집이 재테크다

결국 당신은 아파트를 사게 된다 - 국민 경제 멘토 김경필의 똘똘한 내 집 마련 필승법
김경필 지음 / 김영사 / 2025년 6월

- 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

책을 보며

‘똘똘한 아파트 한 채’

저자 김경필은 아파트를 단순한 소비재가 아닌 자산으로 바라보며, ‘하이브리드형 자산’이라는 개념을 강조합니다.

한국 사회에서는 아파트가 생활 공간이면서도 동시에 안정적인 수익을 가져다주는 재테크 수단이라는 것이죠. 주식이나 예금과 달리, 실거주와 자산 증식이 동시에 가능하다는 이중적 가치 덕분에 아파트는 최고의 투자처로 평가받는다는 주장입니다.

“결국 당신은 아파트를 사게 된다"

그것이 가장 큰 재테크이기 때문이다.”라는 구절이 인상적이었어요. 집값이 오르기만 기다리는 게 아니라, 자산을 묶어두는 강제 저축 수단이 되기도 하며, 각종 세제 혜택까지 받을 수 있다는 점은 실로 강력한 이점입니다.

1주택자에게만 허용되는 양도세 비과세나 장기보유공제는 ‘투자 수익률’ 측면에서도 타의 추종을 불허하죠.

지금 살고 있는 곳이 진정한 자산이 될 수 있는지 한 번 생각해 봤어요. 내가 눈여겨보는 지역의 아파트는 10년 뒤에도 살아남을 수 있는 가치가 있을까 말이죠. 이 책을 통해 그런 관점을 새롭게 정립해볼 수 있었습니다.

‘초양극화 시대’의 부동산 흐름

단순한 지역 격차를 넘어 이제는 ‘강남 대 나머지’로 대표되는 심각한 가격 양극화가 더 가팔라질 것이라는 분석이죠. 

서울 내에서도 강남, 여의도, 용산 등 ‘으뜸 주거지’로 불리는 지역만이 압도적인 수요를 받으며 가격을 지키고, 다른 지역은 미분양이 쌓이거나 하락세를 보일 수 있다는 겁니다. 

저자는 ‘고립형 주거지’와 ‘확장형 주거지’로 아파트 입지를 분류해 설명하면서, 지역적 조건을 전략적으로 고려할 필요가 있음을 강조합니다.

강남과 서초는 주변 지역까지 영향을 미치며 확장되는 성격을 가지고 있는 반면, 여의도는 철저히 배타적인 ‘섬’ 같은 구조를 띠고 있어 진입 자체가 어렵다는 거예요. 

이런 설명을 듣고 나니 왜 특정 지역의 아파트만 꾸준히 오르는지, 아무 데나 산다고 해서 수익을 낼 수 없는 이유가 명확해졌습니다. 

여성의 경제활동 증가, 치안과 안전에 대한 불안 등 사회적 흐름이 아파트 선호 현상을 더 강화하고 있다는 점도 설득력이 있었습니다.

 ‘내가 바라보는 아파트는 정말 가치 있는 위치에 있는가?’ ‘향후 인구 변화와 소득 격차 속에서도 이 아파트는 살아남을 수 있을까?’라는 질문은 오래 머릿속에 남았어요.

김경필 머니트레이너는 실제로 자신의 소득 수준에 비해 과감한 결정을 내려 강남 아파트를 매입했고, 그 경험을 통해 ‘묶임 효과’라는 개념을 강조합니다. 

집을 사는 순간부터 우리는 의도치 않게 강제 저축과 강제 투자의 루틴 속에 들어가게 되는데,  자산 형성에 있어 큰 도움이 된다는 것입니다. 그가 20년 가까이 한 아파트를 포기하지 않고 지켜낸 이야기는 설득력이 강했어요.

저자는 자신이 집을 사지 않고 대신 주식에 투자했다면 어땠을까를 시뮬레이션해보지만, 결론은 명확했습니다. 

그 긴 시간 동안 꾸준히, 안정적으로, 무엇보다 현실적으로 자산을 불려줄 수 있었던 건 결국 ‘집’이었으며, 그 집은 그에게 삶의 터전이자 자산이자, 미래를 위한 투자처였다는 사실입니다.

돈을 바라보는 태도가 바뀌었어요. 과거에는 ‘언젠가 집을 사겠지’라는 막연한 생각에만 머물렀지만, 이젠 목표 금액과 시기를 구체화하고 자금 흐름을 재구성하고 있어요. 

저자가 강조하는 것처럼 정기적인 저축이 가장 기본이라는 점, 대출을 무조건 나쁘게만 보지 말고 '동원 가능한 자금'의 일부로 전략적으로 접근하라는 조언은 큰 전환점이 되었습니다.

결국 당신은 아파트를 사게 된다’는 책은 내 집 마련을 고민하는 이들에게 나침반이 되어줍니다. 처음 집을 사려는 2030 세대, 보다 나은 주거지를 고민하는 4050 세대에게는 막연한 불안감을 실천 가능한 전략으로 바꿔주는 힘이 있습니다. 

이 책은 현실적인 재테크 수단으로서 아파트를 바라보게 하고, 왜 ‘똘똘한 한 채’에 집중해야 하는지를 구체적인 데이터와 통찰로 뒷받침해줍니다.

집이라는 존재를 단지 생활 공간이 아니라 삶을 지탱해주는 재무적 기반으로 바라보게 됩니다. 지금 이 시점이 바로 그 첫 걸음을 내디딜 최적기임을 깨닫게 되죠. 

누구나 ‘지금은 때가 아닌 것 같아’라고 말하지만, 시간이 갈수록 기회는 줄어들고, 준비된 자만이 ‘살 수 있는’ 시대가 도래했다는 사실을 직시하라고 말해줍니다.

[100자평] 바라는 대로 이루어지는 부의 법칙

바라는 대로 이루어지는 부의 법칙 - 114년 동아 내려온 부의 여덟 가지 비밀 ㅣ 세상의 모든 지혜 2
제임스 알렌 지음, 지선 편저 / 이너북 / 2025년 8월

‘나는 왜 돈을 벌지 못할까?‘라는 근본적인 질문에서 출발하여, 부를 이루는 사람들의 공통된 마음가짐과 사고 패턴을 구체적으로 풀어내 기대가 큽니다. 단순한 경제지식이 아닌, 돈에 대한 무의식적 태도와 심리적 장벽을 깨뜨려주는 책이기에, 진정한 부를 알고 싶기에 읽어보려 합니다.

전략적 사고 안내서

처음부터 배우는 경영전략 ㅣ 일 잘하는 사람들의 비밀 노트 5
백광석 지음 / 다온길 / 2025년 5월

-출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다-

책을 보며

'전략은 선택의 기술, 자원을 하나로 모아주는 힘'

바쁜 일상 속에서 모든 일을 잘 해내려고 애쓰지만, 무엇부터 해야 할지 몰라 헤매는 경우가 많습니다.

저자는 이럴 때 전략이야말로 선택의 기준이 되어준다고 강조합니다.

하루 업무에서 '지금 이 일을 왜 하는가?'라는 질문을 던지는 순간, 단순히 주어진 일을 처리하는 것이 아니라 목적과 연결된 선택을 하게 됩니다. 전략적 사고란 이런 작은 질문에서 시작된다고 저자는 말합니다.

전략은 일을 더 빨리 하게 해주는 도구가 아니라,

더 정확하게, 더 맞게, 더 힘 있게 일하게 해주는 사고의 방식이다.

방향 없는 속도는 결국 에너지만 낭비하게 된다는 사실을 이 문장을 통해 깊이 깨달았습니다.

'지금 내가 하고 있는 일이 정말 중요한가?', '이 선택이 나에게 어떤 결과를 줄 것인가?'라는 질문을 던지는 것만으로도 전략적 사고는 시작됩니다.

무의식적으로 흘려보냈던 일상적인 선택들이 사실은 전략의 일부였다는 걸 알게 될 것입니다.

'전략과 전술의 차이를 구분하는 것'

사람들이 일상에서 마주하는 문제는 전략이 없는 상태에서 전술만 반복하기 때문이라고 저자는 지적합니다.

블로그 운영을 한다고 했을 때, 매일 글을 올리고 키워드를 분석하는 전술은 열심히 수행하지만 '어떤 독자에게 어떤 메시지를 전달하고 싶은가?'라는 전략이 없다면 방향이 흐려지고 결국 피로만 쌓이게 된다는 것입니다.

블로그를 운영하면서 방문자 수에만 집착했던 경험이 있었는데, 전략 없이 전술만 반복하다 보니 전달하고 싶은 메시지는 점점 흐려지고 있었습니다.

전략은 방향을 세우고 전술은 그 방향으로 움직이게 하는 도구라는 점을 명확히 이해하게 되었습니다.

실생활에서도 전략적 사고는 유용하게 쓰입니다. 하루 일정을 계획할 때, '오늘 하루를 어떻게 보내야 가장 중요한 목표를 달성할 수 있을까?'라는 전략적 질문을 던지고 나면, 불필요한 일정을 과감히 줄일 수 있습니다.

전략적 사고는 거창한 계획서에서 시작되는 것이 아니라, 아주 작은 일상 속에서 문제를 바라보는 시선에서 출발합니다.

매일 하루 일정을 짤 때 '이건 꼭 해야 할 일인가?'를 한 번 점검하려고요.

저자는 전략적 사고가 특별한 재능이 아니라 매일의 습관에서 비롯된다고 말합니다. 강조하는 것은 '질문하는 태도'였습니다.

일을 시작하기 전에 '왜 이 일을 하는가?', '정말 문제의 핵심인가?'라는 질문을 던지는 습관이 바로 전략적 사고의 출발점이라는 점입니다.

주어진 안건을 그대로 받아들이고 실행에 집중했다면, 지금은 '이 안건의 본질은 무엇인가?', '이걸 지금 논의하는 이유는 무엇인가?'를 먼저 생각하게 되었습니다.

'전략적 사고는 판을 바꾸는 힘'

일의 조건 자체를 바꾸고, 흐름을 재설계하는 능력이 전략적 사고라는 것입니다. 전략은 문제를 해결하는 것이 아니라, 문제를 새롭게 정의하는 것이라고 강조합니다.

예전에는 해야 할 일들을 무작정 나열하고 하나씩 지워나가는 방식으로 일했지만, 하루의 핵심 목표를 먼저 정한 후 그 목표에 맞게 일정을 재구성하고 있습니다.

블로그 글을 쓸 때도 '오늘 글을 하나 써야지'가 아니라 '이번 주 독자들에게 어떤 메시지를 전달하고 싶은가?'라는 전략적 질문을 먼저 던지고 나서야 글쓰기 작업에 들어갑니다.

전략적 사고는 작은 질문 하나에서 시작해, 선택과 실행을 연결하는 습관을 만드는 과정입니다. 저자는 이를 '작은 전략 하나가 큰 차이를 만든다'라고 표현했는데, 일상 속에서 그 차이를 확실히 경험하려고 합니다.

"처음부터 배우는 경영전략"은 일상 속 작은 질문과 반복을 통해 전략적 사고를 익힐 수 있다는 점을 일깨워주는 책이었습니다.

전략이란 복잡한 이론이 아니라, 내가 지금 무엇을 해야 하는지, 왜 해야 하는지를 스스로 설명할 수 있는 힘입니다.

일의 방향성을 정하는 것만으로도 일의 효율과 성과가 얼마나 달라질 수 있는지를 알게 되었습니다.

[100자평] 처음부터 배우는 경영전략

처음부터 배우는 경영전략 ㅣ 일 잘하는 사람들의 비밀 노트 5
백광석 지음 / 다온길 / 2025년 5월

전략적 사고를 훈련하는 데 필요한 핵심 원칙들을 쉽고 명확하게 풀어준다고 해서 경영을 처음 배우는 사람도, 방향을 다시 잡고 싶은 사람도 큰 도움을 받을 수 있을 것 같습니다. 현장에서 바로 써먹을 수 있는 실전 감각도 담겨있다니 실용적인 지침서로 읽어봐야 할 책이네요

부모 양육 안내서

아이에게 길을 묻다
윤효진 지음 / 부크크(bookk) / 2025년 7월

“아이를 키운다”는 고정관념을 넘어 “부모도 함께 자라야 한다”는 깊은 메시지를 전하는 책입니다. 젤리처럼 투명하고 유연한 시대를 살아가는 아이들을 이해하기 위해, 부모 스스로 멈춰서고 묻고 돌아보는 여정을 담고 있지요.  ‘정서적 지지’, ‘기억에 남는 존재로서의 부모’라는 주제는 단순한 양육 기술이 아닌, 사람 대 사람으로서 관계의 본질을 짚어줍니다. 미래세대 부모들에게 ‘아이에게 묻는 용기’를 선물하는 이 책은 부모 교육서라기보다 ‘인생 태도서’로 읽힙니다.