주린이가 꼭 알아야 할 부동산 주식&리츠 투자

주린이가 꼭 알아야 할 부동산 주식 & 리츠 투자 - 주식 투자와 부동산 투자를 한번에
황태현 지음 / 황금부엉이 / 2021년 4월

코로나19 이후로 많은 사람들이 주식 시장으로 뛰어들었다. 주식 투자는 이미 예전에도 개인투자자들이 있었지만 지금처럼 너도 나도 투자를 하는 상황은 아니었다. 이전보다 주식투자를 하기에 나아진 상황과 부동산에 투자를 하기 어려워 상대적으로 찾은 투자처라는 점에서 주식투자는 개인들에게 매력적이었다. 주식은 위험하다고 하지만 높은 수익률이 있기 때문에 그럼에도 투자를 한다. 하지만 위험을 감수하다보면 타격이 크기도 하다. 이 책은 주식처럼 투자를 하면서도 주식보다 상대적으로 안전마진을 주는 리츠 투자에 대해 자세히 알려주는 책이다.

이 책은 기관에서 투자운용을 하던 투자 전문가가 쓴 책이다. 저자는 여러 기관에서 투자를 운용하고 기관 및 개인의 투자 방식에 대해 연구하며 많은 데이터를 쌓았다고 한다. 저자는 이 책에서 여러 투자처 가운데 리츠 투자에 대해 구체적으로 소개하며 지금과 같은 시기에 왜 리츠 투자가 중요하고 필요한지 그 의미와 방법에 대해 자세히 설명한다. 주식보다는 수익률이 낮지만 위험은 낮게 안전한 수익을 얻을 수 있는 리츠 투자는 점차 투자자들에게 매력적인 투자상품으로 주목받고 있다.

리츠 투자는 부동산에 투자를 하지만 주식투자의 성격을 갖는다는 점에서 기존 주식투자와 다르다. 좀 더 명확하게 설명하자면 여러 부동산을 소유한 회사의 주식에 개인투자자가 투자하는 것으로 투자의 형식도 수익의 방식도 다르다. 많은 사람들이 주식이면 주식, 부동산이면 부동산, 둘 중 하나를 선택하고 있지만, 그 둘의 성격을 갖는 리츠 투자라는 대체 투자가 요즘 떠오르면서 투자자들이 관심을 갖는다. 주식 투자보다는 위험성이 낮으면서도 부동산처럼 안전하게 차익을 만들 수 있는 성격을 갖는 것이 리츠 투자의 특징이다.

이 책은 리츠의 종류와 운영 방식, 수익 방식에 대해 자세히 설명한다. 리츠는 자기관리리츠와 위탁리츠, 그리고 기업구조조정 리츠 등 3가지가 있다. 우리나라는 위탁리츠를 중심으로 리츠 투자가 형성되어 있다. 부동산 투자 회사의 부동산을 자산운용사가 위탁운용하면 회사는 운용사에 수수료를 내고 또 투자자에게는 배당금을 지급한다. 그리고 투자자는 리츠 투자를 통해 배당금으로 수익을 얻는다는 점에서 매력적이고 또 매각을 통해서도 수익을 낼 수 있다는 점에서 장점이 있다.

이 책은 요즘 떠오르는 대체 투자 수단인 리츠에 대해 이해하기 쉬우면서도 자세하게 설명해주고 있다. 이 책은 우리나라는 상대적으로 리츠 투자가 개인투자자들에겐 인지도가 낮고 정보가 적기 때문에 리츠 투자를 잘 모르는 초보 투자자들에게 리츠 투자의 시작과 과정을 도와주는 책으로 최적화되어 있다고 할 수 있다. 앞으로 안전마진을 얻을 수 있는 대체 투자처를 찾는 개인투자자들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

큐레이션 실전편

큐레이션 : 실전편 - 만족스런 큐레이션을 위한 실질적인 가이드북
스티븐 로젠바움 지음, 엄성수 옮김, 임헌수 감수 / 이코노믹북스 / 2021년 4월

바야흐로 콘텐츠 대홍수의 시대이다. 다양한 콘텐츠를 다루는 다양한 플랫폼이 등장하고 많은 사람들이 그 플랫폼들을 통해 세계의 수많은 콘텐츠를 소비하고 있다. 영화, 드라마, 다큐멘터리 등등 늘 새롭고 흥미진진한 이야기들이 만들어지고 소비되고 있다. 그리고 한편으로 국내외 다양한 소식들이 실시간으로 많은 사람들에게 뉴스로 전달되고 사람들은 포털 등을 통해 실시간으로 여러 소식들을 전해 듣는다. 새삼스럽게도 진정한 정보의 홍수 속에서 현대인들은 살아가고 있다. 이러한 상황 속에서 무엇이 중요한 정보인지 아닌지 분별하기 어려울 때가 있는데, 이 책은 그럴 땐 어떻게 정보를 정리해야 할지 알려주는 책이다.

이 책은 큐레이션의 의미를 재정의한 큐레이션 전문가가 쓴 책이다. 저자는 이전 책에서 요즘 같은 정보의 대홍수 시대에 현대인들이 어떻게 필요한 지식을 구별하고 정리해야 하는지 그 중요성을 강조한 바 있다. 이 책은 거기에서 더 나아가 어떻게 큐레이션을 실질적으로 시작하고 활용할 수 있는지 구체적인 가이드를 제시하는 책이다. 저자는 큐레이션 전문가로서 큐레이션이 콘텐츠를 다루는 사람들에게 얼마나 중요한 작업인지 설명하며 큐레이션의 방법론을 자세히 이야기해준다.

원래 큐레이션은 그 의미가 미술관 박물관에서 주로 사용되는 용어였으나 이제는 온라인에서 정보의 편집 및 제작, 해석을 통해 콘텐츠를 생산하는 작업을 의미하는 용어로 확대되었다. 현대인은 매일, 매순간 새롭게 발생하는 산발적이고 무작위적인 뉴스와 정보들을 접하는데 그것을 하나 하나 확인하고 인지하기엔 시간도 에너지도 부족하다. 이런 상황에서 큐레이션의 중요성과 필요성이 주목되고 있다. 큐레이션을 통해 나에게 정말 중요하고 가치 있는 정보와 소식을 정리해 재해석해서 소비하면 시간적으로 경제적으로 효율적인 과정이라고 할 수 있다.

그리고 이제는 다양한 매체를 통해 다양한 종류와 내용의 콘텐츠를 손쉽게 소비하는 시대가 되었다. 좋아하는 영화, 드라마를 언제든 볼 수 있고 그외 새로운 콘텐츠들을 어느 때든 선택해 골라 소비할 수 있다. 이젠 콘텐츠 산업이 급격하게 성장하게 되었고 콘텐츠를 제작하고 생산하는 능력을 갖느냐 아니냐에 따라 기업의 명운이 달렸다고 해도 과언이 아닌 시대가 되었다. 지금처럼 콘텐츠의 개발 능력이 각광받는 때에, 어떻게 하면 사람들이 많이 찾고 많이 소비하게 할 수 있을지가 관건이다. 이런 때에, 큐레이션은 콘텐츠를 만드는 가장 최적화된 방법으로 주목받고 있으며 큐레이션을 제대로 할 줄 아는 능력은 콘텐츠 생산자의 핵심 능력으로 인정받고 있다.

이 책은 지금과 같은 콘텐츠의 홍수의 시대를 무사히 건너는 방법에 대해 자세히 다루고 있다. 콘텐츠를 생산하는 사람에게도, 콘텐츠를 소비하는 사람에게도 똑같이 중요하게 적용되는 기술인 큐레이션의 필요성을 강조하고 있다. 이 책은 큐레이션이 왜 중요한지, 그리고 큐레이션을 어떻게 효율적이고 효과적으로 할 수 있는지 그 방법에 대해 자세히 설명하고 있다. 큐레이션의 기술에 대해 제대로 배우고 싶은 사람들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

오늘 배워 내일 써먹는 경제 상식

오늘 배워 내일 써먹는 경제상식 - 돈을 잘 쓰고, 모으고, 불리기 위해 꼭 알아야 할 금리·환율·유가
김정인 지음, 남시훈 감수 / 더퀘스트 / 2021년 4월

평소 경제 신문이나 경제 뉴스를 접하면 여러 경제 용어와 경제 지표들이 귀에는 익었지만 완전히 이해는 못한 채 흘려듣고는 했었다. 점차 실물경제의 흐름을 읽어야 하는 필요성과 중요성을 실감하면서 경제 관련 소식들을 찾아 읽고는 했지만 다소 전문적이고 학문적이라 다가가기 쉽지 않았다. 그래서 경제 상식을 다룬 교양서들을 가끔 읽었지만 숲이 아닌 나무만을 볼 수 있을 뿐이었고 큰 흐름과 틀은 파악할 수 없었다. 그렇게 경제 상식의 공부를 갈급하던 차에 경제 상식을 큰 흐름과 핵심 요소들을 다룬 이 책을 읽게 되었다.

이 책은 경제 전문가로 일하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 경제 공부를 하며 재미를 느끼고 오랜 기간 경제학을 연구했다. 저자는 이 책에서 경제 관련 지식을 설명하며 학문적이고 이론적인 부분보다는 우리 실생활에서 의미 있고 가치 있는 경제 현상들을 구체적으로 다루고 있다. 저자는 특히 이 책에서 금융 경제의 원리를 경제 문외한도 이해하기 쉬운 필체로 설명하고 있다. 평소 경제학에 관심은 있지만 쉽게 다가가지 못한 사람들이 경제 현상을 이해하기 쉽게 이야기체의 구성과 그림을 넣어 경제 공부의 재미를 더한다.

이 책은 경제 뉴스에 자주 등장하는 우리 삶의 큰 경제 현상을 이루는 경제 문제 가운데 3가지를 중심으로 경제 이야기를 전달한다. 바로 '금리, 환율,유가'인데 이 3가지는 서로 유기적인 관계를 맺고 있어 각각 서로 영향을 주고 받으며 세계 경제의 흐름을 이루고 있고 우리의 실생활과 떼려야 뗄 수 없는 관계라고 할 수 있다. 먼저, '금리'에 대해 설명하며 금리의 정의와 종류를 설명하고 금리 변동이 낳는 변화를 설명하고 있다. 금리는 돈의 값으로, 금리의 변동이 시장 경제의 흐름을 움직이게 하기 때문에 작은 변화에도 시장이 변화하고 곧바로 우리 실생활에 변화를 줄 수 있다는 것을 알 수 있다.

그리고 환율은 세계 경제에서 무역으로 인해 발생하는 통화의 교환 비율로, 이는 외환시장에서 결정된다. 환율은 기축통화를 중심으로 움직이는데 현재 세계 경제의 기축 통화는 바로 달러이므로 달러를 중심으로 환율이 정해진다. 환율의 변동은 무역 시장을 비롯해 세계 경제의 다방면에서 큰 영향력을 행사한다. 마지막으로 유가는 가장 기초적이고 근본적인 가치를 결정하는 것으로 유가의 흐름에 따라 세계 경제의 상황이 좋아지느냐 나빠지느냐가 정해진다. 이 책은 '금리, 환율, 유가'를 중심으로 경제 현상을 자세하면서도 이해하기 쉽게 설명하며 독자가 경제 상식의 깊이를 더할 수 있도록 돕는다.

이 책은 하루가 다르게 급변하는 경제 상황을 보다 깊이 이해하기 원하는 경제 초보자들에게 경제 현상의 기초를 평이하게 접할 수 있도록 도와주는 책이다. 경제 상식은 단순히 하나의 지식이 아니라 우리 실생활과 삶에 깊이 닿아 있는 문제를 다루고 있기 때문에 경제 전문가가 아니더라도 기본적인 경제 지식이 있다면 돈을 벌고, 쓰고, 모으고, 불리는 문제에서 많은 도움을 준다. 이 책은 경제 상식을 통해 경제 생활을 더 잘 영위하고 싶은 독자들에게 최적의 도움을 주는 책이라고 생각한다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

[100자평] 새로운 시대의 부자가 온다

새로운 시대의 부자가 온다
이승준 지음 / 나비의활주로 / 2021년 4월

새로운 시대를 살아가는 지금, 플랫폼 비즈니스에 대해 자세히 배울 수 있는 책입니다.

#경제경영 #새로운 시대의 부자가 온다

새로운 시대의 부자가 온다
이승준 지음 / 나비의활주로 / 2021년 4월

코로나19의 여파로 우리 사회와 생활을 둘러싼 많은 것들이 변화를 맞이했다. 대부분 긍정적이기보다는 부정적인 영향을 받았고 많은 사람들이 고통을 호소하고 있다. 여러 피해가 있지만 코로나19로 인해 비대면 사회가 되어 오프라인의 대부분이 멈추었고 그에 따라 경제적인 손실이 가장 큰 악재로 꼽히고 있다. 그런데 이런 악조건 속에서도 변함없이 수익 구조를 만들어내고 여느 때와 다름없이 수익을 올리는 사람들이 있다. 이 책은 그처럼 이러한 위기 속에서도 기회를 포착하는 사람들에 대한 이야기를 담고 있다.

이 책은 1인 기업가로 살아가며 1인 비즈니스를 많은 사람들에게 전파하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 이전 책에서도 1인 기업가, 노마드 비즈니스를 하며 살아가는 삶, 그러한 사람들에 대한 이야기를 전한 적이 있는데 이 책에서도 그와 같이 1인 비즈니스를 하는 사람들에 대해 다루며 그보다 더 나아가 새로운 부자로 불려지는 사람들에 대해 이야기하고 있다. 코로나19가 장기화되면서 여러 분야의 사람들이 불황을 겪고 있다. 하지만 반면에 오히려 이런 위험한 시대 속에서 이를 지렛대로 만들어 새로운 시대의 부자로 떠오르는 사람들이 있다. 이 책은 그런 사람들을 새로운 시대의 부자가 명명하며 그들의 이야기를 전한다.

이 책이 말하는 새로운 시대의 부자는 다름 아닌 플랫폼 비즈니스를 하는 사람들을 의미한다. 그들은 오프라인에 비싼 돈을 지불하며 점포를 내지도 않고 외부 환경에 끊임없이 영향을 받는 다소 위험 요소가 있는 사업을 하는 사람들이 아니다. 그들은 주로 혼자 일을 하지만 장소에 구애받지 않고 집에서, 또는 원하는 곳에서 일을 하며 정해진 시간이 아니라도 언제든지 일을 할 수 있는, 이른바 ‘노마드 비즈니스’를 하는 사람들을 일컫는다. 이들은 이렇게 자유로운 삶을 살아가면서도 자신의 플랫폼을 통해 수익을 만들어내기 때문에 고용의 불안정이나 수익의 불안정에 대해서도 자유로운 삶을 살아가고 있다.

이 책이 강조하는 플랫폼 비즈니스를 한 문장으로 요약하면 네이버 카페 커뮤니티 비즈니스이다. 대부분 많은 사람들이 특정 정보를 얻기 위해 네이버 카페에 가입해 활동하며 정보를 얻고 다른 사람들과 교류를 하는 경우가 있을 것이다. 이렇게 카페를 일상에서 사용하면서도 자신이 카페의 운영자가 되어보리라는 생각은 잘 하지 않게 되는데, 이 책은 바로 그 카페를 운영하는 운영자가 되면 카페는 나만의 비즈니스 플랫폼이 되어 내가 직접 일하지 않아도 스스로 굴러가며 나에게 수익을 가져다주는 자동화 수익 시스템이라 이야기한다. 그리고 어떻게 하면 그처럼 카페를 운영하는 사례들과 방법들을 보여주며 커뮤니티 플랫폼 비즈니스의 중요성에 대해 강조한다.

이 책은 직접 몸으로 노동을 해야만 유지가 되는 우리네 삶에서 어떻게 하면 노동으로부터 자유롭고 시간적으로도 자유로운 삶을 살아갈 수 있는지에 대해 이야기한다. 바로 나만의 플랫폼을 갖는 것이 그 비결인데 나를 위해 일하는 나만의 플랫폼이 있다면 노동에서, 돈에서 자유로운 삶을 실천할 수 있을 것이다. 플랫폼을 소유하고 운영하는 것이 생각처럼 쉬운 일은 아닐 것이지만 이 책에서 말하는 새로운 시대의 부자들은 자신의 플랫폼이 있는 만큼 도전해보는 것이 중요하다고 할 수 있다. 이 책은 새로운 부자로 살기 위해 어떤 마인드와 방법론이 필요한지 정확히 배우고 싶은 사람들에게 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>