[100자평] 땅 투자 100계명

땅 투자 100계명 - 돈의 흐름을 예측하는 부동산 바이블
박홍기 지음 / 바른북스 / 2021년 7월

사기 당하지 말라고 알려주는 100계명 책 필요할 때마다 들춰 보게 될 거라고 책 뜯어지지 말라고 양장본까지 아주 여러 근거 자료들과 그림으로 많이 알려줘요

100 땅 투자 100계명

땅 투자 100계명 - 돈의 흐름을 예측하는 부동산 바이블
박홍기 지음 / 바른북스 / 2021년 7월

작가가 토지 투자자들이 사기를 당하지 않도록 하는 마음으로 쓴 책이라 생각한다.

대충이 아니고 정성들여 만든 느낌이 난다. 마지막에는 자신의 비법까지..아낌없이 나누어주신다.

앞부분은 우리나라 땅의 주요한 정책과 부동산 이슈들을 쭉 정리해주고 나서 먼저 알아야 할 내용들을 안 다음에 자신의 노하우를 알려주신다. 어느정도 알고 나서 그걸 받아들일 수 있도록 하는 의도로 느껴졌다. 

그래서 우리나라의 부동산 정책 변화와 정부별 정책, 그리고 땅값 상승 추이를 시기 별로 정리하여 알려주고, 다양한 경기연구원, 국토 교통부, 국방부, 실제 문서 등의 자료를 많이 그림과 도표, 지도 등에 정리하여 보여준다. 깔끔하고 이 지도 안에도 많은 정보가 들어가 있어서 그림만 봐도 많은 정보를 알 수 있는 이점이 있는 책이다. 

저자분이 정직하게 많은 정보를 주려고 노력하신 게 보였다. 그리고 솔직히 양장본에다가 우리나라의 토지 정책의 변화가 깔끔하게 정리 되어 있어서 잘 간직하며 도움이 필요할 때마다 들쳐보아야 할 책이다. 

강남의 개발 이유 중의 하나가 국가 안보와 관련되어 있었다는 점이 아 그런거구나 했다. 피격사건 등으로 유사 시 강북보다는 북한의 사정거리에서 먼 강남을 개발하는 것이 유리하다는 주장이 대두되어서라는 게 아 궁금했던 점들이 풀렸다. 물론 땅값이 상대적으로 강북보다는 저렴했던 점도 있지만 말이다. 당시의 시대상황과 어떤 사건들이 있는지도 영향을 미친다라는 점을 알 수 있었다. 

또, 100가지 조언 해주는, 사기 당하지 말라고 알려주는 100계명이 있다.

추천 하는 책이다.

[목차]

PART 1 우리나라 부동산 정책의 변화

PART 2 역대 정부별 부동산 정책

PART 3 우리나라 땅값 상승 추이

PART 4 수도권 집중 억제를 위한 명분과 대책들

PART 5 지역별 제5차 국토종합계획 요약

PART 6 부동산의 미래

PART 7 서울 2030 계획

PART 8 우리나라 부동산의 미래와 땅 투자

[100자평] 레이어드 머니 돈이 진화한다

레이어드 머니 돈이 진화한다 - 계층 화폐로 살펴본 금, 달러, 비트코인, 디지털 화폐의 미래
닉 바티아 지음, 정성환 옮김 / 심플라이프 / 2021년 11월

돈의 역사를 알려줍니다 비트코인이 왜 각광받고 준비해야 하는지에 대해서 역사를 알려줘 그 근거를 타당하게 보여준다 생각해요.

레이어드 머니 돈이 진화한다

레이어드 머니 돈이 진화한다 - 계층 화폐로 살펴본 금, 달러, 비트코인, 디지털 화폐의 미래
닉 바티아 지음, 정성환 옮김 / 심플라이프 / 2021년 11월

화폐의 변화 역사에 대해서 다루며, 앞으로 비트코인 등의 디지털 화폐의 쓰임 확대에 대한 예측을 이야기 하는 책이다.

돈의 역사를 통해 비트코인이 왜 각광받을 지에 대해서 역사를 알려주고 나서 비트코인데 해서 각자 그 근거를 통해 판단하게 보여준다 생각해요.

비트코인이 어떻게 발생했는지에 대해서도 알려줍니다.

달러가 이 세계의 기축통화가 된 것은 그리 오래 되지 않았다는 것을 이 책을 통해서 알게 되었다.

돈, 사람들이 사용하는 화폐가 계속되어 변화되어 왔고 그 와중에 어떻게 달러로 통합할 수 있었는지도 알려준다.

그것은 미국 대통령이 금이라는 달러의 화폐 기준을 쏵 날려버렸다.

미국인들이 가지고 있는 금을 정부에게 줘야 했던 때 등등 돈이라는 것도 계층이 있다는 것을 이렇게 알게 되었다.

은행들끼리 교환하는 돈 그 아래에 우리같은 일반 국민들이 시중에서 사용하는 돈 등

그리고 지금 현재의 달러 위기설 그것은 저 연방준비위원회라는 연준이 돈을 마구 찍어내고 있는 데 그 찍어내는 기준이 미국의 채권이 대차대조표에서 좌변에 있고, 피라미드로 내려가면 그에 대한 부채로 이 달러를 찍어 내고 있는 거였다.

원래는 달러를 찍어내는 기준이 금이었는데

언젠가부터 금을 대체해서 그 자리를 미국의 채권이 차지하고 있다는 점

미국이라는 곳이 경제를 잘 돌아가게 하고 사람들이 살아가게 존재한다 걸로 채권을 발행하며 그걸로 돈을 찍어내고 있다는 것이다.

개인적인 생각으로는 미국이 우리나라의 반도체 공장을 강제로 (뺏어) 가져가는 걸로 보인다. 생산 지수를 높이려고. 앞으로는 반도체가 엄청 쓰일 거니깐! 더 많이 수출, 경제 좋게 하려는 거 같아 보이지만.. 음..

(겉으로는 국가 간의 경제의 한 부분 등 하겠지만 내가 보기엔 미국의 파워로 우리의 반도체 기술을 가져갈 수 있는 공장을 미국에다가 지으려고... 달러 계속 찍어내기 위해서의 일환이라 본다..미국이 튼튼하게 아주 알찬 생산을 하고 있으므로 우리는 아주 탄탄한 나라야 하는 거 입증하려고의 일환. 솔직히 중국 하고 비슷하게 기술 슬슬 뺄 거 같고.. 경쟁 회사의 기술력.. 억지부리고 있는 거 같아 보인다 그걸 우리나라 회장들은 가서 뭐 어렵다 이러고 있고... 그냥 쟤네들이 그냥 공짜로 가져가려고 밀당하는 거 같은데...)

미국이란 곳이 경제 어느정도 믿을만한 구석이 있으면 채권으로 달러를 발행하는 것이었다.

여러가지가 합쳐있는 거 같다. 진짜 서로 다 연결되어 있다. 경제에 정치를 가지고 오지 말라? 아니 거의 절대 파워인데? 그 경제 끌어오려고 정치하는 건데? 돈 벌려고 정치하는 거다. 요즘세상은..

다음 대통령분 조금이라도 저들에게 덜 휘둘릴... 아니 주더라도 제대로 제 값 받고 교환해야지.. 더 많이 받고 교환할 수 있게끔 똑똑, 현명하게 경제 외교 해줬음 좋겠다.

암튼 일단 빚으로 돈 찍고.. 이렇게 하니 점점 달러의 위기론 이야기도 나오고.. 저들의 권한 아래에 모두가 있으니 그런게 없는 비트코인이라는 디지털 화폐를 낸 좋은 의도였다.

일단 화폐라는 경제 활동의 교환수단이라는 이 돈, 화폐의 역사에 대해서 저자인 교수님이 설명해주신다.

솔직히 내용이 어려운건지.. 교수님이 글 쓴거라서 쉽게 쓰려 하여도 박사과정에서 알게 되는 내용들이라 하신 만큼 그렇게 퐉퐉 이해, 속도가 나가진 않는다. 책은 두껍진 않다. 글자도 크다. 내용 알차다. 나름 쉽게 쓰려고 하신 거 같지만 교수님이라서 뭔가 학술적이다. 그만큼 내용이 엄청 알차다.

이런 내용을 학교에서 가르치는 거 좋을듯 하다.

암튼 경제, 경영, MBA 공부하고 싶은신 분들 이 책!!! 아주 유익한 책이라고 생각합니다.

지금 디지털 화폐로 전환되는 이 시기에 우리가 있다. 조금이라도 알고 맞이하는 게 낫지 않을까 한다.

도움되는 책이라 생각한다.

무한 투자의 법칙

무한 투자의 법칙 - 소득을 무한대로 올리는 상위 1% 부자들의 투자 비법
토비 마티스 지음, 김정한 옮김 / 이터 / 2021년 11월

세무사인 저자가 미국의 부유한 분들을 보며 깨달은 바를 전달해준 책이다. 아마존에서 1위도 한 책이라 한다.

핵심들이 들어있는 책이라 생각했다. 의의로 잘 읽히고 쉽게 써졌다. 디자인도 내지 디자인에 큰 투자를 안한 거 같은데 ㅎㅎ 오히려 글이 넘나 핵심만 이야기 하니 글에 집중할 수 장점이 있었다. 종이 질은 부드럽고 약간 두껍고 좋았다.

일단 내가 기억하는 핵심은 돈이 들어오면 자산에 투자하고 투자해서 나온 수익금으로 부채 등 여러가지 비용 등으로 사용하라는 의미였다.

또, 현금흐름을 만들어라 인데 주식이 마이너스여도 현금 흐름을 낼 수 있는 방법으로 공매도 하는 사람들에게 주식을 빌려주는 방법이란다. 증권사에 신청하면 증권사가 사이에서 전달해준다 한다.

저자는 주식을 팔지 말라고 한다. 그래서 어차피 안팔거라서 주식이 오르면 수익을 보지만 안팔면 정작 자신에게 들어오는 현금은 없기에 빌려줘서 주식의 변동성에 상관 없이 현금흐름을 만들 수 있다 한다.

이렇게 어떤 상황에서든 현금흐름을 만들 수 있도록 자산에 투자하라 한다.

그런데 검색해보니 우리나라에서는 아직 활성화 안되어서인지 누가 3주동안 안빌려가서 철회했다고 하긴 하더라.

그리고 증권사 등 재무설계사에게 맞기고 잘 해줄거라 생각하지 말고 직접하라 한다 이점에서는 한국사람들이 잘 하고 있는 거라 생각한다.

좋은 책이라 생각한다.