검증된 시스템 투자방법

거인의 포트폴리오 - 월급을 쪼개서 경제적 자유를 만드는 23가지 전략
강환국 지음 / 페이지2(page2) / 2021년 11월

유튜브에서 즐겨 찾던 퀀트투자자 강환국님의 책이라 반가움에 단숨에 읽어 보았다. 내용이 어렵지 않아 금방 읽을 수 있었다. 앞부분의 왜 투자를 해야 하는가 하는 내용은 이미 알고 있으므로 패스했으니 그럴 수밖에.

​우리는 주식투자를 하면서 미래를 예측할 수 있다는 교만함에 자주 빠지곤 한다. 묻고 더블로~ 2월에 사서 몇 달 후에 팔면 된다, 등등 마치 미래를 알 수 있다는 듯 매스컴의 거짓 정보에 투자를 하게 된다. 

나는 교만하지 않다,라고 주장하였으나 이제야 돌아보니 아주 매우 많이 교만했었다, 아니 아직도 교만하다. 지금의 형편없는 수익률이 그 사실을 증명해 주고 있으니까.

​자신을 믿기보다는 검증된 시스템을 믿는 것이 성공하는 투자의 지름길이라고 한다. 저자는 그의 투자 방법을 흔들리지 않고 지켜서 은퇴하여 파이 어족의 삶을 살고 있다. 

​주식투자의 대가라고 하는 분들의 공통점은 모두가 알다시피 좋은 기업을 사서 장기투자를 하는 것이다. 그렇다면 우리 개미들 또한 그런 대가들의 투자를 따라 한다면 주식으로 망하는 일은 없을뿐더러 주식시장에서 성공할 수 있을 텐데.

그런 물음에 대한 해답을 주는 책이 바로 거인의 포트폴리오이다. 장기적으로 우상향 하는 자산 군에 투자하고 상관성이 낮으며, 자산군별 변동성을 비슷하게 유지하는 것이다.

계좌를 달리해서 이 책의 내용을 토대로 투자를 해서 직접 매매하는 계좌와 비교를 해봐야겠다. 30% 정도로 테스트해보면 5년이나 10년 후에 그 차이를 알게 될듯하다. 물론 아이들 계좌로 해봐야지 조급함 없이 여유롭게 비교가 될 것이다.

저자도 말하듯이 어떤 전략이냐가 중요한 것이 아니라 그 전략을 10년 동안 꾸준히 유지할 수 있는가가 중요하기 때문이다.

한 달에 10% 이상의 너무 큰 욕심을 버리자. 년 수익 10% 정도도 아주 큰 수익이며 그것을 목표로 자산 배분을 한다면 결코 깡통을 차는 일은 없을 것이다. 연 10%로 복리 투자를 한다면 7.2년 후 원금이 두 배가 되기 때문이다. 물론 7년이 넘는 시간이 지나야 두 배가 된다는 것은 기다리기 어려울 수도 있으나, 그것을 두 번 더 반복해서 21년 6개월이 지나면 8배가 되고 30년 뒤에는 17.4배가 되니 엄청난 결과이다. 

30년을 언제 기다리냐고? 살아보니 30년 너무 금방 지나간다. 욜로니 머니 하면서 돈 쓰는 재미에 빠져서 저축이나 투자 없이 30년을 사는 사람과 열심히 아끼고 저축과 투자를 하는 사람의 노후는 분명 큰 차이가 나게 될 것이다. 

스타트업 30분 회계

스타트업 30분 회계 - 투자 유치를 위한 명쾌한 재무제표 만들기
박순웅 지음 / 라온북 / 2021년 12월

작은 음식점을 개업하게 되더라도 수입, 지출, 재고관리 등을 쉽게 생각한다면 앞으로는 남고 뒤로는 손해를 보게 된다고 한다.

회계라고 하면 무조건 무조건이다. 쉽게 다가오지는 않는다. 일단 용어부터 일상적이지 않으니 멀게만 느껴진다. 하지만 나중에 창업을 꿈꾸고 있기 때문에 닥쳐서 공부하면 더욱 어려울듯하여 조금씩이라도 익숙해지는 연습을 하고자 이 책을 선택했다.

아주 오래전에 소상공인을 위한 재무 관련 특강을 들은 적이 있어서 인지, 왼쪽과 오른쪽으로 구분 지어 복식부기를 하는 것은 알고 있었다. 그래서인지 아주 어렵게 느껴지지는 않았다.

조금씩이라도 접하다 보면 회계란 내용들이 누적되어 좀 더 가깝게 다가올 것 같다.

경영자 스스로 회계장부를 제대로 알고 있어야지만, 숫자의 배열로 인한 예상치 못한 손해를 피할 수 있을 것이다. 회계담당자가 잘 알아서 하겠지 하는 안일한 생각으로는 본인의 사업체에 대한 회계의 책임을 회피하는 경우가 될 수 있다.

최근의 스타트업 기업들의 IPO의 수가 급속하게 늘어나는 것을 주식하는 인구가 많아지면서 더욱 쉽게 접하게 된다. 그런 기업들은 투자 유치를 더욱 많이 받기 위해 회계장부를 제대로 관리하는 것이 아주 중요한 일이다. 경영만 잘한다고 해서 투자를 잘 받을 수 있는 것이 아니기 때문이다. 투자자들은 회계장부를 통해 투자할 만한 회사인지를 결정하게 된다.

투자 유치나 절세만을 위해서 회계를 잘 관리해야 하는 것이 아니다. 회계를 쉽게 생각하고 방치한다면 회사가 문을 닫게 되는 엄청난 결과를 가져오기도 하기 때문이다.

책을 모두 읽을 시간이 없다면 2부의 꼭 알아야 할 회계 개념 12가지는 꼭 읽기를 추천한다.

기업을 경영하다 보면 쉽게 부딪히는 다양한 어려움들을 미리 예방해 주는 것들을 사례를 들어서 쉽게 알려준다. 스타트업 창업자라면 필수로 알아야 할 회계 지식들은 회사를 운영하는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.

3천 만원으로 300만 원 월세만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

3천만원으로 100만원 월세 만들기!

9천만 원만 있다면 300만원 월세가 나온다. 그렇다면 은퇴를 해서 절약하면서 편하게 살수 있다. 이것은 모두가 바라는 로망이다.

지식산업센터에 관심이 몰리고 있다. 이유는 모두 알다시피 부동산 정책으로 인해서이다. 주택은 더 이상 재테크 수단으로 접근하기엔 너무 어려워졌다. 그렇다고 우리같은 평범한 사람들이 상가 투자를 하기엔 경제적으로도 심리적으로도 무리가 크다.

이 책은 성공적으로 지식산업센터에 투자를 해서 85억 원의 자산을 만든 저자의 노하우를 배울수 있는 좋은 기회를 주었다.

저자는 사업체를 운영하면서 투자를 했기때문에 투자와 임대의 두 가지 성공 노하우를 다 가지고 있다. 보통은 아파트나 주택에 대한 투자는 그다지 어렵지 않게 시작하지만 상가나 지식산업센터 등은 실제로 경험해 본적이 없어 익숙하지 않으니 쉽게 투자를 시도하기가 어려운듯 하다.

유망한 투자지역 분석과 지식산업센터 실전 투자법을 읽다보니 꼼꼼하게 잘 따져보고 투자를 한다면 아파트 투자와 많이 다르지는 않을것 같다.

현재 유망한 투자처인 구로나 영등포는 가끔 지나다니던 20대 초반에는 지저분하고 그리 좋은 인상을 주지는 못했다.

요즘 투자가 더욱 어려워진것은 세금때문이다. 너무 자주 바뀌는 세금 정책으로 미처 배우기도 전에 새로운 것이 또 등장한다. 투자전에 필수로 확인해야 할 사항은 세금도 중요하지만 대출도 얼마가 나오는지 잘 알아봐야한다.

누군가는 여윳돈으로 투자하고 마음 편하게 있을 수도 있겠지만, 대부분은 힘들게 모은 종잣돈을 투자하여 예상하지 못한 돌발상황으로 많이 힘들어질 수 도 있을것이다.

실행하고 도전하는 것도 중요하나 투자하기전에 리스크와 가치 판단을 하는데 있어 충분한 고민을 하고 직접 확인하는 신중함도 필요할 것이다.

부동산 투자로 부자가 되었다는 많은 성공한 사람들은 단순히 운만 좋아서 그런 성과를 내지는 않았을것이다. 충분한 사전 분석과 발품으로 엄청난 노력을 쏟아부었기에 좋은 성과가 있었을것이다. 단순히 3000만 원으로 월세 100만원을 만들었다는 것만으로는 그러한 결과를 내기 위한 노력과 인내, 실패를 본인이 아니면 알 수 없을 것이다.

재테크 가정 상비약

나의 첫 금융 수업 - 경제기자가 알려주는 금융 팁 45
염지현 지음 / 메이트북스 / 2021년 12월

중앙일보 금융 SOS를 연재하고 있는 경제 기자가 쓴 책이다 보니, 보통 사람들의 가려운 부분을 아주 잘 해소해 주고 있다.

가족 간의 돈거래부터 항공사 마일리지, 자동차 보험료 아끼는 법, 카드 포인트 알뜰하게 쓰기, 보이스 피싱 등 소소하지만 일상에서 많은 도움을 주는 필수 재테크 방법들 등을 담고 있다.

그리고 아주 중요한 세금과 내 집에 관련된 크고 작은 내용들은 네이버 지식인에게 물어볼 필요가 없이 시원시원하게 자세한 내용을 알려준다. 세금에 대한 내용은 세금 관련 서적을 읽어야 했고 내 집 마련에 관한 것은 부동산 서적을 찾아보아야 했는데 "나의 첫 금융 수업" 이 책 하나면 대한민국에서 큰 손해 없이 똘똘하게 재테크 한다는 소리 들을 수 있다.

요즘 많은 관심을 가지는 미성년 자녀 증여에 관한 내용을 보면 어느 시점에 증여를 어떻게 해야 하는지, 주식으로 증여할 경우까지 상세히 알려준다. 어떤 주식이 자녀의 미래를 안전하게 보장해 줄 수 있는지도 알려준다. 얼마 전 주식을 아이들에게 사주면서 검색을 며칠이나 했었다. 검색해 보면 알다시피 내용들이 아주 비슷해서 정작 필요한 내용은 없고 심하게 갈증을 느꼈었다. 증여세 부분에서 어떻게 처리를 해야 할지 네이버와 유튜브를 열심히 팠었던 기억이....

가족 간의 세금에 관해서도 효도 계약서나 이혼 계약서 등 최근의 시대를 반영하는 내용들은 꼭 알아야 할 것들이다. 가족 간에도 돈거래를 할 때는 이자를 받아야 하는 것 등 별거 아닌 줄 알았던 내용들이 재미있었다.

이 책은 하나쯤 가지고 있다면 언제든 궁금할 때 펼쳐보기에도 좋지만, 집을 사거나 팔 때나 보험을 가입할 때 등 일상에서 다양한 의사 결정을 하는데 많은 도움을 줄 것이다. 저자의 '돈 문제로 힘들 때 가정의 상비약'이 되어 준다는 말이 아주 적절한 표현이다.

카레부부의 주말여행 추천~

카레부부의 주말여행 버킷리스트 - 꼭 가봐야 할 두근두근 인생 여행지 70
조유리 저자, 김재우 사진 / 길벗 / 2021년 11월

코로나 이후로 캠핑을 시작하게 되었다. 콘도나 펜션은 아무래도 사람들이 많으니 텐트를 치고 우리끼리만 지내는 것이 마음 편하고 사람들과 덜 부딪히니 심리적 안정감을 느끼게 된다.

워낙에 꼼지락거리는 것을 싫어하는 체질이라서 텐트를 치고 땅바닥에서 자는 것은 상상도 못 했던 것인데 코로나19가 사람을 변화시켰다. 닥치면 하게 되는 게 사람이다. 몸은 조금 불편하지만 마음이 편안해지니 오히려 요즘 같은 시기에는 캠핑이 있어서 다행이다.

아이들 둘을 데리고 캠핑 용품을 잔뜩 싫어야 하니 차도 큰 차로 바꾸어야 했고 이것저것 사다 보니 비용도 만만치 않게 들어가지만 사는 재미도 좋다. 남자아이들이라 그런지 캠핑을 너무 좋아한다. 처음엔 2주마다 다녔는데 아빠와 엄마는 병이 나고 피곤함에 집안이 엉망이 되기도 했다. 그러다 아이들도 재미가 뜸한 지 1달마다 가도 이젠 자주 가는 것처럼 느껴진다.

카레 부부의 주말여행 버킷리스트는 부부가 함께 여행을 하며 행복한 모습을 책으로 담은 것이다. 아이들이 없어서 그런지 부부의 모습은 너무 사랑스럽다. 

직장 생활을 하며 소중한 것을 잊고 살았던 작가는 여행을 통해 다시 행복을 되찾았다고 한다. 마음이 잘 맞는 남편과 함께하는 여행은 더욱 큰 기쁨을 가져다주었다.

작가의 말처럼 여행은 

여행의 기억과 아름다운 추억으로 오늘을 살아갈 수 있는 힘을 주는 것이다.