자산관리 올인원

자산관리 올인원 - 알면 돈이 되는 저축, 투자, 은퇴, 보장 실전 자산관리의 모든 것
이혜나 외 지음 / 영진미디어 / 2022년 6월

개인이나 법인이 소유하고 있는 경제적 가치가 있는 유, 무형의 재산을 관리하는 일이 바로 자산 관리다. 저금리 환경과 수명의 증가로 은퇴 이후의 노후 생활에 대한 불안을 느끼는 사람들은 점점 더 많아지고 있다. 장기적인 활동으로 현재와 미래에 발생하는 소득을 예측하고, 체계적으로 관리하고 운용하는 자산 관리는 빠르면 빠를수록 좋다고 생각한다. 하지만 투자자산과 안전자산을 배분하는 일부터 위험관리는 어떻게 해야 하는지 그 누국도 우리에게 교육을 제대로 해주는 체계는 없었다.

우리는 자산관리에 대한 전반적인 지식 없이는 투자 자체가 불가능한 시대에 살고 있고, 돈의 증식이 어려울 수밖에 없다. 다행히도 이런 부분을 한꺼번에 정리해주는 책으로 <자산관리올-인-원>을 만나게 되었다. 이 책에서는 총 4개의 분야 저축, 투자, 은퇴, 보험으로 나누어 오목조목 자세히 설명해주고 있다.

"글을 모르는 문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융 문맹은 생존을 불간으하게 만들기 때문에 더 무섭다" - 앨런 그린스펀

1장 저축/ 우리가 돈에 대해 공부하고 저축해야 하는 이유와 재무설계의 단계를 설명하고 있다. 경제적으로 자유로워지고, 부자가 되기 위해서 저축을 해야하고, 정확한 현금 흐름을 파악하는 것으로부터가 우리 자산관리의 시작이라는 점을 강조한다.

2장 투자/ 투자를 해야 하는 이유와 재무제표를 활용해서 좋은 기업을 찾아내고 다트를 통해서 사업 내용이나 회사의 전반적인 사항을 파악하는 것, 공모주 투자나 ETF 상품을 통해 돈을 불리는 방법을 설명하고 있다. 양극화의 심화로 빈부격차는 앞으로 더 벌어질 수밖에 없는 현실이다. 저금리 기조의 지속, 물가의 지속적인 상승, 고도화되는 산업 속에서 개인과 기업의 성장 격차는 커지고 기업의 이익을 우리의 것으로 가져오기 위해 반드시 기업에 투자해야 한다는 것이다. 절세 상품으로 알려진 ISA계좌 활용에 관한 내용도 설명되어 있다.

3장 은퇴/ 은퇴 준비가 필요한 이유와 국민연금, 퇴직연금, 개인연금, 주택연금 등 노후 자금 준비를 어떻게 설계해야 하는지 설명하고 있다. 자신의 투자 성향을 파악하고 최상의 연금을 준비하는 방법에 대해서도 상세히 알려준다. 은퇴 이후 무소득 기간이 소득을 벌어들이는 기간보다 길어지고 있는 현실에서 우리는 은퇴준비를 우선시 해야한다. 은퇴는 나를 위한 진정한 삶이 펼쳐지는 시기로 소득이 발생하는 시점부터 생애 전반에 걸쳐 준비되어야 한다는 점을 놓쳐서는 안된다. 연금저축은 담보대출을 받을 수 있어 필요할 대 유용하게 활용할 수 있다는 장점을 활용해보면 좋을 것같다. 개인연금 상품은 관심을 갖고 챙겨봐야 한다.

4장 보험/ 보험이 무엇이고 보험이 왜 필요한지, 건강할 때 가입해야 하는 이유와 보험의 구성 및 증권해석 하는 법을 다루고 있다. 내 보험의 보장은 제대로 설계되어 있는지 사실 제대로 알 지도 못한 채 방치하고 있는 사람이 많을 것이다. 이 챕터를 통해서 자세히 점검해보고 어떤 상황에서 보상이 되고 제대로 되고는 있는건지 확인할 수 있다. 보험은 내 삶에서 위험이 닥쳐왔을 때 경제적 손실을 최소화하기 위한 금융상품이라는 인식을 먼저 가지고 접근해야 한다. 나의 신체와 생명을 담보로 하는 상품이니 가능하면 건강할 때 가입해야 보험금은 최소로 낼 수 있다. 실손의료보험은 언제 가입했느냐에 따라 세부 보장 내용이 조금씩 상이하다. 정액보상과 실손보상의 차이를 정확히 인지하고 있어야 효율적으로 보험료를 납입할 수 있다.

우리는 높은 교육열 환경 속에서 살아오면서도 정작 실전에 활용하는 금융 교육은 취약한 상태다. 성인이 되어 취업과 월급을 받으면서부터 자신의 현금 흐름을 체계적으로 관리하는 성숙한 경제인이 되었으면 하는 바람에서 이 책은 사회초년생들은 반드시 읽어보기를 추천하고 싶다. 물론 경제 생활을 하는 모든 사람들은 읽어봐야 하는 책이다. 고령화 시대를 대비하는 우리에게 자산 관리는 어떻게 설계되어야 하는지 방향을 잡고 싶다면 꼭 일독하기를 추천한다.

김종훈 회장의 세계 현대건축 여행

김종훈의 세계 현대건축 여행
김종훈 지음 / 클라우드나인 / 2022년 6월

우리는 특정 도시를 생각할 때 대부분 도시의 상징적인 건축물을 가장 먼저 떠올린다. 건축은 우리의 일상에서 항상 함께하는 것으로, 사회와 사람들의 역사, 문화, 생각, 감정 등이 모두 투영되어 있다.

이 책은 오랜 시간 건축 산업에 몸담아온 한미글로벌 김종훈 회장의 건축 여행담이다. 책은 크게 4장으로 이루어져 있으며, 각 장마다 4개의 현대 건축물들이 소개되어 있다. 1장에서는 역사적 의미를 담고 있는 건축물, 2장에서는 도시와 자연이 공존하도록 지어진 건축물, 3장에서는 철학과 신념이 반영된 건축물, 4장에서는 도시의 희망이 된 건축물이 나온다.

책을 읽으며 가장 좋았던 부분은, 정말 여러 도시들을 여행하며 건축물을 세세히 관찰하는 듯해 건축에 대한 호기심을 자연스레 가질 수 있다는 것이다. 각 건축물의 외부, 내부, 설계도 등을 설명할 때 다양한 각도에서의 사진들이 상당히 많이 첨부되어 있어 책의 이야기를 따라가기가 쉽다. 또한 기존에 보았던 건축물의 몰랐던 이야기를 통해 그 건축물을 새롭게 바라보게도 된다.

그런 점에서 개인적으로는 시드니의 오페라 하우스와 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩 부분을 재밌게 읽었다. 다녀온 여행지였지만 책 속에서 만나다보니 또 방문하고 싶은 강렬한 욕구가 솟구친다. 건축가 요른 웃손의 창조적 디자인과 건축 엔지니어의 도전 정신을 통한 새로운 건축 기술의 개발로 빚어낸 오페라 하우스, 최단기간 적은 비용으로 미국의 정신이자 자부심이 된 엠파이어 스테이트 빌딩. 단순히 관광지로 들러서 즐기다 온 건축물들이 내포한 의미를 이해하는 순간 그것들이 더욱 가치있게 다가오며, 건축을 통해 사람을, 미래를, 시대의 고민을 읽는다는 저자의 말을 진정으로 느낄 수 있었다. 저자는 건축이 ‘어떻게 살 것인가’에 대한 질문이자 답이라고 말한다. 시대를 기록한 건축물로 현재를 성찰하고 미래의 방향을 찾을 수 있기 때문이다.

책을 따라 다양한 도시들의 현대 건축물 사진을 보며 그 속에 담긴 철학을 이해하다 보면, 저자의 바람처럼 건축에 대한 흥미와 함께 건축을 통해 시대를 통찰하는 안목을 기를 수 있다. 건축을 향유하는 즐거움을 느끼고 이를 통해 앞으로의 경험들이 더욱 풍요로워지길 바라며, 이 책을 권한다.

초등 글쓰기 무작정 따라하기 : 자유생각 편 (5.6학년용)

초등 글쓰기 무작정 따라하기 : 자유 생각 편 (5.6학년용) - 상상력과 창의력을 키워주는 자유 글쓰기 훈련! ㅣ 초등 글쓰기 무작정 따라하기
박재찬(달리쌤) 지음 / 길벗스쿨 / 2022년 7월

요즘 아이들을 지도하다 보면 디지털 세대라는 말이 뭔지 알 것 같다. 연필을 잡는 모양뿐 아니라 글씨체며 띄어쓰기는 물론이고 앞뒤 문장 구조도 엉성하다. 종이책을 왜 읽어야 하냐는 불만을 토로하고 정작 책을 읽으면서도 제대로 내용 파악을 못하고 있다. 글쓰기는 당연히 부실할 수밖에 없고 책을 통한 상상력과 창의력은 떨어질 수밖에 없다. 아이들을 보면서 아쉬움을 많이 느낀다. 책을 좋아하게 하는 방법은 무엇일까, 어떤 방법으로 즐거운 글쓰기를 도울 수 있을까, 자신의 생각을 자유롭게 펼치고 멋진 성장에 도움을 줄 수 있는 책은 무엇일까 고민하던 중 마침 이 책을 만나게 되었다

실제 교육 현장에서 터득한 15년 차 현직 초등 교사의 글쓰기 해법을 담고 있는 이 책은 1주일 5일, 총 8주 차 구성으로 방학을 이용해서 집중적으로 도움을 받을 수 있게 편집되어 있다. 경제, 과학, 사회, 예술, 철학 이렇게 다섯 개 분야의 주제를 통해서 상식도 넓히면서 흥미로운 글쓰기로 유도하고 있다. 같은 학년 또래 친구의 글을 가져와 나의 감정과 친구의 감정을 견주어 보는 재미도 쏠쏠하다. 글쓰기를 한다는 것은 주어진 주제에 맞는 내용을 말이 아니라 글로 전달하는 것이다. 무엇보다 글쓴이가 즐거운 마음과 자유로운 마음으로 편하게 써 내려가는 글이라야 읽은 이로 하여금 감동을 자아낸다. 이 책의 목적은 즐거운 글쓰기 흥미로운 글쓰기로 쉽게 적응할 수 있도록 편성이 되어 있고 여백을 통해 아이들의 마음의 여유도 이끌어내기 좋다.

이 책의 활용법은 첫째, 배경지식을 충분히 쌓는 시간을 갖는다. 주제와 연관된 영상이나 정보를 수집하고 참고해서 글쓰기 소재를 찾는 것이다. 둘째, 주제에 맞는 글을 쓰는 과정에서 한계에 부딪힐 때 끝까지 주제를 벗어나지 않고 해내는 연습 과정을 이겨내야 한다. 셋째, 다른 친구의 글도 참고해 보면서 나만의 방식과 나만의 구성을 찾아보면 좋다. 만약, 도대체 어떻게 써야 할지 막막하다면 친구의 생각 지도와 글을 옮겨 보는 것도 도움이 된다. 넷째, 글쓰기를 하기 전에 생각지도를 그려보며 자유롭게 상상하면서 자신의 마음을 글로 표현하는 연습을 해본다.

방학을 이용해서 마음먹고 활용하면 아이들의 글쓰기 습관과 머뭇거리던 표현이 달라질 수 있는 책으로 충분하다. 글 쓰는 것에 두려움을 가진 초등 친구들이라면 학년에 맞는 책으로 도전해 보길 추천한다.

* 서평이벤트에 선정되어 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

성공은 간절해야만 이루어진다는 말이 있다. 저자 역시 간절한 성공을 원했고 가난을 굴레를 벗어나기 위해 10대부터 미친 듯이 공부하고 일하며 본인 스스로 성공했다고 자부하는 삶을 살고 있다. 요즘 젊은이들에게 자신의 창업 및 투자 노하우를 전달하고 싶어 이 책을 집필했고 '자수성가 공부방 https://www.leeseungju.com/ 을 통해 성공하고자 하는 이들의 멘토를 자청하고 있다. 다른 건 몰라도 토종 흙 수저에서 스스로의 열정과 노력으로 자수성가한 점은 정말 높이 사고 싶다.

사실 어떤 투자도 운은 아니라고 생각한다. 그 운이란 놈도 어찌 보면 온전히 나의 노력이 있어야 가능한 기회이다. 특히나 토지 투자는 정보에 대한 정확한 예측이 어렵다는 점에서 결코 운이 될 수 없다. 이 책은 땅 투자 공부법과 토지 투자의 위험성이 무엇인가, 초보도 돈 버는 땅 투자 노하우를 집중적으로 전달하고, 땅값이 만들어지는 원리까지 아주 간결하고 쉽게 설명하고 있다. 사실 토지 투자는 부동산 투자보다는 일반인들의 접근성이 더 떨어지는 것이 사실이다. 이런 부분을 고려하여 초보에게 생소한 단어 풀이와 토지 투자 초보자들이 가장 궁금해하는 가려움을 Q&A 로 해결해 준다.

초보자는 섣불리 투자하지 않는다는 전제하에 무조건 일단 많은 정보를 습득하는 것이 좋다. 머릿속에 정보가 없는 것보다는 틀린 정보라도 있는 것이 진위 여부를 파악하는 기회가 된다. 경제신문, 책, 강의는 닥치는 대로 읽어두는 것이 투자 공부법이다. 땅은 시세가 기준이 되므로 그 수익률을 예상하고 투자한다면 비싼 땅이라도 확실히 좋은 땅에 투자하는 것이 맞다. 기획 부동산의 사기 수법에 속지 않기 위해서 반드시 민원24시 등 사이트에서 진위 여부 확인과 현장답사는 필수이다. 땅 투자를 하면서 최고로 낭패를 보기 쉬운 것은 공동 지분 등기로 땅을 구매했을 때이다. 특별히 비오톱이나 공익용 산지는 절대 개발이 안되는 땅임을 명심하고 투자 시 반드시 주의해야 한다.

토지 투자에는 3승 법칙이라는 게 있다고 한다. 1단계/ 개발계획이 발표되는 시점에서 3배의 땅값 상승을 보여주는 소문 단계, 2단계/ 소문 단계를 지나 확정에서 착공 단계가 되면 땅값은 또다시 3배가 뛰는 단계, 3단계/ 완공 단계에 이르면 또다시 3배의 땅값 상승이 있다고 한다. 비교적 안전하게 전문가들의 투자에 나서게 되는 단계가 바로 두 번째 단계이다.

토지 투자라고 하면 사실 좋은 재테크라는 인식보다는 기획 부동산의 속임수 투자라는 부정적인 인식이 강하게 자리 잡고 있다. 진리일수록 사실 왜곡하는 사람이 많고 그렇기 때문에 정확한 정보와 투자 공부가 필요하다. 제대로 투자하면 보물과 같은 가치를 얻을 수 있는 땅에 대한 정확한 정보를 낱낱이 알 수 있어 반드시 땅에 대한 투자가 아니더라도 넓은 시야를 확장시키는 데 도움이 될 책이다.

* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

소액이지만 땅에 투자하고 싶다면 이 책