 성공한 젊은 꼰대가 외친다
리샹룽 지음, 이지수 옮김 / 책장속북스 / 2022년 10월

나는 종종 잘 사는 삶이 무엇인지에 대해 생각해본다. 특히 인생이 잘 풀리지 않는 느낌이 들거나 하려던 일이 생각과 달리 어긋날 때에는 내 자신에게 묻는다. "나 어떻게 살아야 하지?"하고. 하지만 부정적인 감정에 휩쌓여 올바른 생각을 하기가 어렵다. 그래서 그 해결 방법을 책을 통해 찾곤 한다.

어느 정도 인생경험이 있고 연륜있는 이들의 책은 많이 봤지만 이 책은 좀 다르다, 저자는 중국의 성공한 젊은 90년생 사업가이다. 이렇게 젊은 나이에 성공하고 많은 이들에게 희망을 주는 멘토의 이야기라니 색다른 조언이 있을 것 같아 기대되고 그 내용이 무척 궁금했다. 책 속에는 총 5가지의 큰 키워드가 등장한다. 용기, 선택, 지금, 생각, 꾸준함. 이 다섯가지의 키워드로 저자의 경험담과 함께 동시대를 살아가는 젊은이들을 위한 조언을 담고 있다.

p.69

포스트 펜데믹 시대에 당신이 할 일은 두 가지다. 첫 번째는 어떠한 상황에서든 누가 뭐라고 하든 자신의 목표에 집중하는 것이고, 두 번째는 취약함에 저항하는 능력을 키우는 것이다.

코로나의 영향으로 많은 것이 달라진지 벌써 3년째이다. 대부분의 사람들이 모든 일의 이유에 '코로나'를 끌어다 붙인다는 걸 어느 순간 느끼게 됐다. 나 역시 마찬가지이고. 물론 코로나의 영향을 받아 힘든 상황을 겪은 것은 분명하나 그 안에서도 돌파구를 찾고 문제를 해결해 나가는 사람들을 보며 나는 한 편 반성하기도 했다. 코로나를 변명으로 삼았던 건 아닐까 싶었다. 더 이상 그 어떤 일에도 환경탓만 하고 있어서는 안된다는 생각과 함께.

p.92

자신의 10년 후를 상상해 보자. 당신은 어떤 인생을 꿈꾸는가? 자신이 꿈꾸는 인생이 어떤 것인지 명확히 알았다면 지금 당장 그것을 위해 할 일이 무엇인지 생각하고 실행하라. 다른 사람들이 무엇을 하는지는 중요하지 않다. 오직 자신의 목표에만 집중하자.

현재 나의 모습은 과거 내가 한 선택들의 결과물이라고 저자는 말한다. 나 역시 이 생각에 전적으로 동의한다. 과거에 대한 많은 후회를 않고 사는 지금이라 미래에는 달라져야 한다고, 그러기 위해 현재를 다르게 살아야 한다고 늘 다짐한다. 내 인생을 책임지는 건 그 누구도 아닌 나 자신이니까.

p.300

어떤 분야든 성공한 사람의 영광만 보고 그 배후에 숨어 있는 피나는 노력을 보지 못한다면 성공을 쉽게 얻을 수 있다고 생각하게 될 것이다. 그들이 화려한 성공을 거둘 수 있었던 이유는 힘들어도 포기하지 않은 꾸준함이 있었기 때문이다. 한마디만 덧붙이자면 인생의 모든 단계도 마찬가지다.

나도 한때는 그렇게 생각했다. 성공한 사람들은 조건이 좋다거나 운이 따랐을거라고. 그런데 다들 그 뒤에 엄청난 노력이 있었다는 걸, 꾸준함이 있었다는 걸 어느 순간부터 알게 됐다. 그리고 나에게 가장 필요한 것이라는 생각도 함께 들었다.

책을 읽으며 내가 겪는 불편한 상황들, 고민들에 대해 다시금 생각할 수 있었다. 저자는 말한다. 모든 사람은 각자의 삶이 있다고, 성공한 사람과 자신을 끊임없이 비교하며 그 사람처럼 살고싶다고 생각할 게 아니라 나로서, 나 자신의 삶을 살아야 한다고. 그렇게 살기 위해 자신의 성향을 파악하고 자신만의 방향을 찾는것이 중요하다고 이야기한다. 주변 상황과 타인의 말에 휘둘리지 않고 오롯이 나의 길을 갈 때, 묵묵하고 꾸준하게 앞으로 나아갈 때 우리는 비로소 자신이 원하는 '성공'을 이뤄낼 수 있을 것이다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라

앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라 - 재개발&재건축, 교통, 산업단지 개발 등 지도를 보면 부동산 유망 투자처가 보인다!
제갈량(길병순) 지음 / 길벗 / 2022년 10월

한국에서 부자가 되기 위해 우리는 과연 무엇을 해야 할까, 코로나19 이후 주식으로 엄청난 수익을 얻은 사람들이 많아지면서 많은 이들이 주식 시장에 뛰어들었다. 모아둔 종잣돈도 없고 소액으로 투자를 해서 큰 이익을 얻을 수 있는 수단이 바로 주식이라고 생각했기 때문이다. 그런데 지금, 현재 주식을 갖고 있는 사람들이 뭐라 말하는가, 역시 주식은 안된다, 위험하다, 괜히 했다는 둥의 후회의 말들만 늘어놓고 있다.

나 역시 주식을 시작하며 부에 더욱 관심을 갖게 됐고 동시에 '좀 더 열심히 종잣돈을 모아 부동산에 투자할걸.'이라는 후회도 함께 들었다. 그리고 공부를 하면 할수록 역시 안전한 자산은 부동산이라는 확신이 들었다. 그래서 얼마 전부터 여러 책을 읽으며 부동산 공부를 조금씩 하고 있는데 많이 어렵게 느껴지는 게 사실이다. 용어들도 어렵고 또 지금 부동산 시장도 시끄럽다 보니 막상 무엇을 어떻게 해야 하는지, 과연 내가 잘 할 수 있을지 덜컥 겁부터 난다. (이제 집값은 폭락할 거라며 곧 거품이 꺼질 거라고, 일본처럼 될 거라는 말들은 너무나도 불안하게 와닿는다.)

이런 상황에 내가 지금 할 수 있는 건 '공부'밖에 없다는 생각이 들었다. 일단 뭘 알아야 어디에 언제 투자를 할지 말지 결정할 것인데 아무것도 모르고 그저 남이 하는 이야기만 듣고 뛰어든다면 그건 '투기'아니겠는가. 그러던 중 만난 이 책 <앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라>. 아직 아무것도 몰라 앞이 캄캄한 나에게 뭔가 명확한 답을 줄 수 있을 것 같았다.

저자는 28년 넘는 시간 동안 강남에서 공인중개사로 활동했으며 현재는 많은 이들의 투자 멘토라고 한다. 이 책은 부동산 전문가인 그녀가 서울의 핵심 지역들의 입지분석을 하고 지도까지 첨부해 독자가 좀 더 효율적으로 투자처를 찾을 수 있도록 돕기 위해 쓰인 책이다. 최근 주로 투자에 대한 기초 개념이 이론으로 정리된 책들을 위주로 보다가 이 책을 보니 마치 실전에 뛰어들어 현장에서 제대로 공부하는 기분이 들었다. 이렇게 꼼꼼히 입지분석한 내용을, 이런 고급 정보를 책 한 권에 담아 공유하다니!

저자는 말한다, 부동산 역사는 반복되며 투자에 있어서는 역시 서울이 답이라고. 최근 관심이 갔던 용산, 마곡을 포함한 여러 지역에 대한 정보도 얻을 수 있었고 이 책의 내용을 토대로 실전 투자에 더 가까워질 수 있어서 좋았다. 서울 부동산 투자는 큰 금액이 필요하다고만 생각하는 이들에게 비교적 적은 금액으로도 가능한 방법을 알려주니 보면 도움이 될 것이다. 앞서 말했듯 불안감이 팽배한 이 시기에 우리가 할 수 있는 건 '공부'라고 생각한다. 나처럼 부동산 공부를 하는 이들에게 이 책을 추천한다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

밥 프록터 생각의 시크릿

밥 프록터 생각의 시크릿 - 생각을 현실로 만드는 13가지 비밀 공식
밥 프록터.그레그 S. 레이드 지음, 김잔디 옮김, 조성희 감수 / 페이지2(page2) / 2022년 10월

아주 오래전 우리나라에서 <시크릿> 열풍이 불었을 때 나도 부자가 되고 싶다는 마음에 그 책을 사서 읽었는데 반도 읽지 못하고 다시 접어 책장에 꽂아둔 기억이 있다. 그 당시 나에게는 허무맹랑한, 그저 뜬구름 잡는 소리로 밖에 들리지 않았기 때문이다. (그때는 돈이 아까워 화가 날 지경이었다.) 그런데 최근 다시 부와 성공에 관한 책들을 열심히 읽으면서 '끌어당김의 법칙'이 바로 부자들이 공통적으로 이야기하는 '시크릿'이라는 사실을 알게 됐다.

그리고 알게 된 이름 '밥 프록터'. 그가 바로 '끌어당김 법칙'의 대가라고 한다. 그의 저서 <위대한 발견>은 이미 오래전에 절판되어 구하기 힘들고 중고가도 매우 비싸게 올라온 것을 봤다. 이제 그의 책을 읽지 못하나 싶었는데 이렇게 <생각의 시크릿>이라는 제목으로 만날 수 있다니 너무 반가웠다. 사실 비슷한 종류의 책을 여러 권 읽었음에도 생각을 바꾸는게 잘되지 않았는데 이 책에는 '밥 프록터'가 알려주는 비밀 공식이 나와 있다니 책을 통해 나의 생각도 변화할 수 있길 기대하며 책장을 펼쳤다.

저자는 자기 계발서의 고전 <생각하라 그리고 부자가 되어라>를 읽고 큰 깨달음을 얻어 인생이 바뀌었다고 한다. 그리고 그 책에 담긴 13가지의 성공 열쇠를 얻을 수 있는 구체적인 방법을 <생각의 시크릿>에 담았다.

p.31

그들이 한 것은 당신도 할 수 있다. 그 힘을 얻으려고 내면이 아닌 외부로 눈을 돌릴 필요는 없다. 이미 당신 안에 있기 때문이다. 그 힘은 생각의 힘이자 정신의 힘이다. 힘을 불러일으키려면 그저 믿고 행동하면 된다.

우리는 대게 성공할 사람은 따로 있다고 생각하며 자기 자신에게는 가혹한 한계를 설정하는 경우가 많다. 하지만 책에서는 성공할 사람이 따로 정해져있거나 특별히 운이 좋아 성공하는 게 아니라 그들은 성공할 수밖에 없는 습관을 갖고 있었다고 이야기한다.

제목에서도 알 수 있듯 가장 먼저 해야 할 일은 바로 생각을 바꾸는 것이다. 부정적인 생각을 버리고 내 안에 숨은 가능성을 찾아내 할 수 있다고 믿는 것이 중요하며 생각에 그치지 말고 즉시 실행에 옮길 것을 강조하는데 이때 너무 큰 목표로 마음의 부담을 갖는 것은 행동에 방해가 되므로 목표는 작게, 구체적으로 설정하라고 조언한다. 그리고 모든 걸 혼자 해내려 하기보다는 필요에 따라 조력자의 도움을 받을 것을 권한다.

책 속에는 다양한 리더의 사례가 담겨있는데 그들이 원하는 바를 이뤄내는 과정을 보며 책을 읽는 이들도 각자의 상황에 도움이 되는 영감을 얻을 수 있을 것이다. 나처럼 부와 성공에 관심은 있으나 어떻게 해야 하는지, 성공한 이들이 갖고 있는 습관을 어떻게 내 것으로 만들고 몸소 실천할 수 있는지 감이 잡히지 않아 헤매는 이들에게 꼭 읽어보길 추천한다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.