건물주가 되는 꿈을 꾸면 현실이 된다

서울대 가기보다 쉬운 내 아이 건물주 되기
박익현 지음 / 더블북 / 2021년 9월

제목 : 내 아이 건물주 되기

저자 : 박익현

출판사 : 더블북

출판년도 : 2022

책 <서울대 가기보다 쉬운 내 아이 건물주 되기>는 부동산 투자 7단계를 제시하고 있다. 작가가 제시하는 부동산 투자 7단계를 그대로 따라 한다면 건물주가 되는 꿈은 실현될 것이라 생각한다. 꿈은 현실이 된다고 하지 않았던가. 많은 사람이 꿈을 꾸지 않고 목적과 목표 없이 살아서 꿈을 이루지 못한다.

작가는 책에서 정상적인 투자에 대해 강조한다. 그리고 자신이 공부하고 경험한 내용을 잘 정리하여 책에 녹여 넣었다. 책 <내 아이 건물주 되기>는 내가 오해하거나 모르고 있었던 부동산 지식을 보강했고 건물주가 되는 꿈을 꾸게 되었다.

책은 1장에서 7단계 건물주 되는 7단계 프로세스(건물주가 되기 마음먹기, 경제와 부동산 지식, 종잣돈 모으기, 소액투자로 파이프라인 구축, 스노볼 효과를 통한 부 축적, 꼬마빌딩의 주인되기, 건물주 되어 경제적 자유얻기)를, 2장은 강남건물주의 경제교육을, 3장은 건물주가 되기 위한 나이대별 전략, 4장은 8가지 부동산투자 규칙(땅값은 배신하지 않는다, 부동산 규제의 영향, 세금을 알라, 부자들이 말하는 자산, 초보가 알아야 할 것, 부동산으로 돈버는 방법 2가지), 5장은 부동산 달인의 11가지 투자비법(현장확인, 정부정책 알기, 부동산시장은 우상향, 정부정책에 맞서지 마라, 자신이 살고 싶은 곳에 투자, 기회는 우물쭈물하는 사이 가버린다, 자수성가 건물주의 투자비법, 잘모르면 부자도 손대지 않는다), 6장은 자녀에게 물려줄 것(건물주되는 프로세스, 부자그릇이 있다)으로 구성되어 있다.

독자들이 알았으면 하는 주요내용은 “나는 건물주가 된다라는 목표를 항상 머리에 새기라, 부동산 공부를 제대로 하면 미래가치평가와 분석이 가능하다, 부동산 공부로 지식을 쌓게 되면 경제적 자유를 얻을 수 있다, 파이프라인 하나를 잘 만들면 2, 3 파이프라인 구축은 쉽다, 부자되기 위한 5가지 파이프라인은 작품을 통한 지속적 수입창출, 광고수익, 온라인 상거래, 주식, 부동산이 그것이다, 부자들은 좋은 빚을 최대한 활용해서 더 많은 돈을 버는데 집중한다, 빚을 져서 투자하는 기법을 레버리지라고 한다, 가장 큰 죄악과 가장 나쁜 범죄는 가난이다, 독서와 신문읽기가 매우 중요하다, 작가는 부동산 서적만 100권 이상 읽었다, 20대가 할 것(돈 관련 경험을 많이 하라, 투자하고 실패해 보라, 돈버는 시스템 고민하라, 남들이 다 하는 취업을 당연하게 생각하지 마라, 퍼스널 브랜딩을 하라, 세일즈를 배워라, 학교/회사는 당신을 현대판 노예로 만드는 곳이다), 직장 안가는 경우 임장가거나 공인중개사 방문하라, 부동산 투자에 가장 빠른 길은 부동산 책이나 전문가 통한 공부, 현장방문이다, 돈과 관련된 공부가 학교 공부보다 중요하다, 수익형 분양은 물권분석을 잘하라, 부동산 부자는 수익형 투자를 주로하고 현금흐름에 집중한다, 정몽구 회장은 답은 늘 현장에 있다고 했다, 3번 정도 현장을 방문하라, 제대로 된 공인중개사를 만나라, 부자들은 정부 정책을 꿰고 있다, 재개발과 재건축의 문제점을 제대로 알아야 한다, 세입자의 심정으로 아파트를 선정하라, 제대로 된 투자를 하면 월세에 시세차익까지 얻을 수 있다, 수익형 부동산의 대표주자는 오피스텔이다, 월 3천만 파이프라인 소득이 있으면 경제적자유를 누린다, 과거를 기억 못하는 사람은 과거를 반복한다, 부동산도 주식처럼 상승과 하강을 한다, 언론에서 전달하는 내용 중 90%는 진실이 아닐 경우가 있다, 부동산 투자는 투자하면서 배우는 것이 더 낫다, 100% 확신한다는 말을 하는 사람은 100% 사기꾼일 가능성이 있다, 정확하게 판단했고 입지 좋은 물건을 적정 금액에 구매했다면 부동산 가격은 상승하게 돼 있다, 부동산 부자들은 배우는데 절대 돈을 아끼지 않는다, 지옥같아도 노예가 아닌 부자로 살겠다, 솔로몬왕이 말한 것처럼 이 세상에 새로운 것은 없으므로 거인의 어깨위에서 배워라.” 등이다.

책 <내 아이 건물주 되기>는 내가 부동산에 대한 개념을 잡도록 도와주었다. 독자 여러분도 이 책을 읽고 조물주보다 높은 건물주가 되는 꿈에 도전하는 것은 어떨까요?

#채성모의손에잡히는독서 @a_seong_mo 이벤트에서 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다. 좋은 책 감사합니다.

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생각의 힘이 당신을 부자가 되게 한다

생각하라 그러면 부자가 되리라 - 생각하면 이루어지는 12가지 성공법칙
나폴레온 힐 지음, 유광선.최강석 옮김 / 와일드북 / 2021년 5월

제목 : 생각하라 그러면 부자가 되리라

저자 : 나폴레온 힐

출판사 : 와일드북

출판년도 : 2022

나폴레온 힐은 성공한 사람들에게는 성공법칙이 있다는 것을 깨닫고, 20세기 최고의 철학서인 <Think and Grow rich, 생각하라 그러면 부자가 되리라>를 출간했다. 이 책은 전 세계에서 1억2천만부가 팔렸다.

책은 12가지 법칙과 행동과 실천으로 구성되어 있다. 12가지 법칙은 “간절한 소망은 부자가 되는 출발점이다, 야망을 달성하려는 신념이 확고해야 한다, 부자가 되겠다는 자기암시를 걸어야 한다, 전문지식을 활용해야 한다, 상상력은 부를 실현하는 도구다, 구체적인 계획을 세우라, 신속하고 명확한 결정을 내리라, 참고 견뎌야 한다, 협력자의 도움이 필요하다, 잠재의식을 끌어내라, 잠재된 두뇌능력을 개발해야 한다, 육감을 활용하라.”이다. 그리고 행동과 실천 사항은 “마음이 받아들일 준비가 되어 있어야 한다, 6가지 두려움, 노화에 대한 고민, 마음을 평화를 얻으라, 사악한 악마에게서 자신을 보호하라.”이다.

책 <Think and Grow rich, 생각하라 그러면 부자가 되리라>는 수많은 사람을 부자로 만들어준 책이다. 많은 사람이 부자가 되지 못하는 것은 부의 축적을 우연이나 운에 맡기고 자신은 노력하지 않았기 때문이다. 나폴레온 힐이 책에서 말하는 것처럼 부자가 되겠다는 목표를 정하고 구체적 계획을 수립하여 행동으로 옮기면 누구나 부자가 될 수 있다. 그런데 대부분의 사람들은 목표를 정하지도 않고 계획도 없으며 실천하지도 않는다. 그래서 부자가 되지 못하는 것이다. 우리 주변에 흙수저로 태어나 부자가 된 사람들은 부자가 되는 책을 최소한 10권 이상 읽고 실천했다. 유튜브로 부자가 된 사람, 부동산 경매로 부자가 된 사람, 주식으로 부자가 된 사람 은 보통사람보다 더 많은 독서를 했고, 책 속에서 부자가 되는 노하우를 배웠다. 대표적인 책들이 <부자 아빠 가난한 아빠>, <부의 추월차선>, <시크릿>, <Think and Grow rich, 생각하라 그러면 부자가 되리라> 등이다.

우리의 마음이 모든 것을 결정한다. 마음속에 부자가 되는 씨앗을 심고 잘 키우면 탐스러운 과일을 맺는다. 탐스러운 과일을 수확하기 위해서는 지속적인 관심과 노력이 수반되어야 한다. 많은 사람들이 마음속에 부자가 되는 씨앗을 심는 대신에 “나 같은 사람이 무슨 부자가 될 수 있겠어”하고 부정적인 생각을 갖고 씨 조차 심지 않는다. 부는 마음의 준비가 된 사람들에게 끌린다. 마음의 준비와 실천을 하지 않으면서 운으로 부자가 되는 것은 낙타가 바늘구멍을 통과하는 것만큼 어렵다.

부자가 되고 안 되고는 습관의 결과이다. 워런 버핏은 하루의 80% 시간을 책 읽는데 사용하고, 일론 머스크는 하루에 2권의 책을 읽고 있다. 워린 버핏과 일론 머스크는 독서하는 습관 때문에 세계 최고의 부자가 되었다. 책속에는 성현들이 남긴 발자취가 그대로 있어서 그대로 따라 하기만 해도 부자가 되는 비행기에 탑승한 것이나 다름없다.

나폴레온 힐은 부자가 되는데 있어서 “인내심보다 더 중요한 것은 없다.”고 말한다. 많은 사람이 목표를 정하고 얼마 가지 않아 인내심이 부족해서 포기한다. 부자가 된 사람들은 강인한 인내심으로 무장하여 끝까지 완주한다.

대부분의 사람에게 가장 큰 두려움은 빈곤에 대한 두려움이다. 이 두려움을 해결하는데 가장 큰 도움이 될 책이다. 자신감이 없는 사람들에게는 자신감을 충전시켜주고, 삶의 지혜가 부족한 사람에게는 지혜를 주며, 부자가 되는 방법을 모르는 사람에게는 부자가 되는 비밀을 알려준다.

#채성모의손에잡히는독서 @a_seong_mo 이벤트에서 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다. 좋은 책 감사합니다. 

초등철학수업은 아이들의 정신을 건강하게 한다

내 아이의 생각을 키우는 초등 철학수업
미셸 토치.마리 질베르 지음, 박지민 옮김 / 레몬한스푼 / 2022년 11월

제목 : 초등 철학수업

저자 : 미셀 토치, 마리 질베르

출판사 : 레몬한스푼

출판년도 : 2022

책 <초등 철학수업>은 부모님들에게 ‘자녀들의 철학수업을 이렇게 하라’고 교육시키고 있다. 이 책은 처음부터 끝까지 버릴 내용이 하나도 없다. 부모님들이 먼저 책 내용을 제대로 이해하고 아이들에게 책에서 제시하는 방법대로 질문을 하고 대화를 유도한다면 아이들은 타인과 더불어 행복한 삶을 살 수 있을 것이다.

철학의 사전적 의미는 “인간과 세계에 대한 근본 원리와 삶의 본질 따위를 연구하는 학문”으로 인식, 존재, 가치의 세 기준으로 나뉜다. 자신의 경험에서 얻은 인생관, 세계관, 신조 따위를 이르는 말이기도 하다. 예를 들면 ‘나는 언제나 최선을 다해야 한다는 철학을 가지고 살아간다.’와 같은 경우다.

나는 그동안 철학은 어려운 학문이라는 생각을 많이 했었는데 이 책을 읽고 나서 조금 의식전환이 되었다. 이것이 ‘철학이구나’하는 개념을 잡는데 도움이 되었다.

이 책은 1장에서 철학수업의 방법에 관한 것을 이야기 하고, 2장에서는 자녀와 함께 철학의 세계로 떠나기 위한 15가지 토론 주제를 기록하였다.

책이 주는 주요 인사이트는 ‘성찰은 행복이라는 집을 건설하는 초석이다, 정체성은 선택에 달렸을까, 마음 깊은 곳에서 생각하는 너 자신의 모습과 네가 되고 싶은 모습은 무엇이니, 근거 없이 단정적 입장을 취하는 태도는 항상 논란이 된다, 양동이 물에 반쯤 잠긴 막대기는 정말 구부러져 보이는데 눈에 보이는 것을 그대로 믿을 수 있나, 추상적인 관념을 구체화해서 현실감 되찾기, 부모의 생각이 아닌 자녀의 생각에 집중하기, 일상생활에서 성찰하기 위해 자신의 감정상태와 거리는 두는 객관성 유지하기’ 등이다.

책 속에서 만나는 철학적 명언들은 “태어난 날조차 죽음으로 향하는 길에 있다(몽테뉴), 선함은 자유인을 만들고 악함은 노예를 만든다(장 뒤투르), 복수는 자유와 양립할 수 없다(질베르 쇼케트), 더 큰 자유는 더 큰 책임을 불러온다(빅토르 위고), 행복해 지는 것은 타인에 대한 의무이기도 하다(알랭), 인간은 장애물에 부딪힐 때 자신을 발견한다(생텍쥐페리), 사람들은 미래를 걱정하느라 현재를 잊고 결국 현재도 미래도 살지 못한다(공자), 일생에서 가장 중요한 것은 직업선택이다(파스칼)” 등이 있다.

책 속 내용 중 독자들이 알아두면 좋을 용어 설명은 “정체성은 나를 알고 나로 존재하는 것이고, 사랑은 인간으로서 누릴 수 있는 완전한 경험, 가족은 나를 지켜주는 울타리이자 인생의 첫 배움터, 학교는 배우는 기쁨과 관계의 즐거움이 있는 곳, 자유는 자율성과 책임이 함께할 때 빛나는 가치, 정의는 부당함과 불공정에 맞서는 힘, 더불어 살기는 자신의 행복과 모두의 평화를 위한 밑거름” 등이다.

이 책은 자녀와 함께 철학의 세계로 들어가 성찰의 재미를 알려주고 부모와 자녀가 스스로 답을 찾도록 도와줄 것이다. 자녀는 성찰을 통해 타인의 자유를 존중하고 편견 없이 세상을 보게 될 것이다. 철학을 아는 자녀들이 어른이 되었을 때 우리 사회는 더욱 살기 좋은 곳이 될 것이다.

#채성모의손에잡히는독서 @a_seong_mo 이벤트에서 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다. 좋은 책 감사합니다.

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건강을 지키는 채소과일식

건강과 다이어트를 동시에 잡는 7대 3의 법칙 채소·과일식 - 단순하면서 자연스러운 가장 효과적인 식단, 10만 부 기념 스페셜 에디션
조승우 지음 / 바이북스 / 2022년 10월

책 <채소과일식>은 건강과 다이어트를 동시에 잡게 하는 지침서이다. 책에서 작가는 3개월에 15kg을 감량할 수 있는 방법, 고혈압과 당뇨약에서 벗어날 수 있는 효과적인 방법, 2주 후에 달라진 몸의 변화, 3주 프로그램 식단방법 등을 알려준다. 작가는 한약사로서 병원의 검사와 처방약으로는 절대 병을 고칠 수 없다는 사실을 알고 방법을 연구하였다. 그는 모든 질병은 평소 우리가 먹는 것이 원인이며 가공식품을 먹지 않고 채소과일식으로 바꾸어도 아프지 않게 살 수 있다는 것을 직접 체험했다.

책 <채소과일식>은 “채소과일식을 해야 하는 이유, 채소과일식 잘하는 방법, 채소과일식을 잘하기 위해 알아야 할 지식들, 채소과일식 실전케이스, 다이어트를 위한 채소과일식” 등의 소제목으로 구성되어 있다. 책이 내게 준 인사이트는 “설탕을 피하라, 포기하지 말고 매일 단 하나의 방법이라도 실천하라, 진짜 음식을 먹어라, 과일은 공복에 먹어라, 물 한 잔 마시는 습관을 가지라.” 등이다.

나는 한 달 전까지 설탕이 많이 들어있는 초코파이와 같은 인스탄트 식품을 많이 먹었다. 배는 산처럼 커지고 체중은 하루가 다르게 늘었다. 설상가상으로 치과에 갔더니 어금니가 문제가 있어서 뽑아야 한다는 했다. 그동안 내가 설탕이 많은 인스탄트 식품을 너무 많이 먹어서 잇몸이 내려앉았기 때문이었다. 병원에서 한 번에 어금니 2개를 뽑고 나서 인스탄트 식품을 최대한 줄이고 있다. 인스탄드 식품은 백해무익하다. 인스탄트 식품에 한 번 중독되면 끊는 것이 매우 어렵고 비만은 물론이고 각종 질병의 원인이 된다.

<채소 과일식> 책에는 내가 건강하게 남은 인생을 살아가는데 옆에 두고 보아야 할 내용이 너무 많다. 독자 여러분이 알아야 내용으로는 “질병의 원인이 되는 독소를 제거하기 위해 채소과일식을 하라, 채소과일식을 하면 암과 심장병도 예방할 수 있다, 아프기 전에 예방할 때 삶의 수준이 올라간다, 모든 질병의 출발은 음식이다, 가공이 아닌 자연의 살아있는 음식을 먹을 때 몸은 스스로 균형을 찾는다, 채소과일식으로 모든 질병 예방이 가능하다, 바쁘다는 핑계로 내 몸을 소홀히 대해서는 안 된다, 가공식품은 별미로 가끔 즐기라, 균형 잡힌 건강한 몸은 절대 밤에 음식을 요구하지 않는다, 식물성 기름도 많이 먹으면 혈관질환을 가져온다, 피자는 절대 고급 음식이 아니다, 침팬지는 질병 없이 자연사하지만 인간은 온갖 질병에 시달리다 죽는다, 좋은 공기를 마시기 위해 숲에 자주가라, 50분일하면 10분은 복식호흡 하라, 에너지를 만드는 수면시간을 확보하라, 세포의 재생속도는 깨어있을 때보다 수면 중에 2배 이상 빠르다, 몸의 중심이자 에너지가 생성되는 배를 항상 따뜻하게 해야 건강하다, 설탕과 화학첨가제가 스트레스 호르몬과 만나면 돌연변이 세포가 만들어진다, 현재의 내 몸은 매일 먹는 것이 쌓여 만들어 졌다. 비만은 가공식품과 화학첨가제에서 시작된다, 다이어트는 포기하지 않으면 성공한다, 30분에 한 번은 일어나 스트레칭을 하면 가장 좋다, 햇볕을 쬐는 것만큼 효과적으로 비타민 D를 합성하는 방법은 없다, 다이어트 기능식품은 다른 가공식품을 부를 뿐이다, 안전한 화학물질은 없으니 단맛이 들어간 가공식품을 줄이라, 질병을 예방하기 위해서는 설탕에서부터 멀어지라, 살이 찌는 이유는 몸에 쌓인 독소 때문이다.” 등이다.

#서평촌이벤트 #채소과일식 #바이북스 #조승우
서평촌 @westplainsland 이벤트에서 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

생각이 부자를 만든다

생각하라 그러면 부자가 되리라 - 생각하면 이루어지는 12가지 성공법칙
나폴레온 힐 지음, 유광선.최강석 옮김 / 와일드북 / 2021년 5월

제목 : 생각하라 그러면 부자가 되리라

저자 : 나폴레온 힐

출판사 : 와일드북

출판년도 : 2022

나폴레온 힐은 성공한 사람들에게는 성공법칙이 있다는 것을 깨닫고, 20세기 최고의 철학서인 <Think and Grow rich, 생각하라 그러면 부자가 되리라>를 출간했다. 이 책은 전 세계에서 1억2천만부가 팔렸다.

책은 12가지 법칙과 행동과 실천으로 구성되어 있다. 12가지 법칙은 “간절한 소망은 부자가 되는 출발점이다, 야망을 달성하려는 신념이 확고해야 한다, 부자가 되겠다는 자기암시를 걸어야 한다, 전문지식을 활용해야 한다, 상상력은 부를 실현하는 도구다, 구체적인 계획을 세우라, 신속하고 명확한 결정을 내리라, 참고 견뎌야 한다, 협력자의 도움이 필요하다, 잠재의식을 끌어내라, 잠재된 두뇌능력을 개발해야 한다, 육감을 활용하라.”이다. 그리고 행동과 실천 사항은 “마음이 받아들일 준비가 되어 있어야 한다, 6가지 두려움, 노화에 대한 고민, 마음을 평화를 얻으라, 사악한 악마에게서 자신을 보호하라.”이다.

책 <Think and Grow rich, 생각하라 그러면 부자가 되리라>는 수많은 사람을 부자로 만들어준 책이다. 많은 사람이 부자가 되지 못하는 것은 부의 축적을 우연이나 운에 맡기고 자신은 노력하지 않았기 때문이다. 나폴레온 힐이 책에서 말하는 것처럼 부자가 되겠다는 목표를 정하고 구체적 계획을 수립하여 행동으로 옮기면 누구나 부자가 될 수 있다. 그런데 대부분의 사람들은 목표를 정하지도 않고 계획도 없으며 실천하지도 않는다. 그래서 부자가 되지 못하는 것이다. 우리 주변에 흙수저로 태어나 부자가 된 사람들은 부자가 되는 책을 최소한 10권 이상 읽고 실천했다. 유튜브로 부자가 된 사람, 부동산 경매로 부자가 된 사람, 주식으로 부자가 된 사람 은 보통사람보다 더 많은 독서를 했고, 책 속에서 부자가 되는 노하우를 배웠다. 대표적인 책들이 <부자 아빠 가난한 아빠>, <부의 추월차선>, <시크릿>, <Think and Grow rich, 생각하라 그러면 부자가 되리라> 등이다.

우리의 마음이 모든 것을 결정한다. 마음속에 부자가 되는 씨앗을 심고 잘 키우면 탐스러운 과일을 맺는다. 탐스러운 과일을 수확하기 위해서는 지속적인 관심과 노력이 수반되어야 한다. 많은 사람들이 마음속에 부자가 되는 씨앗을 심는 대신에 “나 같은 사람이 무슨 부자가 될 수 있겠어”하고 부정적인 생각을 갖고 씨 조차 심지 않는다. 부는 마음의 준비가 된 사람들에게 끌린다. 마음의 준비와 실천을 하지 않으면서 운으로 부자가 되는 것은 낙타가 바늘구멍을 통과하는 것만큼 어렵다.

부자가 되고 안 되고는 습관의 결과이다. 워런 버핏은 하루의 80% 시간을 책 읽는데 사용하고, 일론 머스크는 하루에 2권의 책을 읽고 있다. 워린 버핏과 일론 머스크는 독서하는 습관 때문에 세계 최고의 부자가 되었다. 책속에는 성현들이 남긴 발자취가 그대로 있어서 그대로 따라 하기만 해도 부자가 되는 비행기에 탑승한 것이나 다름없다.

나폴레온 힐은 부자가 되는데 있어서 “인내심보다 더 중요한 것은 없다.”고 말한다. 많은 사람이 목표를 정하고 얼마 가지 않아 인내심이 부족해서 포기한다. 부자가 된 사람들은 강인한 인내심으로 무장하여 끝까지 완주한다.

대부분의 사람에게 가장 큰 두려움은 빈곤에 대한 두려움이다. 이 두려움을 해결하는데 가장 큰 도움이 될 책이다. 자신감이 없는 사람들에게는 자신감을 충전시켜주고, 삶의 지혜가 부족한 사람에게는 지혜를 주며, 부자가 되는 방법을 모르는 사람에게는 부자가 되는 비밀을 알려준다.

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