부동산 경매 소액 투자의 기적

부동산 경매 소액 투자의 기적 - 불황에는 무피와 단타로 승부하라
장재호 지음 / 한국경제신문i / 2018년 3월

부동산경매에 대해서 아는 자식은 1도 없는 내가 요즘 부동산 투자 관련 책들을 읽고 있다. 직장의 급여에만 의존할 수 없기에 소액으로도 투자할 수 있는 아이템을 찾게 되었는데, 신랑이 부동산 투자에 관심이 많아 함께 공부하기로 마음을 먹었다. 어떤 한 분야에 대해서 알고 싶으면 적어도 전문서적을 10권은 읽어보라곤 하는데 모르는 분야라서 그런지 어려운 책은 도저히 읽히지 않는다. 저자의 서적이 특히 좋았던 이유는 어려운 내용임에도 불구하고 그림과 실제 예시, 저자의 경험담들을 적절하게 섞어 책을 집필하다 보니 지루할 틈이 없었으며, 강의를 듣는 듯 나름의 이해가 쉽게 되었다. 거리만 가까우면 가서 강연을 듣고 싶다는 생각이 들 정도로 매력적이었다. 이 책은 부동산 경매 초보자를 위해 만든 책이기에 부동산 경매에 대한 지식이 빠삭한 전문가보다는 부동산 경매 공부를 막 시작한 초보들이 읽으면 좋을 것 같다. 

책의 서두에 무수히 많은 추천사를 보며 저자의 영향력을 실감할 수 있었다. 추천사 중 '부동산으로 연금 받는 직장인의 25가지 방법'의 저자 이성용 작가님은 이 책이 세상에 나오지 않길 바란다고 했다. 그 느낌이 어떤 느낌인지 알 것 같다. 책을 통해 생각지도 못한 걸 깨닫게 되었을 때 반짝하는 순간! 아 .. 나만 알고 싶다.. 이런 느낌이다. 책을 읽다 보니 나도 손이 근질근질해지기 시작했다. 물론 저자는 수년간의 노하우와 직접 발품을 팔고 실행에 옮겼기에 수익을 볼 수 있었겠지만 그래도 소액으로라도 조금이나마 도전을 해보고 싶다는 생각은 지울 수 없었다. 내 돈을 들이지 않고도 수익을 볼 수 있다는 것처럼 매력적인 투자가 있을까?

책의 표지 앞면에 저자의 사진이 실려있는데 너무 젊어서 놀랐다. 저자는 20대 후반부터 부동산 투자를 시작했으며 8년 전 2010년 부산에서 경매를 시작해 현재는 '엠제이 경매 스쿨' 경매 학원을 6년째 운영 중이라고 한다. 이 전에 읽은 책의 저자도 그랬지만 정말 성공하는 사람들은 일찍 시작한다는 것을 깨닫게 되었으며, 남들은 고민만 할 때 이미 실행에 옮긴다는 것을 알게 되었다. 너무 늦었다 생각하는 지금도 늦지 않았으며 지금이라도 어서 공부를 열심히 해야겠다. 저자는 경. 공매 투자로 수익을 내기 위해 많은 종류의 물건들을 낙찰받아 매도했으며 저자의 실전 경험과 낙찰보다는 매도 후 수익 부분을 중심으로 책에 노하우를 담아냈다. 

투자를 한번 해보고 싶어도 내가 가진 금액이 크지 않기에 시작조차 엄두도 못 내고 포기했는데 소액 투자로도 충분히 수익을 낼 수 있는 방법들을 알게 되었다. 경매는 위험한 투자일 뿐만 아니라 이미 남들이 포기한 사연이 있는 건물들을 거래하는 게 찝찝하다는 편견을 갖고 있었는데 되려 수익을 볼 수 있다니 새롭고 놀라웠다. 기억에 남는 사연 중 하나는 점 보시는 분께서 신령님이 이 집을 꼭 사라고 했다며 계약을 요청해 저자는 50%의 수익금인 천만 원의 수익을 보고 매도했는데 1년 후 그 집값이 1억 5천이나 올라 땅을 치고 후회했다는 내용이었다. 이처럼 미래가치까지 판단해서 매도를 해야 한다는 점 등 다양한 정보력과 시세를 따져 준비하는 것은 보통 일이 아니기에 혼자서는 어렵고 아무래도 처음 시작은 전문가의 도움을 받아야겠다는 생각이 들었다.

아무리 좋은 선생님이 가르쳐도 내가 가진 기본 지식은 있어야 하기에 관련 서적을 저자의 말대로 최소 100권 정도는 읽어봐야 흐름을 제대로 알 수 있을 듯하다. 무엇보다 무리한 투자를 해서는 안 되며 마음을 비우고 소액 투자인만큼 수익이 적을 수 있겠지만 단 얼마의 수익이라도 난다면 그것으로 만족해야겠다. 어렵고 복잡하며 나와는 전혀 연관이 없다고 생각했던 부동산 투자가 요즘 자꾸 아른거린다. 책의 뒷면에 기초 스터디 무료 강의 쿠폰과 탱크 옥션 1개월 무료 이용권도 시간을 내어 집중적으로 공부해보기로 마음먹었다. 언젠가는 나에게도 이런 기회가 오지 않을까? 기회를 잡기 위해선 저자의 말처럼 실행을 해야 한다.