[서평] 나는 부동산에 가지 않고 SNS로 분양권을 산다

나는 부동산에 가지 않고 SNS로 분양권을 산다
베리스 지음 / 모티브 / 2026년 4월

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

내 집 마련의 꿈을 안고 부동산 공부를 하고 있으나,

자산에 비해 턱 없이 올라버린 부동산 가격을 보면 한숨이 절로 나온다.

청약은 낮은 점수 탓에 계속 실패를 거듭하며 좌절하던 중 알게 된 것이 분양권 투자였다.

분양권 매매를 하면 새 아파트를 저렴한 가격에 매매할 수 있다는 사실이 매우 흥미롭게 느껴졌으나 분양권 매매에 대한 정보나 방법은 찾기가 힘들어 답답해 하던 중,

베리스님의 분양권 투자 책이 눈에 들어왔다.

이 책은 저자본으로 부동산 투자를 할 수 있는 다양한 방법들을 소개하고 있었다.

청약부터 민간임대, 무순위 로또 등 초기 자본금을 활용하여 부동산 단타로 돈을 버는 방법과 분양권을 매매하는 방법에 대해 A to Z 설명으로 나의 가려운 곳을 완벽하게 긁어주는 책이었다.

프리미엄, 마피 외에도 분양권 시장에서 많이 쓰는 용어들을 소개해주었는데

동전피, 대파쪽파, 교통정리, 마귀 등의 은어가 매우 생소하면서도 재미있게 느껴졌다.

분양권 시장에서 쓰는 용어를 알아듣는 것 만으로도 거래에 대한 자신감이 생기는 것 같았다.

분양권을 제대로 투자하기 위해서는 특히 초피를 노리는 것이 매우 중요한데

청약 당첨자 발표 후 정당계약 전까지의 짧은 기간 내 저렴한 가격으로 투자하는 방법이

아주 상세하게 설명되어 있었다.

초피 이후에도 몇 번의 기회를 더 찾을 수 있는데, 명의변경 구간이나 중도금 대출 신청구간 그리고 입주장에서의 분양권 거래 방법에 대해 알 수 있었다.

이런 것까지? 라는 생각이 계속 들 정도로 솔직 담백한 설명이 돋보였다.

현장에서 이루어지는 분양권 거래에 대한 방법과 경험 많은 업자들 사이에서 주도권을 뺏기지 않고 거래하는 방법, 수많은 노하우가 그대로 담겨있었다.

매매 거래에서 꼭 챙겨야 하는 내용이나 실수하기 쉬운 내용, 사소한 것들까지 문제될 만한 것들을 잘 짚어주며 포인트가 잘 정리되어 있었다.

마치 저자의 분양권 매매 거래를 현장에서 따라가며 배우는 느낌이 들 정도로

자세하고 이해하기 쉽게 설명되어 있었다.

부동산에 대한 공부보다 현장에서 배우는 경험의 차이의 중요성을 강조하였는데

현장에서 부딪치며 배우는 정보와 경험이 무엇보다 강력한 무기라는 사실에 매우 공감할 수 있었다.

또한 공식적이고 객관적인 자료를 통해 부동산 시장의 흐름을 읽을 수 있는 능력을 키우는 방법을 배울 수 있었다.

어렵고 멀게만 느껴졌던 분양권 투자에 대해 많은 정보와 노하우, 현장감각까지 제대로 배워볼 수 있는 매우 유익한 시간이었다.

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[서평] 씽크딥

씽크 딥 - 가짜 생각에서 벗어나 진짜 생각이 시작되는 순간
유디트 베르너 지음, 배명자 옮김 / 페이지2(page2) / 2026년 4월

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

인공지능이 인간의 지능을 넘어서 세상을 바꾸는 시대가 되었다.

인간의 정체성을 찾고 생각의 깊이를 따져보는 ‘씽크딥’은 이 시점에 우리에게 가장 필요한 책이라고 말씀하시는 김대식 교수님의 추천사가 눈길을 사로잡았다.

평소 좋아하던 김대식 교수님의 추천 책이라 더 호기심과 흥미가 느껴졌다.

생각의 생각이 꼬리를 물고 무한 확장되는 경험을 다들 해보았을 것이다.

단번에 끊어낼 수도 없고 생각을 멈춘다고 해서 벗어나지 못하는 생각 과잉의 상태이다.

특히 생각 과잉의 원인에는 보통 다른 사람과의 관계에서 비롯되는 경우가 많은데,

인간관계는 삶에서 아주 중요한 부분이지만 매우 어려운 영역이다.

자기 인식과 타인 인식 사이의 긴장 속에서 자기 의식의 기회가 생기지만

타인과의 갈등을 피하고 상호주관성을 고려하는 것은 매우 힘든 일이다.

피플 플리징의 경우 타인과의 조화를 추구하는 이타적인 관점이 쌓이게 되면 기본 욕구와 방향 설정 및 통제욕구와 충돌하게 되어 폭발할 확률이 높다고 한다.

나의 생각 과잉의 원인을 여기서 발견하고 분석할 수 있어서 신기했고,

이기적 관점과 이타적 관점의 적정한 균형이 중요함을 알 수 있었다.

생각 과잉은 사회 전반에 걸쳐 발생할 수도 있었는데,

특히 익명의 다수가 모이는 커뮤니티에서 부정적이거나 자극적인 정보들이

시선을 사로잡아 부정적인 에너지를 발산하는 경우가 많이 있다.

이러한 경우 뒤에 감추어진 여러 질문을 통해 쓸데없는 걱정을 걸러내고

가짜 두려움의 실체를 파악하는 것이 필요하다.

두려움의 근원을 깊이 생각하는 것은 매우 가치 있는 고민이며 딥씽킹의 중요한 과정임을 배울 수 있었다.

생각 과잉은 우리에게 많은 걱정과 괴로움을 안겨주기도 하지만,

생각을 멈추거나 시선을 돌리는 것이 유효한 해결책이 아니다.

위기에 직면했을 때 무한루프에서 벗어나 현명하게 고민해야 한다.

즉 많은 생각보다 깊이 있는 생각이 중요하다.

최악의 시나리오를 통한 결과를 예측해보고 막연한 두려움을 없앤다.

그리고 대응책이나 또 다른 방식의 몰입을 통해 위안을 얻고 평온함에 도달할 수 있다.

위로와 수용, 현명한 고민을 통해 새로운 시각을 발견하는 철학적 생각법,

바로 딥씽킹의 새로운 발견이 아주 신선하고도 유익하게 다가왔다.

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[서평] 중국어 진짜학습지 첫걸음

중국어 진짜학습지 첫걸음 - 하루 10분! 시원스쿨이 만든 새로운 공부 습관 ㅣ 진짜학습지
시원스쿨어학연구소 지음 / 시원스쿨닷컴 / 2026년 4월

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

시원스쿨이 만든 새로운 공부습관 ‘중국어 진짜학습지 첫걸음’이 출시되었다.

중국어는 어렵다는 선입견과 고정관념으로 도전하기 쉽지 않은 언어였는데,

이 책은 하루 10분씩 부담 없이 왕초보가 재미있게 따라하며 중국어 공부습관을 만들어주는 ‘진짜 학습지’였다.

중국어 공부를 시작할 때 가장 큰 난관은 바로 한자와 성조를 들 수 있을 것이다.

예전 큰 마음을 먹고 중국어 공부를 시작하려 했을 때 끝도 없는 어지러운 한자,

그리고 음의 높낮이를 일컫는 성조를 보고 지레 겁먹어 포기했던 적이 있었다.

하지만 이 책은 왕초보의 눈높이에 맞추어 가나다라 한글을 처음 깨우치듯이

자음과 모음에 해당하는 성모와 운모, 그리고 성조에 대해 차근차근 다가가며

아이의 마음으로 부담 없이 배울 수 있다는 것이 가장 큰 특징이라 하겠다.

새로운 언어를 시작할 때 가장 중요한 것이 탄탄한 기본기인데,

이 책은 발음 하나하나, 음의 높낮이를 알려주어 천천히 하지만 단단하게 기본을 쌓아나갈 수 있다.

챕터마다 QR코드 음원 영상을 통해 발음 트레이닝을 학습할 수 있다.

주요 단어의 한자와 발음기호, 뜻을 파악한 뒤,

단어를 활용한 핵심 문법와 변형을 통해 중국어 활용영역을 점점 넓혀나갈 수 있다.

간단한 대화문을 통해 자연스러운 표현을 익히고

마지막 팁을 통해 자연스러운 중국어 표현으로 실용성을 더하며 완성시킨다.

하루의 공부가 끝나면 함께 담긴 워크북을 통해 간단한 테스트로 복습의 시간을 갖는다.

듣기, 읽기, 쓰기, 말하기 모든 영역을 반복 학습하며 나도 모르게

중국어의 기본기가 쑥쑥 올릴 수 있는 중국어 왕초보 입문 교재이다.

원어민 MP3 음원을 다운받아 활용할 수 있으며 단어 문장 쓰기 노트 PDF도 제공된다.

중국어 기초 독학 교재로 완벽한 커리큘럼이 돋보였고,

학생이나 직장인도 부담 없이 도전해볼 수 있는 중국어 입문교재로 강력 추천한다.

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[서평] 월배당 ETF의 모든 것

월배당 ETF의 모든 것
김영민 지음 / 메이트북스 / 2026년 4월

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

투자는 더 이상 선택이 아닌 필수인 시대가 되었다.

하지만 무작정 뛰어드는 투자는 하이 리스크를 마주할 가능성이 매우 크다.

그래서 인플레이션으로 인한 물가상승을 방어하며,

투자에 대한 리스크를 낮추는 최적의 대안으로 ETF를 찾을 수 있다.

하이 리스크, 하이 리턴의 공격적이 투자와 안전하지만 수익률 낮은 저축 사이에서

어느정도의 안정성을 가지고 수익을 낼 수 있는 최고의 효율적인 투자방안으로 거론된다.

그래서 투자에 익숙지 않은 투자 입문자 또는 은퇴를 앞두고 노후대비를 위한

최적의 투자 방안으로 꼽히고 있다.

특히 연금처럼 매달 현금이 들어오는 현금흐름을 만드는 월 배당 ETF 구성방안에 대해 자세히 설명해주고 있다.

안정성과 수익성을 동시에 확보하려면 자산을 어떤 ETF로 구성하는지가 매우 중요하다.

안정성 성격이 강한 채권형 자산과 수익성을 키우는 주식형 채권을 적절한 비율로 구성하며 매달 꾸준한 이자를 내는 것이 핵심이라 할 수 있다.

변동성을 방어하고 원만한 현금흐름을 유지하기 위해서는 자산 간 상관관계가 낮은 주식형 ETF와 채권형 ETF를 적절히 구성하는 것이 중요하다.

그리고 리스크를 감수할 수 있는 비율을 고려하여 주식형과 채권형의 비율을 정한 뒤 주기적으로 리밸런싱을 함으로써 감정을 배제한 안정적 투자를 유지할 수 있다.지

특히 ETF 고르는 방법과 주의해야 하는 점을 알 수 있어서 매우 유익했다.

높은 배당을 주는 ETF는 장기적인 수익성을 잘 따져봐야 하며,

종목 교체가 많거나 수수료가 높은지 확인하는 안목을 배울 수 있었다.

수익률을 극대화시키기 위해 꼭 필요한 것은 바로 세금과 환율의 통제이다.

ETF 종류에 따라 세금이 달라지며 합산에 따른 과세 또한 수익률을 크게 뒤흔들 수 있다.

ISA나 연금저축펀드, IRP와 같은 절세계좌를 적절히 활용하고 투자 수익에 따른 운용 방안에 대해 자세히 설명되어 있어 매우 큰 도움이 되었다.

환율에 대해서도 모호했던 부분들을 해소하고 환율 변동성을 방어할 수 있는 전략들을 배울 수 있어서 매우 유익했다.

ETF로 매달 월급처럼 현금흐름을 만드는 월배당 ETF의 탄탄한 설계방안을 제시한다.

부동산으로 월세를 받는 대신 ETF를 통한 수익 구조를 만드는 방안이 신선하게 다가왔으며, 현실적인 투자 방안에 대한 솔루션과 팁을 얻을 수 있는 매우 유의미한 시간이 되었다.  

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[서평] 올라운더 투자법

올라운더 투자법 - 주식부터 메자닌까지, 1% 펀드매니저가 자산을 불리는 절대 원칙
곽상빈.이성엽.신상훈 지음 / 동아엠앤비 / 2026년 4월

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

초인플레이션 시대에 투자는 선택이 아닌 필수가 되었다.

다양한 위기와 불확실성 속에서 리스크를 최소화하고 돈의 흐름과 소비 트렌드를 파악하여 기회를 잡는 투자 전략으로 올라운더 투자법의 투자 로드맵을 제시하고 있다.

과거 몇 차례의 경제 위기 속에서도 새로운 산업의 구조적 변화와 기술혁신이 등장하며

새로운 기술과 신산업, 트렌드에 맞추어 기회가 찾아왔다.

현재 예상치 못한 미이란 전쟁으로 유가가 폭등하고 국제정세가 매우 불확실한 상황 속,

미래의 핵심 성장분야를 발굴하고 텐베거를 찾는 안목이 필요하다.

모두가 알고 있는 미래 산업의 핵심은 AI를 비롯한 모든 산업의 근원 ‘반도체’ 이며, 한국 반도체 기업은 코스피를 연일 최고치 경신으로 끌어올리는 중이다.  

과연 반도체 관련주 가운데 어떤 기업이 텐배거가 될지 기대가 집중되고 있으며

한편으로는 AI 버블 논란과 경제 불확실성 심화에 따른 주가 변동성 또한 큰 상황이다.

이 시점에 성공한 투자 대가들의 투자 전략을 통해

리스크를 관리하며 효과적으로 투자할 수 있는 방안들을 소개해준다.

투자에 대한 거시적 안목을 키우기 위해서는 먼저 시대의 큰 흐름을 읽는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었다.

세계 경제를 움직이는 트럼프 2기 경제정책 속에서 칩스법이나 관세법, 공급망 재편 등으로 변화하고 있는 돈의 흐름을 파악하고 투자의 방향을 설정해야 한다.

반도체 외에도 에너지나 방산에 대한 중요성이 심화되고 있으며,

미래 유망 섹터로 바이오와 조선을 주목해야 함을 알 수 있었다.

종목 선정에 이어 투자 프로세스 또한 전략이 필요하다.

주식 투자에 앞서 꼭 확인해야 하는 기업의 3대 핵심 재무제표를 배울 수 있었는데

리스크와 향후 성장성을 가늠해볼 수 있는 최소한의 시그널을 확인할 수 있었다.

좋은 기업을 찾았다 하더라도 매수 매도의 시점에 따라 투자는 크게 달라질 수 있는데

매수 매도를 전략적으로 활용하는 투자 프로세스를 배울 수 있어서 매우 유용했다.

특히 감정에 휘둘리지 않고 자신만의 원칙을 세워 고수하는 것이 무엇보다 중요하다는 것을 알 수 있었다.

그리고 각 섹터별 주목해야 하는 주요 기업들과 주력 강점, 변수, 핵심 투자포인트를

잘 정리해주어 개인적으로 매우 만족스러웠다.

2부에서는 메자닌 투자에 대해 배울 수 있었는데

전환사채(CB), 신주인수권부사채(BW), 교환사채, 상환전환우선주(RCPS) 등

주식에서 가끔 보이던 단어들로 어렵게만 느껴져 머리가 복잡해지던 과거가 떠올랐다.

주식과 채권의 속성을 동시에 지닌 메자닌 증권 상품에 대한 종류과 각각의 특성을

최대한 이해하기 쉽게 설명해주어 용어와 메자닌 시장에 대한 이해를 높일 수 있었다.

실제 보유 주식에 대한 신주인수권증서가 발행되었을 때 매우 당황하며 무시했던

과거의 흑역사를 되풀이하지 않을 수 있어 매우 다행이라 생각되었다.

실제 승계나 기업인수, 자금조달의 방법으로 널리 쓰이고 있는 메자닌 상품은

기업의 상황을 한층 더 깊이 이해할 수 있는 아주 유용한 정보라 생각되었다.

마지막으로 리스크를 제대로 관리하며 더 높은 수익을 올리기 위한

똑똑한 투자 전략을 다양한 방법을 통해 배울 수 있었다.

기술/기본 지표를 확인하는 방법, 지수평가지표 활용방법, 시장 전체에 투자하는 ETF, 접립식 투자, 리밸런싱을 통한 자산배분 전략 등

실제 투자에 적용 가능한 다각화 방안으로 빈틈없는 투자 로드맵을 구성할 수 있으며

다양한 투자방안에 아주 효과적으로 활용할 수 있을 것 같았다.

투자에 대한 유용한 정보과 투자 전략들을 배울 수 있는 매우 의미있는 시간이 되었다.

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