투자를 어떻게 할것인가

투자를 어떻게 할 것인가 - 성공하면 크게 얻고 실패해도 손해가 없는 단도투자
모니시 파브라이 지음, 김인정 옮김 / 이레미디어 / 2018년 7월

돈을 그냥 나두는 게 아니라, 불려야 하는 의무(?) 감이 있는 사회에 살고 있다.

금융투자이건 부동산이건, 금이건 등등.

자본의 속성을 이해하면, 이시대를 살아가면서 투자를 하지 않고서는 살수 없게 만든다.

가장 손쉽게 접근하는게 금융투자. 그중에서도 주식투자다.

투자를 안하면 모르겠지만, 하고 있고 할 생각이 있다면 다음 글에 동의할 수 밖에 없을 것이다.

일반적인 투자자들은 주식시장의 변동성으로 인해 흥분, 좌절, 초조함 등 복잡한 감정에 휩싸이게 된다. 이것이 지속된다면 워라밸(Work and Life Balance) 즉, 일과 삶의 밸런스가 무너져 현명한 투자를 할 수 없게 된다. 또한, 창의력을 활용하는 능력이 떨어져 결국 자포자기식의 투기로 이어지고 만다. 이 문제의 해결 방법은 간단하다. 투자를 잘하는 사람을 직접 따라 하는 것이다. 즉, 현인에게 투자 조언을 구하거나 통찰력을 얻는 것이다. 하지만 대다수는 구루(Guru)가 될 만한 스승이 주변에 없다. 이때 한 가지 방법이 있다면 투자 명인의 양서를 읽는 것이다.

이책의 저자인 모니시 파브라이. '단도투자'라고 명명된 그가 제시하는 가치투자의 방법이다.

단도투자의 9가지 원칙
①새로운 사업보다 기존 사업에 투자하라
②단순하게 이해할 수 있는 사업에 투자하라
③침체된 업종의 침체된 사업에 투자하라
④견고한 경쟁우위, 해자를 갖춘 사업에 투자하라
⑤확률이 높을 땐 가끔씩, 큰 큐모로, 집중 투자하라
⑥차익거래 기회에 집중하라
⑦항상 안전마진을 추구하라
⑧위험은 적고 불확실성은 큰 사업에 투자하라
⑨혁신 사업이 아닌 모방 사업에 투자하라

자신의 투자에 대해 자신이 없거나, 투자를 해서 꼭 돈을 벌어야 하겠다고 하는 사람은,

한번쯤은 선현들의 투자방법을 잘 따라해 볼 필요가 있을 것 같다.

시간이 지날수록 자신에 대한 확인은 줄어들기 마련이며,

어줍잖은 '찌라시' 정보에 휘말리지 않고 원칙을 지키는 투자를 할 좋은 기회가 되었으면 한다.

세상에서 가장 쉬원 뇌과학자의 부자수업

뇌과학자의 부자 수업 - 세상에서 가장 쉬운
스가와라 미치히토 지음, 홍성민 옮김 / 청림출판 / 2018년 7월

스가와라 미치히토. 뇌신경외과 의사다. 여기서 부터 소비에 대한 독특한 시각을 보여주는 책이다.

소비에 있어서 뇌는 그 복잡다단한 것을 단순하게 해버리는 기능이 있는 듯 하다.

그리고, 전혀 필요없는 물건들도 다 '필요' 하다고 합리화 하는 경향이 있다.

합리성을 가장한 뇌는 소비에 대해서  단순화하는 경향으로 '필요없는' 물건을 사게 한다.

뇌를 연구한 경험과 행동경제학자들의 연구결과를 바탕으로 소비에 대한 뇌의 인지오류를 고발한다.

실천방법으로 흥청망청 소비하는 뇌를 꼭 필요한 것만 구매한 뇌로 바꾸기위한 실천법을 제시한다.

돈이 새는 길을 차단하는 뇌과학 처방전이 필요하다. 기초적인 팁을 제시하면

충동적인 뇌가 이성적으로 판단할 할 수 있도록 물건을 살때는 3일, 최소 15분의 시간을 둔다.

또한 '몇퍼센트할인' 이라 적힌 가격표를 보면 '몇원할인' 으로 바꿔서 계산한 뒤 구입을 결정한다.

돈을 지불하기 전 얼마나 그 물건을 자주 사용할 것같은지 생각하고 정리한다. 여러개의 물건을 장바구니에

넣을 때는 '가장 비싼 물건부터' 정리한다.

나아가 물건에 집착하지 않는 삶에 대해 제시하고 있다.

자본주의의 꽃이 물건에 대한 소유에 있다곤 하지만, 소유의 개념을 가볍게 '필요의 개념' 으로 바꾼다면

소비에 대한 페러다임의 전환, 나아가 돈에 대한 생각을 바꿀 수 있다면

'돈' 따위에 얽매이지 않은 삶을 살수 있는 중요한 계기가 될 수 있을 것이라는 생각을 해본다.

흔들리지 않는 부동산투자의 법칙

흔들리지 않는 부동산투자의 법칙
이광수 지음, 김태수 감수 / 메이트북스 / 2018년 6월

경제한 원론에 보면 소비자 경제학편에는 수요공급에 관한 내용이 나오는데,

수요공급에 의해 가격이 결정되는 원리에 대해 아주 상세하게 설명하고 있다.

어떤 재화든 수요공급에 의해 가격이 오르고 내리는 것이 현대 경제학의 가격결정이론이다.

물론 예외적인 경우가 몇가지가 있긴 하지만 그것을 제외하면 가격결정은 수요이론에 의해 결정된다.

저자는 우리나라 부동산의 경우 단지 수요공급만으로 결정되지 않고,

심리적 요인에 의해 가격이 결정되어지는 경우를 다양한 근거를 통해 설명하고 있다.

이에 더해, 가장 기본적인 요건이 '싸게 사서, 비싸게 팔아라'

어떤 상품을 거래하던 거래의 원칙이다.

부동산을 왜 투자해야 하는 가에 대해서는 강렬하게 기억에 남는 두가지가 있다.

첫째, 자본주의의 기본 원리인 인플레이션, 즉 돈의 가치가 떨어지는데 반해 부동산은 그렇치 않다.

주식, 채권으로 대표되는 금융투자에 비해 부동산 투자가 더 매력적인 이유도 이 인플레이션에 대한

대응이 부동산이 훨씬더 대응이 쉽다는 이유다.

둘째, 부동산의 사용가치다. 부동산은 사용하면서도 투자가치도 갖는 상품이다.

단순하게 말하면, 싸게 사서 그냥 생각없이 살고 있으면 가격이 오르는 마법을 부린다는거.

인구절벽 등 외부요건으로 부동산 불패의 신화가 끝났다는 의견에 동의하지 않는건

지속적으로 부동산가격이 오르고 있는 반증때문일 것이다.

요즘의 트렌드는 신규분양 아파트에 대한 청약이 붐이다.

지역에 대한 수요공급의 기본을 지키면서, 약간의 심리적 판단만 이용한다면

단순하게 부동산을 통해 자산을 증식시키는 것은 참 쉬운 것으로 보인다.

투자를 해야만 수익을 얻을 수 있다.

고민만 하다간 그런 수익을 상상의 것이다.

조금 부족하더라도 실제 투자를 통해 경험을 얻고, 그게 곧 수익으로 이어진다는

실천적 측면의 투자를 또다시 강조하는 책이다.

 

주식시장을 이기는 작은책

주식시장을 이기는 작은책 - 개정판
조엘 그린블라트 지음, 안진환 옮김, 이상건 감수 / 알키 / 2011년 6월

인간이 오랜생활 살아오면서 세상은 복잡해지고 다양한 세계가 펼쳐지고 있다.

특히, 자본주의가 시작되면서 더더욱 다양한 삶의 형태들이 펼쳐지고 있다.

자본주의는 그 전세대와는 확연히 다른 삶의 방식을 보여주고 있는데,

경제적으로 가장 크게 변화된 가치는 '자본수익' 이 가장 대표적이다.

재화는 생산을 통해서만 만들어지고 유통을 통해서 전달되지만,

'자본'은 전혀 다른 새로운 것을 만들어 낸다.

금융상품에서만 살펴본다면, 시작점은 바로 '주식'회사다.

회사의 가치를 아주 작은 단위로 쪼개어 그 회사를 소유하게 하는 방법이다.

이책에서 강조하는 것은 결국 두가지의 단순한 결말로 귀결된다.

개별기업 주식의 자본수익률과 이익수익률, 이 두가지요소를 가지고 순위를 배열한뒤,

가장 낮은 기업에 투자하는 것이다. 장기투자를 하게 되면 절대 잃을 일이 없다는 단순한 귀결.

물론 미국 국채 수익률(연 6%)를 넘어서는 수익을 말한다.

우리는 언젠가 부터 아주 복잡한 것에 대해 많이 질려 있다.

복잡함은 불안감을 주고 이는 시도조차 하지 못하는 곤경에 빠진다.

이럴 때 일 수록 초심으로 돌아가서 본질을 생각해 볼 필요가 있다.

그러념에서 주식투자를 하고 있는 사람이라면 이책을 꼭 읽어볼 필요가 있다.

왜 우리가 주식을 사고 팔고 하는지에 대한 원초적인 질문에 대답해야 하며,

이를 위해 저자가 제시하는 단순한 방법의 투자가 오히려 답이되는

그런 시대가 현재의 시대가 아닐까 싶다.

'싸게 사서, 오를때까지 기다리자'

100세 쇼크

100세 쇼크 - 100세 시대의 시작, 준비됐는가?
NH투자증권 100세시대연구소 지음 / 굿인포메이션 / 2018년 4월

인간은 참 위대한 동물이다. 자신이 살아갈 수 있는 환경을 스스로 만들수 있는 존재.

그리하여 인간은 이제 90세 이상 살수 있는 환경까지 만들어 왔다.

평균수명이 100세가 되는 날도 시간문제일 뿐이다.

오래 산다는 것이 오히려 '재앙' 이 될 수 있다는 아이러니.

장수의 위험을 위해 현재에 그 준비를 해야한다는 좀 서글픈 현실이 안타깝다.

하지만, 현실이니 그 방법에 대해서 상세헤 알려주는 사람들이 꼭 필요하다.

이책은 100세 시대를 대비해 지금부터 당장 준비할것들에 대해 아주 상세하게 알려주고 있다.

3종셋트를 기억하자.

국민연금, 퇴직연금, 개인연금.

은퇴후 월평균비용을 250만원 정도로 했을때, 위의 3종셋트만 잘준비하면 걱정없이 살수 있다.

국민연금이야 대부분의 셀러리맨들이라면 강제가입되어 있지만, 급여수준에 따라 차이가 난다.

하지만, 노후에 수입이 없어질 경우 최소한의 생계를 위한 필수 준비물이다.

퇴직연금은 대기업이 아니면 유지하기 힘들다. 이직시 대부분 퇴직금을 수령해버리기에

가능하다면 수령하지 않고 끌고가는게 원칙이다.

개인연금은 강제사항이 아니지만, 노후를 위해 꼭 필요한 준비니 현재부터 잘해가야 한다.

개인적으로는 이러한 준비도 중요하지만,

은퇴 시점을 늦추는 것. 노후에도 일을 할수 있는 기반을 만드는 것이 더 중요하다.

60세 이후 30년간을 일을 하지 않고 산다는 건 힘든 '고역'이 될 가능성이 농후하다.

경제적이 문제로 일을 하는 것도 있지만, 행복한 삶을 위해서 '일'은 중요하다.

그 시기에 지속적으로 일할 수 있는 개인적 노력을 해야하며

국가는 이를 위한 적극적인 대안을 내놓아야 한다.

경제발전 보다는 자원의 효율적 분배에 대해 좀더 고민해야할 시점으로 생각된다.