대한민국 부동산 10년후 미래가치에 주목하라~박합수

대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라 - 서울, 수도권, 지방까지 한눈에 읽는 부동산 투자 지도
박합수 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 5월

뭐, 이번 생은 끝난 것 같다.  남들이 그렇게 부동산 부동산 얘기를 하며 수다를 떨때 남의 일처럼 생각을 하고, 투기를 하라는 것쯤으로 생각하고 집어치운 것이다.  적어도 이왕에 나와 나의 가족이 살 집, 그것도 서울의 요지에 두고 가격이 올라서 좋은 투자가 될 수 있다는 말을 그저 무시했다.  가격이 어느 정도 오르자 이제는 돈이 없다고 하며 그냥 또 무시했다.  이자율이 낮아지고 시중에 돈이 풀려서 서울 아파트 가격이 오를때 그냥 가격이 미쳤다고 생각을 하고 나하고는 상관없는 일로 쳤다.  이제는 거의 푸념에 가깝다.  이제 더 이상 이번 생에서는 더이상 꿈을 꿀수 없는 영역의 아파트가 부지기수로 서울에 생겼다.  죽어라 일만하고 월급받아 모아봐야 자고 일어나면 그 이상으로 오르는 아파트 가격을 보면서 자괴감을 느끼다 못해 욕이 나올 정도다.  진작에 부동산 투자에 대한 지식을 좀 쌓고 긍정적으로 바라보면서 나 나름대로의 투자를 할 걸 그랬다는 생각도 들고 후회가 막급하다.  뭘 할 수 없다는 생각을 하니 무력감이 몰려온다.  그래도 그게 무엇인지는 알고 싶어진다. 너무 바보처럼 살았다는 생각이 머리속에서 가시지를 않는다.

"대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라(박 합수지음)" 제목에 이끌려 이 책을 읽는 이유는 간단했다.  우리동네 이야기도 나오나?  한번 알아 보고 싶다는 생각이 들었다.  그래서, 이 책을 읽고 싶어 졌다.  그러나, 막상 이 책을 읽다보니 이건 뭐 백과사전이다.  물론 시간이 지나면 내용이 많이 바뀔 것 같지만 대한민국을 이렇게 부동산 투자의 대상으로 나누어 하나하나 짚어주는 책은 처음 본다.  그저 신문이 긁적이면서 여기가 요즘 개발을 하는구나 하는.....생각 뿐이었다.  내용을 읽다보니 부동산 투자도 많은 지식과 이해를 요구한다.  앞으로 인구가 어떻게 변할지 특정 지역은 왜 투자에 중요한지, 교통은 어떤지 등등 알려주는 정보가 차고 넘친다.  모두들 이런 정보를 듣고 발품을 팔아가며 아파트를 구하고 이사를 가고 그랬구나.  투기와는 다른 투자에 대한 이야기다.  2주택이상을 보유하는 것이 다주택으로 봐야 하느냐, 3주택을 다주택으로 봐야 하느냐도 있고, 인구의 감소와 가구 수의 증가에 대한 내용도 나온다.  결국, 집은 가구수이지 인구수 기준은 못된다는 생각, 일본과의 비교, 가계부채 등등 다양한 정보가 어우러져 나온다.  역시, 내게는 벅찬 정보이고, 어렵게만 느껴지는 부분도 많다. 오피스텔도 종류별로 세금도 다르고 조심해야 할 내용도 나온다.

역시 서울이다.  서울의 재건축 아파트에 대한 이야기가 관심을 끈다.  35층, 50층에따라 어떻게 아파트 가격이 차이가 벌어지는지도 눈여겨 볼만 한데, 재개발 지구나 한 곳이아니다.  여기를 목표에 두고 사는 사람들은 지금 얼마나 고통스러울까 하는 생각도 든다.  그 좋은 집하나 장만을 하려고 살고 있지 안을까 싶다.  달리 돈이 많이 않은 사람들은 그 오래된 집에 들어가서 살아야 하니 집을 하고 나면 돈이 없을 것이 분명하다. 사실, 나는 그렇게 고생해가면 살고 싶지가 않으니 그런 좋은 장소에 비싼 아파트를 가질 수 없는 것이 분명하다.  그러나, 속은 은 쓰리다.  왜 나는 이런 생각을 미리 미리 해보지도 않고 남의 일처럼 구경만 하고 있었을까?  후회가 몰려오지만 어쩔 수 없다.  주위에 소문 좀 났다는 부동산 투자 컨설턴트도 알지만 전혀 찾아가 묻고 싶은 생각도 하지 않고 그저 남의 일이었다.  푸념을 뒤로 하고 다시 책장을 넘기다 보니 서울, 경인지역, 지방 등 참으로 다양한 지역에 투자의 대상들이 널려있다는 사실에 놀랐다.  한 곳에서만 저렴한 아파트에 살며 매년 가격이 떨어지는 것만 바라보다가 이런 내용을 보니 그동안 헛 살았구나 하는 생각에 마음이 무거워진다.  우리나라에서만 나타는 특이한 현상이라고도 하는데, 사실, 외국에서도 흔한 일이 아닌가?  이렇게 사는 집에 투자를 하고, 시간이 지남에 따라 그 가치가 올라가서 돈을 번다는 생각 자체를 하지 않았다.  남들은 수십년동안 그렇게도 이리 저리 투자를 하면서 자산을 불려갔는데 나만 못했다.  아니 안했다.  

이 책, "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라"를 읽어보시라!  후회가 몰려오는 것은 당연하고, 돈 좀 가지고 있는 분들은 좀 생각이 달라지지 않을까 싶기도 하다.  코라나 19사태 때문에 부동산 가격이 어떻게 될지, 앞으로 경기후퇴가 온다고 하는데, 어떻게 될지 궁금하지만 부동산에 대한 투자, 그 중에서도 아파트에 대한 투자에 대해서는 생각해 볼 것들이 넘쳐 난다.  대한민국 부동산 30년의 여정, 서울의 각종 철도, GTX건설등의 종함적인 계획을 보고 있노라니 눈이 번쩍 뜨인다. 내가 왜 여기에만 앉아서 이러고 있지?