부동산의 정석

부동산의 정석
김형일.이보람 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

* 출판사를 통해 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.



이 책은 두드림 미디어에서 출판된 김형일, 이보람 저자의 《부동산의 정석》입니다. 이 책을 읽고 나니 부동산 투자에 대한 막연한 두려움을 덜어냄과 동시에 실질적인 투자 원칙과 지혜를 얻을 수 있었습니다. 특히 책 속에서 소개된 몇 가지 핵심 투자 원리들은 부동산을 단순히 투기의 대상으로만 보던 저의 인식을 완전히 바꿀 수 있는 계기가 되었어요.

가장 인상 깊었던 원리는 바로'부동산은 재테크가 아니라 삶의 터전'이라는 관점이었습니다. 저자들은 부동산 투자를 통해 돈을 불리는 것만이 목적이 아니라, 삶의 질을 높이고 미래를 계획하는 수단으로 바라봐야 한다고 강조합니다. 이 관점은 단순히 시세 차익만을 쫓는 투자가 아니라, 장기적인 관점에서 보다 안정적인 자산 포트폴리오를 구축하는 것의 중요성을 깨닫게 해주었어요. 주택을 단순히 상품으로 보는 것이 아닌, 거주라는 본질적 가치를 중심으로 투자 결정을 내려야 한다는 점이 매우 설득력 있게 다가왔습니다.

그리고, '절대 매도하지 않는 투자' 원리 또한 기억에 남습니다. 많은 투자자들이 단기 시세 변동에 일희일비하며 잦은 매매를 시도하지만, 저자들은 좋은 입지의 부동산은 장기 보유를 통해 그 가치를 극대화해야 한다고 조언합니다. 이 원리는 섣부른 매매로 인해 발생할 수 있는 세금과 거래 비용을 줄이고, 부동산의 본질적인 가치 상승분을 온전히 누릴 수 있게 합니다. 특히, 시장 상황이 불안정할 때일수록 조급해하지 않고 장기적인 안목으로 버티는 것이 얼마나 중요한지 다시 한번 생각하게 했습니다.


'자신에게 맞는 부동산을 찾아라'는 원리를 통해 현실적인 조언을 얻을 수 있었어요. 책은 모두가 똑같은 부동산에 투자할 필요가 없다고 말합니다. 각자의 재정 상황이나 목표, 각자가 추구하는 라이프스타일에 맞춰 투자해야 하며, 무리하게 대출을 받아 고가의 부동산을 매입하기보다는 자신의 현재 상황에 맞는 투자를 시작하는 것이 중요하다고 강조합니다. 이 부분은 부동산 투자가 일부 부자들의 전유물이 아닌, 누구나 자신만의 계획을 가지고 시작할 수 있는 영역임을 보여주는 대목이라 막연하게 부동산 투자에 대해서 가지고 있었던 조급한 마음을 조금 비워낼 수 있었어요.

이 밖에도 '부동산은 정보 싸움이 아닌, 실천 싸움'이라고 정의하며, 아무리 좋은 정보가 있어도 직접 발품을 팔고 공부하지 않으면 무용지물임을 역설합니다. 이러한 원칙들은 부동산 투자에 대한 환상을 깨고, 꾸준한 노력과 실행의 중요성을 다시 한번 상기시켜 주었습니다.
전반적으로 《부동산의 정석》은 단순히 돈을 버는 기술을 가르쳐 주는 책이 아니라, 부동산을 통해 삶을 어떻게 풍요롭게 만들 수 있는지에 대한 철학을 담고 있습니다. 저자들이 직접 경험하고 깨달은 투자 원칙들은 이론에 그치지 않고 실제 삶에 적용할 수 있는 구체적인 지침들을 제공합니다. 부동산 투자를 처음 시작하는 분들에게는 방향을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 나침반의 역할이, 그리고 이미 투자를 하고 있는 분들에게는 자신의 투자 방식을 점검하는 좋은 기회가 될 것이라고 생각합니다. 이 책을 통해 배운 원리들을 바탕으로 앞으로의 부동산 투자 계획을 더욱 신중하고 장기적인 관점에서 세워나가려 합니다.