부동산 세금 비밀파일

부동산 세금 비밀파일 - 집 사주는 회계사의
송재근 지음 / 나비소리 / 2025년 1월

이 글을 출판사로부터 도서를 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.

책의 측면을 보면, 집 사기 전/ 집 살 때/ 집 가지고 있을 때/ 집 팔 때/ 집 다시 지을 때/ 상가 세금/ 증여세/ 상속세를 큰 틀로 설명하고 있음을 알 수 있다. 책을 시작하면서 주택과 관련된 연 중 세무 일정과 함께 부동산 세금을 어디다 물어봐야 하며, 부동산 세금이 무엇인 지를 첫 페이지부터 정의하고 있는 구성은 특히 마음에 든다. 

[집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀파일]은 주택 취득세와 임대 소득세, 종부세, 주택 처분으로 크게 나뉘어지는데. 집 사기 전 부동산 계약 시 준비물, 부동산 중개 보수 요율표, 취득세 감면 (생애 최초, 출산 양육, 전세 사기 피해자), "부동산 계약은 24시간 이내 취소할 수 있다"는 등등 반드시 알아두면 유용한 내용들을 시작으로, 집이 있고 집을 판매하거나 재건축, 증여 등으로 질문이 이어지기 때문에 [집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀 파일]은 집을 가지고 있는 사람들에게 더 도움이 되겠다는 생각을 했다. 집 팔 때의 내용과 집을 다시 지을 때 증여 상속 등의 내용이 집을 가지고 있는 사람들에게 맞춰진 질문이기 때문이다.

공인중개사이면서 공인회계사로  [집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀파일]을 출간한 송재근 저자는 85개의 질의 응답과 해설을 설명한다. QR코드로 연결된 동영상을 보면 서울특별시 부동산 중개보수 요율표가 자세히 나오거나 세금계산서 양식, 계약서 작성 요령 등등 책에 쓰여있는 사진자료를 사용할 수 있도록 첨부한 파일들이 대부분이었다. QR코드의 내용은 새로운 부분이 아니었고, 생각보다 QR코드가 많지 않아 이 부분은 아쉬운 점이다.

2년을 살아도 세금을 안낼 수 있다는 부분이나 일시적 2 주택은 언제 샀는 지에 따라 다르다라는 것과 주택에서 상가로 상가에서 주택으로 용도 변경을 할 경우 등의 내용은 개인적으로 궁금했던 부분들이라 더 책의 순서를 보면서 먼저 찾아 읽었다. 질문이 85개의 문항이라 부동산 중개업을 주업으로 하는 현직 공인 회계사의 이 책은 굉장히 쓸모가 있다. 

부동산과 회계 세금을 모두 다루는 책은 찾아보기 쉽지 않다. 그래서 [집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀파일]은 소장하며 두고두고 읽기에 좋은 책이었다.