내가 보는 부동산입지

메디테라의 셀프 입지력 - 나를 위한 부동산 입지 선택의 기술
정은숙(메디테라) 지음 / 한국경제신문 / 2026년 7월

#도서협찬 📚 메디테라의 셀프 입지력 by정은숙

🌱 불확실한 시장일수록 필요한 건 ‘찍어주는 지역’이 아니다
어떤 상황에서도 스스로 가치를 가려내는 ‘입지 해석의 눈’이다!
나를 위한 부동산 입지 선택의 기술! 🌱


~과거부터 지금까지 부동산 시장에선 늘 하는 말이 있다.
부동산은 "입지" 라는 말!
그런데 이 책에서 저자가 말하는 입지는 우리가 흔히 생각하는 입지와는 좀 다르다.

"10년 넘게 부동산 현장을 지켜보며 그녀가 도달한 결론은 분명하다. 비싸고 좋은 집을 쫓는 것이 아니라, 내 상황에 맞는 가치있는 한 채를 스스로 골라내는 힘, 바로 셀프 입지력을 길러야 한다는 것이다"

사실 이 말에는 나도 공감한다.
비싸고 좋은 동네가 좋다는 건 누구나 다 안다. 하지만 모두가 그 동네에서 살 수 있는 건 아니지 않은가?
자기 형편에 맞으면서 생활동선과도 잘 맞는 곳이 최고의 입지다.
이곳저곳에서 떠도는 정보만 맹신하다가는 무리하게 대출을 내거나 삶이 불편한 곳에 집을 사거나 하며 오히려 잘못된 선택을 할 수도 있다.

이 책은 그런 헛된 선택을 막고 스스로 방향을 찾는 셀프 입지력을 길러주는 부동산 입문서이다.
이 책을 잘 보고 습득한다면 부동산 찍어주기 같은 강의에 흔들리지 않고 자기만의 기준과 순서를 만들 수 있다.

저자가 콕 집어 말하는 기준과 순서는 여섯가지의 입지 가치요소와 두 가지 미래입지 가치요소이다.
입지 가치요소 6가지는 인구, 부동산 정책, 일자리, 교통 편의성, 인프라, 호재와 악재 이다.
그리고 두가지 미래 입지 가치요소는 기후와 주택설계이다.

여기서 언급한 것 중에 7가지는 이해가 되는 데, 기후가 들어간 것은 다른 부동산 정보에서는 못 본 내용이다.
최근 들어 지구 온난화같은 기후변화가 부동산 시장에도 영향을 준다는 데, 더운 여름에 시원한 지역으로 이동하여 살 수 있는 평창 등이 특별한 지역이 되고 있다고 한다. 반대로 겨울에는 따뜻한 지역이 선호된다.

늘 보던 부동산 책들과 시선이 좀 달라서 흥미로웠다.
서울 강남의 한강이 보이는 곳이 최고의 지역이라는 데는 변함이 없지만 그외의 다른 지역들은 사람들의 연령대와 가치관, 생활방식 등에 의해 빠르게 변하고 있다.
이 흐름을 파악할 수 있어야 부동산 시장에서 밀려나지 않는다는 것을 명심하자.


@hankyung_bp
🔅< 한국경제신문 출판사에서 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다 >🔅
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