머니 테라피

머니 테라피 - 서민금융연구원장 조성목이 전하는 금융 치유서
조성목 지음 / 행복에너지 / 2020년 1월

살아가면서 금융의 중요성을 실감하고 있다. 금융이라는 것이 이해하기 어려운 전문적인 영역인 것 같지만 실생활과 밀접하다는 것을 깨닫게 되면서 내가 얼마나 금융이라는 분야에 문외한이었는지 알게 되었다. 하지만 금융은 경제학이라는 학문의 한 분야이고 그러다보니 전문적인 용어와 이론, 개념들이 많아 섣불리 다가가기 어려워서 답답한 마음이었다. 중요성은 알지만 쉽게 알 수 없어 안타까웠던 차에 금융에 대해 쉽게 설명한 책을 만나게 되어 반가운 마음으로 책을 읽어나갔다.

금융이라하면 이론적인 부분이 많은 것 같고 공식적인 절차에 대해서만 생각하지만 우리 삶 속에서 금융은 몰라서는 안 되는 영역이다. 지식정보사회라는 말이 새삼스러우면서도 철지난 말 같지만 우리는 정작 알아야 하는 것에 대해서는 모르고 사는 경우가 있다. 바로 금융에 대한 자식이 그것이다. 이 책은 그러한 문제를 현실에서 절실히 느낀 평생을 금융계에서 보낸 금융 전문가가 보통의 시민들을 위해 쓴 실전 금융 가이드이다. 법 없이도 살아갈 만한 선량한 시민들이 어둠의 세력들에 금융 피해를 입거나 불이익을 당해도 제대로 알지 못해 마땅한 대응을 하지 못하는 경우를 직접 목격하고 경험하면서 시민들에게 필요하다고 생각되는 내용들을 이 책에 담았다.

뉴스 기사를 보면 나이 지긋한 노인들뿐 아니라 젊은 사람들도 보이스피싱을 당하는 사례를 심심치 않게 보기도 하고 제 1금융권에서 직접 융통하지 못해 불안정한 생계를 위해 불법 사금융을 이용하다가 높은 이자율 때문에 고통을 당하는 등 서민들이 금융 피해를 보는 경우는 이를 제외하고도 많이 있다. 이 책은 제목 처럼 금융과 관련해 피해를 입거나 손해를 보던 시민들에게 치유책과 같은 책으로 기능하기 위해 쓰여진 책이다. 서민들이 일상 속에서 겪을 만한 피부에 와닿는 금융 사례들의 내용이 실려 있어 이 책을 보는 사람들로 하여금 많은 것을 배우고 깨닫게 한다.

결국 최종적으로는 서민들의 자구책뿐만이 아니라 정부의 적극적인 금융 복지 정책이 답일 것이다. 이 책을 쓴 저자는 그러한 필요성과 중요성을 실감하기 때문에 우리 정부가 서민들의 애환이 무엇인지 알기 위해 노력하며 어떻게 해결해야 하는지에 대한 고민을 이 책에 고스란히 담고 있다. 정부가 서민들의 짐을 덜어줄 금융 복지 정책을 펴기 위해 노력하는 만큼 시민들도 자신들의 금융 주권을 실현하기 위해 자신들의 권리를 더 적극적으로 주장하고 누리지 못한 금융 관련 권리들을 실천해야 할 것이다.

스타트업 노트

스타트업 노트
박세정 지음 / 북스타(Bookstar) / 2020년 1월

사업을 준비하고 계획하면서 한번 시작한 사업이 잘못되지 않기를 바라는 마음때문에 준비기간이 장기화되고 있어서 아직도 공부를 하고 있는 상황이다. 누구나 실패할 수 있고 실패를 통해 더 많은 것을 배우고 성장하는 것을 알고 있음에도 처음 딛는 걸음, 시작의 상황이 두렵기 때문인지 더 많은 준비가 필요한 것만 같아 현재 여러 책을 읽으며 공부를 하고 있다. 이제는 이론보다는 실행이 중요한 것을 알기에 실행에 도움을 줄 책을 읽고 실전으로 나아가보려 하는 때에 이 책을 읽게 됐다.

최근 들어 스타트업이 우후죽순 곳곳에서 생겨나고 있다. 워낙 많은 스타트업 기업들이 생겨나다보니 스타트업 전성시대라고 해도 좋을 만큼 스타트업 기업이 많아진 상황이다. 청년들의 기존 기업으로의 취업이 어려워 자기만의 기업을 창업 또는 그런 기업에 취업을 하고 있기도 하고 장년층도 창업에 뜻이 있는 사람들은 창업의 환경이 넓어지면서 점점 더 늘어나고 있다. 스타트업이란 말은 최근 들어 많이 쓰이고 있지만 실은 인터넷이 전세계에서 사용되고 창업 붐이 일면서 벤쳐기업이 늘어났던 것처럼 지금도 그와 같이 신생기업이 늘어나고 있는 것이라고 보면 된다. 그때와 지금이 맥락은 다르지만 신생기업이 많아진 것은 비슷하다. 이런 상황에서 현재의 신생기업인 스타트업에 대해 연구하는 학자들이 두각을 나타내고 있다.

이 책의 저자는 이 책을 쓰게 된 계기가 KAIST 미래전략연구센터의 교육위원과 편집위원으로 있으면서 벤처 업계에서 저자가 느끼고 경험한 사업의 추진, 펀딩과 엑시트 그리고 리더로서의 자질에 대한 암묵지를 지식공학적으로 플레임화해 형식지로 바꾸어 스타트업 경영진과 실무진에게 솔루션을 제시하기 위함이라고 한다. 그래서 책 제목을 '스타트업 노트'라고 하고 분, 략, 신, 산, 조, 상, 재, 행, 창의 9개 파트로 나누어 기획, 개발 단계에서부터 펀딩, 시장 선점, 이익 실현, 사회 공헌과 리더의 멘탈 관리를 망라했다. 챕터로는 분석 - 전략 설계 - 혁신 개발 - 실행을 축으로 필수 분야인 인사조직과 협상, 재정, 기업가 정신을 덧붙였다.

기존의 기업 규칙과 시장 질서를 혁신적으로 변화시키며 업계를 선도하는 스타트업들이 생겨나면서 앞으로의 전망도 굉장히 변화가 빠를 것이라고 예측되고 있다. 4차 산업혁명 시대에 여러 기술들과 결합된 스타트업이 많아지면서 새로운 제품과 서비스들이 탄생하고 있고 생산의 환경도 소비의 모습도 많이 바뀌어가고 있다. 스타트업이 기업을 지속하기에 좋은 여건이 뒷받침되는 사회가 되어 앞으로도 사람들의 삶의 질을 좋게 변화시키는 상품들이 나왔으면, 그런 질서를 선도하는 창업가들과 기업가들이 많아지는 사회가 되었으면 한다. 창업에 대해 스타트업의 방향성에 대해 고민하는 사람들에게 일독을 권한다.

#스프린트 #자기계발

스프린트 - 변화의 시대, 최고의 전력질주 학습법!
이재훈 지음 / 비엠케이(BMK) / 2020년 1월

메가 트렌드로 자리 잡은 4차 산업혁명의 시대를 재조명하여 4차 산업혁명의 정의, 무엇이 바뀌고 어떻게 준비해야 하는지, 시대적 흐름에서의 맥락과 인사이트는 어떻게 발굴하는지, 시대가 요구하는 미래 역량과 일자리 변화에 능동적이며 유연하게 대처하는 방법은 무엇인지, 미래 역량을 준비하는 호모 컨버전스로서의 변화는 무엇인지를 소개한다.

초연결, 초융합, 확장과 팽창 등 초의 시대를 살아가는 유일한 생존 전략으로서의 학습과 공부 전략을 소개한다. 목적이 있는 삶을 영위하며 사회적인 뇌를 이용하며 메타 인지와 러닝 피라미드를 이용하고 변화하는 불확실성의 세상에서 자신을 위한 뜨거운 외침을 만들어 내는 방법과 전략을 소개한다. 시대가 요구하는 핵심 인재의 요구 조건과 기술 지능, 학습과 공부를 위한 마음가짐을 위한 다양한 사례와 점검 포인트를 소개함으로써 독자들에게 새로운 자극과 영감을 제시한다.

핵심 역량으로 각광받고 있는 기업가 정신과 성장형 마인드셋을 소개하고 구체적인 실천 방법과 점검 요소들을 소개한다. 특히 4차 산업혁명 이후 중요성이 강조되고 있는 시스템적 사고방식, 개방형 협업과 실패를 통한 학습과 성장, 학습 민첩성과 회복 탄력성, 자아 개념과 자긍심, 자존감 회복과 몰입, 학습된 무기력과 학습, 성장을 방해하는 다양한 요소들을 점검하고 극복하여 학습과 성장을 통해 시대가 요구하는 역량을 갖추는 구체적인 방법을 제시한다.

큰 그림을 그려 세상에 자신을 그려 외칠 수 있는 빅 픽처를 설계한다. 주머니 속의 큰 고래 호세피나를 키우고 빅 픽처와 버킷 리스트를 설계하며 꿈 모듈과 꿈의 조각으로 분해하여 마음 챙김을 통해 두뇌의 습관 회로를 구축하고 두뇌와 밀당을 통해 야심찬 목표의 수립과 점검, 실천과 재점검으로 자신을 성장시키는 구체적인 방법과 점검 절차를 소개한다.

논리적으로 생각을 정리하고 시각화하는 마인드셋 프레임워크를 설계하는 구체적인 방법과 절차, 점검 요소들을 소개한다. 테세우스의 배를 몰며 항해하는 현대인들을 위하여 전략적 민첩성과 연결, 감지, 분석, 실행을 수행하는 전략적 감수성, 학습 민첩성과 감정 민첩성, 회복 탄력성의 역량을 갖출 수 있도록 구체적이고 다양한 방법과 절차를 소개하고 개인과 조직의 전략을 만드는 다양한 도구와 생각 창조 방식, 인사이트를 만드는 다양한 채널 구축 방법, 좌뇌와 우뇌를 함께 사용하는 전뇌적 사고방식의 구축, 제로베이스 사고방식과 가설 사고방식, 생각의 틀을 만드는 프레임워크 설계 방법을 통해 수많은 점을 연결하여 선을 만들고 이를 통해 시공간을 확장시키는 융복합과 초연결의 역량을 갖출 수 있도록 안내한다.

신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자 여행

신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자 여행 - 한 권으로 끝내는 세계 주요 10개국 투자 분석
신환종 지음 / 이레미디어 / 2020년 1월

어느덧 2020년이 되었다. 밀레니엄이라는 새로운 시대가 시작하고 많은 변화와 예측이 있었는데 벌써 20년이 흘러 세월의 속도가 있는 만큼 많은 변화가 있었다. 새삼스러운 이야기지만 세계는 정치, 경제를 불문하고 다양한 분야가 서로 연결되어 있다. 이제 다른 나라의 시장이 없으면 한 나라의 경제가 유지될 수 없을 만큼 경제는 긴밀히 연결되어 있다. 개인의 투자도 글로벌화가 진행되고 있다. 거대한 개인 투자자뿐만 아니라 많은 사람들이 자국 시장뿐 아니라 해외 여러 나라로 투자의 시야를 넓히고 있다. 글로벌 투자에 배우고 싶던 시기에 이 책을 만나 읽게 되었다.

어떤 나라에 투자할 것인지, 그리고 어떻게 투자 대상 국가와 투자 시점을 분석할 것인지, 투자를 목적으로 한 나라를 분석하고 수준을 평가하는 데 있어 핵심기준은 안정적인 경제 성장 능력이다. 평상시에는 모든 국가가 잘될 것처럼 보이고 투자 대상 국가에 대한 장밋빛 전망 일색이지만 위기가 발생하면 거품이 빠진 실제 모습을 보여주는 경우가 많다. 따라서 투자 대상 국가에 대한 평가는 해당 국가가 경제적, 재정적, 정치적 충격을 겪을 때 국민의 수입이나 부에 과도한 부담을 주지 않고도 의무를 어느 정도까지 다할 수 있는지 집중적으로 분석해야 한다.

국제 신용평가사들이 국가 신용등급에 대해 들어봤을 것이다. 소버린 신용등급이라고도 하는 이 등급은 국가가 아닌 정부의 채무를 적기에 상환할 가능성에 대한 평가다. 일반적으로 은행을 중심으로 한 금융기관의 개별 국가에 대한 대출 분석은 컨트리 리스트 분석이라고 하는데 이 분석은 정부의 채무가 아닌 해당 국가의 지방자치단체, 은행, 기업 등에 얼마나 많은 대출이 실행되었고 해당 국가가 전체적으로 얼마나 위험에 노출되어 있는지를 분석한다. 또한 해당 국가 내의 기업 투자 활동과 관련되어 금융기관의 손실을 파악할 때 쓰인다. 소버린 분석이 정부의 채무 상환 능력을 평가하는 반면 국가 분석은 국가 전체라는 차이가 있다.

재정이 어려워질 때 정부는 국민을 쥐어짜서 채무를 갚을 것인지 아니면 디폴트나 모라토리엄을 선언할 것인지 고민에 빠진다. 정권 유지를 위해 디폴트를 선언하는 것이 유리하다고 판단될 때 디폴트의 가능성이 높아진다. 따라서 국가 분석이 자본 통제 등으로 자금이 묶일 가능성에 집중하는 반면 소버린 분석은 정부의 채무 상환 실패라는 부도의 개념이 나올 수 있다. 소버린 신용 등급은 이렇게 정부가 채무 상환에 실패하게 될 부도와의 거리 혹은 가능성을 기호로 표현한 것이라 할 수 있다.

투자 시점은 글로벌 차원의 정치경제 이슈와 이에 대응한 국내 정치경제 사이클에 의해 결정된다. 이렇게 복잡한 정부의 활동을 효율적으로 분석하기 위해 경제적 탄력성, 제도와 정치적 자본, 재정 건전성, 외환 유동성, 통화 및 금융 안정성, 이벤트 리스크 대응 능력의 6가지로 구분하여 접근한다. 이 책을 읽고 6가지 요소를 통해 정부의 활동을 분석하고 투자를 언제 진입할지 파악하며 글로벌 투자를 진행할 수 있을지 예측한다는 것을 알 수 있어 유익했다. 이 책에서 서술한 내용들을 분석하는 것이 중요한 만큼 글로벌 투자를 시작하기까지 시간이 걸리겠지만 이 책을 통해 중요한 사항들을 배울 수 있어서 많은 도움이 되었다.

대한민국 마지막 투자처 도시재생

대한민국 마지막 투자처 도시재생
양팔석.윤석환 지음 / 라온북 / 2020년 1월

경제적 자유를 꿈꾸게 되면서 자연스레 여러 재테크 수단에 관심을 가지게 되었다. 그중에 부동산 투자에 관심이 많이 가서 관련 책을 읽으며 혼자 책을 읽는 시간이 많았다. 아직은 부동산 투자를 실전으로 하기엔 지식도 부족하고 종잣돈도 부족해 시기상조여서 지금은 그저 계획만 세우고 있다. 또 한편으론 이제는 부동산 투자를 새롭게 진입하는 것은 어렵게 됐다는 말을 자주 들어서 걱정이 되었다. 서울은 물론이고 수도권의 부동산이 가격이 하늘을 찌르고 있고 정부의 강력한 규제책으로 인해 어렵게 되었다고 한다. 그래서 나같은 예비투자자를 꿈꾸는 사람도 진입할 수 있는 부동산이 있을까 검색을 해보니 도시재생사업이 그중 하나라고 꼽힌다고 한다. 좋은 기회로 이 책을 읽으며 생소한 사업에 대해 자세히 알게 되었다.

소규모주택정비사업은 다음과 같은 매력이 있다. 첫째, 간편하고 수익이 좋다. 대형 재개발, 재건축에 비해 절차가 매우 간편하고 빠르다. 거래도 자유로운 편이라 오랜 시간 투자금이 묶이지 않는다. 투자기간과 안전성을 고려하면 수익도 좋다. 둘째, 시장과 정부의 부담이 덜하다. 대형 재개발과 재건축은 규모가 큰 만큼 시장에 부담을 준다. 물량이 많은 만큼 시장이 들썩이고 오랜 기간이 걸리며 절차도 복잡하고 젠트리피케이션 등의 문제도 빚어지곤 한다. 또한 혹시라도 민원이 커지면 정부에도 큰 부담으로 작용한다. 하지만 소규모주택정비사업은 이런 면에서 부담이 적다. 일의 진행이 매우 수월한 것이다. 셋째, 자율적인 참여가 가능하다. 투자자나 조합원이 자율적으로 참여할 수 있는 범위가 넓다. 기존의 재개발, 재건축 투자는 사업이 워낙 크기 때문에 투자자가 영향을 미칠 수 있는 부분이 매우 제한적이다. 반면 소규모주택정비사업은 동네 주민이나 조합원들의 취향에 맞게 다양한 선택이 가능하다. 이러한 소규모주택정비사업은 대형 도시정비사업이 커버하지 못하는 문제를 해결하며 큰 역할을 할 것이다. 문제는 투자자들이 준비되어 있는가의 여부이다.

이 책은 도시재생에 대한 막연한 개념을 정리하고 사업별로 가능한 한 쉽게 이해할 수 있도록 설명했다. 따라서 어려운 용어는 최대한 배제하고 복잡한 자료를 단순화하기 위해 노력했다. 비슷해보이지만 서로 다른 사업을 혼동하지 않도록 비교 분석하고 또한 꼭 필요한 세금 이슈와 최신 규제 현황도 정리했다. 그리고 좋은 입지를 선택하는 기준을 통합적이면서도 다양한 관점으로 나누어 보았다. 입지의 선택은 부동산 투자의 절반을 차지한다고 할 정도로 중요하기 때문이다. 또한 투자 사례와 수익의 분석 과정도 이해하기 쉽게 제시하였다. 투자를 한 뒤 실제로 수익이 발생하는 것을 확인하는 과정은 즐거운 일이며 지엽적인 부분보다는 큰 흐름을 이해하는 것이 중요하다.

그러므로 허름하고 낡은 외형에 감추어진 본질적인 가치와 가능성을 꿰뚫어보는 눈을 가져야 한다. 겉모습은 허름하더라도 그것이 감추어져 있던 노다지가 될 수도 있기 때문이다. 낡은 외형이 사라지고 새로운 건물이 탄생하는 과정은 과거와 미래가 뒤바뀌는 순간이다. 이런 감동의 순간에 투자하는 것이 바로 도시재생 투자라 할 수 있다. 뉴타운은 좋은 투자 대상이지만 이제는 끝나가고 있다. 부동산 시장도 이제는 일방적인 대량 공급에서 점차 개인 투자자들의 참여의 폭이 넓어지는 시대로 바뀌고 있다. 그리고 그 중심에는 바로 소규모주택정비사업이 있다. 낡고 지저분한 골목길을 쾌적하고 아름다운 새로운 공감으로 바꾸는 데 주도적으로 투자해보자. 앞으로 3년, 시장의 대전환이 다가올 때가 바로 기회이다.

이제는 신규 투자자에게는 부동산 투자의 기회가 많지 않을 것이라는 전망이 많지만 이 책을 읽으면서 나도 포기하지 않고 공부를 하고 종잣돈을 모아 도전을 하면 아직은 완전히 늦지는 않을 것이라는 희망이 생겼다. 이 책의 제목처럼 도시재생사업은 이제 대한민국의 마지막 투자처라고 불린다고 한다. 앞으로 우리나라의 낙후된 지역사회를 새롭게 정비하는데 나의 작은 손길이 일조를 하고 또한 나도 삶의 기반을 다지는데 도움이 될 것이라는 생각에 든든한 자신감이 생겼다. 부동산 투자를 고민하는 사람들에게 이 책의 일독을 권한다.