부자로 환승하라 머니트레인 / 지하철역을 공략하라

부자로 환승하라 머니트레인 - 부자가 되기 위한 새로운 패러다임
백승혜 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 9월

저자의 이력이 특이하다. 산업디자인을 전공하고 주거, 상가 인테리어 업무를 하다 경매를 시작해 현재 '머니카페'를 운영한다고 한다. 인테리어 업무를 하면서 여러 지역을 돌아다니고 많은 집을 보다 보니 부동산에 대해 지식을 쌓게 된 듯하다. 

많은 사람이 알고 있듯이 지하철 라인은 부동산 가격에 큰 영향을 준다. 부동산은 정착되어 있기에 토지의 중요도가 큰데 그 부동산이 어디에 위치하느냐에 흥망성쇠가 달라진다. 부동산 상승 요인으로는 인구, 교통, 일자리가 필수적이고 일자리가 많아 인구가 모이는 수도권이 공부하기 가장 적합한 장소이다. 그 중 버스나 자동차에 비해 한번에 많은 사람을 실어 나를 수 있고, 정시성이 있으며 운전을 못하는 사람도 탈 수 있다는 장점이 있기에 지하철은 중요하다. 지하철 역이 근처에 있다는 것은 그만큼 기동성이 높아진다는 것이고, 많은 사람들이 모일 수 있다는 의미이다. 이 책은 각 지하철 역의 특성을 업무, 상권, 주거, 교육, 자연 측면에서 분석하고 있다. 가장 투자하기 좋은 지역으로는 공항철도선, 2호선 순환선, 신분당선이고 지하철역의 1일 이용객수 등을 보고 투자지역을 결정하면 좋을 듯 하다. 이 책은 지하철역의 특성에 대한 것이므로 구체적인 부동산 물건의 분석은 없어 이 부분은 본인이 발품을 팔며 확인해야 한다. 

수도권에만 600개 이상의 지하철역이 있기에 모든 지하철역을 다 다녀볼 수는 없다. 따라서 가보지 못하는 지하철역의 특징을 이 책으로 조금이나마 파악할 수 있었던 것 같다. 역시 부동산은 임장이 중요한 법. 이 책을 기본서로 삼고 관심있는 지역을 조금씩 다녀보며 지역의 특징을 익혀봐야겠다.