왕초보 부동산 경매왕

왕초보 부동산 경매왕
김지혜 지음 / 진서원 / 2018년 9월

경매에 관심은 있지만 누구나 쉽게 접근할 수
있는 영역이 아니기에 배울 생각조차 못 했다.
나보다 수단이 좋고 감이 뛰어난 신랑에게 부동산
관련 책들을 선물하자 신랑은 경매에 눈을 뜨기
시작했고 그런 신랑을 이해하고 나 역시 배우기
위해 읽게 된 '왕초보 부동산 경매왕'!

책의 제목처럼 왕초보도 얼마든지 배울 수 있을 것
같아서 선택한 이 책은 다수의 사진들과 세세한 방법
들이 나와있기에 초보가 읽기에 안성맞춤인듯하다.

저자 김지혜님은 20년 가까이 실전 경매에
몸담았으며 이 일을 시작하기 전에는 은행에서
대출업무를 담당했다고 한다. 경매 현장에서 맞닥뜨린
생동감에 전율을 느껴 투자자로 전업해 경매 공매의
모든 유형을 다뤄봤다고 한다. 한때는 수백 채의
건물주가 되어보기도 했고 서브 프라임의 풍파도
이겨낸 그녀는 자녀들을 위해 이 책을 만들었다고
한다. 자녀들에게 전수해야 할 비법을 책에
고스란히 담아도 될까 싶지만 실제로 실천하는
이들은 5% 정도이기에 걱정 없다고 한다.

저자의 책이 좋은 이유는 실전 예시를 들어주고
경매를 하기 위해 꼭 알아야 할 필수 용어들도
자세하게 설명해주기에 초보들에게 적합한 것 같다.

경매와 공매의 차이도 몰랐던 나는 책을
통해 그 차이를 깨닫게 되었다.

공매는 국가와 개인 간의 채무로 국가 징수 법에
따라 한국자산관리공사에서 진행하고 경매는
개인과 개인의 채무이기에 집행 법원에서
중개자 역할을 한다고 한다.

저자는 경매 초보들이 경매를 배우기 위해
찾아오면 우선 돌려보내며,
'눈팅부터 시작하시라'라고 말한다.

경매정보를 경제뉴스 보듯 주시하면 어느 순간
돈 되는 물건이 보이게 되는데 대부분 1년에
100만 원이 넘는 유료사이트로 운영되기에
초보가 배우기에는 부담이 크다.

이 부분 역시 자신의 전 재산을 쏟아부어
'경매공매 가이드'라는 무료 사이트를 만들어
누구든지 부담 없이 무료로 경매정보를 접할 수
있도록 만들었으니 경매 대중화를 이끈
장본인이라고 할 수 있겠다.

책을 통해 경매에 대해 배우고 '경매공매가이드'앱을
통해 정보를 얻고 온라인 무료 강의까지 들을 수 있다.
유튜브에 '즉문즉답'이라는 코너를 통해 궁금증도
해결할 수 있어서 저자와의 소통도 가능하겠다.

책의 맨 뒷면에 유료 동영상 1주 이용권도 있기에
동영상 체험도 가능하다. 신랑이 경매를 배우기
위해 법원부터 가야겠다고 했는데 동행하며
나도 감을 익히고 눈으로 배우고 싶다.

신혼부부가 직장인 월급으로 내 집 마련하는 게
정말 어렵다는 것을 살면서 느끼고 있다.
돈이 없고 시간이 없는 사람이야말로 경매를
해야 한다는 저자의 말이 무슨 말인지 절실히
깨닫게 되었다. 언제 발품 팔아 경매하느냐
생각해봤고 경매로 나온 집은 죄다 허름하고
쓸모없는 집이라 생각했는데 그런 집을
잘 골라 보수해서 이득을 얻고 되팔 수 있기에
돈 벌 기회가 생길 수 있다는 것 또한 매력적인
요소인듯하다. 부동산이 끝났다고 말하는
사람들도 많지만 아니라는 것을 책을 통해
느끼고 배울 수 있었다. 이 책은 경매 초보들이
읽기에 더없이 좋은 책인듯하다.