[서평] 직장인을 위한 부동산 가치투자

직장인을 위한 부동산 가치투자
이병훈 지음 / 바른북스 / 2021년 8월

서평을 작성하기 전, 네이버에서 라는 키워드로 검색해 보았다.

다양한 결과가 검색되었지만, 가장 눈에 띄는 것은 주식의 대가로 유명한 워렌 버핏이 가치투자에 대해

언급한 내용을 소개한 글이었다. 워렌 버핏은 가치투자에 대해 이런 말을 했다고 한다.

"가치투자란 1달러 지폐를 40센트에 사는 것이다"

시장은 우리의 생각보다 효율적이지 않고 군중심리, 인간의 욕망이 영향을 미치는 공간이기에,

냉철하게 판단하는 이에게는 기회가 존재할 수 있다.

어떤 자산의 내재가치에 대해 면밀히 분석할 수 있는 사람은 어떠한 이유이건

그 자산의 가치가 하고 그 자산의 가치가 정상 범위에

수렴할 때쯤 을 얻는다.

이것이 워렌 버핏을 포함한 '가치투자'를 추종하는 이들이 채택하고 있는 투자방식이다.

이 책은 부동산의 관점에서 가치투자에 대해 설명하고 있다.

저자는 가치투자 모임을 주관하고 있는 이로, 본인의 식견을 담아 부동산 투자에 관심이 없는 이도

지치지 않을 만큼의 분량으로 부동산 가치투자에 대해 알려준다.

(개인적으로 이라고 생각한다.)

또한, 저자가 할 수 있어 즐거웠다.

특히 시장 참여자들의 심리와 부동산 투자에 실패하는 원인을 기술한 부분은

최근의 부동산 광풍을 실감하고 있는 한 사람의 시장 참여자로서

다소의 우려와 함께 여러모로 공감하며 읽을 수 있었다.

한편, 나는 이 책을 시험 전에 읽는 핵심 요약 노트에 비견하고 싶다.

이것이 이 책의 장점이자 단점인데, 단점의 관점에서 보면

이 책의 내용은 전반적으로 상당히 (어찌보면 필요 이상으로) 축약되어 있다는 느낌을 지울 수 없었다.

공부를 전혀 하지 않은 상태에서 시험 전 핵심 요약 노트를 본다고 가정해보자.

전반적인 내용을 모르는 상태에서 핵심내용만 본다고 그 내용을 이해하여 시험을 잘 치를 수 있을까?

아마 쉽지 않을 것이다. 이 책도 마찬가지이다.

저자의 역량과 혜안이 책 내용 전반에 담겨져 있음을 부정할 수 없지만,

책 내용의 친절함에 대해서는 아쉬움이 느껴졌다.

(물론, 직장인이라면 이 정도는 알고 책을 읽어야지~ 라고 말한다면 할 말은 없다 ^^;;)

이를테면 책의 분량을 감안하더라도 주요 개념에 대해서는 조금 더 상세히 예를 들어

설명할 필요가 있지 않았을까 싶다. 이런 연유로 나는 부동산 투자에 초보이거나

이해가 부족한 사람에게는 이 책을 추천하기 어려울 것 같다.

또한, 실전 투자사례에 대한 언급이 없는 것도 아쉬웠다.

물론, 실전 투자 사례를 기술한다는 것 자체가 저자에게 부담일수도 있기에 이 부분은 순전히

저자의 선택에 맡겨야 한다고 생각한다. 하지만 투자의 개념 또는 방법론에 대해 기술한 책을 읽는

독자들은 기실 이론적인 내용보다도 실전 투자에 적용할 인사이트를 얻기 위해

책을 읽는 경우가 많다. 이러한 경향은 대부분의 투자서들이 저자의 이력, 투자 경력이

책의 판매부수에 영향을 미치는 현상에서도 확인할 수 있다.

저자가 훌륭한 투자자일 것으로 믿어 의심치 않지만, 이 책의 내용 전반에서 저자의

투자 경험, 이력 등을 확인할 수는 없었다. 개인적으로는 이 책의 독자가 되는 것은

화가가 누군지 모르는 미술품을 감상하는 이가 되는 것에 비견할 수 있을거라 본다.

그럼에도 불구하고, 이 책은 충분히 가치 있는 책이라고 본다.

되어 있어, 가치투자를 꿈꾸는 이들에게

효율적인 길라잡이가 될 수 있을거라 생각하기 때문이다.

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경영학 무작정 따라하기 리뷰

경영학 무작정 따라하기 - 미래를 준비하는 직장인과 취준생에게 꼭 필요한 공부 ㅣ 무작정 따라하기 시리즈
최중락 지음 / 길벗 / 2021년 8월

나도 경영학도였었기에, 이 책을 접하며 일단은 반가운 마음부터 들었다. 졸업 후 자주 보지 못했던 단어들,중간, 기말고사를 치고자 열심히 외웠던 각종 개념들이 이 책의 전반에 소개되어 있었기에, 새삼 그 시절을 회상해보며 한장 한장 책장을 넘겼다.

이 책에 대한 나의 첫 느낌은 '거부감이 덜한 경영학 교과서'였다.

고명하신 교수님들이 저술하신 경영학 원론서들도 물론 훌륭하다. 별 이유도 없이 여러 대학에서 경영학에 대해 이해가 부족한 신입생들을 대상으로 그러한 서적들을 통해 기본기를 다지도록 하는 것은 우연은 아닐테니까.

그렇지만 나를 비롯한 대부분의 경영학 전공자들이 강의를 수강하거나 시험을 치는 경우 외에는 원론 서적을 다시 들추지 않았던 것도 분명 이유는 있을 것이다.

그 책들은 너무 두껍고, 너무 내용이 많다.

이것이 이 책처럼 쉽게 주요 개념 위주로 경영학 전반에 대해 다룬 책이

충분히 가치 있다고 여겨지는 이유다.

저자는 수험 경영학 강사로 활동 중인 인물이다. 그래서 그런지 책의 전반에 걸쳐 군더더기가 없다는 느낌을받았다. 그러면서도 일반적인 수험서처럼 딱딱한 문체로 기술된 것이 아니라 구어체로 설명하고 있어 가독성도 좋고 편하게

설명을 듣는 듯한 느낌을 받을 수 있었다.

그냥 한번 상상해봤다. 신입생 때 경영학 원론을 이런 서적을 통해 공부해봤다면

어땠을까 (물론 그래도 공부는 열심히 안했겠지만 ㅎㅎ) 이 책이었다면 그냥 왠지 한번쯤 처음부터 끝까지 읽어보고 싶었을 거라는 생각이 들었다.

그 정도면 꽤 훌륭하고 거부감이 덜한 교과서가 아닐까?

솔직히 이 책이 어떠한 학문적 가치를 지니는가에 대해서는 답하기 어려울 것 같다.

그렇지만 나는 누군가 6시그마나 순현가법과 같이 어렵고 복잡한 경영학의

주요 개념에 대해 공부하고자 할 때 주저 없이 이 책을 추천할 것 같다.

이 책은 비교적 쉽고, 충분히 손이 갈만하니까

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[서평] 혼돈의 시대, 경제의 미래

혼돈의 시대, 경제의 미래
곽수종 지음 / 메이트북스 / 2021년 7월

우리가 살아가며 자주 할 수 있는 경험은 아니기에, 잘 알지 못하거나 궁금한 분야에 대해 이미 정통한 사람의 식견을 접하는 것은 늘 즐거운 일이다. 특히 인류가 거의 경험해보지 못한 팬데믹 현상에 신음하고 있는 오늘날에는 더욱 그렇다. 책의 제목처럼 우리는 혼돈의 시대를 살아가고 있고, 경제의 미래에 대해 예측하고 대비해야 조금이라도 더 나은 삶을 꿈꿀 수 있기에, 언제나 이러한 책의 등장은 반갑게 느껴진다.

개인적으로는 이 책의 Part 2 부분의 내용들이 좋았다. 작가의 식견을 바탕으로 시대적 변화의 본질에 대해 파악하고, 산업혁명 같이 역사적으로 주요했던 이벤트의 맥락에서 이를 분석해보고, 다른 나라의 주요한 사례가 우리에게 주는 메시지에 대해 고찰한 해당 부분의 내용은 여러가지 면에서 공감되었기 때문이다.

그럼에도 불구하고 약간의 아쉬움이 남는 것은 책의 전반에서 느껴지는 약간의 불친절함 때문이었는데, 그러하다고 느낀 주요한 이유는 다음과 같다.

- 책 내용의 일부는 전개가 일목요연하지 못해 작가의 논지를 파악하기 어려웠음

- 책 전반에 걸쳐 여러가지 개념들이 소개되었는데, 일부는 부연 설명이 부족하여 이해하기 어려웠음

- 작가의 주장 중 책의 내용으로는 근거가 충분하지 못해 수긍하기 어렵다고 생각된 부분들이 있었음

물론 이러한 단점들은 독자의 지적 수준에 따라 얼마든지 상쇄될 수 있고 개인마다 전혀 다르게 느낄 수 있다고 생각한다. 그러나 이 책이 학술서라기 보다는 대중서에 가깝다는 점을 고려할 때, (지극히 개인적인 생각이지만) 마냥 간과할 수 있는 점들은 아니지 않을까... 생각해본다.