서평_ 2020 대한민국 부동산 트렌드

2020 대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 26인의 냉철한 분석과 전망
조선일보 산업1부 부동산팀 엮음 / 북클라우드 / 2019년 12월

혼란하고 불안정한 상황의 부동산 상황은 많은 걱정을 야기하고 있다. 문재인 정부가 들어서고 부동산, 특히 주택 가격 안정화를 위한 정책이 많이 발표되었다. 그 중에서도 9. 13대책(2018년) 은 많은 이들이 알다시피, 세금을 올리고, 대출을 규제해 부동산 거래를 제한하려는 정책이었다.

하지만, 오히려 투자자들이 특정 지역의 부동산에 몰리는 현상을 만들었고, 2주택 이상의 보유 세대는 규제지역 내 주택을 매입할 때 대출이 불가능해지며, 주택 임대 사업자들의대출도 막았다. 투기지역을 막기 위해서 내놓은 대책은 득과 실이 명확하게 갈리는 듯 했으나. 정부가 내놓은 이 대책은 결과적으로 시장에 매몰이 나오지 않게 되고, 거래량이 감소하니 오히려 가격을 올리는 현상을 초래한 실이 많은 정책이었다.

이에 조선 일보 산업 1부 부동산 팀의 이동헌 하나은행 부동산자문센터장은 부동산의 핵심변수를 금리, 대출 규제,입주물량,가구분화 등등의 소주제로 나눠 설명한다.  박합수 국민은행 부동산 수석전문위원은 꼭 알아야 부자되는 핵심 지역을 수도권 아파트 입주 물량을 분석해 설명한다. 다른 전문가의 재개발 재건축의 내용과 신도시 투자가치 등도 확인할수 있다. 

가장 중요한 부분 중 하나인 아파트 상승율, 하락율에 대한 전망은 주목성이 높은 주제였다. 미래를 내려다 볼 수 있는 혜안이 있어야 시기 적절한 때에 물건을 살수도 팔수도 있을 것이다. 전문가 참여연사 26인의 의견은  해당되는 물건을 공부하고 부동산과 관련된 일을 하는 그들의 특징 답게 책을 읽으면서 몰랐던 정보를 많이 얻어 갈 수 있었다. 

위기를 기회로 만들 수 있는 주택 청약은 많은 이들이 가입해 납입하고 있는 부분이라 가장 광범위하게 관심을 가지는 부분일 것이다. 이번 책에서도 주택 청약과 무순위 청약의 정보도 확인할수 있다. 특히 아파트를 매수하는 전략을 알려주는 부분이 좋았는데, 아파트에서 아파트를 갈아타는 경우 매수하게 되는 타이밍에서 단기 장기 중기 전략에 따른 이득을 볼수 있는 상황은 많은 도움을 받을수 있을 것 같다. 

부동산 거래량은 어느 지역을 망론하더라도 투자 지역을 숙지하고 있어야 한다. 부동산 매매와 매수, 공급에 있어서 이득을 보려면 많은 정보를 알고, 특히 정확성있는 부분을 참고해야 하는데 26인의 설명과 자료가 있는 이 책은 충분히 참고할 만 했다. 전문가들의 명쾌한 해답을 참고해 부동산 시장을 내다보는 시간을 갖는 것도 좋을 것이다.