중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?

중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?
강용수 지음 / 리더북스 / 2022년 2월

부동산 투자에 관심은 있으나 큰 돈이 움직이고 많은 지식과 경험이 필요하기 때문에 섣불리 나서지 못하고 공부만 하곤 했다. 경제 신문을 보고 유튜브를 보면서 부동산 투자로 자산가가 된 사람들의 사례를 통해 다른 투자처보다 부동산이 상대적으로 수익률이 높고 안전하다는 사실을 알게 됐다. 기회가 되면 실제 투자를 하기로 마음먹고 관련 책을 여럿 읽다가 부동산으로 많은 자산을 일군 실제 투자자의 책을 읽게 되었다.

이 책은 부동산 투자로 상당한 부를 쌓은 투자자가 쓴 책이다. 저자는 특히 수익형 부동산으로 많은 부를 쌓을 수 있었는데 이 책에서는 저자가 어떻게 수익형 부동산 투자를 하고 있으며 그것을 통해 어떤 방향과 방식으로 점점 더 커다란 부를 쌓아가는지 자세히 보여준다. 저자의 실제 투자 경험과 방법이 고스란히 담겨 있기 때문에 다른 이론적인 책들보다 더 현실적이고 실질적인 조언으로 다가오는 내용들이 다수 담겨 있다.

요즘 많은 사람들의 바람이 담긴 말 중에 가장 요약된 것이라면 ‘건물주’가 되는 것이 있을 것이다. 실제로 건물주가 되려고 그 꿈을 바라보고 달려가는 사람도 있고 그저 꿈같은 일로 여기며 농담처럼 말하는 사람도 있다. 중요한 것은 실제로 건물주로 살아가는 사람들에겐 집안에서 물려받은 재산이 아닌 자기 손으로 직접 투자에 뛰어들어 다양한 투자 경험과 노력 끝에 건물주가 될 수 있었다는 공통점이 있다. 이 책을 쓴 저자도 그런 투자자 중 한 사람으로 지금의 건물주의 삶은 처음부터 가능했던 것이 아니라 작은 투자의 경험과 지식이 쌓여 차츰 큰 수익을 만드는 형태의 부동산으로 옮겨갈 수 있었음을 알 수 있다.

이 책의 강점은 수익형 부동산 투자의 기초부터 심화까지 핵심적인 주요 내용을 모두 서술하고 있다는 점이다. 큰 돈이 들어가고 전문적이고 실무적인 지식이 필요한 부동산 투자에서 초보자들은 여러 요소에서 어려움과 부담감을 느끼고 현실의 벽에 부딪히는 경우가 많다. 주변에 친한 전문가가 있다면 배우며 투자를 하겠지만 마음처럼 쉽지 않다. 이 책은 그처럼 초보자가 겪게 되는 다양한 실전 투자의 사례들 가운데 ‘건물 구입 시 알아야 할 3가지 서류’, ‘건물을 구입할 때의 지역 선정 방법’, ‘건물 구입 시 체크리스트’, ‘셀프 임장하는 법’, ‘건물 구입 시 절약법’ 등등 중요한 사항들을 핵심적인 부분을 중심으로 자세히 알려준다.

대부분 부동산 투자라고 하면 아파트 투자에 관련해서 관심이 있지만 저자는 아파트뿐 아니라 원룸 및 오피스텔, 태양광발전소 등 다양한 수익형 부동산으로 매달 큰 돈을 월세로 받고 있다. 이 책 한 권을 읽는 것만으로 매달 큰 금액을 월세로 받는 건물주의 삶을 이룰 수는 없겠지만 끊임없는 공부와 실전 투자의 경험을 쌓아가다 보면 언젠가 그 목표에 가까이 다가가는 때가 오지 않을까 생각해본다. 수익형 부동산 투자를 공부하고 싶은 사람들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

나는 나를 포기하지 않기로 했다

나는 ‘나’를 포기하지 않기로 했다 - 인생의 단계를 바꾸는 삶의 방식
나카야마 유코 지음, 이현욱 옮김 / 산솔미디어 / 2022년 2월

지금보다 나은 삶을 꿈꾸며 하루를 살아가고 있다. 하지만 현재 지향하는 삶의 방향이 맞는 것인지, 이루고자 하는 목표가 가치가 있는 것인지 확신이 서지 않고 자주 고민을 하게 된다. 이러한 고민은 정말 내가 원하는 삶으로 나아가는지, 이 삶이 정말 내 것인지 확실하지 않아 하게 되는 것 같다. 그래서 분명하고 의미 있는 답을 찾기 위해 여러 책을 읽으며 재정비를 하다가 나 자신을 위한 삶을 살기에 많은 조언을 하는 이 책을 읽게 되었다.

이 책은 일본의 창업 컨설턴트로 활동하는 저자가 쓴 책이다. 스스로 만족하고 행복한 인생을 찾기 위해 고민하는 사람들에게 저자는 창업 전문가로서 어떤 선택과 노력이 필요한지 자세히 알려준다. 저자 본인도 안정적인 삶을 살다가 다소 늦은 나이에 새로운 출발을 하였고 잠시 슬럼프를 겪다가 유의미한 성취를 하게 되었다. 이 책은 저자가 스스로 성공을 위해 노력하며 지켜온 원칙과 방법, 그리고 진정 나를 위한 삶의 가치란 무엇인지 담겨 있다.

이 책은 성공한 사람들이 자신이 원하는 목표를 이루고 원하는 삶을 살아갈 수 있었던 이유는 그들이 그러한 성공을 이루기 위해 분명한 성취의 지점을 바라보고 끝까지 포기하지 않고 나아갔기 때문이라고 설명한다. 어찌 보면 당연한 말인데도 이 말이 의미 있게 느껴진 것은, 내가 그동안 살아온 삶은 다소 막연하고 불분명했기 때문이라는 것을 새삼 알게 됐기 때문이다. 이 책이 조언하는 분명한 목표와 포기하지 않는 마음은 지금의 내게 중요하고 필요한 가치였다는 것을 배울 수 있었다.

저자는 다소 늦은 나이에 자기 삶을 찾고 원하는 성취를 할 수 있었는데 스스로 그 이유를 자기만의 강점과 경험을 수익화할 수 있는 무기로 만들었기 때문이라고 말한다. 보통 창업이라고 하면 거창한 아이템을 가져야 가능한 것이라고 생각하기 쉬운데 이제는 개인이 살아온 삶에 녹아 있는 자신만의 지식과 노하우, 경험과 강점을 창업의 무기로 갈고 닦아 다른 사람에게 의미 있는 도움을 줄 수 있으면 새로운 사업으로 진행할 수 있다고 이야기한다. 이 책이 강조하는 ‘나만의 무기’를 나 자신에 대입하며 나도 자신에게 숨겨진 무기를 찾기 위해 생각하는 시간을 가질 수 있었다.

내가 이루고자 하는 목표를 이루고 만족스러운 삶을 살기 위해서는 어떤 노력과 방법이 필요한지 생각하는 사람들에게 이 책은 그에 대한 답을 오롯이 전해준다. 삶의 마지막에 그동안 살아온 시간을 돌아봤을 때 후회를 하지 않으려면 지금 주어진 삶을 진정으로 나 자신이 추구하는 가치를 위해 살아야 할 것이다. 지금보다 더 나은 삶을 고민하는 사람들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

용서하지 않을 권리

용서하지 않을 권리
김태경 지음 / 웨일북 / 2022년 2월

연일 뉴스에 등장하는 사건사고를 보고 있으면 어떻게 인간이 인간에게 그런 잔혹한 짓을 할 수 있는지 충격을 받을 때가 있다. 인간이 인간을 해하는 일은 때와 장소와 상관없이 반복되어 왔지만 유난히 요즘 더 범죄의 양상이 더 악랄해지고 잔인해지는 것 같다는 느낌을 받게 된다. 날이 갈수록 심각해지는 현대사회의 범죄에 대해 경각심이 더 부각되는 요즘, 범죄 관련 지식에 일반인의 관심이 많아졌다. 주로 범죄자의 입장에 관심이 많은데, 이 책은 범죄자로부터 피해를 입은 사람들의 상황을 자세히 다루는 책이다.

이 책은 범죄피해를 입은 사람들을 돕는 심리학자로 일하는 전문가가 쓴 책이다. 저자는 오랜 시간 심리 전문가로 활동하며 범죄피해로 삶이 무너진 사람들의 내면과 삶의 회복을 돕기 위해 다방면으로 노력해왔다. 범죄를 겪은 피해자는 대부분 사회적, 신체적, 경제적으로 취약한 입장에 있는 경우가 많고 한번 침해당한 자기 자신의 몸과 마음, 존엄성과 삶은 다시 회복되기엔 많은 시간과 노력이 필요하다. 이 책은 전문가로서 저자가 그동안 활동을 하며 경험한 실제 사례들을 토대로 이 사회가 지녀야 할 범죄피해자를 향한 적정한 시선과 태도를 설명한다.

우리는 뉴스나 시사 프로그램을 통해 사건 속의 피해자를 간접적으로 보게 된다. 끔찍한 사건을 겪은 당사자나 가족들은 이미 그 사건으로 인해 자기 자신과 삶이 무너진 상태이고 그럼에도 끝까지 버티기 위해 심리 치료와 법적 절차 등을 위해 고군분투하며 자기 삶을 지키려 한다. 그런데 이들은 1차 피해 이후에 이러한 피해 회복의 과정에서 2차 피해를 겪으며 상처를 받고 고통을 당하는 경우가 많다. 주변에서 그들을 걱정하는 마음으로 했을 ‘힘내서 잘 살아야지’ ‘지난 일은 잊어’ 등과 같은 말과 친절한 형태의 일방적인 언행은 피해자의 내면과 삶을 더 지탱하기 어렵게 만든다. 이 책은 그와 같은 태도들이 소수의 태도가 아니라 사회 전체가 갖는 범죄 피해자를 향한 시선이 될 때 또 다른 폭력이 될 수 있음을 이야기한다.

나는 그동안 피해자를 바라보는 시선이 과연 또 다른 가해의 연장은 아닌지, 치료와 회복에 방해가 되는 것은 아닌지 생각해본 적이 있었는지 반성해보았다. 외부인이 피해자를 바라보는 ‘피해자다움’을 요구하는 시선이 그들에게 어떠한 고통으로 다가올지 되새기게 되었다. 

요즘 범죄사건을 주제로 시사교양 프로그램을 자주 보면서 가해자의 범죄 사실에만 집중하며 상대적으로 그 피해를 고스란히 입은 당사자의 입장은 어땠을지 실감하지 못했던 것이 사실이다. 이 책을 읽으며 그동안 가지고 있던 시선과 태도를 바로 잡고 이 사회가 자극적인 가해자의 서사에 앞서 피해자를 향한 배려를 더 신경 써야 함을 생각하는 계기가 되었다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

생각은 어떻게 행동이 되는가

생각은 어떻게 행동이 되는가 - 목표를 세우고 성취하는 인지조절의 뇌과학
데이비드 바드르 지음, 김한영 옮김 / 해나무 / 2022년 2월

어떤 일을 수행할 때면 처음 세웠던 목표와 세부적인 계획 그리고 구체적인 전략에 따라 보다 효율적이고 수월하게 진행하기 위해 노력한다. 하지만 작업을 하다 보면 예상하지 못한 변수를 겪기도 하고 처음의 계획과 다른 형태로 일이 진행되기도 한다. 이런 외부적인 요소들은 나의 의지와 무관하게 발생하는 것이어서 어쩔 수 없지만 문제의 원인이 나에게 있어서 일에 차질이 생기면 갈팡질팡하게 된다. 이 책은 이처럼 내가 자주 고민했던 나의 성취 경험과 행동 양식의 관계를 자세히 알려주는 책이었다.

이 책은 인지신경과학과 뇌과학을 연구하는 전문가가 쓴 책이다. 인간의 인지기능과 뇌과학의 연구가 시간이 지날수록 많은 과학자에게 새로운 통찰을 만들면서 일반인들도 뇌과학과 우리 행동과 일상의 관계를 이해하고 효과적인 성취를 하기 위해 많은 관심을 받고 있다. 이 책은 인간이 현실을 살아가며 목표와 계획과 전략을 토대로 성취하는 데 중요한 관계가 있는 인지 능력과 행동 방식을 최근의 뇌과학 연구를 토대로 자세히 설명하고 있다. 

보통의 삶을 살아가는, ‘정상적인 생활’을 영위하는 사람들은 추구하는 목표를 가진 상태에서 그것을 이루기 위해 현실적이고 세부적인 계획을 세운다. 그리고 계획의 원활한 수행을 위해 개인의 역량에 따라 여러 전술과 전략을 활용한다. 이는 우리가 살아가는 삶의 토대가 되며 일상을 이루는 조건이 된다. 이러한 삶의 양식을 가능하게 하는 것은 다름 아닌 인간이 가진 ‘인지조절 능력’이 제대로 기능했기 때문이다. ‘인지조절 기능’은 한 인간이 ‘정상적인’ 인간으로, 인생에서 추구하는 목표와 과정을 지속적으로 이루어가게 하는 힘을 제공한다.

이 책은 그와 같은 ‘인지조절 기능’에 대해 인간의 뇌가 인생의 성취를 만드는 데 보다 의지적이고 의식적인 역할을 한다고 설명한다. 현실을 살도록 일상적인 행동을 가능하게 하는 요소 중 가장 핵심적인 것은 우리 뇌의 영역에서 전두엽의 역할이 크다. 전두엽이 정상적인 기능을 하면 인간은 동물적인 본능을 억제하고 비효율적인 충동을 조절하며 즉 ‘인지조절’을 통해 현실에서 지향하는 목표와 추구하는 성취를 이루는 것이 가능해진다. 이 책은 이처럼 우리의 뇌가 우리의 행동을 설계하고 운영하는 중요한 힘인 ‘인지조절’을 보다 효과적이고 효율적으로 작동하기 위해 필요한 여러 내용들을 제시한다.

어떤 목표와 계획을 앞에 두고 그것이 중요하다는 사실만 알고 있는 것과 그것을 실천하고 성취하는 것은 전혀 다른 문제다. 아는 것은 행동하는 것의 조건이 되지만 우리의 성취를 결정하는 것은 결국 실제로 의식적인 행동을 하는 것이 중요하다. 이 책은 우리가 일상에서 놓치고 있는 ‘인지조절 기능’을 제대로 사용하는 법을 알려주며 우리의 행동이 더욱 가치 있는 것이 되도록 안내한다. 원하는 목표를 이루기 위해 과학적인 방법을 찾는 사람들에게 이 책의 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

창업가의 습관

창업가의 습관 - 시작하고 3년, 사업 시스템을 만드는 법 ㅣ 좋은 습관 시리즈 16
이상훈 지음 / 좋은습관연구소 / 2022년 1월

나만의 사업을 해보고 싶다는 생각을 늘 했었다. 구체적인 방향과 계획을 세우고 실행하지는 않았기 때문에 오랫동안 작은 바람으로만 남아있었는데 이제는 더 이상 고민하는 것이 시간만 낭비하는 것이 되고 어떤 형태로든 시작해야 뭐라도 되겠다는 사실을 느끼고 있었다. 그러면서 창업에 관한 여러 책을 읽어나갔고 사업을 한다는 것이 생각처럼 쉬운 일이 아니라는 것을 알게 됐다. 계속 이런저런 고민을 하던 중에 이 책을 읽게 되었고 창업의 방향성과 구체성을 갖는데 유의미한 계기가 되었다.

이 책은 창업 관련 컨설턴트로 활동하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 주로 중소기업과 스타트업이 당면한 문제를 해결하도록 도와주는 창업 컨설턴트로서 마케팅과 브랜딩과 관련하여 전문적인 지식과 경험이 다수 있다. 이 책은 저자가 그동안 자신이 실제로 사업을 하며 경험을 통해 얻은 중요한 지식과 작은 기업들이 겪는 문제들을 컨설팅하며 도움을 주었던 주요 내용들을 담고 있다. 창업을 계획하거나 이제 막 시작한 사람들에게 이 책은 의미 있는 노하우를 모두 전해주고 있다.

사람들 대부분은 취업에 삶의 방향을 맞춰 살아간다. 학교에 다니는 동안 기업이 원하는 인재상에 부합하기 위해 공부하고 노력하며 졸업한 후에 취업을 하면 회사가 추구하는 가치를 위해 회사형 인간으로 살아가게 된다. 하지만 삶의 내용과 형식은 다양해서 취업이 아닌 창업을 꿈꾸고 그 꿈을 실현하기 위해 살아가는 사람들도 있다. 그래서 창업가로서 남다른 길을 선택한 이들은 회사원들과는 다른 사고방식과 삶의 방식을 영위해야 창업의 세계에서 살아남을 수 있다. 

이 책은 이처럼 취업형 인간과 창업형 인간의 차이를 설명하며 창업가를 꿈꾸지만 성공을 이루지 못하는 사람들의 특징으로 취업형, 회사원형 사고방식과 행동양식으로 창업과 사업을 생각하고 실행하는 것을 꼽는다. 이 책은 창업가로서 성공하려면 지난한 고통의 시간을 습관으로 만들어 꾸준히 지속해야 하며 자신의 사업을 시스템으로 구축하며 주인의식을 가지고 주도적인 선택과 결정을 할 수 있어야 한다고 설명한다.

결국 사업의 본질은 내가 가진 가치 있는 것을 상대방에게 판매하는 것이다. 곧 거래를 잘하는 것이 비즈니스의 본질이라는 말인데 이는 단순히 사고파는 행위에 그치는 것이 아니라 가치 있는 것을 만들고 알리고 파는 시스템을 구축하고 자동화가 되도록 한다는 점에서 모든 과정이 중요하고 의미가 있다고 할 수 있다. 이 책은 창업가의 삶을 선택한 이들에게 창업가의 길을 걸을 때 필요한 지도를 제공하고 있다. 창업가를 꿈꾸고 창업을 시작한 사람들에게 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>