-
-
부동산투자 궁금증 100문 100답
최영훈 지음 / 메이트북스 / 2023년 9월
평점 :
이 책은 부동산 투자와 관련하여 기초부터 심화까지 알려주는 책이다. 주식에 투자를 하려면 소액으로도 시작할 수 있고 앱만 있으면 사고 파는 일을 간단하게 할 수 있어 처음 투자를 하는 사람들은 장벽이 높지 않다. 그런데 부동산은 많은 자본금이 필요하며 각종 법 관련 행정 서류의 이해와 부동산 자체의 높은 이해도가 요구되기 때문에 쉽게 투자를 시작할 수 없다. 이 책은 그처럼 초보자들은 알기 어려운 내용들을 이해하기 쉽게 알려주며 손해를 피하는 투자의 길을 제시한다.
이제 막 부동산에 입문한 사람에겐 사소한 사항 하나까지도 낯설고 어렵게 느껴지기 마련이다. 전월세로 집을 계약하거나 또는 매매로 계약할 때 필요한 법적, 행정적 절차들이 있는데 입문자들에겐 이런 사항 하나 하나가 난관이다. 게다가 요즘은 전세사기 등 사건도 많아서 중개사만 믿고 서류에 도장만 찍기엔 알아야 하는 부분도, 준비해야 하는 부분도 많다. 이 책은 요즘처럼 믿을 사람 없는 세상에 안전하게 내 보금자리를 지키는 지식을 100문 100답이라는 형식으로 자세히 설명한다.
이 책은 먼저, 내 집을 마련하기 전에 알아야 하는 사항들을 알려준다. 집을 구하는 순서와 집을 사기에 알맞은 시점은 언제가 될지, 급매물 찾는 방법은 어떤 것이 있는지 등등 입문자가 궁금해하는 부분들을 짚어준다. 그리고 부동산을 계약하면서 유의해야 하는 사항들을 설명한다. 가계약금을 보내게 된다면 어떤 점을 조심하고 어떻게 보낼지, 등기부등본과 건축물대장은 어떻게 확인하는지, 특약사항은 어떻게 작성해야 하는지 등 중요한 사항들을 구체적으로 알려준다.
그리고 매매 시에는 어떤 점을 확인해야 하는지 설명한다. 매도와 매수에서 순서는 어떻게 되는지, 집값 협상은 어떻게 하는지, 집을 산 후 하자가 발견됐을 때 하자책임은 어떻게 해야 하는지 등 중요 요소들을 알려준다. 또 잔금을 치루고 이사하기까지의 과정, 임차인일 때 임대인일 때 대처법, 청약과 분양권에 대한 사항들, 신뢰할 수 있는 중개사를 고르는 법 등 필수적인 부동산 지식을 오롯이 전해준다.
뉴스를 보면 연일 빌라 전세사기, 아파트 사고와 이슈 등 집과 관련해 안전을 위협하는 일들이 넘쳐난다. 이런 시기에 전문가라는 사람들만 믿고 있기엔 그 안전성을 완전히 신뢰할 수 없어 내 소중한 자산을 지키는 사람은 나 자신뿐이라는 생각이 든다. 이 책은 이 시대에 부동산 입문자들이 궁금해하고 알아야 하는 지식들을 구체적으로 알려주고 있어 많은 도움을 주는 책이라 생각한다.