결국은 부동산 2025

2025 결국은 부동산 - 20인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 ㅣ 결국은 부동산
올라잇 칼럼니스트 20인 지음 / 원앤원북스 / 2024년 12월

[20인 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 2025 결국은 부동산]은 작년에 이어 두번째 출간된 원앤원 북스의 대표 인사이트 책이다.  책의 대부분은 (청약+ 소액경매+ 상가투자+ 일본 주동산 시장 사례+ 절세전략 + 세금, 상속세 개편)에 대해 다루고 있다.

멘토 중 첫번째 스마트 튜브부동산 조사 연구소 소장인 빠숑 김학렬씨는 트럼프 대통령 당선은 한국 부동산 시장에 긍적적인 영향을 미치며, 낮은 금리 환경 글로벌 자금 유입, 환율 상승에 따른 수익성 증가 등등, 모두 국내 부동산 시장의 매력도를 높인다고 봤다. 금융인하 가능성으로 인해 예금 이자가 감소하면서, 수익형 부동산 (상가, 오피스텔 등)의 수익률의 가치는 매력이 클수 밖에 없기 때문에 안정적인 월세 수입을 기대할 수 있는 상가나 오피스텔, 꼬마빌딩에 대한 부분에 관심을 두어야 한다고 말한다. 

양극화된 매매시장에 따른 투자 전략의  PART 2부분을 보면, 첫번째 멘토 앨리스허 허미숙 전문가가 보인다. 그녀는 [오늘부터는 오를 집만 보인다]의 저서인데, 유튜브 채널을 운영하고 있다.  앨리스 허의 "2024년은 서울 아파트의 해였다" 라는 단언을 보면, 저절로 고개가 끄덕여진다. 왜 그렇게 서울 아파트만 올랐을까? 거래 절벽으로 인한 전세가격 상승은 깡통전세라는 피해자들을 만들기도 했지만, 역전세금을 마련해야 하는 집주인의 입장에서도 그렇게 반갑지만은 않은 현상이었다. 따라서 재개발 정비사업장의 공사 중단 이슈는 당연한 수순인것이다. 그리고 2025년의 부동산 상승기운이 어떻게 펼쳐질지 그간의 부동산 상승 지역 흐름의 순서로 설명한다. 물론 GTX  2024년의 노선과 함께 관련된 도시들을 눈여겨 봐야 하는것 당연한 순리다. 

[20인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 2025 결국은 부동산]은 2025년도의 투자의 판도를 설명하는 전문가 20인이 각자의 근거와 표, 예시, 사례 등을 들어 투자 기회를 읽어볼 수 있게 만들어진 부동산 트렌드를 한눈에 볼 수 있게 만들어진 책이다. 

① 20인 전문가들의 전망을 읽고, 부동산 투자 성향을 파악해 보고 싶은 독자

② 부동산 멘토들이 공통적으로 이야기하는 투자처를 선택해 결정을 보려는 독자

③ 리포트로 정의 내련 개발지, 투자처 등을 참고해 나의 투자 방향을 설계하려는 독자

④ 부동산 20인의 인사이트 소개글을 보고 나와 성향이 맞는다면 그들의 저서나 유튜브 채널을 확인해 볼 수 있다.

⑤ 전문가들만이 알 수 있는 효과적인 투자 결정 사항과 실제 수익처들을 보면서 구체적인 부동산 인사이트를 파악할 수 있다.

[20인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 2025 결국은 부동산]는 교수, 작가, 금융권경력자, 유튜버, 금융권회사 대표 이력을 가진 부동산 전문가들의 의견은 전부 다르기 때문에, 격동하는 시장에서 투자의 기회를 잡는 방법을 여러 각도로 참고 할 수 있는 책이다. 표와 일러스트가 함께 있어서 부동산 지식에 약한 독자라도 이해하는 데 전혀 문제 되지 않는다. 2024년도를 전망한 2024년 결국은 부동산 책을 이어 원앤원 북스의 대표적인 부동산 인사이트 책으로 굳혀질 것 같은 아주 반가운 책이었다. 

[100자평] 자연치아

자연치아 - 자기 치아로 평생 사는 기적의 관리법
박창진 지음, 조성민 그림 / 은행나무 / 2024년 9월

치아에 대한 상식적 접근과 불소치약의 중요성을 강조하는 책

자연치아

자연치아 - 자기 치아로 평생 사는 기적의 관리법
박창진 지음, 조성민 그림 / 은행나무 / 2024년 9월

구강 위생이 제대로 이루어지지 않으면 치아 우식증, 치주염 및 기타 관련 질병이 발생할 수 있으며 이는 전신 건강에도 영향을 미칠 수 있다. 많은 이들이 알고 있듯 치주질환으로 발생한 염증성 인자들이 혈관질환을 유도하고, 심혈관질환까지 이어질 수 있다는 연구 결과는 아주 유명하다. 

치아를 잘 닦는다 생각하는 사람들도 충치걱정을 하게 되는 이유는 씹는 면의 좁고 깊은 홈인 실란트까지 깨끗이 닦기가 쉽지 않기 때문일 것이다. 

[자연치아]의 작가는 2대에 걸친 의사집안이다. 책에서는 강조하고 있지 않지만,책의 서두에서 치과의사 아버지 박재석 박사님과 치과의사 아내 김경아님에게 감사를 표한 부분으로써 의사집안임을 알수 있다. 

어찌되었던 책에서는 SOOD테크닉을 설명하고 치과 엑스레이를 보는 법을 설명하는데, 부드럽게 입벌리고(soft) 입을 벌리고(open) 하나씩(one by one) 깊숙이(deeper)를 설명하고, 치과에서 하는 불소도포의 농도는 2만 PPM으로 매우 높은데. 시중에서 구매가 가능한 국내 최고 불소농도는 1450ppm이지만, 치아 미백을 위한 치약보다는 불소가 반드시 포함된 치약을 써야 하는 이유를 열거하기도 한다. 

page. 37

저는 이가 아주 많이 시리다고 말하는 분들에게 칫솔질을 꼼꼼하게 하고 치약을 뱉어낸 뒤 물로 헹구지 말라고 합니다. 상황에 따라 칫솔질을 끝내고 불소치약을 조금 짜서 시린 치아의 뿌리 부분에 바르고 주무시라고도 하고요. 시린이는 불소치약만으로도 치료가 가능합니다.

불소치약은 원래의 치아구조보다 치아를 더 단단하게 만들어 주며 시린 증상을 없애주기 때문에 미백이나 충치를 없애주는 치약도 좋지만, 불소치약을 강조하는 이유가 여기에 있는 듯 했다. 

충치의 정의는 치아를 구성하는 칼슘과 인이 빠져나가는 틈에서 세균이 끼는 것이며, 전동칫솔의 경우 나이가 많은 분들에게 특히 좋으며, 임신성 치은염이 있는 사람들에게는 임신을 하기 전 꼭 충치를 제거해야 하는 이유를 다시한번 강조하기도 한다.  

page. 49

충치는 재광화를 돕는 불소로 예방합니다. 불소치약으로 오랫시간 칫솔질을 하고 물로 헹구지 않는 것 이 2가지가 충치예방의 기본입니다. 

아이들이 있는 부모에게 꼭 알아두면 좋을 나이대별 진료시기와 방법 등은 생애 주기에 따른 맞춤 관리법에서 자세하게 다룬다.

아무리 강조해도 지나치지 않는 것은 건강에 대한 관리법이다. 병이 들고 난 후가 아닌 미리 예방해야 하는 것은 경제적인 부분 뿐만 아니라. 다른 질병에 걸릴 수 있는 가능성도 높이기 때문이다. 

치과의사가 쓰고, 다른 치과의사 원장이 일러스트를 그려 책에 대한 이해를 높였다. 또 작가가 꾸준히 강조한 불소의 효능과 불소 치약은 기존에 사용하던 치약을 교체해야 겠다는 생각을 하게 만든다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

네이티브처럼 듣고 말하는 영어 구동사 수업

네이티브처럼 듣고 말하는 영어 구동사 수업 - 구동사를 완벽하게 익히는 8단계 영어 학습법
조찬.Kayla Mundstock 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 8월

저자는 자연스럽게 영어를 구사하는 이유 중 하나가 구동사를 얼마나 적절하게 사용하는지에 따라 다르다고 한다. 원어민들은 개별동사보다 구동사를 더 많이 사용하기 때문에 구동사의 구사력에 초점을 맞춰 공부해야 한다고 말한다.

[네이티브처럼 듣고 말하는 구동사 수업]은 비슷하게 생긴 구동사를 최대한 없애 쉽게 접근할 수 있는 일상소재에 대한 구동사를 배치한 것이 특징 중 하나다. 

유튜브와 연결되는 QR코드가 각 레슨마다 보여지며, 원어민의 목소리로 구동사(예: come outd의 뜻)를 설명하는 영어 문장을 듣고 그 문장의 해석을 바로 볼 수 있도록 옆 줄에 해석이 있다. 

짧은 문장으로 구동사의 예시를 다시 두어 구동사가 쓰이는 방식을 한 눈에 볼 수 있게 했고 그에 끝나지 않고, 그 문장(예: come out) 이 쓰여지는 대화 형식으로 다시 구동사를 반복한다. 토막글에서 (예: come out) 반복으로 익히고, 마무리로 문답 퀴즈로 익히는 구성인데 구동사의 쓰임을 이렇게 다각도로 설명하는 책은 없었던 것 같다. 

구동사의 회화와 번역에 맞춰서 문장구성을 보여주기 때문에 기본기가 있는 사람들에게 집중할 수 있는 책이다. 고등학생 이상부터의 성인까지 추천할 만한 책이며, 영어를 잘하는 중학생에게도 무리가 없는 책이다. 편집자가 설명하듯 기존에 구동사를 제대로 체화할 수 있는 책이 없었기 때문에 더 반가운 책이 아닐까 한다. 

Hackers Reading Ground (해커스 리딩 그라운드) Level 3

Hackers Reading Ground (해커스 리딩 그라운드) Level 3 - 내신 대비 워크북 제공ㅣ독해 실력과 내신 점수를 속성으로 잡는 중학 영어 독해 교재 ㅣ 해커스 리딩 그라운드
해커스어학연구소 지음 / 해커스어학연구소(Hackers) / 2024년 8월

해커스는 책을 잘 만드는 것 같다. 해커스 사이트에서 많은 자료를 무료로 제공하고(무료동영상_PDF다운자료) 학생들이 질문을 하고 선생님이 대답하는 Q&A질의 방식도 빠른 피드백을 보여준다. 해커스 중학은 아이들을 위한 주요 단어를 정리한 워드와 문법 문제를 잡을 수 있는 그래머 그라운드( 지문에 나온 문법 포인트 문장 구조를 파악) 를 큰 특징으로 잡고, 문제의 답은 해설지를 따로 두어 공부하기 용이하도록 했다. 

책의 페이지 마다 하단에 단어들이 20개정도 정리되어 있으며, 지문의 유형도 전부 다르게 되어 있다. 그래서 내신 시험에도 강점을 보일 수 있도록 대비해준다. 중학생 아이들의 영어 실력은 회화에 따라 난이도가 달라질 수 있지만, 단어의 숙지 정도와 내신 서술형 문제를 얼마나 많이 풀어보느냐에 따라서도 달라지기에 챕터마다 단어를 얼마나 암기했는지 점검할 수 있는 단어문제점검은 좋은 구성으로도 보였다.

Hackers Reading Ground (해커스 리딩 그라운드) Level 3은 중학생 3학년 수준의 영어이기는 하나 고등학교 학생들에게도 기본기를 다시 다질 수 있는 복습의 효과를 충분히 준다고 생각된다. 탄탄한 교재라 중학교와 고등학교 1학년 학생들에게도 도움이 되는 교재라 아이들을 가르치는 학부모 뿐만 아니라 학생들 모두에게 건네주고 싶은 추천하는 책이기도 하다.