1천만 원이 100억 되는 땅에 투자하라

1천만 원이 100억 되는 땅에 투자하라 - 대박땅꾼의 토지 투자 비법
전은규.박광원 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 10월

이 리뷰는 출판사에서 제공받아, 직접 읽고 주관적으로 작성한 리뷰입니다

대박 땅꾼이 되기까지 100억이 되기까지의 과정을

이야기하고 있어 주위에서 볼 수 있던

평범한 사람이었다는 생각이 들었고

영업직을 하다 짤린 경험 등

사실적으로 나열해놓으셨고

본인의 적성을 잘 찾고 열심히 땅 투자에 진심이셨구나

라는 생각을 갖게 되었습니다.

땅에는 항상 관심이 있고 한번은 투자하고 싶은데

선뜻 나서지 못하고 있는 분야이지만

이론은 더 알고 싶어 땅에 투자 하라 책을 골라 봤습니다.

저자가 관심 있는 기본 원칙 산업단지 인근에 투자하는 거라고 합니다

당진의 송무 국가산업단지, 군산 새만금의 분장 산업단지, 부안 새만금의 명품 복합단지 등 거대한 산업단지 주변에 투자한다는 원칙을 첫 투자 때부터 지금까지 굳건하게 지키고 있다고 합니다. 저도 새만금에는 항상 관심이 있었는데

어디서 어떻게 시작해야 할지 지 몰라 행동을 하지 못하고 있는 상황인데

과감히 행동으로 옮기는 모습은 정말 부러운 부분이었습니다.

하자 있는 땅 즉, 묘지가 있는 땅, 진입로가 없는 땅, 여러 명이 공동으로 소유하는 땅, 건물이 있는 땅, 축사나 철탑처럼 환영받지 못하는 시설이 있는 땅 등에 대해

어떤 방법으로 해결해야 하는지에 대해서 알려주고 있으며,

위 사진들을 보시면 저자 본인이 해결했던 좋은 방법들이

자세하게 알려주고 있어서 정말 좋았습니다.

농지연금과 산지 연금이라는 것도 있는지 몰랐는데

1천만 원이 100억 되는 땅에 투자 하라 책에 나와 있고

어떤 장점이 있고 어떤 가입 조건인지 경매에서 농지연금용 농지 찾기나

경매에서 산 지 연금용 임야 찾기 등 자세하게 나와 있어

신선한 정보여서 정말 좋았습니다.

처음 땅 투자하고 싶은 분이나 관심 있는 분들

읽어보시면 좋을 것 같습니다~

#땅에투자하라 #전은규 #박광원 #알에이치코리아 #짠돌이카페 #대박땅꾼 #토지투자비법 #1천만원이100억되는 #경제적자유 #100억토지투자법 #대박땅꾼의20년노하우전격공개 #집없어도땅은사라 #대방땅꾼의신작

세계미래보고서 2025-2035

세계미래보고서 2025-2035 - 미래 10년의 모든 산업을 뒤흔들 기후비상사태
박영숙.제롬 글렌 지음 / 교보문고(단행본) / 2024년 10월

이제는 이상 기후라는 말이 익숙해지고 있는 요즘입니다.

여름은 매년 최고 기온을 달성하고,

이번 가을만 해도 계속 따뜻하기만 하는데요~

뚜렷한 사계절은 우리나라의 자랑이었는데

점점 봄, 가을을 짧아지고 거의 없어지고 있는 기분마저 듭니다.

미래의 닥쳐올 기후 비상사태에 대해 알아보려 합니다.

박영숙 · 제롬 글렌이 지은 세계미래 보고서 2025-2035입니다.

세계미래보고서는 2000년대 후반부터 계속 발간되는 시리즈 책인데요~

저는 2008년부터 꾸준히 내돈내산으로 사 모았던 세계미래 보고서 책들입니다.

이번의 세계미래 보고서 책은 크게 세 부분으로 나눕니다.

기후 파트/AI 파트/로봇 파트 이렇게 나누어 설명하고 있습니다.

이제는 모두 다 알고 있는 기후 위기로 북극과 남극의 빙하는 녹아 해수면은

높아지고 빙하들이 녹으면서 약 4만 8,500년 된 '좀비 바이러스'를 부활시키고

고대 바이러스들이 녹아 나올 가능성이 커지고,

바닷가에 사는 생물들의 멸종되고,

로봇이 인간을 능가하는 속도로 복잡성을 처리할 수 있다는 것이 증명되면서

로봇이 한 국가의 대통령으로 선출될 수도 있다고 합니다.

1990~2020년 때 변화보다 2020~2050년의 변화가 더 클 거라고 합니다.

1990~2020년만 해도 엄청난 변화로 적응하기 힘든 시대였는데

이것보다도 미래는 더 빠른 변화가 일어날 거라니

실로 놀랍지 않을 수 없고, 거기에

어떻게 대처해야 할지 살짝 걱정이 되기도 합니다.

예전 유엔미래 보고서 나 세계미래 보고서를 보면

미래에 다루는 분야나 종류가 많다고 생각이 들었는데

이번에 나온 책은 크게 세 파트로만 나누어져 있다는

의미가 무엇일지 많은 생각이 들었습니다.

#세계미래보고서20252035 #세계미래보고서 #박영숙 #제롬글렌 #교보문고

#기후비상사태 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #미래10년 #AI #로봇 #AGI

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

아주 사적인 미술관: 이건희 홍라희 마스터피스

아주 사적인 미술관: 이건희 홍라희 마스터피스 - 한국 근현대미술사 대표작부터 세상에 알려지지 않은 희귀작까지
권근영 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2024년 11월

오늘 갑자기 날씨가 겨울이네요~

추워도 너무 추워요~

글 쓰는 지금은 얼마나 껴입고 있는 지요~

아직 보일러를 틀고 싶지 않나요~

작년에 너무나 놀랐거든요~ 가스비땀시롱 ㅠㅡㅠ

이런 추운 날씨에 따뜻한 기부 기증 이야기를

해볼까 합니다.

아주 사적인 미술관 : 이건희 홍라희 마스터피스입니다.

책의 시작은 중앙일보의 온라인 구독 서비스 더 중앙 플러스 연재였다고 합니다.

이건희 회장 부부가 함께 일군 컬렉션이기에

연재는 '이건희 홍라희 마스터 피스'라는 제목으로 정했다고 해요.

아주 사적인 미술관 이 책의 첫 장은

삼성가의 이병철 회장님의 청자 사랑, 이건희 회장님이 처음 미술품에 관심은

백자 사랑부터 시작했다고 합니다.

우리나라 미술품에 얼마나 애정을 가지고 모았는지

다른 나라 미술관에서 한국실을 만들기 위한 노력들이

고스란히 책에서 서술하고 있습니다.

아주 사적인 미술관 : 이건희 홍라희 마스터 피스 이 책은

다른 이건희 컬렉션에 대한 관련 책들과 다른 점은

홍라희 여사님에 대한 공헌도 빠지지 않게

이야기해주고 있다는 점입니다.

서울대 응용미술과를 나오고 국전에서 공예부문 특선에도

오른 적이 있는 미술 경영인 홍라희 여사입니다.

결혼 후 시아버지 이병철 회장님이 매일 인사동에서 일정 금액 한도 내에서

골동품 사오기 과제를 내줬었다는 재미있는 일화도 있고

홍라희 여사님이 자주 전시회를 보러 가더라도

미술작품 구입 시에는 꼭 이건희 회장님과 상의해서 구매할 정도로

서로 의논하고 공유하시면서 공부도 하셨다고 합니다.

그리고 무엇보다도 그렇게 고생하시고 공부하면서 모은 미술품들을

모두 기증을 했다는 부분도 너무나도 놀랍고 존경스러운 부분이었습니다.

사상 최대 규모 기증은 미술관의 기록 체계를 바꾸고 다른 이들의 추가 기증도

잇따랐다고 하는 좋은 효과도 더 해졌다고 합니다.

그 많은 작품 중에서 목차 사진에서 보이듯이

11명의 작가들의 그림과 뒷이야기들을 설명을 해주고 있습니다.

홍라희 여사분이 비디오 아트 백남준 작가를 이건희 회장님께

소개해 주고 싶으셔서 두 분이 만나기도 했다는 재밌는 일화도

실어져 있습니다.

작가들의 작품들도 사진 퀄리티도 높고 재미있게 보실 수 있는 책이라

생각이 듭니다~

#북유럽 #아주사적인미술관 #권근영 #중앙북스 #이건희 #홍라희 #마스터피스 #이건희컬렉션 #국립현대미술관 #호암미술관 #이건희마술관 #리움미술관

북유럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

그동안 몰랐던 별의별 우주이야기

그동안 몰랐던 별의별 우주 이야기 - 한번 읽고 우주 지식 자랑하기, 마지막 남은 블루오션, 우주
김정욱 지음 / 광문각출판미디어 / 2024년 10월

우주라 하면 항상 관심이 가고 호기심이 생기는 분야이기는 한데

접근할수록 어렵고도 어렵습니다.

칼 세이건의 코스모스도 완독하기 위해 많은 도전이 있었으나

번번이 실패했기에 그저 저에게 쉽게 알려줄 수 있는 책을

기다리고 있었습니다.

우주 관련 책들을 읽기 시작하면 항상 느끼는 거지만

우주 앞에서는 진짜 우리가 먼지만큼도 아니라는 사실

사람을 겸손하게 만들어 주는 거 같습니다.

겸손을 안고 그동안 몰랐던 별의별 우주 이야기를 하려 합니다.

김정욱 저자는 서울경제신문 기자로 근무하면서 정치, 사회, 경제, 과학 등

여러 분야를 취재해 왔고 우주에 관한 기사들도 쓰고 있다고 합니다.

그동안 몰랐던 별의별 우주 이야기 이 책은 빅뱅이론부터 시작합니다.

천문학은 어떻게 발전했는지... 천문학자는 밤에 일하고 낮에 잘까?

라는 진짜 상세하고 엉뚱한 내용도 있어 재미있게 읽었습니다.

태양계에 대해서도 행성 하나하나 설명해 주면서 쉽게 이해할 수 있도록

나열해 놓고 있습니다.

화성에 가기 위한 노력들도 많이 하고 있는 요즘..

앞으로 해결 과제들을 알려주면서

사례들을 이야기해 주는데

그중 무중력 상태에서는 골밀도가 감소하는 문제라는 점,

우리 몸의 칼슘은 중력 덕분에 뼈에 붙어 있고,

화성 땅을 밟게 되면 그 순간 다리뼈가 과자처럼 부서질 거라는

이야기를 읽고는 너무나도 충격이었고

중력이 얼마나 고마운 존재인지도 새삼 느끼게 되었습니다.

지구와 우주, 알수록 신기한 사실들

지구인의 우주 시야를 넓혀준 안드로메다은하

외계 생명체는 어디에 있는지

또 우리는 그들과 만날 수 있는지에 대해서도

다루고 있습니다.

저는 우주선을 만들어서 지구 밖에 달에도 사람이 간다는 사실만으로도

너무나도 신기하고 보면서도 믿기지가 않는데

이렇게 책으로 우주에 대해서 읽으니 정말 신기하고

우리가 어느 세상에 살고 있는 건지

현실 문제조차 작아 보이게 하는 효과가 있는 거 같습니다.

한번 읽고 우주 지식 자랑할 수도 있고

전혀 어렵지 않게

호기심으로 편하게 읽을 수 있으니

한번 읽어보셔도 좋을 듯합니다.

#북유럽 #그동안몰랐던별의별우주이야기 #김정욱 #(주)광문각출판미디어 #우주지식자랑하기 #우주 #사단법인미래학회추천도서 #한국AI교육협회추천도서 #학교안전사회공헌운동본부추천도서 #행성 #지구 #태양 #달 #금성 #수성 #화성

북유럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

소공할까? 개공할까?

소공할까? 개공할까? - 중개업의 교과서, 현업 공인중개사 선배가 전하는 초보를 위한 완벽 가이드북
조성자 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

중개업의 교과서

현업 공인중개사 선배가 전하는 초보를 위한 완벽 가이드북

부동산 유형별 계약서 특약과 중개 확인설명서 샘플 제공

초보 공인중개사들의 모든 고민과 걱정 이 한 권으로 해결하라

매일경제신문사

조성자 지음

부동산 매매나 임대를 하게 되는 경우,

처음에는 긴장돼서 어리바리하게 되고.. 부동산 사장님이

내 재산을 지켜주는 보디가드처럼 느껴졌었죠~ㅎㅎ

그런데 수없이 많은 계약을 하다 보면..

부동산 사장님의 전화받는 목소리나 태도만 들어봐도..

'아~ 일 잘하시겠네~~ 또는 아~ 패쑤~~~'

느낌이 딱!!! 오게 됩니다~^^

책 제목에 나오는 소공과 개공은 무엇일까요?

개공은 개업 공인중개사로 한마디로 사장님이고,

소공은 소속 공인중개사로 부동산에 소속된 공인중개사입니다.

손님 입장에서는 개업 공인중개사가 더 책임감 있게 일 처리를

해주셨던 것 같아요. 물론 소공 중에서 진짜 열정적으로 일 처리해 주신 분도

계셨지만.. 확률상으로는 그랬었답니다~!!

책 내용을 보다 보면.. 공인중개사가 개공과 소공을 선택하는 경우를

알 수 있으며, 그걸 알게 되니까.. 이유를 알 수 있겠더군요.

또한, 공인중개사로 일을 시작하기 위해서 준비할 것들을 보니까

바깥에서 바라보던 모습과 달리.. 뭔가 내부에서 속속들이 들쳐보는

느낌이랄까나~~ 흥미로웠습니다.

현장 실무 파트에서는 중개사들이 자주 겪게 되는 중요한 내용들을

알 수 있는데요~ 중개사들이 알아야 될 실무!!

이건 실수요자 입장에서도 알아두면 약이 되는 체크 포인트였습니다.

왜냐하면, 공인중개사는 말 그대로 중개를 하는 역할이기 때문에

무조건 내편 니편이 아니기 때문이죠~

우리가 많이 알아야 위험을 회피할 수 있고, 공인중개사에게

먼저 어떤 제안을 할 수도 있으니까요!!

몇 년 전에 계약을 하는데.. 임차인이 법인 임원이었거든요~

부동산 사장님이 알아서 해주겠거니~~하면 안되었죠!!ㅎㅎ

아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 계약의 주도권을 쥐고 조건 협상을

해나갈 수 있으니까요~ 그때 열심히 자료 찾아보면서 준비했던 게

새록새록 떠오르네요.

임대를 놓다 보면.. 고마운 임차인들이 계시죠~

연락 안 오는 임차인. 오래 사는 임차인.

저는 두 부류가 특히 감사하더이다!!

임차인이 연락 오는 경우는 주로 수선할게 있을 경우이거나

만기 전에 이사 나간다는 거니까요~ㅠㅠ

만기 전에 이사 나가는 경우, 중개사님들은 중개 보수를

누구에게 어떻게 받아야 되는지를 잘 정리해 주셨습니다~

'아하.. 저런 이유 때문에 나한테 그런 이야기를 했던 거구나~'

알 수 있었습니다. ^^

법보다 가까운 게 협의이기 때문에.. 이런 거 정리 잘 해주는

중개사님께 물건 관리를 맡기는 이유이기도 하죠~!!

다음으로는 재산세 납부 기준일에 대한 내용입니다.

부동산 매매를 할 때, 이건 매우 중요한 협상 과제입니다.

재산세 납부 기준일은 매년 6월 1일.

뭔가 아리송 하긴 한데.. 법이 그렇다니까 따라야죠!!

매도할 때는 6월 1일 이전에 소유권을 넘겨야 하고,

매수할 때는 6월 2일 이후에 소유권을 받아야 합니다.

어중간하게 재산세 납부 의무가 바뀔 때는..

협상을 통해서 잔금일을 조정해야겠죠~

누가 그걸 모르냐고 하실 수도 있지만,

의외로 이걸 놓치는 사람들이 부지기수랍니다!!

아는 게 돈이다.^^

'애먹이는 등록 임대 사업자'

'네?? 제가 언제 공인중개사님들을 괴롭혔나요~ ㅠㅠ'

라고 생각하실 수도 있는데요.

등록 임대 사업자한테는 의무사항이 무척 많답니다.

그러다 보니까 공인중개사들이 계약 시 체크해야 될 내용도 많아지죠.

게다가 정부 정책이 워낙에 이랬다~저랬다~~ 하면서 바뀌니까..

끊임없이 공부를 해야.. 안전한 계약을 성사 시킬 수 있기 때문에

이런 말이 나오는 것 같습니다.

사실 등록 임대 사업자는 최고의 고객이라 할 수 있죠~

등록 임대 사업자의 물건들은 전월세 가격이 다른 집에 비해서

상당히 싸게 나오기 때문에.. 서로 들어가려고 줄을 서니까요!!

동네북 등록 임대 사업자.. 하고 싶은 말은 정말 많은데.. 흑흑.

소공할까? 개공할까?

중개업을 시작하려는 분들에게 꿀단지 같은 지침서.

무엇을 궁금해하고, 알아야 되는지 정확하게 파악하고

쓰인 책이라서 어느 것 하나도 놓칠 수 없는 중요한 내용들입니다.

개업 전 알아야 될 내용, 개업 시 체크해야 될 내용,

현장 실무에서 주의해야 할 것들,

계약서 및 중개대상물 확인설명서 작성 시 유념해야 될 내용까지

중개업이라는 광범위한 업무를 모두 다 담을 수는 없겠지만,

'이것만큼은 몰라서는 아니 된다!!' 하는 내용들로 꽉 차있습니다.

#소공할까?개공할까? #소공할까개공할까 #조성자 #매일경제신문사 #리앤프리 #중개업교과서 #부동산창업준비 #공인중개사필독서

리앤프리를 통해 출판사에서 책을 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다