따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 투자의 기술

따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술 - 절세, 명의 분산부터 대출과 금융 전략까지
유근용 지음, 성정혁 감수 / 비즈니스북스 / 2023년 7월

이 책은 부동산 1인 법인을 통해 투자를 하며 수익을 내는 과정과 방법을 자세히 다루고 있다. 1인으로 투자를 진행하면서 법인을 세운 뒤에 운영을 하는 데 알아야 하는 필수적인 사항과 내용들을 세부적으로 전해주고 있다. 법인을 세우기 위해 등기를 하는 것부터 여러가지 세금 문제와 관련한 설명이 구체적으로 담겨 있어 혼자서 부동산 법인을 세우고 투자를 하는데 중요하고 필요한 지식을 자세히 배울 수 있다.

이 책을 통해 배울 수 있는 부동산 법인 투자를 설명하면 다음과 같다. 먼저, 투자에 들어간 비용 관련한 부분을 공제받을 수 있다. 부동산 투자를 하게 되면 물건을 매입하는 부분부터 매도에 이르기까지 비용의 지출이 많아진다. 임장할 때 드는 교통비나 매입을 한 후에 인테리어, 유지관리 비용, 대출 이자 등 금액이 많이 들어간다. 개인으로 하게 되면 비용을 공제받는 것이 어렵게 되지만 1인 법인은 사업과 관련한 지출로 인정이 되어 법인세에서 공제받게 된다.

또한 절세의 효과가 크다. 개인으로 투자를 하게 되면 양도소득세와 종합소득세를 내야 하고 세율은 높은 비율로 누진하게 된다. 3억원 이상 수익을 내면 40퍼센트 이상을 세금으로 내야 한다. 하지만 법인으로 투자하면 법인세를 내며 최소 세율은 2억 원까지도 9퍼센트에 불과하다. 절세와 관련한 부분이 법인 투자에서 특장점이라 할 수 있다.

게다가, 주거용 지분 투자에도 장점이 많다. 저자는 특수물건과 관련된 투자를 많이 한다. 주거용 지분이나 주택이 있는 토지에 투자하는 것을 선호한다고 하는데 수익을 빨리 창출할 수 있기 때문이다. 그런데 주거용인 지분도 주택 수에 포함이 되어서 소유한 토지 위에 주택이 있어도 주택 수에 포함이 되어 취득세의 중과를 맞는다. 이럴 때 법인을 이용하면 주택 수를 고민하지 않고 투자를 지속할 수 있다. 이와 같은 법인 투자의 요소들은 혼자서도 부동산 투자를 하는 데 장점으로 작용한다.

이 책은 1인 부동산 법인 투자와 관련하여 이론적이고 추상적인 내용을 다루지는 않는다. 저자가 실제로 투자를 진행하며 몸소 겪었던 사례들을 통해 어떻게 실질적으로 법인으로 부동산 투자를 할 수 있는지 알려주고 있어 더욱 현실적인 도움을 준다. 그래서 저자만의 노하우가 가득 담겨 있어 특히 참고할 만한 부분들이 많다. 일반인이 1인으로 법인 투자를 하면 어렵고 낯선 부분이 많지만 이 책을 참고하면 여러모로 도움을 받을 수 있을 것이라 생각한다.

간다 마사노리의 매니지먼트

간다 마사노리의 매니지먼트
간다 마사노리 지음, 김수연.이수미 옮김 / 두드림미디어 / 2023년 7월

이 책은 일본의 유명 마케터이자 경영 컨설턴트인 저자가 쓴 책이다. 저자는 이 책에서 경영이란 무엇인가 그 실제 의미와 방법에 대해 설명한다. 사람들을 회사를 운영한다고 하면 대표의 말 몇마디에 일이 척척 진행되고 직원들이 지시에 따라 빠르게 움직이며 영업 활동이 순조롭게 이뤄진다고 생각하는 경우가 있다. 하지만 이는 회사 내부의 사정을 모르는 오해이다. 이 책은 경영을 할 때 발생하는 여러 문제들을 짚어주며 왜 발생하고 어떻게 해결해야 하는지 자세히 알려준다.

이 책이 말하는 경영은 단순히 매출을 만들기 위해 회사를 운영하는 것을 의미하지 않는다. 회사가 생산하는 상품이나 서비스를 팔아 최대한의 매출을 만드는 것이 기업의 목표이지만 경영은 이러한 목표를 달성하는 활동에 국한되지 않는다. 경영의 목표는 매출 활동만이 아니라 회사 내에서 발생하는 다양한 문제들을 파악하고 해결하는 활동을 의미한다.

회사가 매출을 높이는 것을 목표로 하면 성장을 하게 되고 내부, 외부적으로 점차 변화를 하게 된다. 그런데 이러한 변화를 긍정적인 부분만 부각하여 인식하고 여기에 집중하는 경우가 있다. 저자는 이를 경영의 '함정'이라 표현하며 이것이 오히려 회사를 어려움에 빠지게 하는 요소가 된다고 말한다. 대표가 회사를 운영하다 보면 '함정'은 피할 수 없는 일이고, 이는 외부적인 원인보다는 내부에 문제가 발생하는 요인이 있다고 강조한다.

먼저 초기에는 회사가 생산하는 제품이나 서비스의 품질 문제, 에너지 부족, 방향성의 불일치 등 내부의 자원과 관련된 문제에서 시작된다. 그다음은, 가정과 주변 인간관계에서 발생하는 문제로, 점차 회사가 성장해나가는 시기에 회사와 가정, 지인들과의 갈등이다. 마지막은 회사 내부의 조직 관리에서 발생하는 문제이다. 이 시기에 조직에 속한 인원들이 반란을 일으키고 불화를 일으키는 등 인사 관리 부분에서 어려움이 있다. 이 책은 이러한 어려움을 해결해나가는 과정이 다름아닌 경영의 실제 의미라 설명하며 가정과 조직, 여러 인간관계가 행복해지는 경영자에게 필요한 덕목을 이야기한다.

회사를 운영하는 경영자들은 내부, 외부의 모든 문제를 한 눈에 파악하고 쉽게 처리하는 능력이 있는 사람이라고 생각했다. 그래서 웬만한 어려움은 어렵지 않게 해결하고 애초에 문제가 발생하지 않도록 경영자로서 지혜를 발휘한다고 생각했다. 그런데 이 책을 읽으며 회사를 경영한다는 것은 단순히 제품과 서비스를 개발하고 생산하며 매출을 올리는 활동만을 하는 것이 아니라는 사실을 알게 됐다. 다양한 인간관계의 문제는 영업 활동보다 오히려 더 어렵고 복잡한 일이라는 것을 알 수 있었다. 이 책은 간다 마사노리의 경영 철학이 번뜩이는 책으로, 진정한 매니지먼트의 의미와 방향을 고민하는 사람에게 도움을 줄 것이라 생각한다.

[100자평] 하루 10분, 전자책으로 월급벌기

하루 10분, 전자책으로 월급벌기 ㅣ 월급벌기 시리즈
박현조 지음 / 길벗 / 2023년 6월

전자책으로 투잡을 하고 싶은 사람들에게 A부터 Z까지 알려주는 책입니다.

[투잡] 하루 10분, 전자책으로 월급 벌기

하루 10분, 전자책으로 월급벌기 ㅣ 월급벌기 시리즈
박현조 지음 / 길벗 / 2023년 6월

몇 년 전부터 PDF 전자책 시장이 뜨겁다. 유튜브를 보면 해당 방법으로 수익을 만들고 있다는 사람들의 이야기를 듣게 되고 그들이 수익을 내기까지의 과정과 방법들이 다양하게 올라와 있어 흥미로웠다. 실제로 재능마켓이나 블로그를 들어가면 PDF 책자로 고소득을 올리는 사례들을 많이 보게 된다. 그런 사례들을 보면서 나도 시장에 진입할 수 있는 방법이 없을까 생각을 해보곤 했다. 그러던 차에 이 책 <하루 10분, 전자책으로 월급 벌기>를 읽고 그 과정과 방법을 배울 수 있어 유익했다.

이 책은 PDF 전자책으로 높은 수입을 올리는 저자가 쓴 책이다. 현재 해당 시장에는 여러 판매자들이 있는데, 특히 이 책의 저자는 관련 분야에서 손꼽히는 전문가로 활동하고 있다. 이 책 <하루 10분, 전자책으로 월급 벌기>는 저자가 해당 분야에서 어떻게 하면 사람들에게 선택받을 수 있는 나만의 PDF 책자를 제작하는지, 그리고 이것을 확장하여 나를 전문가로써 어떻게 브랜딩할 수 있는지 구체적으로 알려준다.

처음 전자책을 쓸 때 가장 많이 그리고 오래 고민하는 것이 어떤 주제로 내용을 작성하느냐 하는 문제이다. 현재 시장에서 많은 사람들에게 선택받는 PDF를 보면 나보다 훨씬 전문 분야에서 활동하는 전문가들이 쓴 주제들이 많아서 진입하기가 생각처럼 쉽지가 않다고 느끼게 된다. 하지만 이런 거창한 주제를 찾는 것 자체가 시작부터 부담을 주는 일이다. 이 책은 처음 PDF 전자책을 제작하는 사람들에게 어떻게 하면 나만의 콘텐츠를 제작할 수 있는지 알려준다. 바로 '돈과 관련된 주제', '역량을 키워주는 주제', '먼저 경험한 것을 알려주는 주제'가 그것이다. 이 주제들은 시장에서 실제로 인기리에 선택받는 주요 분야이다.

그다음, 주제를 정했다면 전자책을 작성하는 방법을 알아야 한다. 종이책은 300페이지에 이르는 상당한 분량을 써야 하기 때문에 때로는 주제에서 벗어나는 다양한 글감들이 포함되어 있어 실제로 도움되는 내용은 그다지 많지 않은 것을 느낄 때가 있다. 반면에 PDF 전자책은 정말 핵심적인 내용만 함축해서 알려주기 때문에 비교적 적은 분량으로 내용을 작성하는 것이 특징이다. 그래서 이 책은 '제목을 정하는 방법', '목차를 만드는 방법', '내용을 서술하는 방법'을 비롯해 독자들이 읽기에 실제로 유용한 팁과 노하우를 전달하는 작성법을 자세히 알려준다.

요즘 투잡으로 전자책을 판매하는 사례들을 자주 보게 된다. 본업 이외에 다양한 파이프라인을 만드는 사람들에게 PDF 전자책은 자신의 취미 분야나 전문 분야를 녹여낼 수 있는 의미 있는 매체라고 할 수 있다. 몇 년 전 초기 시장과는 달리 현재는 관련 분야가 많이 활성화되어 있어 초보자들이 진입하면 보다 손쉽게 제작과 판매를 할 수 있는 환경이 되었다. 이 책 <하루 10분, 전자책으로 월급 벌기>는 이러한 시점에 적절한 도움을 주는 책이다. 관련 분야에 관심이 있는 사람들에게 필독을 권하고 싶다.

독서의 기록

독서의 기록 - 내 인생을 바꾸는 작은 기적 ㅣ 기록
안예진 지음 / 퍼블리온 / 2023년 6월

독서는 책 읽는 행위 그 이상의 의미를 지닌다. 단순히 활자를 읽는 것이 아니라 그 안의 메시지를 통해 삶의 새로운 변화를 맞이하는 계기를 맞게 되는 경우가 있다. 어떤 사람에게 책을 읽는 것이 부담스러운 일이지만 누군가에겐 정체된 삶에서 벗어날 동아줄과도 같은 역할을 해주기도 한다. 이 책 '독서의 기록'은 독서를 하는 것이 왜 나를 돕는 일이 되는지 자세히 보여준다.

이 책 '독서의 기록'은 독서를 통해 제 2의 인생을 시작한 도서 블로거가 쓴 책이다. 저자는 대기업에 다니며 최선을 다해 회사생활을 했지만 개인적인 이유로 삶의 전환점이 필요한 시기에 독서를 통해 새로운 삶의 기회를 맞이하게 되었다. 특히 독서를 하면서 저자만의 책을 읽는 이유와 기술을 정립하였고 그것을 블로그에 기록하면서 현재는 인플루언서로 활동하고 있다. 이 책은 저자의 경험이 담긴 사례가 오롯이 담겨 있어 더욱 생동감 있게 읽어나갈 수 있었다.

블로그를 할 때는 내가 자신 있게 다룰 수 있는 주제로 운영해야 한다. 인기가 많은 주제라고 해도 그 분야에 대해 잘 알지 못하고 흥미도 없으면 장기적으로 운영할 때 어려움이 있다. 그래서 평소 자신이 어떤 취미활동을 해왔고 어떤 분야에 관심이 있었는지 파악하고 정하는 게 좋다. 이 책 '독서의 기록'은 다양한 카테고리 중에 도서 분야에 특화된 블로그를 운영하는 방법과 과정을 다루고 있다.

저자는 다양한 책을 읽고 해당 도서의 리뷰를 블로그에 남겼다. 처음에는 기록용으로 남긴 것이 점점 확장되어 도서 분야 인플루언서가 되었다. 네이버 인플루언서가 되려면 블로그를 정성스레 관리하고 운영해야 어려운 과정을 지난 후에 어렵사리 선정이 된다. 저자는 자신이 인플루언서가 된 과정을 밝히는데, 우선 도서 블로그로써 책을 읽고 리뷰를 남기는 한 가지 분야의 특화가 중요하다고 강조한다. 이 책 '독서의 기록' 인플루언서가 되는 과정을 어렵지만 저자는 누구라도 끈기를 가지고 블로그를 운영하다 보면 결코 불가능한 일은 아니라고 이야기한다.

책을 읽는 일만으로도 집중력을 발휘해야 하고 시간이 드는 일이기에 취미가 아닌 사람에겐 부담으로 느껴지는 행위이다. 하지만 책 읽기에 애정을 붙이고 꾸준히 읽다 보면 어느 새 더 성장한 자신을 발견할 수 있게 된다. 그리고 특히 읽는 것에 그치지 않고 기록으로 남기면 더욱 의미 있는 활동으로 확대할 수 있다. 블로그는 그러한 활동을 하는 데 최적의 역할을 하는 채널이라고 할 수 있다. 이 책 '독서의 기록'은 그 과정을 자세히 보여주고 또 가이드하고 있어 책 읽기와 글쓰기를 하려는 사람들에게 의미 있는 도움을 주는 책이라 생각한다.