[100자평] 한국, 위대한 반격의 시간

한국, 위대한 반격의 시간 - 일본을 추월하고 중국과 대등한 싸움을 할 완벽한 시간이 온다
최윤식.최현식 지음 / 미래세상 / 2022년 4월

선진국 한국의 미래에 대한 예측을 잘 설명한 책.

[100자평] 주말이 기다려지는 행복한 걷기여행 : 서울.수도권

주말이 기다려지는 행복한 걷기여행 : 서울.수도권 ㅣ 주말이 기다려지는 여행
김영록 지음 / 터치아트 / 2022년 4월

가까운 근교에 걸으며 힐링 할 곳이 제법 잘 소개되어 있네요.

30일 완성 중1 핵심 영문법

30일 완성 중1 핵심 영문법 - 새 교과서 핵심 개념 잡고 최다 기출 문제 통달로 내신 정복하기
이정주 지음 / 성림원북스 / 2022년 3월

책은 잡지같은 코팅된 재질이 아니다. 일반 종이다. 따라서 여러 번 필기해도 자국이 남지 않는 특징이 있다. 이 점은 실제 필기를 자주하고 반복으로 학습하는 습관이 있는 학생들에게 편리해 보인다. 글씨를 눌러 쓰는 아이들이 아니라면, 책에서 한번에 정리해주는 공식들을 참고로 여러 번 문제를 풀이할 수 있어서 좋다.  시간을 단축해 주는, 영문법의 핵심만 알려주는 책이라 내신을 올리거나 영문법의 개념을 모르는 아이들에게 그리고 영문법을 가르치는 부모들에게도 핵심만 설명한 책이라 선택하기 좋아 보인다. 

웬만한 책들은 유튜브 영상을 보고 공부할 수 있도록 유튜브 무료 강의를 제공하는데, EBS 대표 강사 이정주 선생이 집필한 [30일 완성 중 1핵심 영문법] 또한 강의를 제공한다. 책에 집중하길 힘들어 하는 아이들을 위해서도 책과 함께 무료 영상을 보면서 공부 할 수 있다는 점은 큰 장점으로 다가온다. 

영문법의 핵심 개념을 먼저 설명하고, 최다 기출된 영문 유형을 구성해, 학생들이 어떤 점에 유의해야 하는지를 알려준다. 그리고 실전 문제를 풀이해 능력을 향상할 수 있도록 만들어져 있다. EBS 강의를 보면, 홈페이지에 학생들이 질문을 하면, 선생님들이 답변을 해주고 있는데, 책의 특징 중 하나는 EBS 홈페이지 게시판을 통해서 질문된 답변들을 책의 한 코너로 붙임 해 공부하는 데 참고할 수 있도록 한 점이었다.

 책은 검정과 녹색을 사용해, 불필요한 색상을 최대한 줄이고, 문제를 풀이하고, 중요 부분이나 오답 노트 문항을 표시하기에 좋았다.  중학교 1학년 교육 과정에서 반드시 알아두어야 할 핵심 문법을 다룬 만큼, 아이들의 집중력이 길지 않거나, 좀 더 쉽게 알려주고 싶은 지름길 같은 책이라 학부모들에게도 권하고 싶은 책이었다. 

주말이 기다려지는 행복한 걷기여행

주말이 기다려지는 행복한 걷기여행 : 서울.수도권 ㅣ 주말이 기다려지는 여행
김영록 지음 / 터치아트 / 2022년 4월

서울에도 알지 못하는 둘레길이나, 걷기 코스가 많다는 것을 알게 되었다.  직장이 근방이어서 알법한 곳이었던 장소도, 지금에서야 알게 되니, 그 장소도 새롭게 보인다.여행지 코스에 대해 설명한 여행서적은 사진이 반이다.  사진도 잘 찍어 올리고,설명도 덧붙여 깔끔하고 친절하면 눈에 더 간다.

찾아가기 전이나 돌아온후 지하철일 경우, 자가용일 경우 등 교통편은 거의 모든 여행서적에 필수다. 더불어 이책은 떠나기 전에 개방시간을 하계,추계등 봄,여름,가을,겨울 등 시기별로 잘 적어놓았다. 그 안에 음식점은 있는지, 편의점은 있는지 기본적으로 알아두면 도움이 될 정보도 간략하지만, 핵심적인 요소를 잘 적어 놓았다.  길을 찾아가는데 몇 km가 소요되는지, 가는길에 어떤 것이 위치해있어서 우릴 반겨주는지 사진도 같이 삽입했다.

수원화성의 경우, 수원시에는 수원화성이 위치해있고, 수원화성이 조선22대 임금 정조가 세운 계획도시이자, 유네스코 세계유산이며, 정약용이 등용되어 완공하였고, 축성 총책임자로 번암 체재공이 있었다는 한쪽 분량의 역사적 사실에 근거한 정보가 수원화성을 찾아가 눈으로 즐기는데 많은 도움을 줄 것 같다.

산을 좋아해 북악산,낙산,남산, 인왕산 등에 위치해있는 궁을 찾아가는 재미가 쏠쏠할것 같다.

공원이나 둘레길도 좋아하는데, 수목원이나 경춘선숲길, 봉은사, 행주산성, 백석동천 등. 서울에 너무 모르는 곳이 많다는 것에 실감나며 잘 간접 경험한 시간이었다.

이제는 직접 경험하기 위해서 맘 맞는 지인과 이 책을 가지고 둘러보고 올 생각이다.

터치아트 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

월급쟁이로 시작한 38살 그녀는 어떻게 30억을 벌어 파이어족이 되었을까?

월급쟁이로 시작한 38살 그녀는 어떻게 30억을 벌어 파이어족이 되었을까? - 월급, 사업, 저작권, 컨설팅, 부동산, 주식, 자산 운용으로 이어지는 7 Stages 투자 공부법
원부연 지음 / 카시오페아 / 2022년 3월

약 8년의 직장경력을 뒤로하고, 다양한 사업군을 운영하면서 성공과 실패의 경험담과 함께 느낀 바를 설명한다. 돈이 스스로 만들어지는 구조를 구축하는 것이 중요함을 깨달아, 부동산, 주식을 통해 총 자산 30억을 일구기까지의 과정을 잘 설명해 놓은 책이다.

소득의 파이프 라인을 다각화한 경험과 반복된 실패속에서도 끊임없이 새로운 길에 눈을 돌려 도전하다 결국 성공하게 된 사례는 매일이 그자리인 사람들에게 용기를 주고 있다.  되든 안되든 일단 도전하자는 도전 정신으로 돈되는 일이라면 일단 하고보는 추진력이 결국 성공의 자리에 오르게 하는 원동력이 된 것 같다.

근로자였다면 순탄하게 진급하여 높은 자리에 있으면서 안정적인 삶을 살았을지 모르지만, 은퇴를 바라보는 시점에는 누구든지 두려워하고 걱정하는 퇴직자가 되어 또다른 고민을 하고 있었을지도 모른다.

거의 대다수의 사람들이 몇 천되는 퇴직금만 고작 들고 은퇴하며, 앞으로 무엇을 하며 먹고살지를 고민하게 되는 순간을 걱정한다. 이 때문에 모든 사람들이 소득이 자동화되는 방법을 연구하여 하루빨리 파이어족이 되기를 희망하는것 같다. 멀지 않은 미래를 모두 막막해 하면서도 막상 어떻게 해야 할지 엄두가 나지 않는다.  그러다 시간이 지나 은퇴를 바라볼 때, 도전하거나 시도하지 않은 자신을 보며 후회를 하게 될지도 모른다.

저자는 우리가 생각하는 막연한 삶에 새로운 도전을 통해 다양한 경험을 했고, 남들이 주저하게 되는 사업도 했으며, 사업을 통해 자산 증식의 파이프라인을 구축하여 최종 경제적 자유를 얻었다.  자본소득(이자수익,임대수익,투자수익)을 통해 돈이 돈을 버는 시스템을 만든 경험담이 이 책의 핵심이다.

인천을 포함하여 수도권의 미분양이 넘쳐나는 이때, 약 8년 전의 경험담이 지금에서도 쓰일 수 있는 정보일지 확신이 서지는 않지만, 매수,매도 가격을 상세히 기재해 놓고, 레버리지 효과로 오피스텔, 다가구 매수를 통해 얻은  수익을 도표로 정리해, 리모델링, 용도 변경, 갭 투자 등의 다양한 매수 경험을 담아 놓았다.  직접 투자를 경험하지 못한 독자에게는 간접 경험할 수 있는 시간을 줄 수 있어 좋았던 것 같다.

 내가 가진 예산 규모에 맞는, 적은 금액으로도 월세를 받을수 있는 부동산 매물은 노력만 하면 누구든 찾을수 있다.  실투자금이 1억이었던 나 역시 수많은 매물을 찾아 헤맨 끝에 예산에 맞는 부동산을 매수할수 있었다.  신촌의 소형 오피스텔 4채를 구입해 100만원대 월세를 받는 임대인이 된 것이다. (P. 147)

투자에 대한 방향 설정도 중요하다. 투자를 하더라도 시세차익을 노릴 것인지, 월세 수익을 얻을 것인지 목표를 정해야 한다. 만약 월세 수익을 위해 구입한 것이라면 안정적으로 임대료가 나오는지, 수익률은 어떤지? 다음 임차인이 들어오기에도 좋은 환경인지를 따져봐야 한다. 상가나 사무실의 경우 관리나 임대가 쉽지 않기에 손이 더 많이 간다는 어려움이 있다. 시세 차익까지 염두해 둔다면 입지, 연식, 배후 수요 등 다각도의 검토가 필요한 분야일 수 밖에 없다. 그래서 변수가 큰 상가나 사무실보다는 오피스텔 매수 쪽으로 투자 방향을 설정하기로 했다. (P. 148)

* 이 글은 출판사로부터 도서를 협찬 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.