부동산 경매 특수물건의 기적

부동산 경매 특수물건의 기적 - 수익 실현 사례로 보는 부동산 특수물건 경매의 기술
박쌤(박대원) 지음 / 아라크네 / 2025년 2월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

지난달 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 130㎡ 경매에 87명이 몰렸다. 지지옥션이 2001년 통계를 집계한 이후 서울 아파트 경매 중 최다 입찰자 수를 기록했다. 아파트 경매 열기가 뜨겁지만 낙찰자는 단 1명이고, 입찰자가 수십 명씩 몰리다 보니 내 차례가 오기가 쉽지가 않다. 경쟁이 치열하다 보니 낙찰가는 점점 올라간다. 시세보다 저렴하게 사기 위해 경매를 하는 것인데 시세보다 높은 가격에 낙찰되는 경우도 자주 있는 일이다. 특수물건에 집중하면 이런 경쟁에서 자유로워질 수 있다. 특수물건은 고수 중의 고수만 할 수 있는 영역인 것 같은 생각이 들 때도 있었다. 하지만 이 책을 읽어본 후 생각이 좀 바뀌었고, 관심을 가져야겠다는 생각이 들었다.

<부동산 경매 특수물건의 기적>의 저자는 15년 경력의 경매 투자자이자 컨설턴트이다. 전업 투자 및 컨설팅으로 1,000여 건이 넘는 경매 사건에서 낙찰을 받았다. 그런 탄탄한 경험에서 나온 노하우와 지식, 정보를 이 책에 가득 풀어주었다. 특수물건에는 여러 분야가 있지만, 책을 읽으면서 내가 가장 관심을 가진 부분은 지분경매였다. 전에는 일반 경매도 명도까지 생각하면 어렵게만 느껴지기 때문에 전문가의 영역인 것 같은 특수경매는 생각도 하지 않았다. 그런데 이 책에서 다양한 지분경매 사례를 읽고, 한번 도전해 볼 수 있겠다는 용기가 생겼다. 정보지를 차분히 보면서 하나의 단서를 찾아 수익포인트를 찾는 것도 좋은 팁이었다. 그동안은 권리분석에 이상이 없으면 지도로 넘어가서 지역분석하는 것에 더 관심을 두었었는데 앞으로는 정보지를 찬찬히 그리고 꼼꼼하게 봐야겠다.

서울 아파트 가격이 계속 올라가서 토허제를 다시 지정하는 등 시장에 혼란이 계속되고 있다. 대출받기도 어렵고, 너무 비싸진 서울 아파트를 매수하기가 점점 더 어려워지고 있다. 그런데 아파트 투자, 지분 매수로도 가능하다. 지분율에 따라 다르지만 전체가 아닌 일부 가격으로 매입할 수 있으며, 매월 공유자에게 임료를 받을 수도 있다. 이 책에 이런 수익실현 사례로 보는 부동산 특수물건 경매의 기술이 들어있다. 진짜 고수가 알려주는 고수의 비법을 놓치지 말고, 익힌다면 우리들도 빠르고, 안전하게 수익을 실현할 수 있을 것이다.

트럼프 2.0시대 미국 ETF에 투자하라

트럼프 2.0 시대 미국 ETF에 투자하라
신년기 지음 / 지음미디어 / 2025년 3월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 정책이 본격화하면서 경기 침체 우려가 커지며 달러화 가치가 하락세를 보이고 있다. 미국이 다른 나라들에 먼저 관세를 부과하자 중국, 캐나다, 유럽연합(EU) 등도 보복성으로 미국의 주요 수출품을 겨냥한 대미 관세를 발표하면서 무역전쟁이 시작되고 있다. 경제협력개발기구(OECD)가 올해 한국 성장률 전망치를 2.1%에서 1.5%로 대폭 낮췄다. 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 조치 여파로 불확실성이 확대된 데 따른 영향이다. [출처:한국경제, 연합뉴스] 혼란스럽고, 불확실성이 확대되는 상황에 앞으로 투자는 어떻게, 어디에 해야 할까?

<트럼프 2.0시대 미국 ETF에 투자하라>는 트럼프 2.0 시대에 재정·관세·감세 정책의 혜택을 받을 미국 ETF에서 투자의 답을 찾고 있다. 트럼프가 지난 임기 동안 보여주었던 ‘미국 우선주의’는 더욱 계속될 것이라고 보았다. 트럼프 2.0 시대는 가장 확실하게 그의 공약이 실현될 것으로 보인다. 이 책에서는 트럼프 1.0 시대의 경제 정책 및 통화 정책을 돌아보고, 트럼프 2.0 시대를 맞이하여 트럼프 1.0 시대로부터 계승할 정책과 대내외 환경을 살펴보고 있다. 또한 미국에 이익이 되는 산업에 대해 알아보고, ETF로 투자할 수 있는 금융 상품을 소개한다.

미국 ETF에 관심은 있었지만 그 많은 ETF에 대해 어디서부터, 어떻게 공부해야 할지 몰랐었다. 그런 와중에 트럼프 2.0시대를 맞이해서 트럼프 1기, 트럼프 공약, 트럼프 개인의 성향까지 감안해서 그가 약속한 감세, 관세, 그리고 친가상 자산 정책 등을 이행할 것이라는 가정하에서 저자가 유망하다고 생각하는 ETF를 이렇게 정리하여 추천해 주다니 감사할 따름이다. 미국 ETF 투자에 관심 있는 분들이 많을 것이다. 너무 방대한 양에 어디서부터 공부해야 할지 막막할 수 있는데 이 책이 많은 도움이 될 것이다. 이 책에서 새로운 기회를 찾을 수 있는 미국 ETF에 투자할 방법을 알아보고, 책 속에서 답을 찾기를 바란다.

[투자입문서] 배당성장주 투자 불변의 법칙

배당성장주 투자 불변의 법칙 - 평생 월급 1,000만 원 받는 배당투자 시크릿
현영준(한라산불곰) 지음 / 체인지업 / 2025년 2월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

자고 일어나면 오르는 물가를 보면서 재테크에 대한 관심과 고민이 생긴다. 어떻게 하면 추가적인 부수입을 올릴 수 있을까? 코로나 시절 주식을 한창 했었지만 그 이후 바닥 밑의 지하를 향해 떨어지는 주가를 보면서 주식의 무서움을 알게 되기도 했었다. 많은 사람들이 파이어족을 꿈꾸지만 그 길은 멀고도 멀다. 주식은 하고 싶은데 원금 손실은 무섭고, 그나마 안전하게 투자할 수 있는 방법이 무엇이 있을까?

<배당성장주 투자 불변의 법칙>의 저자는 네이버 경제/비즈니스 분야에서 영향력 상위 1% 인플루언서이다. 배당주의 안정성과 성장주의 시세차익을 모두 얻어낼 ‘배당성장주 은퇴 공식’을 찾아내어 꾸준히 투자한 결과, 40대 초반에 은퇴할 수 있을 정도의 시드머니와 배당금을 달성했다. 그런 저자의 오랜 시간의 경험과 지식, 정보, 노하우를 이 책에 알차게 담았다. 배당주 투자 전문가인 쭈압님이 강력 추천한 책으로 초보자들도 쉽게 이해할 수 있는 투자 입문서이다. 파이프라인 만들기를 하고 싶은 분들은 놓치지 말고 봐야 할 책이다.

배당 재투자로 인한 복리의 힘은 익히 들어 알고 있었지만, 책에서 그래프와 함께 자세하게 적힌 내용을 보니 놀라웠다. 배당 재투자 여부에 따른 연간 배당금의 차이를 본다면 누구라도 하루라도 빨리 투자를 시작하고 싶어질 것이다. 매도 타이밍을 항상 놓치고 아쉬워하게 되는데 책에 나와있는 매수, 매도 타이밍, 배당수익률, 다양한 배당성장주 포트폴리오, 배당주 꿀팁 등 실제로 투자하는데 많은 참고가 될 내용들이 가득 들어있다.

테마주, 코인 등을 본 분들은 배당주가 시시하고 지루해 보일 수도 있다. 운이 좋아서 몇십%, 몇백%의 큰 수익을 벌 수도 있지만, 한순간에 원금까지도 잃을 수 있다. 안정적이고, 안전하게 장기적으로 투자하고 싶으신 분들에게 배당성장주는 그 해답이 되어 줄 것이고, 파이프라인을 만들고 싶은 분들에 기쁨이 되어 줄 것이다. 꾸준한 매수로 주식과 배당금을 늘리고 배당금을 재투자해 복리 효과의 마법을 느껴보자.

#배당성장주 #한라산불곰 #현영준 #체인지업북스

내가 사랑하는 사람들이 이 책을 읽었으면

내가 사랑하는 사람들이 이 책을 읽었으면 - 인생에서 중요한 모든 관계에 도움이 될 냉철하면서도 현명한 조언들
필리파 페리 지음, 방수연 옮김 / 알레 / 2025년 2월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

많은 사람들이 인간관계를 어려워한다. 사회생활을 하면서 수많은 사람들을 만났던 사람들조차 업무보다 더 힘들었던 것은 인간관계였다고 말하는 사람들도 있었다. 우리는 자주 인간관계에 대해 고민한다. 행복한 인간관계보다 인간관계에서 스트레스받고, 상처받는 사람들이 훨씬 더 많을 것이다. 그렇다면 어떻게 해야 우리는 사람들의 마음을 움직여 좋은 인간관계를 만들 수 있을까?

<내가 사랑하는 사람들이 이 책을 읽었으면>은 인간관계를 어려워하는 사람들에게 냉철하면서도 현명한 조언들을 해준다. 이 책은 심리치료사인 저자가 상담하면서, 일상적인 소통을 하면서 받았던 수많은 질문에 관한 대답을 집대성한 것이다. 그렇기에 더욱 현실감 있고, 많은 사람들의 생생한 고민에 대한 지혜로운 답을 들으며 우리 인생에 접목시켜 우리의 고민을 풀 때에도 해결의 실마리를 찾을 수 있다. 인생에서 가장 중요한 것은 관계와 관계의 질이다. 저자는 공감을 바탕으로 인생에서 중요한 관계를 관리할 수 있는 방법을 제시해 준다.

우리가 모임을 나갈 때 때로는 나가기가 싫지만 억지로 나가기도 한다. 이럴 때 ‘아∼나오기 싫었는데’, ‘인간관계는 다 부질없어’라고 생각한다면 이런 생각이 신체 언어에 어떻게 나타나겠는가? 어떤 분위기가 풍기겠는가? 반대로 ‘너무 즐겁고, 재미있다’, ‘다들 나를 만나서 반가워하고 있어’, ‘나는 흥미롭고 매력적인 사람이야’라고 생각한다면 이런 생각은 표정과 몸짓, 눈 맞춤에서 나타나 밝고 활기찬 분위기를 풍기게 될 것이다. 인간관계를 머릿속으로만 맺는 습관이 들면 상대의 의도와 생각, 감정을 나쁜 쪽으로 상상하게 된다고 한다. 상대가 나를 어떻게 생각하는지 상상할 것이라면 이왕이면 기분 좋은 상상을 하라고 저자는 말한다. 달라질 것은 아무것도 없을지 몰라도 마음은 더 평온해지고, 우리의 태도와 표정은 한결 부드러워지고 밝아질 것이다.

인간관계에 어려움을 겪는 사람들이 있다면 이 책을 추천한다. 이 책에 나와 있는 고민들의 해결책을 보면서 나의 고민도 함께 해결이 되는 느낌이 든다. 관계는 우리의 삶을 풍요롭게도, 때로는 고통스럽게도 만든다. 저자는 보다 나은 관계를 위한 실질적이고 따뜻한 조언을 제공한다. 그 조언을 통해 나의 인간관계와 나 자신에 대해서 다시 한번 살펴볼 수 있는 시간이 되었다.

영어회화가 미치도록 간절한 왕초보를 위한 실전 여행 영어

영어회화가 미치도록 간절한 왕초보를 위한 실전 여행 영어
이윌리엄 지음 / 두드림미디어 / 2025년 3월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

시험을 위한 독해와 문법 위주의 공교육으로 인해 학교에서 오랜 시간 영어 공부를 해도 외국인 앞에만 서면 작아지는 것이 우리나라 영어교육의 안타까운 현실이다. 영어회화의 중요성을 알고 성인이 되어 뒤늦게 공부해 보지만 쉽지만은 않다. 그래도 현재는 마음만 있다면 얼마든지 영어 회화 공부를 할 수 있는 아주 좋은 환경이다. 넷플릭스와 유튜브 등 여러 다양한 채널을 통해 쉽고, 편하게 각종 자료와 정보, 영상을 얻을 수 있다. 나 역시 해외여행에 갔을 때 번역기 없이 유창하게 원어민과 대화하는 것이 목표여서 실전 여행 영어에 관심을 많이 가지고 있다.

<영어회화가 미치도록 간절한 왕초보를 위한 실전 여행 영어>의 저자는 前 미국 CNN 본부 국제 데스크 저널리스트, 영국 BBC 방송 PD/저널리스트, 2년 차 여행 유튜버이자 맞춤형 영어 컨설턴트로 UN, CNN, BBC 등 다양한 글로벌 미디어에서 저널리스트로 활동했다. 다양한 경험과 활동이 많은 저자는 이 책에 알고 있는 알찬 정보들을 가득 담아주었다. 영어 공부에 활용할 수 있는 여러 유튜브 채널과 유용한 앱들을 알려주어 표시를 해두었다. 보면서 영어 공부에 도움을 받을 생각이다.

BBC 기자의 극비 학습법, 유튜브로 혼자 영어 공부하는 방법, 효과적인 영어 학습법, 나만의 영어 스타일 찾는 방법, 단기간 극한의 몰입 학습법 등 이 책에는 실전 여행 회화뿐만 아니라 영어 공부할 수 있는 방법까지도 자세하게 나와 있어 나에게 맞는 스타일 찾아 영어 공부를 할 수 있도록 도와준다. 책에서 챗GPT에게 영어로 질문하기 부분을 읽고는 바로 챗GPT와 영어로 대화를 시도했다. 신선하기도 하고 재미있었다. 아직 사람과 영어 대화가 쑥스럽거나 어색하다면 뛰어난 영어실력을 가진 챗GPT와 영어 대화를 해보자.

현재 저자는 여행 유튜버 ‘윌리엄’이 되어 2년간 세계여행을 하고 있다. 여행을 통해 그는 실전 영어의 중요성을 깨달았다. 교과서에서 배우는 영어와 실제 상황에서 쓰이는 영어 사이에는 큰 간극이 있고, 이 책이 그 간극을 메우기 위해 탄생했다고 한다. 저자는 영어를 잘하는 것은 새로운 세계와 가능성을 열어 주는 열쇠라고 이야기하며, 즐겁게 영어를 공부하는 방법을 알려준다. 이 책을 통해 새로운 세상을 만나고, 새로운 많은 친구들을 사귀고, 더 넓은 세상으로 나가 더 풍성한 경험을 하기를 바란다.