서평_ 부동산 절세 시대

부동산 절세 시대 - 다양한 절세 전략을 통해 부동산 세금에서 벗어나는 법
김리석 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

연말정산을 하면 공제 사항에 항상 직계존속, 직계비속이라는 용어가 나온다.  많은 이들이 알고 있듯, 직계존속은 나의 위(아버지,어머지,할머니,할아버지)를,  직계비속은 반대로 나의 아래(나의 딸, 아들)을 뜻한다. 더 넓은 의미로 직계비속은 며느리와 사위도 포함되며, 형제자매는 방계혈족이라 해서 제외된다. 이는 연말정산 뿐 아니라 회계에서 빠질 수 없는 부분으로, 양도소득세에서도 세금 규정 범위에 들어가 세대의 의미(직계존비속)은 특히 중요하다고 한다.

집을 한 채 이상 소유한 사람들에게 빠질 수 없는 세금은 보유세, 취득세, 재산세 등등 이다.(물론 이 이상으로 많은 세금이 있다.)  건물을 많이 소유할 수록, 세금에 대해 당연히 많이 알고 있어야 하는데, 정부에서 부동산 대책으로 내놓는 변경된 세안도 따라서 확인해야 한다.  세부담 상한 초과 세액은, 작년에 비해 올해 부담해야 하는 재산세, 종합부동산세가 더 많아진 경우 작년 합계액의 일정비율의 한도로 부담하도록 한 세액인데, 과다한 종부세를 방지하기 위한 제도라고 한다. (책에서는 이런 상한초과세액의 예시와 함께, 계산 방법을 소개했다.)

절세에 관한 부분은 세무사 혹은 회계사에게 의뢰해 문의해도 될 것이다. 하지만. 내가 아는 만큼 세금에 대한 질문도 달라지며, 세무사에게 더 정확하고 촘촘하게 알아낼 수도 있다. 기본 지식이 있다면, 기본 지식 이상의 정보를 얻어가면 되므로, 시간의 절약면에서도 이득이다. 따라서 회계나 세무를 좀 더 알아야 겠다는 생각이 들면, 세금 계산법을 알고 직접 적용해 보는 것이 가장 좋을 것 같다는 생각이다. 책에서는 전부는 아니나. 많은 이들이 궁금해하는 세금의 부과 계산법,세금의 효과 차이, 세금을 확인하는 방법들을 여러가지 케이스로 나눠 설명했다. 일시적으로 2주택이 되는 경우는 비과세 혜택이 있는데, 3년 이내에 양도시에는 비과세, 조정 대상 지역의 경우는 2년이라 한다. 

책은 질문과 함께 답을 확인해주는 부분이 많았다. 질문에 대한 사례를 소개하고 (필요하다면 계산방법도 제시한다.) 예를 많이 든다.  빠른 시간에 빠른 정보를 습득하기 위해서 질문과 답이라는 구성은 썩 괜찮아 보였다. 책의 구성은 집 한 채 이상을 보유한 사람들을 대상으로 한다.  부동산 거래에 대한 내용도 한 채 이상의 자가소유 부동산이 있는 사람을 전제로 한다.  해마다 두 번 재산세를 납부하고, 여러가지 세금으로 생각보다 많은 비용이 든다 생각한다면, 세금을 공부해야 하는 중요한 때가 아닐까. 다 주택자들 에게는 꼭 필요한 부동산 절세에 대한 전략과 최신 부동산 변경 사항을 다양한 사례로 드는 책이다.  절세에 대해 빼곡하게 알고 싶다면 충분히 도움을 받을 것이다.  주택을 소유하지 않은 사람에게는 어울리지 않는 책이다. 법적으로 안정적인 세금혜택을 받을 수 있는 정보가 많은 비중으로 구성되어 있다. 다주택자들은 꼭 참고하면 좋겠다.