[서평]월급쟁이 건물주로 은퇴하라

월급쟁이 건물주로 은퇴하라
영끌남 지음 / 코주부북스 / 2025년 3월

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출판사에서 책을 제공받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.

직접 읽고 주변의 간섭없이 주관적인 서평을 작성하였습니다.

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경제 발전속도도 느려지고, 국민들의 소비도 위축되고, 국제 정세도 달러,위안, 엔화 등 변화가 심하고 서로 얽혀있는 이때, 돈을 벌려면 이렇게 하라라는 지침을 주는 이 책은 매우 달콤한 제목을 달고 있다.

원칙적 내용과 실제 내용을 적절하게 섞어서 투자에 대한 원칙을 세우도록 도와주는 대부분의 책처럼 이 책도 비슷한 구성을 하고 있다. 단지 엄청나게 빠른 부의 이룸이 다르다면 다를까?

수많은 지침서(꼭 투자가 아니더라도)에서 문제점같은 것은 절대 지킬수 없는 부분도 은근슬쩍 끼워 넣어서 후일 '내 지시대로 안했다' 또는 '더 철저하게 했더라면'이라는 생각을 부지불식간에 주입한다는 점이다.

투자 뿐아니라 인생은 물론 각자의 것이기에 당연한 것이긴 하지만, 차라리 처음부터 감당할 수 있는 위험 정도를 알려주고 시작하는 건 안될까? 싶을 때가 있다.

일단 집중해서 잘 읽었고, 또 실현 가능성 또한 무척이나 높은 방법들을 알려준다. 블로그, 세미나등에서 더 자세한 얘기가 나오는 것은 물건 하나하나의 개별적 내용일 것이라고 생각하면 기본적인 원칙은 다 담았다. 하지만 그래도 나는 저자와 그 동료들에게 박수는 쳐줄지언정 같이 행동은 못할 듯하다. 소심한 성격과 안정적인 진행을 원하기에. 예로 너무나 쉽게 나와있는 세입자 구하기를 실제로는 매번 이사할 때도 잘 못구해서 번번히 손해보고 옮기는데 내 물건의 장단점을 아는데 높은 가격을 받고 팔 자신이 없다. 이런 부분(감정적인, 도덕적인)을 좀 얘기 해 놓은 부분이 있으면 더 좋았지 않을까 싶다.

세입자는 건물주 욕을 하고, 건물주는 진상 세입자에 늘 고통받고 힘들어한다. 그런데 책에는 반대로 너그러운 건물주와 예의바른 세입자만 나온다. 명도만 하려해도 법대로 안되고 시끄러워지고 시간은 정말 엄청나게 든다. 기회비용이 같이 사라지는 건 덤이다. 비용계산을 잘 하는 것도 중요하지만 예측을 꼼꼼히 해놓는 것도 중요한 것 같다.

즐겨 보는 유튜브의 게임 채널에서 늘 하는 말이 있다.

'배제는 응징당해야 한다.'

너무 욕심 내지 말고 책에서 말하는 원칙은 꼭 지켜야할 부분을 잘 담고 있기에 천천히 진행해본다면 '하이리스크'없이 잘 진행해 나갈 수 있지 않을까 생각한다.

직업이 있어도 대출에서는 늘 약자인데, 건물 계약서만으로 은행장과 딜을 하는 저자의 '패기'가 사실은 가장 큰 자산이자 '부 창출'의 가장 큰 'key'가 아닌지, 부럽기만 하다.

[서평]나는 게임체인저다

나는 게임체인저다 - 나는 JP모건을 버리고 트럭 비즈니스의 판을 바꾸고 있습니다!
정혜인 지음 / 라온북 / 2025년 3월

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출판사에서 책을 제공받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.

직접 읽고 주변의 간섭없이 주관적인 서평을 작성하였습니다.

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어떤 일이든 도전하고 그 열매를 일궈나가는 인물에 대한 이야기는 늘 흥미진진하고 나에게도 무엇인가 내재되어있는 욕망을 다시 불러일으키고, 열정을 지속할 수 있도록 불지피곤 한다.

'나는 게임체인저다'는 40대의 여성 CEO로 스타트업에 대해서 본인의 인생을 예로 들며 담아 설명한다.

배우는 것도 많고 유지하는 것도 허덕이는 경우가 많은 내게는 그 속에서 불편하고 개선해야하는 부분을 찾고, 익숙한 것에서 벗어나 새로운 판 속으로 뛰어 들어가는 도전이 멋져 보였다.

왜 이런 일을 해야 하나, 했어야 하나, 하고 있나를 책 전반에 걸쳐 이야기하는데, 하나하나가 다 깨닳음을 얻는 과정 같은 구성으로 배치가 되어 있다.

누구나 성공하는 만능 치트키 같은 것은 없었다. 단지 인류애, 초심, 성실함, 긍정적 등 미덕이라 생각되어 온 여러 성품들이 다시 재조명되어, 좀 아쉽지만 이 책만의 고유한 색깔은 잘 느껴지지 않았다.

어떻게 생각해보면 사실 우린 벌써 다 알고 있는 것이 맞을 수도 있다. 단지 오랜 여정동안 이정표같은, 믿음을 주는 지표가 필요하고 누군가 다녀온 후기같은 것으로 나도 비슷한 노력을 한다면 역시 비슷한 결과를 얻게 되겠구나 하는 확신을 구하려는 것일수도 있다.

좀 더 구체적인 사례들, 특히 저자 개인의 짧다면 짧은 사업이야기이기에 어려움과 극복 과정들을 적어주었으면 했지만 그냥 다 잘 지나갔다라는, 원칙을 지키며 꾸준히 하니 되더라라는 이야기에 약간은 아쉬움이 남는다.

새로운 사업아이템으로 기존의 사업과 공생하며 커간다는 사업모델이 인상적이였으며, 여러 아이디어로 기존 사업에 살을, 가지를 붙여나가면서 새로운 자리를 생성해나가기에 '게임 체인저'라는 말을 쓰는 듯하다. 그런데 계속 기존 사업 밀어내지 않고 공생은 가능한지, 지금까지 도움 받았던 많은 사람들에게 이제는 피해를 줄 수도 있는 상황이 올때 과연 어떻게 헤처나갈지 등등 인류애적 관점에서도 책에 더 담아 주었으면 하는 바램이다.

다 읽고 나니, 자존감이 높고 긍정적인 마인드가 스타트업 CEO가 가져야할 덕목으로 가장 인상에 남는데, 과연 내게서 이 부분을 어떻게 신장시킬 수 있을까? 저자는 '타고났다'라고 할만큼 그냥 있었다고 해버려 이 부분 만큼은 정말 부러웠다. MBTI 같은 내용은 안나오지만, 'I'인 나로선 책을 읽는 내내 이쪽 책들도 좀 찾아 읽어야 하나 생각이드는 시간이였다.

[서평]스포츠 의학으로 읽는 발의 과학

스포츠의학으로 읽는 발의 과학 - 족부 질환 예방과 발 운동의 모든 것
손성준.이재훈 지음 / 현익출판 / 2025년 2월

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출판사에서 책을 제공받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.

직접 읽고 주변의 간섭없이 주관적인 서평을 작성하였습니다.

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어릴적에 등산을 좋아해서 빠르게 오르내려오면 꼭 엄지발가락에 물집이 잡히거나 발톱이 빠지진 않더라도 며칠간은 아파서 자주 가지 못하였다. 당시에는 등산 양말이라던지 등산화를 갖추지 않고 젊음만 믿고 산을 가벼이 생각해서 그런 것이라 생각했었기에, 자연의 위대함(!)과 경외감을 가지며 겸손하게 천천히 그리고 체력(실제로는 발의 컨디션)에 맞게 다녔다.

그런데 나이를 점차 먹다보니 유명 브랜드의 신발을 사 신어도 복숭아뼈 근처가 쓸리면서 상처입어 다시는 그 신발을 못신게 된다거나, 편한 신발이라고 샀는데 며칠 많이 걸었다고 발톱이 들리고 그냥 빠지는 경우가 발생하여 점점 걷거나 뛰는 것을 멀리하게 되고 간단히 걷거나 실내 운동쪽으로 전환해서 지내왔다.

그런데 이번 '스포츠 의학으로 읽는 발의 과학'을 접하고서는 내 발의 문제와 이 문제점을 해결 못하는 신발의 합작품으로 지금껏 고생해왔다고 깨닫게 되었다.

고통속에서 좋은 철학적 깨닳음을 얻기도 했긴 했지만, 그래도 쉽게쉽게 잘 지냈어도 괜찮지 않았을까 생각된다.

이책은 어느정도 고생을 해본사람이면 찾아보기 쉽게끔 구성이 되어있다.

이론적 배경(해부학 등)과 발이 아픈이유, 이를 해결하기위한 신발들의 종류. 자가 진단을 위한 내 발 진단법과 이를 유지 또는 개선하기위한 운동법 순서로 공부를 할때와 동일한 의식의 흐름따라 구성되어 있다.

아플 때는 이유야 어찌되었건 해결법이 궁금하기에 뒤부터 봐도 전혀 막힘이 없고, 예방이나 주변에 도움을 주기위해 읽는 독자라도 다른 곳에서는 거의 접하기 어려운 지식들이 앞부분에 상당이 많아 발에 관심이 있다면 본인의 발 상태에 관계없이 많은 도움이 되리라 생각된다.

나는 자가진단 해보니 점차 아치가 무너지는 부분인 듯하다. 광고 때문인지 구체적인 기능성 신발 구매 방법에대해서는 언급이 없는데, 아직은 기능성 신발 구매 보다는 발 기능 향상을 위한 운동 방법에 더 끌려 일단 운동 부터 따라 해볼까 한다.

한의학에서도 발은 제2의 심장이란 말을 하는데, 여기서는 '해보니 그렇더라'라는 말보다는 구체적 자료와 과학적 근거로 끝까지 설명하고자 해선지 한의학쪽의 얘기는 배제되어있다. 일본 여행에 필수품이라는 '휴족 시간'이라는 기능성 제품에 대해서도 언급이 있을까 했지만 나오지 않았다. 감성보다는 이성에 끝까지 호소하는 책으로 더 신뢰가 갔다.

슬슬 날도 풀리는 봄이다. 황사와 미세먼지가 추위만큼 실내로 나를 내몰고 있지만, 이제 발을 운동 시키고 단련하기위해 올해는 꼭 러닝을, 다시 등산을 했으면 한다. 이 책이 끝까지 나를 이끌고, 발의 안녕을 위해 함께 했으면 한다.

[서평]나이들수록 매달려야 하는 것들

나이들수록 매달려야 하는 것들 - 오십, 운동에서 깨달은 삶의 지혜
김희재 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 3월

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출판사에서 책을 제공받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.

직접 읽고 주변의 간섭없이 주관적인 서평을 작성하였습니다.

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 저자를 잘 모르지만 책이 에세이 같기도 하고, 자서전 같기도 하고, 삶의 깨닮음을 그때그때 전달하듯 남겨놓은 교훈서 같기도 하다.

열심히 살다보니 결혼 적령기를 넘기고, 열심히 또 경쟁하며 지내다보니 건강을 해치고, 내 또래의 주변 지인이 세상을 떠나고 나서야 인생을 돌아보게 되면서 수많은 깨달음을 얻고, 몸을 적극적으로 사용하게 된다는 내용이다.

글로는 몇 자 안되지만 운동서라 하기엔 동기부여에 더 많은 노력을 기울이고, 에세이라 하기엔 무거운 내용이 많다.

어떻게 보면 왜 내가 이렇게 해야하나를 스스로 깨닫게 되는 첫 발걸음도 쉽지 않은데, 주변에 계속해서 설명하고 설득을 하기위한 내용들이 아닐까 생각한다.

책 속 사진을 보며 사진 찍을 당시는 지금 나와 비슷한 나이일 듯 한데, 어려운 동작을 부드럽게 해내는 것을 보며, 감탄을 한다.

과연 나는 이렇게 할 수 있을까? 그 답은 책에는 없다. 오히려 그 전단계와 운동 시작 이후 단계에 많은 노력이 담겨 있다. 왜 나는 몸을 사용해야 하나, 왜 계속 해야 하나, 왜 당장 하지 못하나.

그렇다. 삶의 지혜를 살아온 삶에서보다 중단하고 멈추고 건강을 위한 몸 사용 시기에 더 얻고 깨달았음을 설파한다.

왜 이렇게 타인의 눈치를 보고, 인정 받으려 하고, 늘 부족하다 느끼며 조급해 할까?

작가가 처음부터 강조하는 한 번 사는 인생 후회없이 오늘을 살아가자는 말을 실천해보고 싶다.

나이가 드는 건 지금껏 하던 것을 점차 내려 놓고, 이제부터 해야하는 것을 받아들이는 것이 아닐까 싶다.

자연스럽고 멋지게 나이 들어보자.

[서평]시간말고 에너지를 관리하라

시간 말고 에너지를 관리하라 - 성공하는 사람들의 에너지 관리법
한선영 지음 / 라온북 / 2025년 2월

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출판사에서 책을 제공받아 작성한 개인적인 리뷰입니다.

직접 읽고 주변의 간섭없이 주관적인 서평을 작성하였습니다.

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2025년도 벌써 2월이 다 지나가고 있다.

올해의 1/6이 지나가는데 별다른 새해 소망도 계획도 없이, 계속 흘러만 가게 할 수는 없다.

한 살 더 먹었다고 일마치면 피로감을 느끼고, 주말에는 누워서 하는 취미활동만 찾게 된다.

원하는 것을 더 효율적으로 다 챙기려면 관리라는 것을 해야한다.

그러나 계획해도 피곤을 극복할 수 없었다. 하루이틀은 어떻게 한다고 해도 억지로 하는 것에

재미를 느끼지도 못하고, 중단되기 일 수 였다.

시간이 아닌 나의 '에너지'를 관리한다면?

새로운 관리 패러다임에 호기심을 갖고 읽게 되었다.

제목은 실천서 같은 느낌이지만, 낯선 개념답게 어떤 의미인지 설명하는 원칙적인 설명으로 꽉

채워져있다. '시간관리'가 직관적이고 효과적이지만, 여기에서 뭔가 부족하거나 아쉬운 부분을

'에너지 관리'로 채운다는 느낌이 강했다.

시간으로 치면 짜투리시간 모으기과 멀티태스킹으로 무장을 한다면, '에너지 관리'는 감정적인

부분과 재충전이라는 개념으로 전투에 임한다.

에너지가 높은 상태, 에너지 소모가 적은 환경, 재충전 등 개개인에게 적용할 다양한 방법제시보다는

원칙적인 설명으로 스스로의 방법을 찾도록 안내한다.

정답이 정해진 것이 아니기에 다른 사람에게 보이려 하기보다 자존감을 올리기를 요구한다.

스스로에게 정성을 다하고 하루하루를 소중하게 여기는 생활을 유지하도록 한다.

단지 함정은 너무 낮은 목표를 정할 수도 있다는 것!

그래서 마지막으로 '성장'을 늘 염두에 두라 한다. 내일을 더 잘 하고, 주변에 나를 더 베풀기위해서라도.

여러 자기계발서의 내용들이 짧게짧게 많이 인용되어, '에너지 관리'라는 개념을 이해하는데에는

큰 어려움이 없었다. 쳇바퀴같은 삶에 새로운 개념으로 나를 성장하고 주변과 같이 행복해질 수 있는

'에너지 관리' 방법을 당장 하나하나씩 실천 해봐야겠다.