아직도 당신의 머릿속에는 부모가 산다

아직도 당신의 머릿속에는 부모가 산다 - 세상의 모든 자식을 위한 홀로서기 심리학
하시가이 고지 지음, 황초롱 옮김 / 더퀘스트 / 2022년 10월

어린 시절에 상처받은 기억은 어른이 되어서도 뇌리에 깊이 새겨져 있다. 그 상처가 너무 커 어른이 되어서도 자기 삶을 살아가는 데 어려움이 있을 만큼 후유증을 안고 살아가는 사람도 있다. 그리고 그만큼 큰 상처는 아니어도 알고 모르게 남겨진 부모의 부정적인 기억은 지금의 내가 합리적이지 않은 사고를 하게 하는 이유가 된다. 이 책은 이러한 머릿속 부모가 우리에게 어떤 의미로 남아 현재에도 삶에 관여하는지 설명한다.

이 책은 일본의 상담심리사로 활동하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 오랜 시간 상담 전문가로 일하며 수많은 내담자의 사연을 들어왔고 그들이 안고 있는 문제들의 공통점을 알게 됐다. 바로 이미 어른이 된 내담자들이 아직도 기억 속엔 어린 시절 부모로부터 남겨진 내면의 유산이 있다는 것이다. 이 책은 성인이 된 현재에 어떻게 하면 자유로운 내 삶을 살아갈 수 있는지, 부모와 연관된 기억의 문제와 함께 이야기한다.

현재는 성인의 모습으로 살아가지만 내면엔 아직 지워지지 않은 기억을 안고 살아가는 경우가 있다. 아직 머릿속에 어린 시절 부모로부터 받은 상처받은 기억이 남아 성인으로 살아가는 현재에도 부정적인 영향을 끼치는 것이다. 어떤 사람은 자신은 어렸을 때 별다른 상처를 받은 적이 없다고 말할 수 있지만 큰 상처가 아니더라도 부모에게서 주입된 부정적인 기억들은 누구나 있다. 문제는 이런 머릿속 부모의 어린 시절 자신을 향한 부정적 태도가 현재에도 끊임없이 현재의 내 삶에 발목을 잡고 앞으로 나아가는 의지와 노력을 무력화한다는 것이다. 이 책은 이런 머릿속 부모의 기억을 바로잡는 것이 지금의 내 삶을 새롭게 하는 길이라 강조한다.

머릿속 부모로부터 자유로워지기 위해서는 그 기억이 어떤 것인지 실체를 이해해야 한다. 기억 속의 부모는 어떤 부정적인 감정을 내포한 상태로 현재에 영향을 미친다. 우선은 그 감정을 현재의 내가 파악하고 그 감정을 해소할 수 있어야 한다. 그리고 과거부터 현재까지 부정적 기억에 집중했던 습관을 이제는 새로운 나를 재구성하는 습관으로 만들어야 한다. 그다음, 이제는 과거 아이와 같이 부모를 대했던 수동적이고 순응적인 태도가 아니라 성인으로서 주도적이고 적극적인 태도로 사고방식과 행동양식을 바꿔야 한다. 이 책은 이처럼 머릿속 부모에게서 자유로워지는 방법을 구체적으로 설명한다.

어른이 된다는 것은 나이가 차는 것, 몸만 자라는 것을 의미하지 않는다. 내면이 성숙해지고 세상을 바라보는 건강한 가치관을 가지며 책임감 있는 삶을 살아갈 때 어른으로서의 삶을 살아간다고 할 수 있다. 그런데 어린 시절의 부모에게 상처받은 기억이 족쇄가 되면 진정한 어른으로 살아갈 수가 없게 된다. 이 책은 어떻게 하면 현재의 내가 성숙하고 자유로운 어른인 내가 될 수 있는지 말해준다. 건강한 내면의 어른이 되기를 바라는 이들에게 일독을 권하고 싶다.

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드
황인수(워리치) 지음 / 유노북스 / 2022년 10월

부동산 투자라 하면 대부분 아파트를 떠올린다. 실제로 아파트에 집중한 투자가 이뤄지고 있고 아파트를 중심으로 투자자들이 몰려 있다. 그런데 지금은 아파트에 집중되어 있던 투자처가 다른 곳으로도 집중되고 있다. 상가, 빌딩 등등 여러 종류가 있는데 요즘은 지식산업센터로 투자자들이 관심이 몰리고 있다. 이 책은 그와 같은 지식산업센터 투자의 기본과 실전을 자세히 다루는 책이다.

이 책은 지식산업센터 투자를 진행하고 있는 저자가 쓴 책이다. 저자는 아파트 투자를 시작으로 현재 지식산업센터 투자를 병행하면서 부동산 투자를 하고 있다. 책에는 지식산업센터 투자에 대한 이론적이고 일반적인 내용들만 있는 것이 아니라 저자가 실제로 투자를 시작하고 진행하면서 배우고 터득한 중요한 사항들이 가득 담겨 있다.

지식산업센터는 과거에는 아파트형 공장이라 불렸다. 그러다 지금의 지식산업센터라는 이름으로 바뀌었고 공업 지역의 투자 수단으로 주목받고 있다. 과거에 공장이었던 곳이 현재 오피스의 형태로 탈바꿈하고 이곳에 기업이 입주하면서 새롭게 산업이 형성되면서 지식산업센터에는 사람과 돈이 집중되고 있다. 이 책은 전국에 있는 준공업 지역 가운데 현재 주목받는 지식산업센터를 보여주며 각 지역마다 특징과 투자 방향을 설명해주고 있어 투자에 도움을 준다.

부동산은 처음 투자를 할 때 대출을 받더라도 자기가 들고 있는 목돈이 많아야 한다. 저자는 지식산업센터 투자에서는 3천만원의 투자금을 만드는 것부터 시작이라 말한다. 그리고 지식산업센터는 대출의 비중이 커서 아파트와 같은 투자처보다 투자하는 데 자금을 융통하는 데 상대적으로 용이하다. 그리고 무엇보다 이 책은 지식산업센터가 아파트와 같은 차익형이 아닌 수익형 부동산으로 현금흐름이 중요한 부동산 투자에서 매우 의미 있는 투자처가 된다고 강조한다.

뉴스나 기사, 블로그나 유튜브 등을 통해 부동산 투자에 대한 이야기를 접하면 이제는 익숙한 내용이 많다가도 막상 현실에서 둘러보면 부동산은 투자를 하기가 쉽지 않은 것이 사실이다. 그래도 실전에 앞서 책을 읽으며 공부를 하고 경험을 쌓기 위한 준비를 하고 언젠가 실제 투자에 나서면 지금보다 더 성장할 것이라 생각이 든다. 이 책은 그러한 과정에 지적인 가이드가 되어주는 의미 있는 책이라 여겨진다. 지식산업센터 투자에 대해 자세히 배우고 싶은 사람들에게 일독을 권하고 싶다.

비즈니스의 미래

비즈니스의 미래 - 기능보다 정서, 효율보다 낭만, 성장이 멈춘 시대의 새로운 프레임
야마구치 슈 지음, 김윤경 옮김 / 흐름출판 / 2022년 9월

이 책은 일본의 비즈니스 전문가가 쓴 책이다. 저자는 그동안 현시대의 비즈니스 상황을 분석하고 해법을 내놓으며 우리에게 필요한 것이 무엇인지 화두를 전한 바 있다. 한국만큼이나 일본도 경기 침체가 심한 사회이기에 저마다 고민과 진단을 내놓는데 특히 저자인 야마구치 슈는 이 시대를 바라보는 자기만의 철학과 시선으로 현대인은 어떤 비즈니스를 해야 하는지 처방한다.

과거에는 고도성장을 이뤘지만 이제는 저성장이 지속되고 있다. 경제가 성장하지 않고 경기가 침체되면서 사람들은 지금보다 나은 삶을 기대하는 것을 포기하는 시대가 되었다. 아무리 일하고 돈을 벌어도 과거와 같은 급격한 성공을 경험하기 어려운 시대에는 성장보다 유지가 의미 있는 과제로 여겨진다. 이 책은 이제 우리 시대에는 더 이상 성장을 기대하며 의미를 부여할 것이 아니라 오히려 이러한 경제 상황을 인정하고 유지하며 현재의 과제를 풀어나가는 것이 중요하다고 말한다.

이 책은 이제는 우리 사회가 경제성이 아니라 인간성을 회복하고 재발견해야 함을 강조한다. 그동안은 기술적이고 양적인 측면에서 경제와 산업을 부흥시켰지만 이제는 감성과 정서의 측면이 우리 사회와 경제를 되살리는 조건이 됨을 말한다. 그리고 생산성을 고취하기 위해 효율성의 극대화가 목표였지만 이제는 낭만의 측면을 바라보아야 함을 말한다. 저자는 이처럼 경제성장이 멈춘 시대에 경제학을 넘어 인문학의 관점에서 이 시대의 과제를 어떻게 풀어나갈지 이야기한다.

사업과 기업, 산업과 경제는 생산과 기능의 문제만은 아니다. 이제 새로운 패러다임이 요구되는 시대에 이전의 문제 해결 방법으로는 새로운 대안을 만들지 못한다. 인간은 측량이 가능하고 예측이 가능한 존재가 아니다. 이전까지는 인간을 합리적인 존재로 이해했지만 오히려 합리적이지 않고 충동적이었기에 인간 사회는 진화했다. 이 책은 이와 같은 인간 사회의 패러다임을 제시하며 새로운 시대의 비즈니스는 무엇을 추구해야 하는지 이야기한다. 비즈니스의 변화와 전망을 알아보고 싶은 사람들에게 일독을 권하고 싶다.

부동산 공매가 답이다

부동산 공매가 답이다 - 23가지 실제 사례로 마스터하는 공매 투자 비법
문현 지음 / 비제이퍼블릭 / 2022년 9월

이 책은 부동산 공매 투자에 대해 구체적으로 다루는 책이다. 저자는 부동산 투자업을 하며 전문 지식과 다양한 경험을 쌓아왔고 그중 공매에 관한 내용을 이 책에 담았다. 부동산 투자는 많은 돈이 투입되어야 하고 전문 지식과 경험이 필요한 일로 생각되어서 어려운 일로만 생각했다. 그러다 이 책을 읽고 공매, 경매 등 절차를 통해 입문을 하면 상대적으로 적은 자금으로 시작할 수 있다는 것을 알게 되었다. 실제 투자 전에 기본적인 공부가 필요한데 이 책이 그 역할을 충실히 하고 있어 매우 유익했다.

공매는 국가에서 세금을 내지 않은 체납자의 부동산을 압류하여 공개 매각해 세금을 회수하는 절차이다. 보통은 공매나 경매라고 하면 투자 방식으로 생각하는 경우가 많은데 부동산의 기본적인 원리를 알게 된다는 면에서 이에 대한 이해는 중요하다. 현실에서도 집 문제로 문제가 생겨 안타까운 일을 겪는 일을 볼 때가 있는데 그럴 때 공매, 경매를 비롯한 부동산 기본 지식이 삶에 많은 도움을 준다. 이 책은 투자 지식에 앞서 부동산 교양서로서 독자들에게 책을 활용하도록 조언한다.

우리나라는 국민 다수가 전세로 살고 있다. 그런데 세입자로 살면서 임대인이 세금을 내지 않거나 어떤 잘못을 저지르고도 속이고 임대를 하는 등 어떤 사건이 있으면 그 피해는 고스란히 세입자에게도 전가되는 것이 현실이다. 그래서 법에도, 국가에도 기대지만 중요한 것은 세입자 자신도 부동산 지식을 쌓는 것이 중요하다. 임대인, 부동산중개인 말만 믿고 계약하기 전에 자신이 해당 지식이 있으면 위험 요소를 파악하고 피해를 줄이는 확률을 높이기 때문이다.

이 책은 부동산 지식의 기본으로 다음과 같은 사항을 설명한다. 먼저, 전세 계약 전에 해당 집의 등기부등본을 통해 안전한 집인지 확인해야 한다. 그리고 건축물대장을 통해서도 위반 사항이나 불법 사항이 없는지 확인해야 한다. 또 임차인으로서 전세금을 지키기 위해 전입신고를 하여 대항력을 갖추고, 확정일자를 통해 우선변제를 받을 수 있도록 해야 한다. 그리고 권리분석에 관한 지식이 필수적인데 이를 통해 말소기준권리, 배분 등에 관한 사항을 알아야 한다.

부동산 투자를 할 때 경매를 통해 시작을 하는 경우가 많다. 그래서 경매를 통한 투자를 실제로 하지는 않는 사람도 경매가 무엇이고 어떻게 이루어지는지 어느 정도 지식과 인지도가 있다. 반면에 공매는 부동산 투자에서 상대적으로 인식이 낮은 투자 방식이라 할 수 있다. 그래도 부동산 투자를 직업으로 하는 사람들에게 공매는 경매 못지않게 활용되고 있는 투자법이다. 이 책은 공매가 경매와는 무엇이 다르고 어떻게 이루어지는지 자세히 설명한다. 공매를 통한 투자를 구체적으로 배우고 싶은 사람들에게 이 책을 권하고 싶다.

괜찮아, 분명 다 잘될 거야!

괜찮아, 분명 다 잘될 거야!
사이토 히토리 지음, 김진아 옮김 / 나비이펙트 / 2022년 9월

늘 마음이 불편하고 불만스러웠다. 바라는 것은 높고 크지만 현실의 나는 그것을 이룰 능력도 힘도 빈약하게 느껴져 일상의 모든 게 마음처럼 되지 않았다. 그러다 나의 이런 기대치 높은 이상과 현실의 한계점은 내 삶을 계속 퇴보하게 만든다는 것을 알게 되었고 현실의 부족한 내가 할 수 있는 최선을 하는 것이 중요하다는 사실을 깨달았다. 그러면서 일상의 작은 실행과 내면의 만족을 느낄 수 있는 책을 찾다가 이 책을 읽었고 지금의 내게 중요한 교훈을 배울 수 있었다.

이 책은 일본의 사업가이자 작가가 쓴 책이다. 저자는 일본 내에서 큰 사업을 하고 또 다수의 베스트셀러 도서를 낸 경력으로 유명하다. 국내에서도 그의 책이 베스트셀러이고 몇몇 책은 절판 도서인데도 정가의 수십 배로 팔리고 있어 인기 있는 작가라고 할 수 있다. 이번에 출간된 이 책은 과거에 출간되어 그동안 절판 상태로 있다가 새롭게 개정판으로 나온 책이다. 저자인 사이토 히토리는 특유의 솔직한 메시지로 유명한데 바로 자기 욕망을 위해 살라는 것이다. 이 책은 그의 욕망의 철학이 짧으면서도 핵심적인 내용이 집약된 책이라고 할 수 있다.

사이토 히토리는 내면의 평정 상태를 중요시한다. 외부적으로 정신없이 바쁘고 어떤 결과가 있어야 성공적인 삶이라는 현대인의 삶을 부정적으로 말하며, 중요한 것은 내면이 쾌활하고 만족스러운 것이며 지금의 부족하고 아쉬운 삶에도 스스로 괜찮다고 말할 수 있어야 한다고 이야기한다. 즉, 높은 목표의 성과를 내야만 성공적인 인생인 것이 아니며 자신이 성취해낸 만큼의 결과를 괜찮다고 여기고 스스로 만족할 수 있는 삶이 현재에도, 미래에도 나 자신에게 의미 있는 삶이 될 수 있음을 강조한다.

그리고 히토리는 자기의 욕망에 솔직해지고 이를 이루기 위해 살라고 말한다. 그에 따르면 인생은 여러 법칙이 있다. 그중 한 법칙은 사리사욕을 위해 인생을 사는 것이 진정 나 자신에게 솔직하고 행복한 삶이라는 것이다. 또 하나는 마음의 행복이 일의 성공으로 이어진다는 것이다. 보통은 일이 성공해야 마음이 행복할 수 있다고 생각하지만 저자는 내 마음이 행복하고 즐거운 것이 일을 할 때도 연결되어 성공적인 결과를 만들게 된다고 이야기한다.

현대는 모순의 시대인 것 같다. 어느 때보다 돈을 좇는 삶을 살면서도 대놓고 돈을 좋아하는 모습을 보이면 속물이라 말한다. 자기 욕망에 솔직하고 싶지만 막상 솔직하게 살면 손가락질을 받는 것이다. 사이토 히토리는 성공한 기업가로서 자기 욕망에 충실한 삶이 진정 행복한 삶이라 말한다. 돈이 삶의 전부가 아니고 돈이 행복의 필수 조건이 아니지만, 내가 나의 사리사욕을 추구하면 삶이 즐겁고 만족스럽게 되며 그것은 부와 성공으로 이어진다는 것이다. 이 책은 자기 욕망에 솔직하고 싶은 사람에게 의미 있는 메시지를 전하는 책이다. 솔직한 삶을 살아가고 싶은 사람에게 일독을 권하고 싶다.