흔들리지 않는 부동산투자의 법칙

흔들리지 않는 부동산투자의 법칙
이광수 지음, 김태수 감수 / 메이트북스 / 2018년 6월

경제한 원론에 보면 소비자 경제학편에는 수요공급에 관한 내용이 나오는데,

수요공급에 의해 가격이 결정되는 원리에 대해 아주 상세하게 설명하고 있다.

어떤 재화든 수요공급에 의해 가격이 오르고 내리는 것이 현대 경제학의 가격결정이론이다.

물론 예외적인 경우가 몇가지가 있긴 하지만 그것을 제외하면 가격결정은 수요이론에 의해 결정된다.

저자는 우리나라 부동산의 경우 단지 수요공급만으로 결정되지 않고,

심리적 요인에 의해 가격이 결정되어지는 경우를 다양한 근거를 통해 설명하고 있다.

이에 더해, 가장 기본적인 요건이 '싸게 사서, 비싸게 팔아라'

어떤 상품을 거래하던 거래의 원칙이다.

부동산을 왜 투자해야 하는 가에 대해서는 강렬하게 기억에 남는 두가지가 있다.

첫째, 자본주의의 기본 원리인 인플레이션, 즉 돈의 가치가 떨어지는데 반해 부동산은 그렇치 않다.

주식, 채권으로 대표되는 금융투자에 비해 부동산 투자가 더 매력적인 이유도 이 인플레이션에 대한

대응이 부동산이 훨씬더 대응이 쉽다는 이유다.

둘째, 부동산의 사용가치다. 부동산은 사용하면서도 투자가치도 갖는 상품이다.

단순하게 말하면, 싸게 사서 그냥 생각없이 살고 있으면 가격이 오르는 마법을 부린다는거.

인구절벽 등 외부요건으로 부동산 불패의 신화가 끝났다는 의견에 동의하지 않는건

지속적으로 부동산가격이 오르고 있는 반증때문일 것이다.

요즘의 트렌드는 신규분양 아파트에 대한 청약이 붐이다.

지역에 대한 수요공급의 기본을 지키면서, 약간의 심리적 판단만 이용한다면

단순하게 부동산을 통해 자산을 증식시키는 것은 참 쉬운 것으로 보인다.

투자를 해야만 수익을 얻을 수 있다.

고민만 하다간 그런 수익을 상상의 것이다.

조금 부족하더라도 실제 투자를 통해 경험을 얻고, 그게 곧 수익으로 이어진다는

실천적 측면의 투자를 또다시 강조하는 책이다.