[임대사업으로 월급말고 월세받기] 임대사업 시작하기 전 읽어봐야 할 책

임대사업으로 월급 말고 월세 받기 - 월세고수가 알려주는 임대사업의 모든 것
최영식 지음 / 다온북스 / 2024년 5월

누구나 한번쯤은 건물주가 되어 임대수입으로 먹고 사는 꿈을 꿔본적이 있을 것같다. 하지만 막연한 꿈에서 머물뿐 구체적으로 계획을 세우는 사람은 별로 없다. 이 책은 임대사업으로 수익을 얻기 위한 구체적인 그림을 그려볼 수 있도록 도와주는 책이다.

임대사업을 하기 위해선 실거주 집 외에 부동산이 있어야 하는데 그 부동산을 취득할 때 명의를 가족중 누구 명의로 해야 하는지부터 사례를 들며 알려준다. 명의를 누구로 하느냐에 따라 건보료가 급격히 올라 월세를 받는 의미가 없어지는 경우도 있어서 명의부터 잘 따져봐야겠구나 하는 생각이 들었다.

저자가 실제 유튜브 채널을 운영하면서 상담을 했던 사람들의 사례로 설명해주는 부분도 있었는데 내가 궁금했던 내용도 많아서 도움이 되는 부분이 많았다. 절세의 방법으로 법인을 설립해 부동산을 취득하는 경우가 있는데 어떤 경우에 법인을 설립하는게 좋은지, 법인을 세움으로써 발생하는 문제들도 설명해줘서 최악의 상황을 미리 생각해 볼 수 있다는 점이 좋았다.

또 한때 오피스텔 열풍이 불었었는데 이와 관련된 이야기도 다루고 있어서 흥미롭게 읽었다. 계약을 유도하기 위해 온갖 달콤한 말로 영업을 하던 계약 전과는 달리 계약 이후 분양사 직원의 말과 다르게 상황이 흘러가면서 잔금을 치르지 못하는 상황에 처해져 얼마나 곤란해지는지에 대해 자세히 다루고 있어서 계약을 할 때 정말 조심해야겠다는 걸 교훈삼을 수 있었다. 중도금 납부 후에는 쌍방이 합의하지 않는 한 계약을 해지할 수 없다는 조항때문에 잔금을 치르지 못해도 계약을 해제할 수 없다니,, 정말 아찔한 상황이다. 이 책을 통해 이런 상황들을 미리 알아보고 조심할 수 있을 것같다.

건물주가 꿈의 직업같지만 사실 무척 신경써야할 것도 많고 공부해야할 것도 많다는 것을 점점 더 알게되는 요즘이다. 임대사업을 해보고 싶다면 이 책을 읽어보면 도움을 많이 받을 수 있을 것 같다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>