부동산 어떻게 할 것인가

강남리포트 부동산 어떻게 할 것인가
CNP 경제팀 지음 / 엘비에이네트웍스 / 2013년 3월

우리나라 부동산 시장을 분석한 내가 읽은 첫 번째 책이다. 요즘 전세가격이 너무 뛰어올라 무리해서라도 집을 장만해야 하나라는 고민도 해본다. 이런 참에 부동산 시장 분석을 심층적으로 해보는 것도 나쁘지 않겠다는 생각이 들었다. 이 책은 부동산 시장 분석을 위해 여러 가지 지표를 사용한다. 우리나라 부동산 시장을 분석하는데 불필요하다 싶을 정도의 다양한 경제지표와 데이터를 분석한다. 부동산 시장이 경제상황과 밀접하게 관련되다 보니까 세계경제지표까지 인용하고 분석하는 어마어마한 상황이 발생하게 된다. 이 책에서는 대체적으로 국내 부동산 시장을 낙관적으로 분석하고 있다. 낙관적이라는 단어의 해석이 참 중요하다. 바라보는 시각에 따라 누구에게는 긍정의 신화가 될 수도 있고, 다른 한편으로는 부정적으로 다가올 수도 있다. 나 같은 서민의 입장에서는 좀 더 떨어져서 하향안정화가 필수적이었으면 좋겠지만 많은 사람들이 부동산시장이 더 하락하는 것을 달가워하지 않는 것 같다. 저자의 의견도 대체적으로 국내 부동산시장의 붕괴는 없을 것이라는 낙관적인 전망을 하고 있다. 과거 일본의 부동산시장 거품붕괴 상황과 현재 우리의 부동산시장과 비교하는 경우가 많은데, 저자의 입장은 단호하다. 우리는 일본이 아니기 때문에 절대로 일본과 같이 급작스런 부동산시장 붕괴는 없을 것이라고 단언한다. 이 이유를 여러 경제지표를 통해 근거로 내세웠으며 일본과 우리나라의 시장구조의 근본적 차이와 상황이 다르기 때문에 절대로 일본과 같은 붕괴는 없을 것이라고 말한다. 이 부분에서는 저자의 의견이 맞길 바란다. 급작스런 부동산 시장의 붕괴는 혼란만 가중할 뿐이지 우리경제에 그다지 이롭지 못할 것이다. 하지만 하향안정화는 필요하다. 다른 나라와 비교할 필요도 없이 국내 사정만 놓고 본다는 우리나라 부동산정책은 근본적인 문제를 갖고 있는 듯하다. 주거의 개념이 아닌 투자의 개념으로 변질될 후로는 서민들이 집을 장만하기가 더욱 어려워졌다. 이런 사회적 부조리를 알았는지 각 정부마다 여러 정책들이 시도됐지만 딱히 만족할만한 성과를 낸 적이 없다. 개인적인 내 생각은 주택시장은 정부의 강력한 개입이 필요하다. 서울시에서 시행하는 시프트처럼 서민이나 실질적인 거주자들이 집을 저렴한 가격에 안정적으로 살 수 있는 대책이 시급히 마련되고 실행되어야 한다. 투자의 수단이 아닌 순수한 주거개념으로 국민이 인식하도록 국가의 주도적 정책하에서 제도가 마련되어야 한다. 의식주에 대한 걱정이 없어야 남은 여력을 국가발전에 매진할 수 있을 텐데 우리주변에 수많은 집들이 올라서고 있지만 정작 내 집을 마련한 사람들을 찾기란 쉽지가 않다. 마련했다 하더라도 많은 빚을 지고 집을 마련하여 또 다른 문제를 야기한다. 이 책은 여러 자료를 인용하여 논리적인 판단을 시도한 흔적은 엿볼 수 있으나 결론이 너무 낙관적이어서 과연 그럴까라는 의문을 남긴다. 부동산시장에 대한 전망도 앞일을 예견하는 일이라 쉽게 속단하기에는 어려움이 많다. 또한 사람의 심리적인 요인도 작용하기에 객관적인 지표만 갖고 시장상황을 판단하기에는 부족함이 있지 않나 싶다. 과거의 경험이 있었다고 해서 반드시 그대로 일어난다는 보장도 없고, 향후에 특수한 상황이 개입되면 시장의 변화는 낙관적으로만 판단할 수 없다. 과거는 과거일 뿐 그 데이터가 전부 옳을 수는 없다. 좀 더 면밀히 다양한 분석자료를 섭렵하여 부동산시장 방향의 근사치를 예측해야 할 듯 하다.

마흔에 살고 싶은 마당 있는 집

마흔에 살고 싶은 마당 있는 집 - 아파트 전셋값으로 도심 속 단독주택 갖기 프로젝트
이종민.이승헌 지음 / 인사이트북스 / 2013년 5월

어린 시절 꿈 중에 하나는 멋진 집을 갖는 것이었다. 크고 화려하지는 않지만 사람이 살고 싶어지는 따뜻함과 포근함에 사람냄새가 가득 배인 그런 집 말이다. 이런 집에서 사랑하는 사람들과 함께 사는 꿈을 꾸는 것이 내 어린 시절 또 하나의 행복이었다. 요즘은 여기에 한가지가 더 늘었다. 바로 친환경 집이다. 에너지 자급자족이라는 말로도 설명이 가능할 것 같은데, 인위적인 생산이 아닌 자연친화적인 방법을 통해 에너지 효율을 끌어올리고, 획일적인 모습을 갖춘 그런 집이 아니라 나만의 개성을 충분히 돋보이게 할 수 있었으면 좋겠다. 물론 주변 경관과도 너무 잘 어울린다면 금상첨화일 것이다. 이런 집에서 사랑하는 내 아이들이 맘껏 뛰어 노는 상상을 하는 것만으로도 너무 행복해진다. 미래에 내가 살고 싶은 집을 가만히 상상해 보자. 편안함과 안락함을 위해 따뜻한 계열의 베이지색을 기본으로 단조롭지 않게 포인트를 구성할 수도 있을 것이다. 옷이나 물건을 수납할 수 있도록 붙박이장으로 꾸며 깔끔함을 유지하고, 1층은 가족이 도란도란 이야기 꽃을 피울 수 있도록 하고 2층은 각자의 주거공간으로 구성한다. 물론 2층에 서재와 하늘을 관찰할 수 있도록 한다면 더욱 좋을 것이다. 테라스로 연결된 2층에서는 화창한 날씨에 일광욕을 하기 너무 좋을 것이다. 거기에는 다양한 화분이나 나무도 자랄 수 있다. 저녁이 되면 시원한 밤공기를 마시면서 딸들과 이야기를 나눌 수도 있을 것이다. 이런 곳에서 산다면 가족과 함께하는 시간이 얼마나 행복할까? 집이 인생의 전부이거나 목적이 될 수는 없지만 화목한 가정을 꾸리는데 중요한 요소인 것도 틀림없는 사실이다. 책을 읽으면서도 “내가 마흔에 살고 있을 집은 어떤 집일까?”라는 질문이 머릿속을 떠나지 않고 맴돌았다. 작은 마당에서는 내 딸들이 맘껏 뛰놀고 화목한 모습을 볼 수 있을까, 여러 가지 생각이 스치지만 지금 같아서는 그냥 더 이상 전셋값만 오르지 않았으면 좋겠다는 바람이 있을 뿐이다.

이 책을 읽고 있으면 생소한 단어 하나를 접할 수 있다. 노후주택 리노베이션이라는 신조어이다. 낡고 획일적인 집을 요즘 주거환경에 맞도록 고치는 전반적인 과정을 말한다. 리모델링이라는 단어와 무슨 차이가 있는지는 이 책에서 상세히 설명을 해준다. 리모델링은 대형건물이나 상가 등에 적용할 때 주로 사용되는 용어이고, 일반 주택은 리노베이션이라고 한단다. 뭐 용어의 차이는 큰 의미가 없어 보이지만 뭔가 주택에 획기적인 요소를 첨가시킨 것만은 틀림없어 보인다. 이 책을 읽으면서도 획일적이고 노후화된 주택이 바뀌면 얼마나 바뀔 수 있을까 의구심이 들었다. 주택 리노베이션은 주요 뼈대만 남겨놓고 모든걸 바꾼다는 저자의 설명에 그럼 새로 집을 짓는 게 더 낫지 않을까라는 생각도 해보았다. 하지만 비용적인 측면에서도 새로 짓는 것보다 훨씬 저렴하며, 법적인 절차도 훨씬 간소한 듯 하다. 물론 내 마음에 쏙 드는 집을 찾는 것이 우선일 것이다. 여기서는 저자가 처음으로 시공한 자신의 주택 사진을 물론이고 여러 주택의 사진을 실었다. 집을 한눈에 바라볼 수 있는 사진이 없다는 게 아쉽지만 부분적인 사진만으로도 이전의 집과는 너무도 다른 느낌을 받게 된다. 예전에 신동엽이 출연한 해피하우스에서 오래되고 지저분한 집들이 새롭게 개조되는 것을 본적이 있을 것이다. 여기서 말하는 개념도 그와 동일하다. 단지 비용을 내가 지불한다는 것이 다를 뿐이다.

리노베이션이란 단어는 생소하지만 복잡하고 어렵게 생각할 필요가 없다. 그저 오래되고 볼품없는 집을 내 마음에 들도록 개조하는 것이니까 말이다. 이를 위해서는 어느 정도 건축에 관한 지식이 필요한 듯 하다. 아는 만큼 힘이 되다 보니까 아는 만큼 볼 수 있으며, 의견을 제시할 수 있을 것이다. 특히 작업공정이나 자재의 특징, 법적인 절차 등을 잘 알고 있다면 시공이 된 후에도 기분 좋게 살 수 있을 것이다. 은근히 디자이너와 시공자, 집주인 간에 불화가 많은 듯하다. 이 책에서는 깊숙하지는 않지만 입문자가 이런 기본적인 정보를 얻을 수 있다. 좀 더 깊이 있게 알고 싶다면 별도로 공부를 해야겠지만 입문서로는 적당하다. 복잡하지 않고 다양한 사진들이 게시되어 있어서 내 집을 갖는 다른 방법의 꿈을 가질 수 있다. 이 책을 기반으로 다양한 책을 섭렵한다면 내가 살고 싶은 집을 얻는데 한발 더 접근하게 될 것이다.

누가 숲을 사라지게 했을까?

누가 숲을 사라지게 했을까? ㅣ 와이즈만 환경과학 그림책 3
임선아 글.그림, 와이즈만 영재교육연구소 감수 / 와이즈만BOOKs(와이즈만북스) / 2013년 5월

주변에서 일어나고 있는 환경파괴 행위를 우리는 얼마나 알고 있을까? 그나마 요즘 어린이들은 어린이집이나 학교에서 배우고 있다. 배움과 실천은 별개의 문제이지만 아는 만큼 실천할 수 있기에 이런 가르침은 무척 중요하다고 여긴다. 교육이 학교에서만 끝날 것이 아니라 아이들이 이런 배움을 실천으로 옮길 수 있도록 집에서 도와줘야 할 것이다. 이런 연계된 교육이 없으면 환경을 살리자는 구호는 단지 공염불로 끝나고 만다.

이 책에서는 숲이 존재함으로써 다양한 동물들과 나무, 꽃 등이 살아가며 인간에게 어떻게 이로움을 주는지 말한다. 나무가 있어서 동물들은 맘껏 뛰어 놀며 우리 숲에 종의 풍요로움을 유지할 수 있다. 또한 나무가 있어서 홍수나 가뭄을 예방하여 사람들에게 피해를 최소화시켜 준다. 왜 그렇게 되는지 이유까지 말해주니까 재미뿐만 아니라 내용을 좀 더 깊이 이해할 수 있다.

우리가 무심코 사용하는 휴대폰이나 나무젓가락, 라면, 종이 등을 낭비하면 왜 숲이 파괴되는지도 이야기해준다. 이를 만들기 위해 많은 나무들이 베어버리거나 필요에 의해 심어진 한 종류의 나무는 병충해에 약해져 숲이 망가진다는 것이다. 또한 우리가 맛있게 먹는 햄버거도 자연을 파괴하는 행위라고 하니까 우리가 하는 행동 하나하나를 주의 깊게 살피며 환경파괴에 해가 덜 가는 행동을 해야 할 것이다.

이 책은 아이뿐만 아니라 어른들에게도 환경파괴에 대한 충분한 경각심을 일깨워준다. 인간의 이기심으로 숲이 파괴되면서 지구의 환경이 어떻게 바뀌는지 이야기해 준다. 딸과 함께 읽으면서 환경파괴의 무서움을 제대로 느낀 듯 하다. 앞으로는 종이컵이나 나무젓가락, 휴지, 공책 등을 아끼겠다고 다짐을 했다. 반복적으로 아이들에게 이런 책을 읽게 해준다면 앞날이 조금은 밝아지지 않을까 생각해본다. 

우주를 느끼는 시간

우주를 느끼는 시간 - 밤하늘의 파수꾼들 이야기
티모시 페리스 지음, 이충호 옮김, 이석영 감수 / 문학동네 / 2013년 4월

인류가 하늘을 바라보고 많은 상상을 통해 발전하였듯이 누구나 한번쯤 밤하늘의 광활한 광경에 넋을 잃은 적이 있을 것이다. 나도 어린 시절에 밤하늘의 별을 바라보며 이런저런 상상의 나래를 펼치며 감성적으로 빠진 적이 많았다. 혼자 있고 싶을 때 밤하늘의 별은 내게 큰 위안이 되었다.  이런 관심 때문인지 밤하늘의 별을 관찰하는 일을 평생의 직업으로 진지하게 고민했던 적도 있다. 물론 현실의 벽에 막혀 행동으로 옮기지는 못했지만 지금도 그때의 꿈을 가슴 한 켠에 묻고 있다. 예전부터 갖고 있던 소박한 소망 중에 하나가 천체망원경을 하나 사서 딸들과 함께 밤하늘의 관찰하러 유랑을 떠나는 것이었다. 둘째 딸은 아직 어려서 같이 하기에는 어려움이 있겠지만 큰애는 같이 떠날 수 있는 나이가 되다 보니까 함께 많은 시간을 공유하고 싶다. 이제 열정만 있다면 순수한 동심으로 돌아가 밤하늘의 별을 관찰하며 신비로움을 맘껏 즐길 수 있다. 물론 그냥 되는 것이 아니라 내가 행동으로 옮겨야 하지만 말이다.

이 책은 별자리의 위치나 행성운동에 관한 지식을 전달해주지는 않는다. 그 대신에 아니 더 큰 범주에서 천문학 전반에 관한 지식을 얻을 수 있다. 밤하늘을 관찰하는데 필요한 망원경이나 각각의 망원경이 갖고 있는 특성, 기류의 변화에 따른 별의 관찰방법 등 오랜 시간 투자를 하지 않고서는 알아내기 힘든 경험을 전수해준다. 이렇듯 책에서 쉽게 얻을 수 없는 다양한 경험과 별에 대한 특징에 관해 전한다고 하면 어느 정도 맞을 것이다. 아마도 이는 별을 사랑하며 순수하게 탐구하는 아마추어 정신에서 비롯된 노력의 산물일 것이다. 지금 이 시간에도 많은 사람들이 순수한 열정으로 밤하늘을 바라보며 나름대로의 천문학 발전에 이바지한다. 그런 순수한 열정은 어디서 나오는 것일까? 이 책을 읽고 있으면 저자나 그 주변인들의 순수한 열정을 맘껏 느낄 수 있다. 우리가 알고 있는 달이나 태양계 행성부터 우주 저 멀리에 있는 다른 은하를 관찰하며 지금도 무한한 꿈을 꾸고 있을 것이다.

지금 우리가 바라보는 별빛이 오래 전의 흔적이라는 말이 아직도 귓가에 맴돈다. 과거의 흔적을 지금 바라본다는 사실만으로도 밤하늘의 별은 충분한 매력을 지니고 있다. 과거와 현재가 상존하는 것이기 때문이다. 어쩌면 내가 인식하는 모든 것이 과거의 흔적일 수도 있다는 생각에 다다르면 철학적 영감에 흠뻑 빠진 듯도 싶다. 그저 꿈으로만 간직하기에는 보고 싶고 하고 싶은 일들이 너무 많다. 그 중 하나가 이 책을 읽으면서 가슴속에 불을 지피게 된 과거의 꿈을 찾는 것이다. 조만간 밤하늘의 별을 찾아 유랑하는 날이 꼭 오리라 기대한다.

욕망을 디자인하라

욕망을 디자인하라 - 디자인은 어떻게 확신을 창조하는가
정경원 지음 / 청림출판 / 2013년 5월

세상에 없는 것을 만든다는 것은 설렘 가득한 매력적인 작업이다. 세상에 없던 제품이 탄생함으로써 세상 사람들이 열광하고 시장판도가 바뀐 사례를 우리는 여러 번 경험하였다. 대표적인 예가 스마트폰의 등장이다. 애플 아이폰이 등장하기 전에도 비슷한 개념의 PDA는 존재했지만 시장판도에 큰 영향을 주지는 못했다. 그저 일부 마니아에게 어필할 수 있는 제품이었다면 아이폰은 스마트폰을 다양하게 활용할 수 있는 무기를 장착했다. 스마트폰에서 마음껏 활용할 수 있는 앱을 생산하여 배포하는 유통체계로 순식간에 업계에 일대 변혁을 꾀하였다. 애플이 제시한 조건만 충족한다면 누구나 개발하여 판매하고 수익을 얻을 수 있는 유통체계가 마련된 것이다.

이 책을 읽으면 나도 디자이너가 된 듯한 착각에 빠진다. 세상에 없는 뭔가를 디자인해야만 경쟁력이 생길 것 같고 지금이라도 당장 디자인경영을 실천하지 않으면 세상에서 도태될 것만 같다. 그만큼 디자인의 중요성에 대해 강조하며 디자인경영으로 성공한 사업체를 소개하고 있다. 이런 구성 때문인지 디자인의 중요성을 직접적으로 체험할 수 있다. 전자기기뿐만 아니라 서비스업 등 전분야가 디자인을 향후 경쟁력 우선순위로 꼽고 있다. 이는 외형적으로 보여지는 모습에서부터 편리함을 강조한 실용적 디자인 등 인간의 감성적 부분을 자극함으로써 경쟁력을 높이는데 있다. 이를 바탕으로 혁신한 기업은 산업을 선도하는 기업으로 자리매김하고 있는 게 현재의 추세이다.

산업 패러다임 변화에 따라 기술모방단계에서 기술발전단계 이후 디자인 중요성이 더욱 부각되고 있다. 우리사회는 현재 기술발전 단계를 넘어서 추격자들을 효과적으로 뿌리칠 수 있는 나만의 독창성을 찾아야 한다. 그 독창성은 심미적인 차원을 넘어선 실용적 디자인이 각광받고 있다. 여기서 말하는 디자인경영은 기업체뿐만 아니라 개인의 경쟁력 재고차원에서도 고민해봐야 한다. 과연 나는 나만의 독창적 경쟁력이 있는지 생각해보며 부지런히 나를 부각시킬 수 있는 방법을 찾아야 할 듯싶다. 더 늦기 전에 부지런히…