부동산투자 궁금증 100문 100답

부동산투자 궁금증 100문 100답
최영훈 지음 / 메이트북스 / 2023년 9월

이 책은 부동산 투자와 관련하여 기초부터 심화까지 알려주는 책이다. 주식에 투자를 하려면 소액으로도 시작할 수 있고 앱만 있으면 사고 파는 일을 간단하게 할 수 있어 처음 투자를 하는 사람들은 장벽이 높지 않다. 그런데 부동산은 많은 자본금이 필요하며 각종 법 관련 행정 서류의 이해와 부동산 자체의 높은 이해도가 요구되기 때문에 쉽게 투자를 시작할 수 없다. 이 책은 그처럼 초보자들은 알기 어려운 내용들을 이해하기 쉽게 알려주며 손해를 피하는 투자의 길을 제시한다.

이제 막 부동산에 입문한 사람에겐 사소한 사항 하나까지도 낯설고 어렵게 느껴지기 마련이다. 전월세로 집을 계약하거나 또는 매매로 계약할 때 필요한 법적, 행정적 절차들이 있는데 입문자들에겐 이런 사항 하나 하나가 난관이다. 게다가 요즘은 전세사기 등 사건도 많아서 중개사만 믿고 서류에 도장만 찍기엔 알아야 하는 부분도, 준비해야 하는 부분도 많다. 이 책은 요즘처럼 믿을 사람 없는 세상에 안전하게 내 보금자리를 지키는 지식을 100문 100답이라는 형식으로 자세히 설명한다.

이 책은 먼저, 내 집을 마련하기 전에 알아야 하는 사항들을 알려준다. 집을 구하는 순서와 집을 사기에 알맞은 시점은 언제가 될지, 급매물 찾는 방법은 어떤 것이 있는지 등등 입문자가 궁금해하는 부분들을 짚어준다. 그리고 부동산을 계약하면서 유의해야 하는 사항들을 설명한다. 가계약금을 보내게 된다면 어떤 점을 조심하고 어떻게 보낼지, 등기부등본과 건축물대장은 어떻게 확인하는지, 특약사항은 어떻게 작성해야 하는지 등 중요한 사항들을 구체적으로 알려준다.

그리고 매매 시에는 어떤 점을 확인해야 하는지 설명한다. 매도와 매수에서 순서는 어떻게 되는지, 집값 협상은 어떻게 하는지, 집을 산 후 하자가 발견됐을 때 하자책임은 어떻게 해야 하는지 등 중요 요소들을 알려준다. 또 잔금을 치루고 이사하기까지의 과정, 임차인일 때 임대인일 때 대처법, 청약과 분양권에 대한 사항들, 신뢰할 수 있는 중개사를 고르는 법 등 필수적인 부동산 지식을 오롯이 전해준다.

뉴스를 보면 연일 빌라 전세사기, 아파트 사고와 이슈 등 집과 관련해 안전을 위협하는 일들이 넘쳐난다. 이런 시기에 전문가라는 사람들만 믿고 있기엔 그 안전성을 완전히 신뢰할 수 없어 내 소중한 자산을 지키는 사람은 나 자신뿐이라는 생각이 든다. 이 책은 이 시대에 부동산 입문자들이 궁금해하고 알아야 하는 지식들을 구체적으로 알려주고 있어 많은 도움을 주는 책이라 생각한다.

백만장자처럼 생각하라

백만장자처럼 생각하라 - 원하는 미래를 현실로 만드는 부의 비밀
마크 피셔.마크 앨런 지음, 강주헌 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 9월

이 책은 생각이 곧 부를 이루는 힘이 된다는 사실을 강조한다. 평소 생각이 많은 편인데, 대부분 좋은 생각보다는 좋지 않은 생각을 하곤 했다. 그래서 어떻게 하면 좋지 않은 생각보다는 생산적인 사고를 하는 데 시간을 보내고 에너지를 쓸 수 있을지 고민하곤 했다. 그러다 이 책을 읽게 되었고 생각이 어떤 힘을 지녔고 어떻게 이 힘을 사용해야 자유롭고 풍요로운 삶을 살아가는 데 도움이 될지 배울 수 있어 유익했다.

일상에서 수많은 생각을 한다. 그런데 좋은 생각보다는 부정적인 생각을 하는 경우가 더 많다. 불확실한 미래를 생각하며 걱정과 고민을 하게 되고 지나간 과거를 생각하며 후회와 상처를 곱씹고는 한다. 이제 중요한 것은 현재의 삶을 더 생산적으로 살아가며 더 나은 성과를 내는 것인데도 과거와 미래 사이에서 갈팡질팡한다. 이런 부정적인 생각은 현재를 풍요롭게 살아가는 데 장애물이 된다. 이 책은 부자가 되지 못하는 사람들의 특징으로 부정적인 생각에 사로잡힌 경우가 많다는 사실을 말한다.

이런 부정적인 생각은 오래된 습관인 경우가 많아 쉽게 고치기 어렵다. 하지만 지금보다 풍요롭고 부유한 자신으로 살아가는 데 있어 생각을 변화시키는 것은 중요한 일이다. 잠재의식은 변화되기까지 많은 노력과 시간이 필요하지만 새롭게 긍정적인 사고방식과 의식을 습관화하면 잠재의식에는 다시 성공과 성취를 할 수 있는 뿌리가 내리게 된다. 이 책은 사고방식과 잠재의식의 힘을 강조하며 지금까지의 자신의 한계를 뛰어넘는 믿음과 능력은 생각에서 비롯된다고 이야기한다.

성취와 성공을 이루기 위한 삶을 살기 위해서는 우선 앞서 말한 생각의 힘을 토대로 하여, 자신이 이루려고 하는 목표를 분명하게 설정하고 제대로 이행할 수 있는 구체적인 계획을 세워야 한다. 긍정적인 사고방식과 잠재의식이라는 엔진을 동력으로 하여 현실에서 목표한 바를 이루기 위해 체계화된 계획을 실천하며 나아가게 될 때 성취와 성공을 향한 삶을 살아갈 수 있을 것이다. 이 책은 이러한 생각의 방식, 삶의 습관을 이야기하며 우리가 어떤 방식으로 살아가면 좋을지 강조한다.

단순히 긍정적인 생각만을 한다고 해서 자신이 바뀌고 현실이 바뀌지는 않는다. 하지만 더 나은 자신으로, 더 나은 현실을 만들어가기 위해서는 생각의 힘을 이해하고 활용할 수 있어야 한다. 모든 변화는 생각에서 비롯되기 때문이다. 그리고 여기서 시작된 변화의 씨앗은 생활 속에서 실행되는 구체적인 계획을 토대로 보다 실질적으로 성장하고 성취되어 간다. 이런 실천은 반복되는 성취가 쌓여 어느덧 목표했던 성공을 이루게 한다. 이 책은 우리의 생각이 알고 있는 것보다 힘이 있으며 이 힘은 자유와 풍요의 삶을 살아가는 데 중요한 토대가 됨을 강조한다. 더 나은 삶을 꿈꾸는 사람들에게 이 책이 도움을 주리라 생각한다.

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자

완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 - 당신의 투자에 꺾이지 않는 힘을 실어줄 반등의 철학
우석(브라운스톤) 지음 / 오픈마인드 / 2023년 9월

우리의 유전자에는 부자가 되는 길을 가로막는 본능들이 새겨져 있다. 이것을 알아차리지도 못하고 그대로 받아들이고 살면 발전과 성장에 제한이 생기지만, 이것을 인식하고 뛰어넘기 위해 노력하면 자유와 부를 누리는 삶을 살아갈 수 있게 된다. 이 책은 이처럼 우리 안에 내재되어 있지만 스스로 알지 못한 채 살아가며 끊임없이 부와 자유에 한계를 만드는 본능은 어떤 것이 있는지, 그리고 어떻게 극복할 수 있는지 자세히 알려준다.

흔히들 재테크를 하는 데는 경제학 지식만 있으면 된다고 생각한다. 물론 경제 지식, 금융 지식이 돈을 굴리고 불리는 데 있어 필수 지식인 것은 맞다. 하지만 투자, 재테크는 그저 기술적인 방법론만으로 성공할 수 있는 것은 아니다. 바로 인간이 가지고 있는 욕망과 본능, 무의식과 심리를 이해하는 것이 선행되어야 투자에서 성공할 수 있다. 이 책은 철학과 심리학을 비롯해 경제학을 토대로 우리가 어떤 눈으로 인간과 세상을 바라보고 또 자신을 이해해야 하는지 깊이 있게 분석한다.

책에서는 인류 역사의 흐름을 바꿔온 여러 학자들의 사상이 현재 우리에게 어떤 지혜를 주는지 이야기한다. 책에서는 많은 학자들을 소개하고 있는데, 그중 니체의 사상을 요약해 설명하면 다음과 같다. 우리는 자본주의 사회를 살아가면서 빈부의 격차와 불평등으로 한 편에서는 부자가 더욱 부자가 되고 한 편에서는 빈자가 더욱 빈자가 되는 상황을 목도하게 된다. 여기에는 구조적인 문제도 있으므로 개인 탓으로 돌릴 수만은 없을 것이다.

다만 이 문제의 원인이 악한 부자가 선한 빈자를 착취해 많은 부를 축적한 데 있다고 생각해선 안 될 것이다. 그런데 어떤 사람들 중에는 나쁜 부자가 빈자를 수탈해 부를 소유했으므로 그들을 미워하며 부정해야 한다고 여기며 실제로 부자를 탓하는 행동과 활동을 하며 악감정을 키우는 사람들이 있다. 니체는 이러한 악감정을 '르상티망'이라는 개념으로 설명하고 있다. 우리는 니체가 말한 노예의 원한에 빠져 살고 있지는 않은지 돌아보고, 이러한 감정이 우리가 자본주의 사회에서 자유와 부를 누리는 데 있어 장애물이 되지는 않는지 인식해야 할 것이다. 이 책은 이러한 철학자들의 사상을 토대로 우리 안에 있는 자유와 부를 막는 본능과 심리를 돌아보고 이해할 있도록 돕는다.

이 책은 재테크 분야 베스트셀러 작가로 알려진 저자가 쓴 책이다. 그동안 저자가 출간해온 책 대부분을 읽어왔고 투자와 재테크에 대한 지식과 인식이 이전에 비해 성숙해져가고 있음을 느끼고 있다. 이번에 출간된 이 책을 읽으면서 내 안에 숨어 있는 본능과 심리를 이해하는 데 많은 도움을 받았다. 이제는 자본주의 사회에서 어떤 태도로 삶을 살아가야 하는지, 어떤 선택과 결정을 해야 하는지 보다 구체적인 지식을 얻을 수 있어 유익했다. 자유롭고 부유한 인생을 위해 노력하는 사람들에게 이 책이 많은 도움을 줄 것이라 생각한다.

자동화 마케팅 무작정 따라하기

자동화 마케팅 무작정 따라하기 - 잠잘 때도 돈 버는 콘텐츠 공식
신태순.조수현 지음 / 길벗 / 2023년 9월

이 책은 콘텐츠를 통한 마케팅을 하는 방법을 자세히 알려준다. 메일함을 확인하다 보면 내가 구독한 메일이 도착해 있는 것을 볼 때가 있다. 관심 있는 분야의 소식을 전해 들으면서 나에게 필요한 정보와 서비스를 편리하게 받아볼 수 있어 평소 유익하다고 생각했었다. 그러다가 이 책을 읽게 되었고 이메일 등 콘텐츠 제작과 유통을 통한 마케팅에 대해 알게 되면서 의미 있는 비즈니스 방식에 대해 배우게 되어 유익했다.

책에서 설명하는 자동화 마케팅은 콘텐츠 제작하고 시스템을 구축하면 그후엔 알아서 수익 구조가 돌아가는 비즈니스 방식을 말한다. 보통 사업을 한다고 하면 광고비 지출이 큰 고민거리이다. 사업이 잘 되어도 광고비로 돈을 많이 쓰게 되면 정작 남는 것은 많지 않게 되므로, 최대한 비용을 줄이면서도 광고의 효과를 낼 수 있는 마케팅은 비즈니스에서 중요한 화두이다. 이 책은 그 방법으로 콘텐츠 기반의 콘텐츠 마케팅을 소개한다.

이제 이메일은 마케팅 방법으로는 한물 갔다는 평이 많다. 처음 이메일이 등장했을 때나 통했던 방식이고, 이제는 메일함에 광고로 보이는 소식이 도착하면 바로 휴지통으로 직행하기 때문에 예전같이 않다는 인식이 있다. 하지만 이 책은 여전히 이메일 마케팅이 자동화 시스템을 구축하는 데 있어 의미 있는 수단이고, 여전히 고객들에게 내가 가진 제품이나 서비스를 알리는 데 있어 유효한 방식이라는 사실을 강조한다.

그리고 자동화 마케팅에서는 홈페이지를 구축하는 것이 중요하다. 여러 서비스가 있지만 이 책은 워드프레스를 중심으로 홈페이지를 기획하고 제작하며 운영하는 방법에 대해 구체적으로 알려준다. 어떤 형태의 비즈니스를 하여도 내가 운영하는 회사의 홈페이지는 필수이다. 특히나 자동화 마케팅을 하려면 홈페이지를 기반으로 시스템이 구축되기 때문에 고객과 나를 잇는 다리로써 홈페이지는 그 의미가 남다르다. 이 책은 기술적인 부분에 대해서도 자세히 알려주지만, 기획의 측면에서도 의미 있는 내용을 전해준다.

작은 사업을 하는 기업에겐 광고를 위해 많은 비용을 지출하는 것이 아무래도 큰 부담이 된다. 대기업은 비용의 제약이 없이 광고비를 지출할 수 있지만 소기업은 내 회사의 제품이나 서비스를 알리고 파는 데 비용 면에서는 다른 전략을 찾아야 한다. 이런 기업에게 콘텐츠를 토대로 마케팅을 하는 것은 선택 사항이 아니라 필수라고 할 수 있다. 적은 투입으로 최적의 효율을 만들어내고 싶은 사람들에게 이 책은 적절한 해답과 방법을 알려주는 책이라 생각한다.

사이토 히토리의 상식을 깨부숴라

사이토 히토리의 상식을 깨부숴라 - 1퍼센트 부자의 유쾌하고 따뜻한 상식 파괴법
사이토 히토리 지음, 윤미란 옮김 / 나비스쿨 / 2023년 8월

이 책은 일본의 사업가가 쓴 책이다. 저자는 사업가로 성공하기도 했지만 작가로서도 성공했는데, 그의 책은 국내에서도 다수가 베스트셀러에 오르기도 했다. 이 책은 그의 특별한 성공 철학이 담긴 책으로, 이전 책들처럼 저자만의 유쾌한 사상이 담겨 있다. 부자가 되는 방법, 성공하는 방법을 알려주는 것과 동시에 지금의 시대엔 어떤 삶의 태도가 필요한지 설파하고 있어 새로운 삶의 방식을 고민하는 사람들에게 도움을 준다.

이 책이 말하는 앞으로의 성공 비결은 진지함이 아닌 유쾌함에 있다. 이전에는 한없이 무겁고 근엄한 생각을 하는 진지한 사람들이 기업을 성공으로 이끌 수 있다고 믿고, 또 그러한 시대였지만, 이제는 홀가분한 마음가짐으로 유쾌하게 사업을 영위하는 사람이 성공으로 가는 길을 걷는다고 강조한다. 이제는 정해진 하나의 답이 있어 그것만을 좇는 시대가 아니라 자기만의 답을 가지고 성공을 향해 달려가는 시대라고 이야기한다.

책에서 말하는 상식은 모두가 가는 표준화된 길을 걷는 사람들의 정해진 삶의 방식과 기준이다. 지금까지는 국가도, 사회도, 기업도, 개인도 모두가 정해진 규격과 규정으로 주어진 일을 수행해왔다. 그렇게 해야 성공할 수 있는 길을 걸을 수 있다고 믿어왔다. 그처럼 진지하고 근엄한 상식을 지켜야만 모두가 가는 표준화된 길에서 벗어나지 않고 안정된 길을 걸을 수 있다고 믿은 것이다. 하지만 이제는 무거움의 시대에서 홀가분함의 기대로 바뀌어가고 있다.

이제는 사랑과 유머가 중요한 시대이다. 지금까지는 경쟁에서 승리해 나만의 생존과 성공이 중요한 시대였으므로 타인의 삶은 안중에도 없이 그저 앞만 보고 내달리는 시대였다. 이같은 경쟁에서의 성취는 모두가 믿는 올바른 정답이고 유일한 길이었다. 하지만 이제는 나만의 성공을 넘어 나와 다른 타인을 사랑으로 대하고 웃음과 유머로 서로의 삶에 관심을 가지며 돕는 삶이 정해진 표준과 상식을 유쾌하게 파괴하는 새로운 성공의 방식이라 이야기한다.

많은 사람들이 어린 시절부터 정해진 코스를 걷는다. 초등학교에 입학한 시점부터 중고등학교 땐 입시 교육을 받고 그렇게 대학에 간 후에는 취업을 위해 하나의 목표를 바라보며 살아간다. 취업을 한 뒤에는 결혼을 목표로 하고 그 후에는 똑같이 자녀에게도 같은 길을 걷게 한다. 이런 삶은 누구나 살아가는 평범한 생애 사이클이기 때문에 맞다, 틀리다 평할 수는 없지만 이제는 이런 표준화되고 규격화된 삶이 정답이 아니라 내가 찾은 꿈을 이루는 삶이 새로운 삶의 방향과 방식이 되는 시대를 살게 되리라고 이 책은 말한다. 이 책은 홀가분하고 유쾌한 성공의 삶을 찾는 사람들에게 도움을 주는 책이라 생각해 권하고 싶다.