동북아의 이모저모를 살펴볼 수 있는 책!

원포인트 아시아 - ONE POINT ASIA
에스피노사 벨트란 리엔.연경한 지음 / 바른북스 / 2021년 12월

먼 나라가 아닌 우리 이웃에 있는 나라들, 그러나 저마다의 독특한 색이 있어 각각이 매력이 넘치는 나라들, 그 나라들이 동북아시아 국가들이 아닌가 싶다. 오랫동안 함께 같은 문화권을 형성하면서도 그 안에서 오랜 기간 개별적인 문화를 가꿔왔기 때문에 색채가 많이 다르고, 또 최근 들어 정치적 이념이 나뉘며 그 차이가 더 커지기도 한 이 나라들을 원 포인트 아시아에서 다루고 있다.

사실 책을 읽어보기 전엔 어떤 아시아 국가들을 다룰지 몰라 궁금하기도 했다. 아시아가 서남아시아부더 중앙아시아 동북아시아 동남아시아와 같이 여러 문화적 갈래로 나뉘어져 있어서 더더욱 그랬다. 가까운 여행지다보니 아시아 여행을 많이 갔었는데, 그래서 내가 아는 나라들이 몇 군데가 있을까 궁금하기도 했는데, 운이 좋게도 익숙한 동북아 국가들을 다루고 잇었고 두 군데나 다녀온 곳이 있어 반가웠다!

이 책은 여행기가 아니라, 나라마다의 여러 문화, 정치, 경제, 시민성 등을 다루고 있는 이론서에 가깝다. 하지만 목차의 디자인만 봐도 알다시피 딱딱하고 지루하게 구성되어 있지 않고 간단명료하면서도 직관적으로, 그리고 쉽고 재미있게 적혀 있어서 나라마다의 특징을 이해하기가 좋다. 아무래도 초등학교 고학년부터 나오는 사회 시간이나 중고등학교 세계지리에 대한 이해를 돕기 위해 이 책을 읽으면 아주 가볍고도 깊이 있게 내용을 이해할 수 있지 않을까 생각했다. 두께도 얇고, 한 챕터의 길이도 짧지만 그 안에 여러 나라의 이해를 돕는 내용들이 가득 들어있기 때문이다.

이 책에는 내가 예전에 가 본 홍콩과 마카오, 그리고 다음 여행지로 찜해놨다가 못가고 있는 대만이 소개되어 있다. 대만의 아무 공원이나 가서 아침 운동으로 태극권을 같이 해 보는 것은 홍콩에서부터 품어온 버킷인데 언젠가 이룰 수 있으려나. 반가운 사진이 나의 버킷을 한 번 더 떠오르게 해준다.

홍콩과 마카오, 대만의 식민지 역사가 현재의 문화에 어떤 영향을 미쳤는지, 각각의 지역마다 갖고 있는 경제, 정치, 문화적 특징도 함께 소개하고 있어 재미있었다. 문화까지 중국화 되기 싫어하는 홍콩 이웃에는 친중 성향이 강한 마카오가 있다는 것도 새롭고, 어느새 마카오의 카지노 규모가 LA를 넘어섰다는 것도 재미있는 사실이었다. 그런 마카오에서 해외 카지노를 내보낼까 고민한다는 중국의 선택이 한 지역에 얼마나 큰 영향을 미칠지 신문기사로 볼 때보다 더 크게 느껴지기도 했다.

일본 하면 빠질 수 없는 만화 산업과 고령화 이야기, 특히 만화 산업은 일본의 황금기에 그 만화를 누리고 자라던 내게는 정말 와닿는 이야기가 아닐 수 없다. 다만 요즘은 버블이 다 꺼진 상태라 그만한 작품이 안 나온다는 게 아쉽기도 하다. 그냥 사실만 나열하기보단 우리나라가 이를 어떻게 받아들이고 있는지 함께 바라보는 것도 꽤 재미있는 부분이었는데 바로 이 향채 이야기가 특히 그러했다. 미나리과인 향채. 이름만 봐도 그 향기로움을 많은 이들이 사랑했음을 알 수 있지만, 우리나라에서는 유독 고수라고도 불리는 이 채소를 싫어한다는 이야기를 보며 글쓴이가 단순히 사실을 나열하기보다 우리나라와의 관계 속에서 각각의 나라를 소개한다는 느낌도 받아 재미있었다! (특히 글쓴이가 공저자인데 그 중 한 분이 외국인이라 더 그러하기도 했다.)

이 시리즈의 책들이 꽤나 부담없이 재미있어서 자꾸만 손이 가나보다. 다음엔 내가 좋아하는 동남아나 중앙아시아, 더 알아보고싶은 북유럽이나 서남아시아, 아프리카 나라들에 대해서도 두루 소개해줬으면 하는 마음이다.

건설과 주택에 대한 흐름을 알고 싶다면?

이코노컨스트럭션 - 한 권으로 끝내는 건설과 주택
박선구.권주안 지음, 대한건설정책연구원 엮음 / 매일경제신문사 / 2021년 11월

주식과 부동산에 관심을 갖게 되며 앞으로의 부동산의 전망에 대한 이야기들도 많이 들었고, 그럼에도 잘 오르지 않는 건설주들에 대해서도 궁금함을 갖고 있었지만, 사실 내가 접할 수 있는 정보는 얕고, 아직 부린이 주린이다보니 깊이 있는 이해도 부족했는데, 매경에서 한 권으로 건설과 주택에 대한 경제적인 내용을 소개해버린다는 무시무시한 책을 만나 반가운 마음에 읽게 되었다.

카페보다도 더 많은 건설사(종합건설사도 있지만 전문건설사도 있으니 생각보다 어마어마한 숫자인 걸 느낄 수 있었다)에 놀랐고, 또 이들이 차지하는 GDP 규모가 내 생각보다도 훨씬 커서 또 한 번 놀랐다. 또 세계적으로 내 생각보다는 분발해야하는 경쟁력에 대해 짚어준 점이나, 건설자재, 기계와 건설업의 연관성을 하나하나 짚어 소개한 점도 재미있게 읽을 수 있는 부분이었다. 주식의 관점으로 사실 이 부분들을 읽었는데, 새로이 알게 되는 점이 많았고 재미있는 인사이트를 얻을 수 있는 부분들이 많은 것도 흥미로웠다. 가장 재미있었던 부분은 통일이 되면 건설주 가즈아!!!를 외칠만한 상황인가에 대한 분석 글이었는데, 막연하게 통일이 되면 뭘 사지?하고 생각하던 것과 다르게 예상되는 수치와 성장률들을 접하다보니 건설주 꽉 잡아야겠다는 생각이 들었다. 최근 변화의 트렌드를 가장 잘 소개하는 ESG와 건설의 관계나, 이사 간 집에서 쾌적하게 살고자 하는 욕구가 강해지며 내부 인테리어에 대한 욕구가 강해진 것을 소개하거나, 작년부터 흥미롭게 지켜보고 있는 모듈러 주택에 대한 소개도 나와 있어서 더 눈길이 갔다. 심지어 투자를 향한 나의 마음을 아는지 건설업종의 세부 업종 별 종목 소개도 함께 되어 있어 도움이 되었다.

건설 과정과 더불어 현재의 주택 상황을 들여다보는 부분들도 흥미로웠다. 박제가의 시로부터 예나 지금이나 주택에 대한 관심, 내 집 마련에 대한 열망이 강함을 소개하며 시작하는 점부터 주택시장에 영향을 미치는 요인들 (정부 정책, 수요와 공급), 변화하는 주택공급의 흐름이나 변화되던 이유를 소개하는 부분도 술술 읽힐 정도로 쉽게 기술해놨고, 함께 여러 자료들을 제시하기 때문에 가독성이 뛰어났다. 또, 현재의 부동산의 문제와 이를 어떻게 풀어갈 수 있을지에 대한 부분을 소개한 것이 아무래도 부린이로서의 가장 관심사이기 때문에 더 눈길이 갔다. 특히 공급 측면에서 재건축 / 재개발 / 리모델링을 활성화하면 어떻게 될지, 임대주택을 제공하는 것이 어떤 의미를 줄지를 각각 살펴볼 수 있어서 균형감 있는 시각으로 정책을 바라보는 데 도움을 받을 수 있을 것 같다. 그밖에 소멸되고 있는 지방의 도시들이나 늙어가고 있는 도시들의 측면을 바라보며 앞으로의 변화를 예측할 수 있는 기회도 함께 제공하고 있다.

그다지 두껍지 않은 책이고, 한 챕터마다의 호흡이 길지 않아서 정말 부담없이 내용을 읽을 수 있었다. 그럼에도 좋았던 점은 절대 내용이 부족하지 않았다는 것이다. 모르는 것을 새로이 접할 수 있는 즐거움이 내게는 많았고, 건설이자 투개시장에 대한 개관을 잡고 싶은 사람들이라면 그 사람들이 주식에 관심이 있건 부동산에 관심이 있건 간에 한 번 쯤은 꼭 읽어보면서 큰 그림을 그리는 데 도움을 받았으면 좋겠다.

팁들이 쏠쏠히 알찬 책

부캐는 크리에이터, 본캐는 선생님의 디지털 전환 교육담 - 학생들이 더 좋아하는 수업의 디지털 전환
박정철 지음 / 프리렉 / 2021년 11월

코로나 이후 반강제든 강제든 의도든 의도치 않든 많은 선생님들이 디지털 교육환경에 적응하게 되엇다. 작년 학년 초의 심리적 반발을 생각하면 강제로 엄청나게 성장한 듯한 느낌마저 들 정도인데, 나는 그 전에도 조금씩 관심을 갖긴 했던 터라 이러한 빠른 변화가 낯설게 느껴질 정도이다. 개인적으로 가장 마음에 드는 점은 학교 현장에 와이파이가 깔리는 등 활용 환경이 좋아진 점이라고 해야할까. 그 부분이 가장 나로선 좋지만, 발전하는 만큼 다양한 활용 앱이나 사이트가 많아졌는데 그런 부분을 쫓아가기가 조금 버겁기도 했다. 너무 빠르게 나오고 너무 다변화가 되었기 때문이다. 하지만 이 책을 통해 그렇나 부분을 정돈되어 특징들을 알 수 있어 좋았다.

플립러닝이나 쌍방향 수업같이 이미 교육 현장에서 많이 활용하는 방법들에 대해서는 익숙하게 받아들이긴 했지만 이게 대학에서 이루어진다는 건 조금 색달랐다. 사실 이러한 수업 방법들을 가장 많이 활용하지 않는 교육 현장이 대학이라는 편견이 있기 때문이다. 나의 경험 때문이겠지만, 강의식과 팀플을 핑계로 학생들의 강의나 발표식으로 수업이 진행되는 가장 대표적인 기관 아니겠는가. 그리고 내용 자체가 어려워 강의식이 가장 적합하기도 하다는 인식이 있는 듯 하다. 나 역시 대학 졸업이 아주 오래 되었기 때문에 가물가물하긴 하지만, 새삼스레 교수님이 이런 교육 변화를 도전한다는 것이 색다르고 재미있게 느껴지긴 했다.

내가 활용하기 위해 가장 눈길이 갔던 부분은 궁금한 점을 책에 묻고 바로 답을 받게 되는 톡투북스, CYOA를 구글 프레젠테이션이나 설문지로 만들어내는 방법, 내셔널지오그래픽 교육 사이트 활용방법이었다. 알았지만 활용법을 몰랐거나 새로 알게 된 지점이 저 부분이었기 때문이다. 그 중 내셔널지오그래픽 사이트 활용은 특히 흥미로웠다. 들어가보니 정말 활용하기 좋은 다양한 자료들이 방대하게 준비되어 있어서 탐색해보고 싶은 욕구가 강하게 들었다.

어떤 책이든 새로이 알게 되고 관심이 갖게 되는 부분이 하나라도 있다면 그 책을 읽는 시간이 내겐 의미있었다고 느끼는데, 이 책에는 새로이 알게 되는 내용들도 많고, 그 내용의 활용 방법이나 팁들이 자세하게 소개되어 있어 더 눈길이 갔다. 아픙로의 교육 현장에서도 하나하나 활용해보며 나의 수업을 넓히고 싶다.

내가 모르는 세계 들여다보기

극한직업 건물주 - 백만장자 라이프
김경만 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 12월

조물주 위에 건물주라는 이야기를 하도 들어서인지, 건물주의 이미지를 떠올리면 뭔가 여유만만할 것 같고, 평온하고 그러면서도 윤택할 거 같다는 환상이 있다. 멋도 모를 때에는 건물주랑 결혼하고 싶다가 내 또래 친구들 사이에서 마치 백마 탄 왕자님을 그리워하는 마냥 미화된 돌림노래이기도 했다. 막상 의사랑 결혼을 해도 결혼 한 사람은 행복할 지언정, 늘 환자들과 오랜 시간 일을 해야하는 의사는 안 행복하다는데 이 책을 읽으며 아, 건물주도 마냥 편안하고 쉬운 직업이 아님을 새삼 느낀다. 

내가 언젠가 이루고 싶다고 꿈꾸는 목표 중 하나이지만, 막상 건물주라는 세계에 대해서는 잘 알지 못한다. 주변에 그러한 인맥도 잘 없고, 주변에 가까이 지내는 자영업자 분들로부터 건너 듣는 건물주의 이미지 정도만 떠올리는 것에 불과하니까 말이다. 막상 그들의 이야기를 들을 기회가 없다보니 사실 뜬구름 잡듯 상상만 했는데, 이 책에선 건물주가 되어가는 과정부터 매각하는 과정까지 일련의 과정을 아주 디테일하게 소개해줘서 참 좋았다.

이 책이 보통의 재테크 책들과 다른 점은, 보통의 책들은 과정이나 관련법을 차근차근 설명해주거나 지역을 분석해주거나 방법을 소개하는 등 결국 이론이나 실전에 관한 기법들을 풀어내주는 글들이 많았다. 방법론을 쫓다보니 그 안에서 일어나는 여러 감정들이나 실제 상황, 경험 등 진행하는 사람은 사실 빠져있는 경우가 많거나, 다뤄도 그저 이러했다와 같이 하나의 현상 정도로 치부되는 경우들이 많았다. 그런데, 이 책은 마치 소설책이나 일기를 읽는 것처럼 여러 상황들의 묘사가 인간미 넘치고 감정이 담겨있다. 사람을 중심으로 쓴 책이다. 그래서 더 마음으로 받아들이게 되고, 그 상황마다의 기분이 절절하게 느껴지고, 그래서 왜 필자가 건물주가 극한 직업이라고 논하는지 공감할 수 있도록 했다.

소설을 쓸 역량이나 창의력이 없다고 서문에 적으셨지만, 주변의 삶을 들어볼 때에도 느꼈던 현실이 영화보다 더하다는 이론이 이 글에서도 많이 느껴졌다. 왠만한 일들이 소설보다 더했고, 실제 일들을 기록한 것이기 때문에 그 무게감이 더 느껴졌다. 건물명들과 필명들이 외국 이름이 많이 나오다보니 더 가까운듯 먼듯 그렇게 읽는 입장에선 경계가 흐려지기도 하는 것 같다. 하지만 이야기는 사람의 삶의 냄새가 나고, 그러면서도 건물주들이 겪는 희노애락과 같은 감정이 담백하게 담겨있다. 마치 라디오에서 흘러나오는 익숙하지만 잔잔한 그런 노래처럼, 편안하게 읽히지만 내용이 마음을 움직인다.

경매를 통해 건물주가 되고, 고시원이나 상가들을 운영해보고, 여러 사람을 만나고, 다시 그 건물을 매각할 때까지의 일련의 과정들은 내 생각처럼 그렇게 아름답고 쉽지만은 않았다. 그러기에 읽는 동안 여러 고민의 지점들에 몰입할 수 있었고, 그래서 다시 한 번 경탄할 수 있었다. 내 주변엔 건물주는 없지만 이 책을 통해 그들의 삶을 조금이라도 들어볼 기회가 있어 참 감사한 그런 책이었다.

재미있는 문답 형식으로 풀어가는 부동산 기본서

RESTART 부동산 투자 - 아무도 말해주지 않는 불변의 성공비법
박희용 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 1월

부동산을 공부할 때 가장 중요한 것은 내 마음 먹기가 달라져야 하는 것 같다. 확증편향 마냥 내가 무주택자일 때에는 집이 떨어지기만을 기다리고, 유주택자가 되면 내 집이 오르기만을 기다리게 되는데, 어쨌든 대부분의 사람은 처음에 무주택으로 시작할 테니 집을 사야겠다고 마음먹기까지가 정말 힘든 것 같다. 큰 돈이 들어간다는 점(그래서 내 인생 최대의 결정을 하는 기분이 드는 점), 또 한동안 계속 오르고 있는 집 값이 너무나 비싸게 느껴진다는 점, 주변에 피드백을 받아보면 이건 이래서 아니다, 저건 저래서 아니다, 걱정하는 목소리가 사라는 목소리보다 더 귀에 잘 들어온다는 점, 욕심같아선 강남에 내 집을 사고 싶지만, 내 자산으로는 현실적으로 어렵다는 점 등등 내 마음에 쏙 드는 집을  찾기란 보통 일이 아니다보니, 꼭 지금 집을 사야하는가에 대해 갈등이 될 수밖에 없다.

이런 마음가짐을 잘 바꾸기 위해서는 옆에 누군가 부동산을 많이 접해본 사람이 앉아서 따끔하게 이야기해주면 참 좋을텐데, 대부분의 사람들은 부동산을 투자로 하기보다 실거주로 하는 경우들이 더 많다보니 무리하지 말아라, 여건이 되면 사는거다, 전세도 나쁘지 않다, 꼭 집을 사야하는건 아니다 이런 이야기들만 더 많이 듣게 되는 경우가 부지기수다. 그런 사람들에게 일단 관점을 전환시켜줄 이야기를 들려준다는 점에서 이 책이 참 마음에 들었다.

부동산 공부를 하며 강의에서 들었던 편견을 깨주던 이야기들이, 이 책 초반에 소개되어있다. 인구가 줄면 집값이 빠질텐데 왜 사냐는 이야기부터, 전세로 사는 것이 내 돈을 지키는 방법이라는 착각, 집값이 이렇게 올랐는데도 계속 오를까하는 의구심까지 짚어주고 있다. 대출도 자산의 일부임을, 빚지는 것에 대한 두려움을 이겨내는 것이 필요함을 주제별로 세부 항목 질문을 넣고 문답형으로 풀어가기 때문에 짧은 호흡으로도 쉽게 쉽게 읽어내려갈 수 있어 좋다.

그 이후에는 집을 살 마음을 먹은 사람들에게 선택지를 좁혀주는 질문을 던진다. 청약을 할지, 구축이라도 살지, 아파트를 살지 빌라를 살지, 주복은 어떨지, 평형은 뭘 사야할지, 재건축을 살지 재개발을 살지, 3기 신도시에 도전할지, 대장아파트가 왜 중요한지 등등 집을 살 때의 꿀팁을 하나씩 짚어주고 있다. 그리고 집을 사기 전, 미리 고민해야할 세금처리나 자격요건이나 세대분리나 혼인신고.... 책엔 혼인신고 이야기는 없지만 그런 류의 고민해야 할 요건들을 짚어주고 있다. 또 집을 마련한 후에 고민해야 할 세금이나 매도, 갈아타기 같은 부분도 고민해주고 있다.

내가 집을 사기 전 이 책을 미리 읽었다면 얼마나 좋았을까, 그 생각을 책을 읽으며 참 많이 했다. 그랬다면 시행착오를 많이 줄일 수 있었으리라는 생각 때문이다. 무주택은 숏 베팅이고, 1주택은 롱배팅이고, 다주택은 레버리지 투자라던 사람들의 이야기, 얼음이 언 물 위에 넘어질까봐 가만히 서 있는 것이 안전할지, 탈출하기 위해 미끄러지더라도 달려서 육지로 가는 것이 안전한지 고민하는 것이 필요한 나같은 사람들과 함께 이 책을 나누고 싶다.