다정함의 과학

다정함의 과학 - 친절, 신뢰, 공감 속에 숨어 있는 건강과 행복의 비밀
켈리 하딩 지음, 이현주 옮김 / 더퀘스트 / 2022년 1월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/다정함의 과학

저자/켈리 하딩

출판사/더퀘스트

읽은 날짜/2022.02.03.

2. 주요 내용

“외로워도 슬퍼도 나는 안 울어 / 참고 참고 또 참지 울긴 왜 울어

웃으면서 달려 보자 푸른 들을 / 푸른 하늘 바라보며 노래하자”

외롭거나 슬퍼도 나는 혼자가 아니고, 웃으면서 달리거나, 노래하면서 맘껏 스트레스를 날려보내면 돼요. 외로움을 슬기롭게 이겨내기 위해서 ‘다정함의 과학’으로 극복이 가능해요.

‘다정함’이라는 말이 치료제, 영양제 역할을 당당히 해내는지 미쳐 몰랐어요. 상대방을 따뜻하게 안아주고, 마음을 보듬어주는 애정이 절실히 중요해요. 곁에서 살뜰히 챙겨주면서 격려와 응원해주는 공감, 친밀감이 질병에 덜 걸리게 해주면서 더 오래 살게 해주는 놀랍고 신비로운 마법과도 같아요. 즉 건강과 행복의 긴밀한 관계는 질병을 예방하면서 몸과 마음을 건강하게 지킬 수 있어요.

이 책을 통해서 마음의 평온함을 찾을 수 있어서 큰 힘이 됐어요. 가족이나 가까운 사람들과 좋은관계를 유지하며, 지속적인 사랑과 신비로운 유대감으로 면역력을 마구마구 키우고 싶어요. 앞으로 가족에게 다정함과 애정을 심어주고, 사랑의 힘으로 어려움을 당당히 헤쳐나갈 수 있어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

Chapter 1. 건강의 사회적 결정요인_ 진료실 밖에서 발견한 건강의 진정한 의미(39-40쪽)

건강에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 강력한 사회적, 정치적, 환경적 조건이다. 사람이 태어나고, 일하고, 거주하고, 쉬고, 늙어가는 곳이 사람의 행동과 생명 활동에 큰 영향을 미치는데, 공중보건 분야에서는 이를 ‘건강의 사회적 결정요인’이라고 부른다. 건강의 사회적 결정요인, 즉 숨은 요인들은 ‘위험의 위험요소(risks of risks)’ 혹은 질병이 더 심해지거나 질병을 낫게 만드는 조건들이다.

Chapter 3. 사회적 연결_ 사람은 결코 홀로 살아갈 수 없다(83-84쪽)

시카고대의 존 카치오포 교수가 설명한 것처럼 “외로움은 혼자 있을 때 느끼는 것이 아니라 누군가와 교감하지 못한다고 느낄 때 발생한다.”

Chapter 9. 개인의 건강_ 몸과 마음의 연결고리 찾기(271쪽)

건강이 좋지 않은 상태는 정신-신체의 연결성, 스트레스, 숨은 요인들의 스트레스에서 시작된다는 사실을 인식하고 나면 더 나은 건강을 향해 가는 새로운 길이 보인다. 스트레스를 완화하는 방법은 우리 손안에 있다.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/(139쪽) 일상에 목적의식을 불어넣는 사람들은 잠을 더 잘 자고 바이러스 대항력이 더 강하며 더 건강한 심장을 갖고 있다. / 삶에 높은 목적의식이나 열정을 꿈꾸면서 잠을 푹 자고 면역력이 강해지는 강심장으로 건강을 유지해야 겠어요.

느낀 점/(81쪽) 중요한 것은 ‘무엇을’ 먹는지가 아니라 ‘누구와 함께’ 먹는지다. 토스카나의 태양 아래서 먹는 식사는 가족이나 친구들과 함께 할 때 더 맛있는 법이다. / 코로나로 강제 혼밥할 때가 종종 있지만, 즐거운 나와 함께 먹는다는 유쾌한 상상만으로 행복해요. 무엇보다 가족이나 친구들과 함께 먹는 식사는 행복이 저절로 스며들어요. 건강한 식습관으로 충분히 맛있는 식사로 음식을 나눠먹는 즐거움을 맛보고 싶어요.

깨달은 점/(243쪽) 어린아이에게는 자신을 믿어주고 이해해주며 존중해주는 안정적이고 다정한 어른이 한 명만 있어도 세상이 달라진다. 아이에게 너는 중요한 존재라고 말해줄 누군가가 필요하다. / 누구에게나 믿어주고, 이해해주는 가족이나 친구만 있어도 세상이 밝아져요. 특히나 어린아이에게는 애정 어린 사랑과 관심이 억수로 필요해요.

적용해볼 점/(162쪽) 우리가 사는 동네는 우리가 쉽게 구할 수 있는 음식의 종류뿐만 아니라 운동량에도 영향을 미친다. / 매일매일 하루 만보 걷기 운동을 꾸준히 해요. 걷기의 장점은 무지무지 많아요. 동네 공원 산책으로 거침없이 건강을 지켜줘서 행복해요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

잦은 스트레스로 인해서 염증 수치를 감소시키고 싶은데, 생각처럼 쉽지 않네요. 어떻게 해야 스트레스에 둔감해질까요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

웃음, 따뜻함, 존경, 신뢰, 배려, 지지는 건강과 행복의 비결이에요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

애정, 다정함, 공감

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

신체 건강에 아주 큰 영향을 미치는 ‘애정’으로 사랑을 주고받고 싶어요.

9. 냉정한 그 한마디? 미세 공격이 오랫동안 쌓이면 거대한 공격이 되는 만큼 건강을 위험에 빠뜨리는 요소들이 쌓이지 않도록 그때그때 해소해야 겠어요.

10. 다정한 그 한마디? 다정함의 치유 효과로 질병을 슬기롭게 이겨내면서 즐겁게 잘 살고 싶어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

#다정함의과학

#켈리하딩

#더퀘스트

경제 상식사전

경제 상식사전 - 기초 이론부터 필수 금융상식, 글로벌 최신 이슈까지 한 권으로 끝낸다!, 2022년 개정판 ㅣ 길벗 상식 사전
김민구 지음 / 길벗 / 2022년 1월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/경제 상식사전

저자/김민구

출판사/길벗

읽은 날짜/2022.02.01.

2. 주요 내용

요즘은 가파르게 대출 금리가 오르며, 자고 나면 월급 빼고 전부 다 덩달아 올랐어요. 이 책은 어렵고 딱딱한 경제가 말랑말랑해졌어요. 경제 기초체력 쌓기, 재테크에 도움 되는 금융상식, 한국경제 핫이슈 따라잡기, 세계경제 시야 넓히기 등 예시나 삽화와 도표로 한눈에 알기 쉽게 정리되어 이해가 쏙쏙 됐어요.

저절로 똑똑해지는 유쾌, 상쾌, 통쾌한 경제 상식이 178개가 실렸어요. ‘경제 용어’와 한결 친해진 기분으로 든든해요. 세상 돌아가는 흐름을 읽는 상냥한 경제 입문서로, 집안 경제부터 제대로 관리해야 해요. 그래서 관심있는 분야의 상식부터 경제지식을 탄탄하게 잡아줘요. 앞으로 충분히 경제 공부에 몰입하여, 경제 흐름을 보는 안목을 키워야 겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

003 가상세계와 현실이 공존하는 세상 메타버스(028-030)

메타버스는 가상을 뜻하는 ‘메타(Meta)’와 현실세계(Verse)를 합친 말입니다. 메타버스는 현실과 가상공간을 이어주는 내 아바타(Avatar)가 등장합니다. 메타버스에서는 실제 현실 속 개개인이 만들어낸 아바타가 가상세계에서 만나 서로 얘기를 나누고 업무를 보는 세상이 펼쳐집니다. 코로나19가 전 세계 곳곳에서 창궐하면서 사람이 직접 만나지 않고 인터넷으로 접촉하는 ‘언택트(Untact, 비대면)’ 문화가 확산됐습니다. 특히 스마트폰, 태블릿 등 디지털 기기에 매우 익숙한 이른바 ‘MZ세대’가 메타버스 문화를 이끌고 있습니다. 이와 같은 성장잠재력에 정부도 메타버스 육성에 적극 나서고 있습니다.

114 부동산 시장을 들썩이게 만든 재건축 개발이익환수제(334-336)

재건축 개발이익환수제는 재건축을 통해 조합원이 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 일부를 가져가는 제도입니다. 조합원이 재건축으로 평균 3,000만 원 이상의 개발이익을 얻을 때 정부가 이익의 최고 50%를 환수하는 방식입니다. 이에 따라 일각에서는 정부가 개인 재산권 범주에 속하는 사유부동산의 사용과 처분에 강력한 규제를 도입하면 시장경제 근간이 무너질 것이란 우려도 나오고 있죠. 신중한 접근이 필요합니다.

172 달라진 세계 금융시장의 판도 신자본주의(521-524)

기존 자본주의가 기업 경영 중심의 ‘산업자본주의’였다면, 새롭게 부상하는 신자본주의는 ‘글로벌 금융자본주의’라는 얘기입니다. 폭증하는 글로벌 금융 거래량에 부화뇌동하지 말고 신중하게 투자원칙을 세우는 자세가 절실히 필요한 때입니다.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/008 소비자가 진화한다 –슈머(041-043쪽)_프로슈머(Prosumer)는 생산자(Producer)와 소비자(Consumer)를 합성한 신조어입니다. 상품 제조과정에 소비자가 깊숙이 관여해서 자신이 원하는 대로 제품을 생산해내는 ‘생산적 소비자’를 말하는 것입니다. / 고객만족, 비용절감, 고객선점, 제품의 결함이나 안전성 등 소비자가 제품탄생부터 광고까지 참여할 수 있어요. 제가 좋아하는 스타벅스에 꽂혀 신제품 텀블러나 액세서리가 나올 때마다 구매하는 충성도가 높은 팬슈머(Fansumer)에요. 앞으로는 제품의 가격과 효능, 실용성 등을 꼼꼼하게 파악하는 스마트슈머(Smartsumer)로 계획적인 소비를 해야 겠어요.

느낀 점/058 주식시장에서 개미가 쪽박 차는 이유 정보의 비대칭성(180-181)_정보의 비대칭성이란, 사람마다 어떤 사항에 대해 알고 있는 정보가 똑같지 않은 것을 말합니다. / 정보의 비대칭성으로 쪽박 차는 일이 없도록, 정보를 파악하는 신속함이 억수로 중요해요. 타이밍과 정보력이 생명인 주식은 신중한 결단력이 필요해요.

깨달은 점/129 꼬리가 길면 성공한다 롱테일 전략(378-380)_롱테일(Long Tail)이란 ‘긴 꼬리’ 혹은 ‘꼬리가 길어졌다’는 말인데, 커다란 머리에만 신경 쓸 것이 아니라 소외된 긴 꼬리 부분에도 주목해야 한다는 것입니다. / 알뜰살뜰한 소비자를 대상으로 수요와 관심이 적은 분야에도 차별화 전략으로 공략하면, 꾸준한 매출이 커지는 기대효과가 생길 수 있어요. 그래서 무조건 믿고 사는 소비자의 기대에 지속적으로 부흥하기를 바랄 뿐이에요.

적용해볼 점/175 인류 역사에 큰 영향을 끼친 귀금속 금(531-534)_금만큼 인류 역사에 큰 영향을 끼친 귀금속도 많지 않습니다. 무엇보다 금이 갖는 매력은 이른바 안전한 도피처(Safe Haven)라는 것입니다. 금은 인플레이션에 따른 금전손실을 막는 안전한 대비책이 될 수 있습니다. 달러가 하락하면 달러보다는 가격이 안정적인 금을 사는 것이 더 좋다는 얘기죠. 그러면 금수요가 늘어 가격이 오릅니다. / 저도 든든하고 안전한 자산으로 금을 보유하고 싶네요. 점점 희소성이 강한 ‘금’을 조금씩 꾸준히 모아야 겠어요. 그래서 ‘금’을 좋아하시는 부모님에게도 선물하면 억수로 기뻐하실 것 같아요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

한 권으로 끝내는 경제 상식사전으로 딱딱한 경제와 더 사이좋게 친해질 수 있어서 고마워요.

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

기초용어, 금융상식, 한국경제, 세계경제 등 무지무지 애매모호했던 지식을 튼튼하게 쑥쑥 충전시킬 수 있어요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

펭귄효과, 투어리스티피케이션(Touristification), 양적완화

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

말랑말랑한 경제 입문서를 통해서 풍부하게 교양 있는 상식 부자가 될 수 있어요.

9. 냉정한 그 한마디? 매일매일 경제 공부를 꼭꼭 씹어 먹으면서 내 것으로 단단히 만들어야 겠어요.

10. 따뜻한 그 한마디? 나도 즐거운 경제 상식을 재미있게 지식을 충전시킬 수 있어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

#경제상식사전 #김민구 #길벗

세계 소수민족 이야기 세트

세계 소수민족 이야기 세트 - 전6권 - 꼬마 우편배달부 / 독수리 조련사 마이라 / 겨울 목장의 노래 / 바투르와 망아지 / 할아버지의 호수 / 나는 춤추는 두루미랍니다
바오둥니 지음, 김선자 감수 / 엔씨소프트(Ncsoft) / 2022년 1월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/세계 소수민족 이야기 세트(꼬마 우편배달부 / 독수리 조련사 마이라 / 겨울 목장의 노래 / 바투르와 망아지 / 할아버지의 호수 / 나는 춤추는 두루미랍니다)

저자/바오둥니

출판사/엔씨소프트

읽은 날짜/2022.01.30.

2. 주요 내용

55개의 소수민족이 거칠고 험한 산지와 고원지대, 메마른 사막과 초원 등에 살고 있지요. 이런 힘든 삶을 씩씩하게 살아 숨 쉬는 사람들의 따스한 이야기가 훈훈한 감동을 주고 있어요. “세계 소수민족 이야기” 이 책은 꼬마 우편배달부, 독수리 조련사 마이라, 겨울 목장의 노래, 바투르와 망아지, 할아버지의 호수, 나는 춤추는 두루미랍니다 등 6권이에요.

꼬마 우편배달부_사디크의 아빠가 발을 다치셔서 우편 가방 속 우편물을 아빠를 대신에 우편배달부가 되었어요. 사디크는 우편배달의 진정한 행복을 더 많이 느꼈어요.

독수리 조련사 마이라_마이라와 검독수리는 더 멀고 더 높은 곳으로 날아갔다가 모두 아름다운 초원인 ‘영원한 고향’으로 다시 돌아올 거예요.

겨울 목장의 노래_우리는 새로 태어난 아이와 어린 양을 데리고 집을 옮길 준비를 했어요. 양들이 따뜻한 곳에서 겨울을 날 수 있게 겨울 목장으로 옮겨 가야 해요.

바투르와 망아지_망아지는 영지버섯을 뜯어 먹고 신기한 힘이 생겨났어요. 망아지와 바투르는 좋은 형제가 되어서 풀과 물이 가득한 아름다운 ‘무지개 계곡’을 찾게 됐어요.

할아버지의 호수_바투르와 바투르의 할아버지를 도시로 모셔가기 위해 라오런 호수를 찾아왔으나, 할아버지가 절대로 고향을 떠나지 못한다는 사실을 알고 있어요. 바투르는 할아버지처럼 라오런 호수를 용감하게 지킬 날이 간절히 올 거라 믿어요.

나는 춤추는 두루미랍니다_친구같은 두루미와 함께 춤을 추며, 성장한 소녀는 두리미 춤을 추는 무용수가 되었어요.

‘세계 소수민족’에 대한 관심과 사랑이 필요하며, 힘든 역경과 고단한 삶 속에서 특유의 강한 의지와 믿음을 엿볼 수 있어요. 그들의 전통문화 유산을 보호하며, 자연과 더불어 자유를 누리면서 행복하게 살아가면 좋겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

꼬마 우편배달부_“마을 사람들이 아빠한테 선물을 많이 주셨어요. 아빠가 빨리 건강해지기를 바란다면서요.” 아빠와 엄마는 정말 기뻤어요. “와! 사디크는 정말 멋진 우편배달부로구나!”

독수리 조련사 마이라_“우리가 조련한 독수리가 훌륭한 검독수리가 되면, 그 애들은 저 눈 덮인 산으로 돌아가야 해. 그리고 내 자랑스러운 손녀도 먼 곳으로 떠나야 하지. 마이라야, 너는 이미 카자흐인의 용기와 지혜를 가졌으니, 초원 밖으로 나가 더 많은 것을 배워야 한단다.”

할아버지의 호수_할아버지는 후양나무를 가리키며 바투르에게 말했어요.

“이 나무는 천 년을 살고, 죽어서도 쓰러지지 않고 천 년을 살고, 쓰러져도 썩지 않고 천 년을 산단다. 이게 바로 우리 고향의 후양나무지.”

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/바투르와 망아지_“붉은빛이 감도는 이 갈색 말은 분명 신비로운 능력을 지녔을 거야.”라고 말씀하셨어요. / 내게도 가족에게 행복을 가져다주는 붉은 말이 생겼으면 좋겠어요. 형제나 자매처럼 잘 지낼 수 있으며, 붉은 말과 함께라면 절대로 외롭거나 슬프지 않을 거예요.

느낀 점/겨울 목장의 노래_“사람도 동물처럼 계절에 따라 옮겨 다니는 습성이 있단다.” 그러니까 우리 우즈베크인이 겨울 목장으로 옮겨가는 것은 대자연의 법칙에 따른 것이랍니다. / 푸른 들판과 싱싱한 풀이 가득한 곳으로 계절마다 옮겨다니니는 건 때로는 힘들지만, 함께라면 얼마나 든든할까요. 그래서 대자연의 법칙에 순응하면서 순리대로 자연스럽게 살아가고 싶어요. 겨울에 두타르(민속악기)의 경쾌한 음악 소리가 흘러나오면, 가족과 함께 신나게 전통춤을 추고 싶네요.

깨달은 점/하지만 나는 아무것도 듣지 못했어요. 나의 세상은 하늘처럼 조용하죠. 겨우내 나는 멀리서 두루미들을 바라보며 함께 춤을 췄어요. / 두루미와 함께 춤을 추는 장면이 억수로 감동의 물결이에요. 세상이 하늘처럼 조용해서 두루미의 몸짓 하나하나에 더 집중할 수 있어서 더 행복했을지도 몰라요.

적용해볼 점/꼬마 우편배달부_마을 사람들의 축복 속에 아빠 발이 드디어 다 나았어요. 아빠는 사람들에게 행복을 주는 우편배달을 마침내 다시 시작할 수 있게 되었지요. / 마을 사람들에게 행복을 전해주는 우편배달부는 언제나 제일로 반가운 존재에요. 마을 사람들의 끈끈한 사랑과 애정이 담긴 물건 때문에 가방이 나갈 때보다 더 무거워졌으니 너무나 행복해 보여요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

우리가 아직도 모르는 세계 소수민족 이야기를 더 많이 들려주세요.

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

변화무쌍한 대자연과 더불어 함께 살아가는 그들의 이야기 속에서 아름다운 행복감을 찾을 수 있어요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

무지개 계곡, 독수리 조련사, 춤추는 두루미

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

세계 소수민족 이야기는 어른들도 읽기 좋은 동화이며, 섬세하고 디테일한 그림으로 상상력이 마구마구 풍부해져요.

9. 냉정한 그 한마디? 비록 내용은 짧지만, 무한대로 깊은 이야기에 감동과 여운이 오래오래 남아요.

10. 따뜻한 그 한마디? 다양한 문화와 계절의 변화를 그대로 따뜻한 시선으로 느낄 수 있어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

#세계소수민족이야기세트 #바오둥니 #엔씨소프트

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지식산업센터로 월세통장 만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

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■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/지식산업센터로 월세통장 만들기

저자/단희쌤(이의상), 김윤관

출판사/포레스트북스

읽은 날짜/2022.01.25.

2. 주요 내용

만약에 지식산업센터의 틈새시장을 진작에 알았더라면 얼마나 좋았을까요? 나도 ‘3천만 원으로 100만 원 월세’를 만들고 싶어요. 매달 따박따박 나오는 월세를 생각하면 억수로 뿌듯할 것 같아요. 지식산업센터의 모든 것을 상세하게 총정리가 되어 제대로 익힐 수 있어요. 그래서 구로, 군포, 영통 등 지식산업센터에 관심을 단단히 두고 꾸준히 공부해요. 당장이라도 하고 싶지만, 총알 부족으로 무작정 덤벼들지 못했어요.

5가지 지식산업센터로 확실히 투자의 매력이 확확 꽂혀요. 세금에 민감하지 않고, 수익률과 자본차익을 기대할 수 있으며, 관리 및 운영이 용이해서 환금성이 비교적 좋아요.

그리하여 지식산업센터의 실전 투자 핵심으로 리스크를 줄여서 돈을 팍팍 불리고 싶어요. 특히나 소심하고 심약자인 나도 당당하게 거침없이 할 수 있다는 긍정 에너지가 불끈불끈 솟아났어요. 이젠 한 몸이 된 이 책과 독하게 준비해서 좋은 기회가 다가오면 절대로 놓치지 않겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

지식산업센터 투자 핵심 포인트 12(82-102쪽)

_역세권인지 반드시 확인하라

_주변 환경을 잘 살펴라

_믿을 수 있는 전문가를 물색하라

_관리가 잘 되고 있는지, 잘 될 것인지 확인하라

_호실별로 가치가 다른 이유를 숙지하라

첫째, 방향이 좋은가

둘째, 인테리어나 시설이 잘 되어 있는가

셋째, 모퉁이 호실과 꼭대기 층이 좋다

_투자가 목적이라면 주변지역의 입지와 신규 분양을 잘 살펴라

_매수 타이밍을 잘 살펴라

_지식산업센터와 오피스텔의 차이점을 파악하라

_분양 필수 조건을 파악하라

_시설별로 투자할 때 유의사항을 점검하라

_건설사가 어떤 곳인지 파악하라

_발코니 확장 가능 여부를 점검하라

지식산업센터만의 3가지 투자 혜택을 확인하라(126-135쪽)

-세금 감면 혜택 잘 따져보기

-대출 잘 받는 요령 알아두기

-공적 자금 대출 혜택 누리기

지식산업센터 실전 분양 투자(154-174쪽)

_1단계 : 청약받기-입주의향서 작성

_2단계 : 사업자등록하기

_3단계 : 계약하기-분양계약서 쓰기, 계약금 입금하기

_4단계 : 등록·취득하기

_5단계 : 중도금 납입하기

_6단계 : 잔금, 세금 납부하기

_7단계 : 임대하기

_8단계 : ‘비거주용 임대사업’으로 사업자등록 변경하기

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/개인과 법인 투자의 장단점 파악해서 투자하기(175-178쪽)

법인사업자로 투자할 경우_구입자가 법인의 대표라면 법인의 이름으로 살 것인지, 개인의 이름으로 사서 법인게 임대할 것인지 고민해볼 가치는 있다. 단, 업력이 5년 미만인 법인사업자의 경우 과밀억제권역의 산업단지 밖의 부동산을 구입할 때는 취득세가 중과된다는 점도 유의해야 한다.

개인사업자로 투자할 경우_무엇보다 개인사업자는 종합소득세를 납부한 후에는 마음대로 자금을 사용할 수 있기 때문에 자금 운용 면에서 자유롭다는 것이 가장 큰 장점이다. / 처음 준비 단계부터 법인사업자와 개인사업자의 장단점을 깐깐하게 비교분석해야 겠어요. 좀더 유리한 쪽으로 선택하여 세금 절세도 해야 겠어요.

느낀 점/지식산업센터 투자의 확실한 메리트(186-188쪽)

첫째, 세제 혜택을 받을 수 있다. 지식산업센터는 등록세, 취득세, 재산세를 모두 감면받을 수 있다.

둘째, 장기, 저리 대출 혜택을 받을 수 있으며 최대 80%까지 가능하다.

셋째, 20% 자본 차익실현이 가능하다. 최근 4~5년 동안 꾸준한 상승세를 보이고 있다. / 최근 공급량 과잉으로 생기는 공실 리스크를 철저히 조사하여 입지의 희소성과 장점 요소가 많은 곳에서 안정적인 투자를 하면 좋겠어요.

깨달은 점/임대 맞추기 노하우(203-205쪽)

첫째, 중개업소를 이용하는 것은 가장 손쉬운 방법이다.

둘째, 사진 제공은 필수다. 사진을 찍을 때는 사무실의 장점을 잘 부각시키면 아무래도 도움이 될 것이다.

셋째, 시설에 대한 부분이다. 시스템에어컨을 설치하면 선택에 좀 더 유리하게 작용한다. / 서로가 양보와 배려로 마음이 잘 맞는지 궁합이 중요해요. 그래서 원활한 소통을 통해서 취향을 저격하는 효율적인 인테리어 시설로 굉장히 선호도를 높이면 좋을 듯해요.

적용해볼 점/지식산업센터에 투자해야 하는 이유(223-228쪽)

_소액으로도 살 수 있다

_세금과 대출 혜택을 받을 수 있다

_가격 하락 가능성은 적고, 상승 가능성은 크다

_수익이 안정적이다

_관리가 잘 되고 관리비가 저렴하다

_입주민 지원시설이 잘 되어 있다 / 분명히 투자의 지혜가 솟구치는 확실한 메리트는 있어요. 준비된 사람이 기회를 잡을 수 있으니, 확신과 용기가 절실히 필요해요. 그래서 확실하게 준비해서 기회를 꼭 잡고 싶어요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

현장감이 넘치는 지식산업센터로 ‘투자의 묘미’를 맘껏 누릴 수 있는 노하우를 적극적으로 전수받고 싶어요.

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

지식산업센터 투자 노하우와 부의 확장성으로 실전 투자에 안목을 키울 수 있어요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

돈 복사기, 황금열차, 마지막 골든존

8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

지식산업센터는 진입 장벽이 비교적 낮아 고정된 임대수익과 차익 실현으로 월세통장이 차곡차곡 쌓여요.

9. 냉정한 그 한마디? 자금 준비를 철저히 준비해서 공실 리스크 관리에 힘써야 해요.

10. 따뜻한 그 한마디? 틈새시장 공략으로 지식산업센터의 투자 매력을 믿고 거침없이 도전해야 겠어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

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내가 왜 이렇게 시끄러운지 알려 줄까?

내가 왜 이렇게 시끄러운지 알려 줄까? - 세상에서 가장 큰 소리를 내는 동물들 ㅣ 자연 속 탐구 쏙 4
레이나 올리비에.카렐 클레스 지음, 스테피 파드모스 그림, 김미선 옮김 / 상수리 / 2022년 1월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/내가 왜 이렇게 시끄러운지 알려 줄까?

저자/레이나 올리비에&카렐 클레스

그림/스테피 파드모스

출판사/상수리

읽은 날짜/2022.01.20

2. 주요 내용

내가 시끄러울 때는 기쁘거나 울적할 때마다 크게 한바탕 소리치거나, 노래를 부르면 스트레스가 팍팍 풀려요. 과연 동물들은 세상에서 가장 큰 소리로 살아있다는 존재감을 어떻게 알려 줄까요? 이 책에서 세밀하게 표현된 동물들은 아프리카사자, 수탉, 매미, 당나귀, 개구리, 검은고함원숭이, 유라시아청딱따구리, 딱총새우, 올빼미 등이 있어요. 동물들이 왜 이리 시끄럽게 소리를 내는 이유가 무엇일까요? 소리내어 짝짓기, 자기 영역 수호에 집착, 위험을 직감하고 침입자를 내쫒고 있어요. 이렇게 동물들은 험한 정글에서 위협으로부터 살아남기 위해 목소리나 몸을 이용해 우렁찬 소리를 내고 있어요.

아프리카사자는 ‘어흥!’ 고함치면 8킬로미터 밖에서도 들려요.

수탉은 꼬끼오, 꼬꼬댁꼬꼬댁 소리를 내요.

매미는 헬리콥터가 날아갈 때처럼 엄청난 시끄러운 소리를 내요.

당나귀는 이히힝, 이히히힝, 으러렁거리기, 콧방귀 뀌기, 꽤액 소리 지르기, 콧노래 부르기를 해요.

개구리는 개굴개굴, 위험한 순간이 닥치면 경보장치를 울리듯 소리를 내요.

검은고함원숭이는 5킬로미터 밖에서도 울부짖는 소리를 내요.

유라시아청딱따구리는 날카로운 웃음소리, ‘깔깔깔깔’ 웃는 것처럼 희한한 소리로 울어요.

딱총새우는 총소리보다 더 크게 엄청나게 폭발하는 공기방울을 쏘아요.

올빼미는 부엉 부엉, 키윅 키윅, 날카로운 쇳소리, 꽥꽥 울어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

아프리카사자(11쪽)_암사자는 최고의 사냥꾼이에요. 누구보다도 빠르고 유연하기 때문이지요. 하지만 사자가 사냥하는 동물들도 빠르고, 사자보다 더 오래 뛸 수 있어요. 그래서 암사자들은 서로 힘을 합쳐 사냥을 하지요.

당나귀(29쪽)_나는 흙에서 뒹구는 것을 아주 좋아해요. 겨우내 자랐던 털을 정리하거나 벌레를 쫓을 때 아니면 그냥 재미로 하기도 해요. 내 목과 등을 토닥일 때 흙이 너무 많다고 겁내지 마세요!

올빼미(59쪽)_밤에는 사냥을 갑니다. 아주 높은 곳에서 내려다보며, 숲속에서 무엇이 움직이는지 들어요. 나는 청력이 굉장히 발달하여, 여러분보다 10배나 더 잘 들을 수 있답니다. 동물의 소리가 들리면, 나는 나무 사이로 날아가요. 매우 조용히, 하지만 번개처럼 빠르게 날지요. 나는 사냥감이 도망가지 못하게 날개를 펴요. 그리고 발톱으로 사냥감을 움켜잡지요.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/수탉(17쪽)_동물들은 집단 안에서 자신의 위치를 알고 있어요. 이를 서열이라고 부르지요. 나는 서열에 따라 가장 먼저 먹이를 먹고 가장 좋은 곳에서 잠을 자요. 우리는 모두 안전한 곳에서 잠을 자요. / 동물들은 무리에서 서열이 억수로 중요해요. 서열이 높은 우두머리는 항상 먼저 먹을 수 있죠. 저도 수탉처럼 서열이 높은 대장이 되어서 리더(leader) 역할에 충실하면 좋겠어요. 집단 안에서 자신의 위치를 잘 인지하고, 적극적으로 리더로서 소통을 잘하고 싶어요.

느낀 점/매미(23쪽)_낮에 너무 더우면 다른 동물들은 힘들어하지만 나는 오히려 기분이 좋아진답니다. 끊임없이 나무의 수액을 마시기 때문이죠. 수액은 내 몸속에 스며들어 몸을 식혀 준답니다. 그 덕분에 나는 더위에도 지치지 않아요. / 무더위에 매미가 지치지도 않고, 시원하게 갈증을 해소하는 나무의 수액을 마시니 무척 부럽네요. 저도 매미처럼 수분 보충을 끊임없이 해서 여름에 지지지 않고, 슬기롭게 이겨내야 겠어요.

깨달은 점/개구리(35쪽)_나는 내 몸을 따뜻하게 만들어주지 못해요. 체온을 조절하기 힘들어요. 그래서 해가 잘 드는 탁 트인 연못가에 산답니다. 강둑이나 물풀의 잎사귀에 올라가 따뜻한 햇살을 마음껏 즐겨요. / 폴짝폴짝 뛰며 신나게 노는 개구리를 볼적마다 무지무지 귀여웠어요. 추운 계절에는 겨울잠을 자고, 따뜻한 계절에는 자연을 맘껏 즐기는 개구리를 몹시 만나보고 싶네요.

적용해볼 점/검은고함원숭이(41쪽)_하루 중 대부분은 휴식을 취해요. 중간 중간 먹이를 찾거나 서로의 몸을 깨끗이 다듬어 주기도 하지요. 그리고 다른 원숭이들과 놀기도 하고요. 우리는 남아메리카 열대우림에서 가장 큰 원숭이에요. / 가끔은 하루종일 휴식에 안주하는 검은고함원숭이가 되고 싶네요. 때로는 게으른 휴식으로 생활의 활력을 되찾아야 겠네요. 그래서 치열하게 열심히 일한 뒤에 찾아오는 꿀맛같은 휴식이 최고에요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

때로는 최고의 시끄러운 소리꾼이지만, 아홉 동물들 중에서 은근히 사랑스러운 동물은 누구예요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

자신만의 엄청난 소리를 내는 아홉 동물들의 생김새, 크기, 특징, 생태 습관을 탐구할 수 있어요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

시끄러운 소리꾼, 천적, 강력한 무기

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

뛰어난 특별한 능력으로 뛰어난 아홉 동물들의 습성을 자세히 살펴보면 놀라운 이야기가 풍부해요.

9. 냉정한 그 한마디? 최고의 소리꾼인 동물들의 우렁찬 큰 소리를 직접 잘 듣고 싶네요.

10. 따뜻한 그 한마디? 동물들의 세밀화 묘사와 부드러운 터치감이 뛰어나 관심과 애정이 쏙쏙 솟구치네요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

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