신방수 세무사의 부동산 세무 가이드북 : 실전 편

신방수 세무사의 부동산 세무 가이드북 : 실전 편 - 개정판
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 1월

부동산 세무 가이드북 신방수 세무사의 노하우를 이 책에서 볼 수 있다.부동산 거래 전에 세금부터 확인하라고 이 책에서 이야기 하고 있다.가장 민감한 부분이지만 이 부분에 관한 지식이 없이 공인중개사에 맡겨버리는 일이 많이 있다.먼저 부동산을 취득할 때는 취득세를 내야 하고,처분할 때는 양도소득세가 부과된다.부동산을 상속하거나 증여할 때도 상속세와 증여세가 발생한다.이 책에서 신방수 세무사는 부동산 거래 단계마다 세금이 많으면 예기치 않게 손해 볼 가능성이 크다고 저적하고 이러한 상황을 대비해 부동산 투자 및 관리에 꼭 필요한 세무 문제를 모두 다루고 있다.

부동산 세금 기초지식을 알아보고, 취득세, 보유세, 종합소득세, 양도세 등의 부동산 세금 절세원리를 살펴본다.주택 수 산정과 1세대 1주택 비과세 적용법에 대해 알려주고,1세대 1주택의 비과세 특례를 정리한다.조합원 입주권(분양권)과 비과세 적용법을 알아보고,다가구주택·다중주택·상가겸용주택·별장·감면주택 등과 절세법을 살펴본다. 상업용 부동산과 토지에 대한 세무상 쟁점을 다룬다.부동산 세무 가이드북은 세금은 곧 현금 지출을 의미한다.최근 부동산 세금은 상당히 복잡해졌다. 따라서 부동산 매매에 나선 일반인, 공인중개사, 세무 업계 종사자 모두 거래 전에 세금 문제부터 파악해야 한다.

부동산을 보유하고 있거나 투자하기 전에 이 세금에 대해 제대로 알아야 한다. 부동산 세금을 알아야 하는 이유와 실전에서 절세전략을 수행하는 데 필요한 모든 부동산 세금의 절세원리를 풀어주고 있다.주택에 관한 다양한 세무상 쟁점, 즉 주택 수 산정 방법, 1세대 1주택 비과세 적용법, 일시적 2주택부터 일시적 3주택까지 각종 비과세 적용법을 살펴본다. 또한, 조합원 입주권과 분양권을 둘러싼 각종 비과세 적용법과 다가구주택, 상가겸용주택, 단독주택과 관련된 세무상 쟁점을 파악한다.

상업용 부동산과 토지 등에 대한 주요 세무상 쟁점을 알아본다. 부동산 세금에 관심 있는 분들이라면 누구라도 볼 수 있도록 체계적으로 집필된 이 책을 통해 세제의 변화에 따른 맞춤별 전략을 찾아보자.이제 부동산 세금은 과학적·전략적으로 관리하자.부동산 세제는 부동산 경기 상황에 따라 수시로 개편된다.전체 흐름의 바탕 위에 최신의 정보를 결합해 살펴보는 것이 꼭 필요하다.이 책은 개정세법 등 최신의 고급 정보를 모두 다루었고,실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제 해결을 쉽게 하도록 했다.