지성의 돈되는 부동산 1인법인

지성의 돈되는 부동산 1인법인 - 세금 대출 명의 문제 한 방에 해결하는 최고의 투자 전략!
지성 지음, 이승현 감수 / 잇콘 / 2019년 1월

부동산 투자에 관심이 많으니 투자자들의 고민에도 관심이 갑니다. 부동산 규제 시대 다주택 보유시 발생하는 당장 대출 문제가 있고 보유세는 물론 양도소득세 관련 세금 문제, 그리고 명의 문제등에 대해 고민하게 됩니다. 정부에서 다양한 규제를 만들면 그 규제를 피할 수 있든 다양한 방법을 찾게 되는데 1인법인을 만드는 것이 그 하나의 대안이 될 수 있습니다.

지성의 돈되는 부동산 1인법인이란 책이 눈에 들어옵니다. 큼직한 글씨, 칼라, 직관적으로 깔끔하게 정리해 놓아 만족스럽습니다. 부동산 규제 시대, 해법은 따로 있다. 저자의 해법은 1인법인입니다. 초보자도 읽을 수 있도록 쉽게 쓰여져 있어요. 1인법인을 어떻게 설립하는지 하나부터 가르쳐주어 쉽게 따라할 수 있게 구성되어 있어요. 지성의 돈되는 부동산 1인법인과 함께 나 혼자 법인 만들기도 가능할 것 같네요

지성의 돈되는 부동산 1인법인 저자 지성님은 Part 1에서 왜 부동산 규제 시대 부동산 법인 1인법인이 돌파구가 될 수 있음을 요약해주네요. 법인 투자를 하게 되면 양도소득세, 종합소득세 등 절세 효과, 부동산 투자에 대출을 빼놓을 수 없는데 대출을 위한 명의 제한도 적어요. 그리고 일반 투자자가 공제 받을 수 없었던 투자 관련 비용을 공제 받을 수 있습니다. 건강보험료 부담도 줄고 투자 초보 실패 리스크도 덜어주네요. 이러한 매력에 투자자로 가능하면 1인법인 만들기 하는 것이 좋을 듯 합니다.

부동산 가격 상승으로 정부는 점점 더 강력한 부동산 정책을 내놓고 있어요. 부동산으로 돈 벌기가 점점 더 어려워진 것이지요. 대출 규제와 더불어 규제 지역도 세분화 되고 정책은 시시각각 변화하고 있어요. 8.2 대책이 효과가 생각보다 덜하자 9.13 대책을 새로 마련했지요. 이전 경기활성화를 위해 다양한 규제를 풀었던 지난 정권에서 할 수 있었던 투자 환경을 바라기는 어렵습니다. 그렇다고 부동산 투자를 안 할 수 없으니 대안을 찾아야겠지요.

부동산 규제 시대 적법한 다른 방법을 강구해야지요. 명의 문제, 명의 문제, 세금 문제를 해결할 수 있는 방법이 있는데 바로 부동산 1인법인 설립입니다. 관심이 있으니 수요가 많고 그러니 관련 세미나 강좌들도 생기고 관련 책들도 출간 되었습니다.

저자 지성님은 1인법인 설립 관련 인지도가 높고 많은 관련 지식을 가지고 계세요. 그가 실제 경험에서 우러나온 법인 설립 방법뿐만 아니라 설립하며 발생하는 문제들도 집고 넘어가며 해결방법도 솔직하게 예시를 들어 자세히 적어주었어요. Part 2에 부동산 법인 설립하는 방법을 알려줍니다.

위기 속에 기회가 있고 그 기회를 잡는 사람만이 부자가 된다고 하죠. 부동산 규제 시대. 1인법인 설립으로 법인 투자를 하는 것이 그 기회를 잡을 수 있는 하나의 방법이 될 것 같아요. 1인법인 설립을 고민하시는 분이 꼭 읽어보면 좋겠네요.

목차를 보시면 알겠지만 체계적이면서 꼼꼼하게 구성되어 있어요. Part 3에서는 개인투자자와 다르게 법인의 투자법은 어떻게 다른지, Part 4에서는 운영 및 관리의 실전 노하우를 담았습니다. 뿐만 아니라 책속부록에는 실제 법인 운영을 하며 자수 사용할 수 있는 서류양식도 18종이나 넣어주었습니다. 참고해 서류 작성을 하면 다른 전문가의 도움없이 비용절약도 할 수 있을거예요.

봄을 기다리는 잡화점 쁘랑땅

봄을 기다리는 잡화점 쁘랑땅 - W-novel
오카자키 다쿠마 지음, 구수영 옮김 / 위즈덤하우스 / 2019년 4월

봄을 맞이하며 연휴 가슴 따뜻한 책을 읽고 싶었어요. 봄을 기다리는 잡화점 쁘랑땅. 벚꽃이 날리는 배경에 따스한 기운이 넘실거리는 가게 풍경, 두 손모아 간절한 여인의 모습이 눈에 들어옵니다. 어딘가를 바라보는 그녀가 절실해 보이네요. 서슴없이 손길이 닿아 연휴 읽게 되었어요.

저자는 일본작가 오카자키 다쿠마. 이전 소설이 히든카드 상도 받고 220만 부 발매도 해 인기작가라는 문구가 이제야 눈에 들어옵니다. 잔잔하게 이어지는 글이지만 흡입력있네요. 잠들기 전 읽기 시작했는데 손을 놓지 못하고 끝까지 읽었습니다. 미스터리 소설도 아닌데 말이지요.

쁘랑땅이라는 핸드메이드 악세사리 가게 주인 하루의 이야기입니다. 그녀가 쁘랑땅을 운영하며 만난 손님들과 소통하며 그들의 연애이야기도 듣고 생각지 않은 상담이야기로 구성되어 있어요. 옴니버스 형식이라 지루하지 않고 인물과 사건이 자연스럽게 전환되어 각각의 스토리에 몰입하게 되네요.

주인공 하루가 오랜동안 숨겨온 비밀을 고백하고, 고백 할때까지의 가슴졸임, 그 사이 마음속 갈등, 고백 후 상대방의 반응, 그 반응을 보고 난 하루의 반응을 바라보았어요. 제 안 깊숙히 묻어둔 비밀아닌 비밀과 솔직하게 드러내지 않고 싶었던 내 마음을 드러냈던 과거의 추억을 떠올리며 함께 가슴 졸이고 안도하는 등의 감정이 다시 되살아났답니다.

모두가 가슴 한 구석 말하고 싶지 않은 비밀이 있잖아요. 마음 속 숨겨놓은 상처, 남몰래 흘린 눈물이요. 때로는 화가나가도 원망을 하기도 하지요. 지금은 가슴 먹먹한 추억, 아련한 기억으로 남아있을지도 모르겠어요.

쁘랑땅 액세서리를 방문한 손님들은 나도모르게 점주인 하루에게 자신의 이야기를 털어놓게되네요. 하루가 고민 있는 그들의 이야기를 들어줄 거라는 걸 알아서 일까요? 자신의 속마음을 이야기 합니다. 하루는 그들의 이야기를 들어주고 마음을 보듬어주고 그들의 삶을 응원해주고 공감하고 함께 기뻐해줍니다.

하루의 비밀에 얽힌 사랑 이야기와 더불어, 쁘랑땅을 찾아온 네 명의 손님과 그들의 사랑이야기는 어떤 면에서는 내 이야기인 것 같아 더 공감하며 읽었어요. 해피앤딩이라 하기엔 아직 남은 인생이 길지요. 지금의 그 행복이 오래 지속되길 응원합니다.

봄, 희망, 시작, 새로움을 의미하지 않나요? 저도 완연한 봄을 기다립니다. 구체적인 이유야 다 다르지만 모두 비슷한 고민, 비밀이 있구나 털어놓고 싶은 이야기 드러내놓을 수 있는 누군가가 있다는 건 참 복받은 거구나, 나의 마음을 고백할 용기를 내봅니다. 그리고 공감하고 응원해주는 누군가에게 참 감사합니다.

가슴앓이를 하거나 사랑에 지친, 혹은 용기가 필요한 분들에게 이 책을 읽어보라 권합니다. 따뜻함을 느낄 수 있고 이야기 속에서 위로를 받을 수 있어요.

스타트업 네이션

스타트업 네이션 - 유니콘의 기적이 시작되는
손영택 지음 / 한국경제신문 / 2019년 4월

회사 밖을 나와 자신만의 사업을 하고 싶어하는 사람들이 많아지고 있어요. 회사라는 한정된 공간에 메여 있지 않고 자신의 계획대로 시간을 이용하여 자신만의 콘텐츠로 경제적 자유를 누리는 상상만해도 멋져보이는 그런 삶을 꿈꾸고 있습니다. 저도 막연히 디지털 노마드의 삶을 꿈꾸며 준비하고 있으니 말이죠.

스타트업. 명확한 사업 아이템으로 회사의 비전을 제시하며 투자를 받아 성장해나갑니다. 일반적으로 자기자본으로 회사를 만들어 운영하기란 쉽지 않기 때문입니다.

스타트업을 떠올리면 얼마 전 상장되고 상장을 준비하는 리프트, 우버 등의 외국 기업들이 생각납니다. 우리나라에는 우리의 실생활과 밀접한 성공한 배달의 민족, 요기요를 떠올릴 수 있습니다.

스타트업 기업들의 CEO 들을 만나보면 우리나라에서 스타트업을 하기 위한 환경이 그리 좋지 않다는 것을 확인할 수 있습니다. 정부와 지방자치 단체에서 지원해주는 사업들이 있지만 여전히 부족한 것은 사실이지요.

<스타트업 네이션>은 스타트업 유니콘기업의 투자유치 및 창업 노하우를 담고 있습니다.

저자는 우리나라에서 성공한 스타트업 CEO 7분을 찾아가 인터뷰를 합니다. 이러한 성공한 스타트업 기업들을 유니콘 기업이라고도 하지요. 4차 산업을 주도하는 인공지능, 블록체인, 클라우드, 빅데이터 분야에서 차별화 기술로 가치를 창조해 자신의 자리를 잡아가고 있으며 끊임없이 미래 전략을 세우고 성공해 자리잡은 지금도 미래를 준비하고 있습니다.

지금의 스타트업으로 성공하기까지 어떻게 시작했고 어떠한 전략으로 지금의 자리에 오게 되었는지, 혹시 환경적으로 힘들었다면 어떠한 점이었는지, <스타트업 네이션>은 스타트업을 준비하는 분들에게 직접적인 도움이 될 정보를 담았습니다.

지금의 한국은 대기업이 먹여 살리고 있는 것은 누구나 부인하지 못하지요. 삼성, 하이닉스 반도체 사업의 호황이 사라지면 어떻게 될까요? 상상도 하기 싫습니다. 우리 경제의 미래를 준비하기 위해서는 스타트업이 많아야 합니다. 기존에는 없던 새로운 기술과 가치를 만들 수 있는 환경을 조성하고 육성해야 합니다.

스타트업 유니콘기업 투자유치 창업 노하우가 담긴 <스타트업 네이션>이 책을 통해 앞서간 스타트업 CEO의 경험을 참고 삼아 쓴소리도 귀담아 들어 시행착오를 줄여 더 많은 스타트업이 제대로 자리를 잡아 우리 경제를 이끌어 가는 원동력이 되면 좋겠습니다. 스타트업으로 성공하지 못하고 자신의 본업으로 돌아간 분의 가슴에서 우러나오는 조언 또한 읽어볼 만 합니다. 현실의 벽과 실패의 경험을 배울 수 있습니다. 그리고 나중에 은퇴 후 다시 도전해보겠다는 말에 도전과 희망을 확인합니다.

불황이지만 돈을 불리고 있습니다

불황이지만 돈을 불리고 있습니다 - 어떤 상황에서도 벌 수 있는 재테크 기초체력 만들기
달시기.월천대사 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 4월

불황이지만 돈을 불리고 있습니다. 불황인데 돈을 불린다. 제목이 언제나 책 내용과 질을 반영하는 것은 아니지만 책 제목 참 매력적이네요. 네이버 월천재테크 카페 대표 월천대사님 칼럼니스트 달시기님이 2030 사회초년생을 위해 돈을 모으는 방법, 어떠한 상황에서도 돈을 벌 수 있는 방법인 재테크 기초체력 만들기 방법을 책 한 권에 담았습니다.

추천사도 무시 못 하지요? 빠숑님과 이상우 애널리스트의 추천도 책 읽는데 한 몫했습니다.

월급 생활자로 다들 어떻게 그렇게 억 단위의 돈을 모을 수 있는지 궁금합니다. 저도 궁금하구요. 그런데 돈이 붙는 체질은 따로 있다고 하네요. 경기 순환을 이해하고 적기에 자신의 투자 방향을 정해 투자하는 거지요. 이 분들을 불황이든 호황이든 계속 돈을 벌지요. 질투도 나지만 어떻게 불황에도 돈이 불어날 수 있는지 궁금합니다. 다행이 돈이 붙는 체질은 만들 수 있고 종잣돈을 모으고 공부하며 투자하면 돈을 모을 수 있습니다.

경기순환 사이클을 보았을 때 호황일 때 돈을 모으는 것은 상대적으로 어렵지 않습니다. 하지만 불황기에는 좀 더 조심하고 돈 붙는 체질을 가진 사람만이 돈을 벌 수 있습니다. <불황이지만 돈을 불리고 있습니다>는 불황에도 돈을 불릴 수 있는 기초 체력을 길러주는 책입니다.

따라서 이제 막 돈을 벌어 재테크를 시작하는 사람들을 위해 쓰여졌어요. 돈 버는 체질을 만들어 자신의 투자 성향을 알고 투자 철학을 만들어 불황이나 호황이나 흔들림 없이 돈을 모아 불릴 수 있도록 도와줍니다.

누구나 따라할 수 있게 쉽게 쓰여져 있어요. 투자할 때 금리 공부는 기본이라고 하죠. 금리의 기초를 알려줍니다.

저축으로 종자돈을 만들며 투자를 하는 단계를 거치는데 무엇이든 하든 먼저 자신의 재무 상태를 알아야 합니다. 재무제표를 기업만 작성하라는 법은 없어요. 자신의 소득, 소비 수준, 자산 건전성을 파악할 수 있도록 재무상태표를 작성해봅니다.

일정 기간 현금이 들어오고 나가는 현금흐름표 작성도 필수입니다. 그래야 소득과 지출이 어떻게 구성되고 어디를 늘리고 줄일지 직관적으로 감이 옵니다. 새나가는 돈은 아끼고 잊고 있던 자산은 투자금으로도 사용할 수 있어요.

재무상태표, 현금흐름표를 예시로 담아 자신의 상황에 맞게 항목을 추가 제거하여 빈 곳에 채워 쉽게 확인 할 수 있습니다.

목차를 살펴보면 책이 담고 있는 내용이 한 눈에 들어옵니다.

저자도 사회초년생 시절 돈에 대해 무지했기 때문에 이제 막 사회생활을 시작해 돈을 모으는 사회초년생들은 좀 더 일찍 돈 공부를 했으면 하는 마음으로 책을 집필했다고 합니다.

경기 사이클을 보면 불황이 오지 않을까 걱정하는 이 시기 돈 관리는 어떻게 하고 열심히 모은 돈 어떻게 지킬지 기초가 되는 경제 지식과 관련 정보를 담았습니다. <불황이지만 돈을 불리고 있습니다> 사회초년생분들에게 추천합니다.

초서 독서법

초서 독서법 - 읽고 가려 뽑아 내 글로 정리하는 힘
김병완 지음 / 청림출판 / 2019년 4월

책을 읽으며 독서법 관련 책들에 관심을 갖고 찾아 읽게 됩니다. 퀀텀 독서를 쓴 김병완 저자가 초서 독서법이란 제목의 책을 출간하여 읽게 되었어요. 퀀텀 독서로 다독을 강조했는데 초서 독서법은 과연 무엇인지 궁금했어요.

필사하지 말고 초서하라고 합니다.

우리가 독서를 할 때 꼭 필사를 하라고 하는데 저자는 그를 넘어서 초서하라고 합니다. 초서 도서법이란 읽고 가려 뽑아 내 글로 정리하는 법이라 말할 수 있어요. 읽고 생각하고 정리합니다. 그 과정에서 필요한 부분을 골라 필사와 더불어 자신의 의견을 덧붙입니다. 그냥 읽는 것보다 필사를 하는 것이 좋지만 필사만 한다고 그 내용이 자신의 것이 되는 것은 아니죠. 천만 권을 읽었다고 책의 양을 가지고 나 책 많이 읽었다 만족하고 자랑스러워할 필요가 없어요. 그 독서를 통해 얻은 깨달음을 내 글로 써야 비로서 독서가 끝난거예요.

손은 뇌와 연결되어 손을 이용하면 뇌에 더 잘 전달되고 뇌운동에 도움이 된다는 연구결과가 있어요. 마음에 와닿은 구절을 필사하면 그냥 읽는 것보다 머리에 더 잘 남는다는 주장을 뒷받침합니다. 그런데 저자는 초서하라고 합니다. 초서가 필사보다 몇 배 이상의 효과를 가져다 준다고 합니다.

독서를 하며 그를 기반으로 생각을 하는 것이 중요한데 초서를 하면 이 생각하는 방법을 기를 수 있습니다. 그대로 적는 필사에 비해 핵심 내용을 가려 뽑아 비교 통합 사고를 하는 과정이 동반되기 때문입니다.

뿐만 아니라 초서한다면 일일이 필사하며 부분에 집착할 가능성을 배제할 수 있습니다. 퀀텀 독서를 통한 다독을 통해 글자 하나 하나에 매몰되지 않는 효율적인 독서를 가능하게 합니다. 책에서 사고를 통해 좋은 글귀를 가려 뽑아 자신의 언어로 정리하기 때문입니다.

또한 기능적인 면에서 한 권 필사하는 것보다 여러 권 초서를 하면 더 넓고 깊이있는 사고와 자신의 세계관 확립에 도움을 주기 때문에 초서를 추천합니다.

동양의 초서 전문가로 조선 최고의 지식 경영자 다산 정약용 선생님을 들 수 있어요. 유배지에서 가족에게 보낸 편지들을 살펴보면 독서를 어떻게 해야하는지에 대한 이야기가 나와요. 자신의 생각을 정리 후 선택하고 싶은 문장 (필사), 견해를 뽑아 따로 필기해 간추려 놓아야한다고 하죠. 이 과정이 바로 초서 독서법이예요. 그리고 이렇게 독서하면 다독이 가능한 퀀텀 독서도 가능합니다. 자신의 공부에 도움이 되는 부분은 초서하며 뽑아 적어 보관하고 아닌 것은 재빨리 넘어가 다독이 가능한 것이죠.

이를 잘 살펴보면 초서 독서법의 근간은 글쓰기인 것을 알 수 있어요. 깨달은 바를 기록하는 것이 바로 글쓰기죠. 수동적으로 책을 읽는 것이 아니라 자신의 견해를 밝히고 취사선택, 때론 비판하며 생각을 넓히는 능동적인 독서가 바로 초서 독서입니다.

초서란 읽기, 생각하기, 쓰기, 창조하기의 합으로 종합할 수 있어요. 책을 읽으며 생각하고 비판, 통합, 정리, 종합하는 과정을 넘어 그를 글로 정리해 새로움을 창조하는 글쓰기 과정까지 이르러야 제대로된 독서, 초서 과정이라 마무리하네요.

최고의 공부법 또한 초서이고 초서를 어떻게 하는지 단계별로 알려줍니다. 구체적인 예로 읽으며 실습해보길 추천합니다.

초서 독서법이 글쓰기 연습의 과정이네요. 저자의 조언에 따라 연습하면 글도 잘 쓸 수 있을 거란 생각이 듭니다. 1독1행. 책을 읽고 사고하는데 그치지 말고 내 생각을 함께 적어보는 훈련을 해야겠습니다.