[주차장으로 자유를 파킹하라]

주차장으로 자유를 파킹하라
덕스파킹스토리(김영덕) 지음 / Orbita(오르비타) / 2024년 8월

인기있는 식당이나 카페들이 모여있는 도심쪽으로 놀러가면 항상 주차할 곳이 없어서 근처를 뱅뱅 돌았던 기억이 있다. 심지어 가까운 유료주차장들마저도 자리가 없어서 조금 먼 유료주차장에 차를 대고 걸어가기도 했었다. 그러면서 점점 무인 주차장들의 경제적 가치에 대해 호기심이 들기 시작했는데 마침 우리나라에서 주차장 컨설팅을 전문적으로 하는 저자의 신간을 발견하여 읽어보게 되었다.  

이 책은 저자가 주차장 사업에 직접 부딪혀보면서 경험했던 것들에 대해 다루고 있다. 그가 직장생활을 처음으로 하게된 시절부터 이야기가 시작해 꽤 술술 읽히는 편이었다. 주차장도 결국 토지가 있어야 하므로 부동산 투자에 속하는데 상가나 아파트 투자와는 확실히 성격이 다르다. 아파트나 상가투자 하듯이 생각하다 실수하기 좋은 부분들에 대해서 짚어줘서 투자를 직접 해 볼 때 그 부분들을 주의하기에 좋았다.

주차장 사업이라고 하면 단순하게 주차장 부지를 만들어 놓고 주차료를 받는 것으로만 생각해 토지를 꼭 사야만하는 줄 알고 진입장벽이 높다고 생각했었다. 그런데 좋은 자리에 있는 주차장의 운영권을 따내서 관리하고 일정부분 수익을 챙길 수도 있고, 주차장 임대료를 주고 관리를 하며 수익을 얻을 수도 있는 걸 보며 공부를 해서 기회만 잘 잡으면 생각보다 접근하기 쉬울 수도 있겠다는 생각이 들었다. 물론 만만의 준비를 하고 진입해도 분명 실수가 있겠지만 좀 더 도전해볼 용기가 생겼다.

또 주차장 관리를 할 때 유용한 장비들에 대한 설명도 있어서 이걸 참고해서 주차장을 관리하면 도움이 많이 될 것같다. 실제 사례들도 수록되어 있어서 조심해야 할것들, 따라하면 좋은 것들에 대해서도 배울 수 있었다. 주차장 사업에 대한 기초적인 지식들도 많이 다루고 있어서 주차장 사업에 관심을 갖고 입문하려는 사람에게 더할나위 없이 좋은 입문서가 될 것같은 책이다.