IGO빡시다의 돈되는 개발호재 핵심정리

IGO빡시다의 돈되는 개발호재 핵심정리
IGO빡시다 지음 / 잇콘 / 2020년 5월

■ 서평 작성요령
1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜
책제목/IGO빡시다의 돈되는 개발호재 핵심정리
저자/IGO빡시다(황성환)
출판사/잇콘
읽은 날짜/2020.05.30.


2. 주요 내용
미래가치가 반영된 개발호재를 알기 쉽게 정리됐어요. 가장 중요한 제5차 국토종합계획, 2030 서울시 생활권계획을 제대로 분석해서 선진입이 가능해요. 이러한 부동산 공부를 즐기다 보면 저절로 따라오는 투자 성과를 얻을 수 있어요.

꾸준한 관심으로 개발계획을 분석하며, 임장도 신나게 다녀야 해요. 한 눈에 쉽게 이해되는 지도가 많아서 투자 안목을 키울 수 있어요. 그래서 투자 리스크를 지킬 수 있는 힘이 마구마구 솟아요.

"나만의 투자 원칙"을 지키면서 교통호재, 개발계획분석을 입체적으로 꼼꼼하게 "지역 선별 노하우"를 억수로 습득하고 싶어요.


3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)
[테마1] 제5차 국토종합계획 “국가가 집중하고 있는 사업을 찾아내라”

제5차 국토종합계획에서 주목해야 할 7가지 키워드_국토종합계획은 수많은 개발계획 중 가장 상위단계에 있으며, 수도권정비계획, 광역도시계획, 지자체별  도시계획을 수립하기 위한 가이드라인 역할을 한다.(21~35쪽)
키워드 ① : 순환도로망 및 순환철도망_제5차 국토종합계획에서는 '네트워크형' 또는 '순환형' 교통망을 완성한다는 내용이 자주 언급되고 있다. 서울의 외곽순환도로처럼 도시의 외곽지역을 빠르게 연결하는 교통망을 구축한다는 것이다.
키워드 ② : 광역교통망_광역(狂易)이란 '넓은 지역'이라는 뜻이다. 어떤 지역과 다른 지역을 연결한다는 의미를 가진다. 광역버스를 떠올려 보면 쉬울 것이다.
키워드 ③ : 캠퍼스 혁신파크_수도권과 비수도권의 불균형을 해소라기 위한 첫 번째 방법이 교통 인프라를 구축해 접근성을 높이는 것이라면, 두 번째 방법은 비수도권에 양질의 일자리를 창출하는 것이다. 대학 캠퍼스 내 산단을 유치하고 산·학·연 네트워크를 활성화함으로써 공동 R&D, 인력 양성, 취업 연계를 추진하는 산학융합지구를 만드는 것이다.
키워드 ④ : 노후산업단지_도로 철도 인프라 구축 사업, 도시재생사업, 역세권 사업 등 다양한 개발 사업과 연계해 진행된다.
키워드 ⑤ : 복합환승센터_주거와 업무·상업 지역을 한곳에 융합하여 그 지역의 랜드마크로 만드는 것이 최종 목표다.
키워드 ⑥ : BRT_BRT의 경우 전용차로뿐 아니라 교차로 통과 시에도 전용 고가도로나 지하터널을 이용하기 때문에 신호대기 없이 이동할 수 있다. 경기·인천 또는 수도권 및 주요 대도시권에는 이미 BRT를 운영할 계획을 세우고 있다.
키워드 ⑦ : 수도권 급행열차_모든 역에 정차하는 완행열차에 비해 서너 역마다 건너뛰며 정차하는 급행열차는 거리가 멀수록 이동 시간을 단축하는 효과가 있어 큰 호응을 얻었다. 저비용으로 일자리 중심지 접근성을 높일 수 있어 기대되는 호재이다.


[테마2] 2030 서울시 생활권계획 “대한민국 부동산은 서울로 통한다”

| 2030 서울시 생활권계획에서 주목해야 할 4가지 키워드_서울의 세분화된 지역별 특징을 고려하여 도시계획이 마련된 것이다.(101~117쪽)
키워드 ① : 53지구중심_서울시 생활권계획의 핵심내용 중 하나의 상업지역의 확대지정이다. 53지구중심 중에서도 눈여겨볼 것은 한 지구중심에 두 개의 인접지역이 묶여 있는 곳이다. 바로 두 지역을 연계해서 개발한다는 것이다. 지자체가 특별히 관심을 가지고 개발하고자 하는 지역이라는 뜻이기도 하다.
키워드 ② : 경전철_민자사업자는 수익이 발생하지 않는 곳에는 투자를 하지 않기 때문이다. 서울시는 경전철 사업에 집중하는 모습을 보여주고 있다. 그동안 지하철 노선에서 소외되었던 지역의 교통 인프라를 개선하여 발전 가능성을 열어주겠다는 취지다. 이런 곳이 상업지역으로 지정되면 그 가능성은 더욱 커질 것이다.
키워드 ③ : 지역단위계획_더블역세권이 되는 곳에는 지구단위계획을 수립하여 더욱 확대된 규모의 개발을 진행하려고 한다.
키워드 ④ : 캠퍼스타운_도시재생사업의 일환으로, 대학캠퍼스 개발로 인해 상권이 쇠락하여 공실 문제가 심각한 주택을 저렴하게 매입하여 청년 스타트업(start-up)에 지원하는 사업이다.

 | 역사를 이야기로 활용하는 관광 거점 조성사업_서울시 4대문을 기준으로 역사를 복원하여 국내·외 관광객들이 모여드는 관광 거점으로서 도심권을 활성화한다는 전략을 세웠다. 이곳을 '다시세운상가'라는 이름으로 리모델링하고, 남산둘레길과 연결하는 재생사업이 현재 진행중이다. 정면에는 다시세운상가 광장을 조성하며, 공중보행길을 조성하여 차도로 인한 단절을 해결하였다.(236~240쪽)

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점
배운 점/동북권 포커스 ① 창동·상계 신경제중심지_창동·상계 신경제중심지 사업은 총 4단계로 나눠서 진행되고 있다. 향후 창동·상계 지역은 앞으로 동북권을 대표하는 지역으로 자리 잡을 가능성이 크다.(146~153쪽) / 서울아레나와 연결될 일자리·문화 중심지로 변신할 핵심거점이 억수로 기대돼요.
_1단계 : 서울아레나와 창업문화복합단지
_2단계 : 복합유통단지
_3단계 : 창동차량기지 및 도봉운전면허시험장 부지 개발
_4단계 : 창동역 복합환승센터


느낀 점/동북권 포커스 ② 광운대역세권개발_사업 진행 과정은 지지부진했다. 과도한 토지비와 대규모 부지를 일괄매각하는 것에 대한 부담감, 그리고 토지 정화처리비용 부담에 대한 리스크 등 불확실한 사업성 때문이다. 2017년 현대산업개발이 사업자로 선정되었고 진행 속도에도 탄력이 붙었다.(154~157쪽) / 광운대역세권 인근의 장위뉴타운도 놀라운 속도로 변신하는데 겁나게 탐나요.
_1단계 : 광운대역세권 개발 사업
_2단계 : 광운대 민자역사 개발 사업



깨달은 점/동북권 포커스 ③ 구의·자양 재정비촉진지구와 동서울터미널 개발_개발할 부지의 시설운 이주하기 위한 신규부지의 조성이 늦어지다 보니 구의·자양 지구의 개발 역시 늦어질 수밖에 없었지만, 이전이 완료된 지금은 개발 사업을 진행하기 위한 좋은 타이밍이 다가온 것이라고 볼 수 있다.(158~163쪽) / 노후화 된 동서울터미널의 개발 사업이 현대화로 척척 진행되길 바래요.
_구의·자양 재정비촉구지구
_동서울터미널 부지 개발 사업
_2호선 지상철 구간 지하화



적용해볼 점/서남권 포커스 ② 영등포-여의도_영등포는 노후화 문제가 심하고, 여의도는 국제금융허브로서의 입지가 상대적으로 약화되면서 마곡 지구에 비해 관심도가 떨어지는 것이 현실이다.(184~197쪽) / 경관이 빼어난 노들섬의 도보 접근성이 크게 개선되어 새로운 관광 거점으로 거듭나면 좋겠어요.
_영등포역 복합환승센터 개발
_여의도의 관광 인프라 조성 사업


5. 작가에게 던지고 싶은 질문?
5~10년 후에 반드시 사고 싶은 거기를 미리 선점하는 기술로 발품을 통해 노하우를 꼭 전수받고 싶어요.


6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?
제5차 국토종합계획, 2030 서울시 생활권계획을 분석한 개발호재를 쓸어 담은 신비의 책!!!

#IGO빡시다의돈되는개발호재핵심정리
#IGO빡시다(황성환)
#잇콘

부의 열차에 올라타는 법

부의 열차에 올라타는 법 - 월급의 굴레에서 벗어나 초고속으로 부자가 되는 길
스에오카 요시노리 지음, 유나현 옮김 / 비즈니스북스 / 2020년 5월

■ 서평 작성
1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜
책제목/부의 열차에 올라타는 법
저자/스에오카요시노리
출판사/비즈니스북스
읽은 날짜/2020.05.20.


2. 주요 내용
하루 빨리 부의 열차에 잽싸게 올라타고 싶어요.
그래서 초고속 행복 부자가 되는 지름길로 가면 좋겠어요.

잠자는 동안 돈이 들어오는 방법을 찾지 못하면, 당신은 죽을 때까지 일해야 할 것이다. _ 워런 버핏
잠자는 동안에도 이자는 쉬지 않고 있어요. 내가 일하지 않아도 돈이 저절로 벌리는 시스템을 구축하고 싶어요.

| 슈퍼리치가 되는 가장 빠른 방법
가치관과 목표를 정하는 법
자산이 저저로 불어나는 생활 습관을 만드는 법
좋은 인맥을 만드는 법
안전하게 돈을 불리는 법
현명하게 돈을 쓰는 방법
돈의 방어력을 높이는 법
건강, 가족, 친구를 잃지 않는 법
효율적으로 시간을 사용하는 법
재능을 갈고 닦는 법
믿음과 신뢰를 쌓는 법

긍정의 힘과 백만장자의 마인드로 끊임없이 꿈에 도전해야 겠어요.


3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)
| 열차를 갈아타기 좋은 때는 언제일까?_변화를 결심했다면 먼저 계획을 세워라(39~40쪽)
인생을 바꾸기 위해 필요한 것은 목표 설정과 그것을 실현하기 위한 구체적인 계획이다.
1. '목표 금액'과 '시기'를 정한다.
2. 돈을 손에 넣는 '방법'을 정한다.
3. 구체적인 '행동'을 구상하여 '실행'에 옮긴다.


| 나를 끌어올려 주는 사람을 만나라_부의 열차를 탈 때도 마찬가지다. 스스로 노력하는 것도 중요하지만 이미 성공한 사람에게 도움을 받는 것도 아주 중요하다.(82~84쪽)
_한 가지 일을 10년 이상 하고 있다.
_사회에 애정을 가지고 있다.
_가족을 소중히 여긴다.
_약속을 잘 지킨다.
_거짓말을 하지 않는다.
나는 이 다섯 가지 조건을 충족해야 한다고 생각한다.


| 시기, 입지, 경쟁환경이 좋아야 돈을 번다_부동산으로 돈을 벌기 위해서는 다음 세 조건이 갖춰져야 한다.(104~106쪽)
1. 적절한 시기
2. 입지
3. 경쟁 환경


4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점
배운 점/경험을 쌓으면 이기는 길이 보인다_확실히 돈을 벌 수 있는 부동산에만 손을 댄다. 확실한 곳에만 투자하기 때문에 지금까지 한 번도 손해를 본 적이 없다. 오랫동안 경험을 이기는 길이 보인다.(61~62쪽) / 다양한 경험은 자산이 돼요. 확실하고 확신이 있는 곳에 지속적인 경험을 쌓아야 겠어요.


느낀 점/부자가 부유함을 티 내지 않는 이유는?_부의 열차 승객은 사업이나 투자로 돈을 많이 벌어도 그 사실을 떠벌리지 않는다. 돈을 많이 번다고 주위에 떠벌려봐야 좋을 것은 하나도 없다.(140~143쪽) / 돈을 벌고 그 사실을 누구에게도 말하지 않고 싶어요. 초심을 잃지 않는 겸손한 태도를 계속 유지해야 겠어요.


깨달은 점/건강을 잃으면 모든 것을 잃는다_애플의 창업자 스티브 잡스가 남긴 말 중에 인상 깊었던 것은 "건강을 잃으면 모든 것을 잃는다."라는 말이었다. 자신의 몸은 무엇과도 바꿀 수 없는 소중한 자산이라는 것을 명심하고 건강의 가치를 되새기길 바란다.(153~155쪽) / 지속적으로 건강에 관심을 가져야 해요. 지나치게 무리하지 말고, 건강 관리에 신경써야 겠어요.


적용해볼 점/'시간은 금이다'의 숨은 의미_'시간은 돈이다. 그러니까 자신의 시간을 전부 일에 쏟아 시간을 돈으로 바꿔야 한다.' '시간은 금이다'의 숨은 의미는 시간을 유익한 일에 쓰라는 뜻이다.(174~176쪽) / 시간을 효율적으로 잘 활용하고 싶어요. 부자의 시간처럼 만들고 싶어요. 그래서 현재의 삶을 즐기면서 행복하게 살아야 겠어요.


5. 작가에게 던지고 싶은 질문?
평범한 직장인도 진짜로 슈퍼리치가 되면 겁나게 행복할까요?


6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?
부자 마인드로 부의 열차 여행은 끝없이 이어진다.

돈의 주인이 되는 빠른 지름길을 가르쳐 준다.
 

#부의열차에올라타는법
#스에오카요시노리
#비즈니스북스

잘 쓰기 위한 재테크

잘 쓰기 위한 재테크 - 사회초년생의 똑똑한 돈 공부
토리텔러 지음 / 북스톤 / 2020년 4월

■ 서평 작성
1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜
책제목/잘 쓰기 위한 재테크
저자/토리텔러
출판사/북스톤
읽은 날짜/2020.05.18.


2. 주요 내용
《잘 쓰기 위한 재테크》는 똑똑한 돈 공부의 필독서!
중요한 부분은 그림으로 알기 쉽게 설명되어, 더욱 재밌게 이해할 수 있어요.

"내가 정말 하고 싶은 것을 하는 데 필요한 돈을 모으겠다"라는 결핍 정신으로 독하게 돈을 모아야 겠어요.

부자는 남을 "부러워하지 않는 자"라고 해요. 늘 남을 부러워만 했어요. 당당하게 자신감 갖고, 지혜롭게 똑똑한 부자가 되는 습관을 기르고 싶어요.

제게 참된 용기와 좋은 습관을 키워준 《잘 쓰기 위한 재테크》를 읽으면서 경제적 자유를 억수로 꿈꿔요.


1부 돈 모으는 습관 기르기
| 단순한 삶 만들기
 '집중' 모으는 일은 돈에 집중하는 거예요. 가장 먼저 할 일은 있는 환경을 만드는 겁니다. 총 5단계입니다.
첫째, 방 정리와 짐 정리 (난이도 하)
둘째, 정기적으로 돈 나가는 항목 정리 (난이도 하)
셋째, 통장과 카드 정리 (난이도 중)
넷째, 지출이력과 반성문 작성 (난이도 중)
다섯째, 좋아하는 일 하나 찾기 + 사람 정리 (난이도 상)


2부 돈 굴리는 원칙 세우기
| 투자의 길에 들어서기 전에 알아야 할 5가지
첫 번째, 당신이 결정한다
두 번째, 단기로 판단하지 말라
세 번째, 여유자금으로!
네 번째, 움직여!
다섯 번째, 끊임없이 나에게 최적화

Tutorial_모든 투자의 결과는 당신에게 달렸다. 남 탓하지 말자!


3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)
재테크의 선순환 고리 만들기_사회초년생이라면 일단 3단계만 기억하세요. 이 중 가장 중요한 단계는 "돈 벌기"입니다. "돈 벌기" 수단은 "월급"입니다. 월급을 안정적으로 확보하는 것이 "돈 모으기"보다 더 중요합니다.(14~16쪽)

의지 약한 나를 위한 통장 쪼개기_만들어진 통장들의 역할을 정리해보면 이렇게 될 겁니다.(42~47쪽)
첫째는 남에게 주는 돈
둘째는 남는 돈
셋째는 용돈
이 3가지 돈 액수는 계속 기억해두세요. 살아가기 위해 얼마를 쓰는지, 얼마가 남는지, 얼마를 즐기려고 쓰는지. 지치지 않고 꾸준히 하는 것.

싱글인 당신에게 비상금이 필요한 이유_이런 시스템을 만들고 나서도 3개월 정도는 계속해서 조정을 해줘야 할 겁니다. 모두 본인에게 적합한 구조로 안정화되도록 관리해야 해요.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점
배운 점/펀드 고르기 총정리 : 사회초년생 버전_펀드 고르는 방법을 정리해볼게요.(146~151쪽)
_목표를 먼저 세운다
_가까운 판매사를 찾아간다
_집에서 검토한다
_고민하고 결정한다
_투자하고 점검한다
_기준에 도달하면 펀드를 해지할지 유지할지 고민한다
_이유를 적는다 / 이처럼 "투자일지"를 반복적으로 기록하면 돈 모으는 재미가 쑥쑥 커질듯 해요.

느낀 점/주식으로 돈 버는 두 가지 방법_주식투자는 말 그대로 주식에 투자한다는 겁니다.(156~159쪽)
첫째는 '배당수익'을 받는 겁니다.
둘째는 '시세차익'을 실현하는 겁니다. / 저는 주식 초보자인데, 이젠 소액으로 주식에 관심을 가져야 겠어요.


깨달은 점/부동산 미스터리 : 아파트로 돈 버는 이상한 방법_종류는 크게 두 가지이고, 모두 '돈'으로 설명됩니다.(233~239쪽)
첫 번째 정책은 부동산으로 '들어오는 돈'을 줄이거나 늘리는 겁니다.
두 번째 정책은 부동산 시장에서 '나가는 돈'을 관리하는 겁니다. / 수시로 달라지는 부동산 정책을 잘 인지해서 리스크 관리를 잘 해야 겠어요.


적용해볼 점/돈 갚는 데에도 순서가 있다_그러면 어떤 대출부터 갚아야 할까요?(255~259쪽)
첫째, 대출금리가 높은 것부터
둘째, 중도상환 수수료와 만기를 따져서
셋째, 성취감을 얻을 수 있는 것부터 / 무엇이든 우선순위가 중요해요. 돈 갚는 순서를 꼼꼼하게 점검하여 자금 계획을 잘 세워야 겠어요.


5. 작가에게 던지고 싶은 질문?
똑똑한 사회초년생의 "잘 쓰기 위한 재테크"에서 연령별로 돈 공부 책이 나오면 좋겠어요.


6. 한 문장으로 이 책을 요약한다면?
당신이 좋아하는 일을 꾸준히 찾고, 그 일에 투자하는 것을 즐겨야 한다.

재테크는 정말 즐거운 곳에 돈을 쓰기 위해 해야 한다.

단순하게 모으는 습관을 키워서 투자하는 감을 익혀야 한다.

#잘쓰기위한재테크
#토리텔러
#북스톤 

요즘 금리 쉬운 경제

요즘 금리 쉬운 경제 - 딱 한 권이면 끝나는 경제공부의 시작
박유연 지음 / 더난출판사 / 2020년 4월

■ 서평 작성
1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜
책제목/요즘 금리 쉬운 경제
저자/박유연
출판사/더난출판사
읽은 날짜/2020.04.29.


2. 주요 내용
경제 변화는 변덕스러운 날씨만큼 예측하기 어려워요. 금리는 생각부터 살짝 머리까지 아파와요.
이 책에서 금리는 "편의 제공의 대가 + 물가 상승의 보상"이라고 알기 쉽게 풀이했어요.

금리가 안정적인 수준을 유지할 때 경제에 정상적으로 돈이 돌면서 위기를 극복할 기초 체력이 유지됐으며, 코로나 위기가 본격화되자 전세계 중앙은행이 금리부터 인하한 것은 이 때문이라고 하네요.

이럴 때일수록 금리와 금융을 공부해서 경제 상황 변수에 대응하는 리스크 관리를 잘해야 겠어요. 그래서 코로나 사태로 닥친 경제 위기에서 하루빨리 탈출하면 좋겠어요.

친숙하지 않고 낯선 "금리"를 제대로 알기 위해서《요즘 금리 쉬운 경제》와 더욱 친해져야 겠어요.


3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)
| 이자율을 결정하는 2가지 요소
돈을 융통할 때 가격이 불는 이유를 생각해보면 답이 나온다.
첫째, 돈이 필요한 사람에게 돈을 빌려주는 사람은 경제적 편의를 제공하는 셈이다. 그에 따른 대가를 요구하는 게 당연하다
둘째, 물가 상승을 감안해줘야 한다. 이처럼 물가 상승을 보상하는 5만 원에 경제적 편의를 제공하는 대
가가 더해져 이자율이 결정된다.(15~16쪽)


| 금리와 대출 전략
대출을 받을 때는 변동 금리 대출과 고정 금리 대출 사이에 고민이 생긴다. 금리가 오르는 추세라면 고정 금리 대출이 좋다. 시장 금리가 계속 오르더라도 나에게 적용되는 대출 금리를 고정시길 수 있기 때
문이다. 반대로 금리가 내려가는 경우엔 변동 금리 대출이 낫다. 나에게 적용되는 대출 금리가 시장 금리 하락에 따라 계속 내려가기 때문이다.(165~166쪽)


| 금과 달러가 안전하다는데
금값을 결정하는 요인은 크게 3가지다. 경제 안정성, 달러 가치, 물가 상승률이다. 금은 오랜 시간이 흘러도 그 가치가 유지되는 대표적인 자산이다. 그래서 '안전 자산이라고 불린다. 이런 안전 자산의 가치는 큰 경제 위기가 올수록 부각된다. 주식, 부동산 가치가 급락하면 사람들은 안전한 자산을 찾게 되고 그 과정에서 금에 대한 수요가 커져 금값이 올라간다.
그런데 이번 코로나 사태에선 다른 양상이 발견됐다. 달러에만 과도하게 돈이 몰리면서 금값 마저 떨어진 것이다. 원래 금값은 달러 가치와 상충관계를 보이는 경향이 다소 있다. 달러 가치가 올라서 달러에 대한 수요가 늘면, 상대적으로 금은 덜 찾으면서 금값이 떨어지는 것이다. 다만 글로벌 경제 위기가 오면 달러와 금에 대한 수요가 함께 늘면서 동시에 강세를 띠는 경우가 많았다. 그러나 이번 위기에선 달러에 대한 수요가 워낙 커서 금값과 달러값이 다른 움직임을 보였다.(169~172쪽)


| 유동성 증가는 막는 방법
대출을 줄이는 방법은 3가지로 나뉜다.
첫째, 정부가 금융 회사를 상대로 대출을 줄이도록 규제하면 된다.
둘째, 한국은행이 금리를 올리면 된다. 금리를 올리면 대출에 대한 부담이 늘어 대출이 줄어든다.
셋째, 한국은행의 지급준비율 인상이 있다. 2018년 정부와 한국은행은 3가지 방법 중 대출 규제에 집중했다. 금리와 지급준비율 인상은 경기를 위축시킬 위험이 있어서 부동산 가격 안정만 타깃으로 하는 대출 규제에 집중한 것이다. 그러나 부동산 담보 대출을 조였더니 규제를 받지 않는 신용 대출이 증가하는 식으로 정책 효과가 제대로 발휘되지 않으면서 결국 집값이 크게 오르고 말았다.(182~183쪽)


4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점
배운점/도덕적 해이 부추기는 예금보험제도_도덕적 해이 문제로 인해 예금보험제도를 개편해야 한다는 목소리가 나오고 있다.
첫째는 '예금자 책임 강화'다. 비정상적으로 고급리를 주는 예금보험 대상에서 제외하는 것이다.
둘째는 '예금보험료율 차등화'다. 현재는 권역별로만 차등화돼 있다. 파산 가능성이 거의 없는 은행권은 낮은 보험료를 내고 저축 은행들은 높은 보험료를 내는 식이다.
셋째는 '보호 대상 확대'다. 현재 관련법은 예금, 적금, 부금 식으로 보호 대상을 나열하고 있다.
넷째는 예금보험 한도 축소다. 현재 금융 회사에 상관없이 일률적으로 원리금 합계 5,000만 원으로 돼 있는 한도를 경과 기간을 거쳐 1인당 2.000만 원씩으로 대폭 줄여야 한다는 주장이다. 나아가 1인
이 아닌 직계 가족을 합쳐 한도를 설정하는 방안, 금융 회사별 한도 차등 적용 등도 검토 가능한 옵션이다.(74~77쪽) / 저축 은행 부실로 예금보험 한도 축소는 현실화되어야 할듯 해요.


느낀점/신용등급에 대한 5가지 오해와 진실_높은 금리를 피하려면 신용등급이 높게 유지되도록 관리해야 한다. 신용 거래를 연체 없이 성실하게 할수록 올라간다. 그런데 이에 대한 오해가 많다. 크게 5가지를 소개한다.

첫째, 대출 받지 않는 사람의 신용도가 더 높다는 오해다. 진실은 그렇지 않다. 기존에 대출을 받아서 잘 갚은 사람의 등급이 더 높다.
둘째, 신용 거래를 많이 할수록 등급이 올라간다는 생각도 오해다. 자신의 소득을 감안한 적절한 신용 거래를 한 사람의 등급이 가장 높다. 또 여러 금융 회사와 거래하기 보다는 주거래 금융 회사를 정해서 한두 군데만 이용하는 게 보다 유리하다.
셋째, 잦은 신용 조회는 등급을 떨어뜨린다고 여기는 사람들이 많은데 이 또한 오해다. 신용 조회만으로 등급이 떨어지지는 않는다.
넷째, 공과금 등 연체는 신용등급과 관련 없다는 얘기도 도는데 그렇지 않다. 공과금, 카드이용대금, 통신요금 등의 소액 단기 연체는 한두 번은 상관없지만 반복되면 신용등급에 영향을 준다.
다섯째, 체크카드만 사용하면 등급이 내려간다고 믿는 사람들이 있으나 역시 오해다. 체크카드만
잘 사용해도 등급이 올라갈 수 있다. 결국 체크카드와 신용카드를 적절하게 섞어 활용하는 게 좋다.(85~88쪽) / 내 신용등급 관리에 각별히 신경써야 겠어요. 그래서 낮은 금리로 대출을 받거나, 신용 카드의 사용 한도도 높게 부여받고 싶어요.


깨달은점/물가 안정이 무조건 좋을까_그런데 물가 상승률은 무조건 낮은 게 좋을 것 같지만 꼭 그렇지도
않다. 물가 상승률을 낮추는 게 아니라 높이기 위해 한국은행이 금리를 낮출 때도 있다.

물가 상승이 너무 낮거나 특히 물가가 하락하는 일이 벌어지면 경제 활력이 떨어지게 된다. 결국 소비가 위축되고 기업은 물건을 만들어도 팔 수 없는 상황에
직면하면서 실적이 대폭 악화된다.

이는 고용 문제로 이어진다. 결국 취업하고 싶어도 취업하지 못하는 실업자가 나온다. 이 같은 고용 악화를 막기 위해서는 물가가 내려가는 만큼 임금을 낮춰서 기업의 임금 부담을 완화해야 한다.(112~114쪽) / 지나친 물가 안정은 경제에 독이 될 수도 있다네요. 가급적 기업은 일자리를 많이 창출하여 고용 악화를 막아야 해요.


적용해볼점/지금 한국 경제 상황은_경제가 꼭 의도대로 흘러가지는 않는다. 시중 유동성 증가는 다양한 부작용을 낳는다. 첫째, 생산물이 한정된 상황에서 시중 유동성이 지나치게 증가하면 물가가 오른다. 생산물은 그대로인데 유동성만 늘면서 생산물의 상대적인 가치가 높아지기 때문이다.
둘째, 시동 유동성이 적절히 배분되지 않고 한곳에 집중되면 특정 부문의 가격만 지나치게 올라간다.
2가지 부작용 중에서 최근 상황은 후자에 해당한다. 즉, 유동성이 늘어남에 따라 경기가 나아지면서 각종 상품과 자산 가치가 고르게 올라야 했는데, 유동성이 부동산에만 집중되면서 시차를 두고 부동산 가격만 급등시킨 것이다. 오로지 부동산 가격만 높이고 만 것이다.(180~182쪽) / 부동산 가격 급등으로 거품만 잔뜩 생겼어요. 이러한 쏠림 현상으로 경기 둔화가 원활해지면 좋겠어요.


5. 작가에게 던지고 싶은 질문?
언제쯤 고금리 대출에서 서민의 대출 부담이 줄어들까요?
"가산 금리 체계가 고무줄" 언제까지 갈까요?


6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?
실생활과 가까운 금리와 경제 길잡이로 최신 지식을 제대로 익힐 수 있다.

 #박유연
#더난출판사
#요즘금리쉬운경제

사랑한다면 거리를 두는 게 좋아

사랑한다면 거리를 두는 게 좋아 - 홀로 자유롭게 살아가는 고양이의 행복 수업
제이미 셸먼 지음, 박진희 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2019년 1월

■ 서평 작성
1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜
책제목/사랑한다면 거리를 두는 게 좋아
저자/제이미셸먼
출판사/리드리드출판
읽은 날짜/2020.04.26.


2. 주요 내용

저는 애석하게도 고양이를 사랑하지는 않지만, 그냥 바라만 보는 건 쒼나게 좋아해요. 이 책에서는 고양이와 함께하는 시간들이 억수로 행복해 보여요. 그래서 인생 고수 고양이처럼 과감하게 당당하게 살고 싶어요.

제이미 셀먼(Jamie Shelman) 작가는 뚱뚱한 고양이와 좋은 디자인에 대한 열정을 가진 예술가이
자 일러스트레이터에요. 고양이 브룩시는 아침마다 창가에서 작가가 일어나기를 학수고대하며, 사무실로 들어왔다가 다시 나갔다가 하며, 자유롭게 행복하게 지내요.

열심히 일하느라 제 생각에 귀를 기울이지 못하고, 진정으로 진짜 원하는 걸 찾지 못했어요. 절실히 원하는 걸 찾아가면서, 순간순간을 행복을 만끽하다보면 근사할듯 해요.

이봐, 그렇게 너무 성급하게 다가오지 마.
당황스럽잖아.
내가좀 까다롭다는 걸 모르는 거야?
나랑잘맞을 것 같아?
난 아무하고나 친구하고 싶진 않아.(186쪽)

저도 은근 까다롭고 예민한데, 나만의 시간을 잘 활용하고, 자유롭게 후회없이 사랑하면서 살고 싶어요. 자신을 먼저 사랑하고 있는 그대로 사랑해야 겠어요. 가족에게 힘이 되는 말이나 행동을 잘하며, 위로의 손길을 아끼지 않으면서 나답게 살래요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)
사랑하는 고양이들을 지켜보며 그들의 행동과 표현에서 인생의 교훈을 배울 수 있다는 것을 알게 되었다. 이를테면 세상을 살아가는 법, 사랑하는 법,
원하는 것을 얻는 법, 혼자만의 평화로운 시간을 갖는 법 등이다. 숨 가쁘게 돌아가는 이 어지러운 세상에서,
나는 편안함과 고요, 즐거움과 슬기로운 인생의 지침을 위해 예전보다도 더 많이 이웃의 고양이들에게 의지하고 있음을 발견했다.(10쪽)


이봐,
사랑이라는 이름으로
내게 무슨 짓을 할셈이야?
네게 나를 맞추려고 하지 마.
난내 방법으로 너의 사랑을 받아들일게.
다름을 인정하라고!(132쪽)


난 다시 뛰어볼까 해,
물론 그 전에 소중한 걸 잃을 염려가 없는지
확인부터 해야지. 꼭!
나의 사전에 '후회라는 단어가
올라가는 걸 원치 않으니까.(136쪽)


4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점
배운 점/오지 마!
혼자 있고 싶어.
나 혼자만의 공간이 좋아.
너도 어리석은 변명 따윈 아껴두고 나처럼 해봐.
독립적인 사람으로 거듭나는 거야.(145쪽) / 가끔 혼자 있고 싶을 때에는 나만의 공간을 찾게 돼요. 나만의 공간에서 맛나는 음식을 먹으면 저절로 기분이 풀려요. 독립적인 사람이 된다는 건 생각만큼 쉽지 않아요. 모든 걸 혼자 책임져야 하다보니 심리적인 부담이 커요. 독립적인 생활은 어른이 되어가는 과정이니 슬기롭게 견뎌야 할듯 해요.


느낀 점/늦잠을 자지 말라는 건 아니야.
충분히 자야지. 아무렴.
그렇지만 난 네가 출근하기 전
여유롭게 콧노래를 불렀으면 좋겠어.
그 소리는 정말 듣기 좋거든.
오늘도 즐거운 하루(34쪽) / 무조건 잠은 충분히 자야 해요. 그래야 하루를 개운하게 시작할 수 있어요. 수면 부족으로 면연력도 떨어지고, 의욕까지 상실하게 돼요. 조급할수록 여유를 찾는 습관을 키우고 싶어요. 매일 음악을 들으면서 심신 안정이 절실히 필요해요.


깨달은 점/굉장히 수다스럽군.
마치 분수에서 뿜어져 나오는 물줄기처럼 폭발적이야.
너의 하소연.
할 수 없지.
오늘만큼은 너의 좋은 청취자가 되어 줄게.
고개를 끄덕여주는 것만으로도
얼마나 큰 위로가 되는지 아니까.(154쪽) / 저는 은근 수다스러워요. 간혹 좀 하소연에 가까워요. 그걸 들어줄 좋은 청취자가 있다는 건 큰 힘이 돼요. 게다가 고개까지 끄덕여주는 행동까지 한다면 최고에요. 혼자이고 싶지 않을 때나 절실히 수다가 필요할 때에는 청취자에게 무척 위로받고 싶어요.



적용해볼 점/참지 마!_참아서 잘되는 일보다
참지 않고 소신을 말했을 때 해결되는 일이 더 많아.
발끈하는 것이 천 마디 말보다 가치 있다는 걸
꼭 알아둬!(167쪽) / 저는 매사에 미련스럽게 잘 참아요. 게다가 무지 소심해서 소신도 없어요. 소신있게 산다는 것이 겁나게 힘들어요. 할 말은 하면서 당당하게 살아야 겠어요.



5. 작가에게 던지고 싶은 질문?
지금이라도 친구가 되어줄 고양이를 키워도 될까요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?
오늘이 내 생애 최고의 날! 칭찬만 쏟아내기도 짥은 시간! 우리에겐 적당한 거리를 두는 게 필요해요.

우아하고 품위있게 나답게 살면서, 우리에겐 항상 3미터 거리를 두는 게 좋아요.

당신이 좋아하는 사람이라면 항상 거리를 두는 게 좋아요.

 
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#리드리드출판