투자실력 향상은 물론 수익을 늘릴 수 있는 투자일지

투자노트
이상우 지음 / (주)이상미디랩 / 2021년 2월

많은 사람들이 각자의 또는 좋아하는 분야에서 성공을 원한다. 그리고, 성공의 시간을 줄이기 위한 몇 가지 방법이 있다.

이미 성공한 사람의 길을 따라가거나 자신의 길에 대해서 끊임없이 복기하면서 실수를 고치고, 더 나은 길도 나아가는 방법이 있다.

투자 고수들은 이야기 한다. "자신의 매매를 복기하고, 왜 이 투자에서 수익이 났는지, 왜 손실이 났는지 복기하면 투자실력 향상된다"

복기 없이 다른 사람의 말만 따라 부화뇌동하면 투자실력은 몇 개월, 몇 년이 지나도 제자리에 맴돌 뿐이다.

그리고 이 책 <투자노트, Investing Notes>는 자신의 실수를 배우는데 도움을 주는, 한 마디로 정의하면 <투자 복기서>이다.

저자는 증권사 출신의 전문가이며, 18년 넘게 투자 현장의 경험을 가지고 있다.

다양한 경험과 노하우, 지식을 담아 독자들이 투자노트를 효과적으로 작성 할 수 있도록 돕는다.

월별 증시캘린더는 그 달의 주요 이슈들을 담았다.

당장 3월 17일에는 미국 FOMC 통화정책회의가 있고, 4월에는 재보궐 선거가 우리를 기다린다.

해당 이슈에 관련된 기업을 미리 선점하고, 여유 있게 기다리는 투자는 분명 수익에 도움을 줄 것이다.

산업별 테마는 테마에 관련된 기업들을 비주얼하게 한 눈에 보여준다.

해당 기업 뿐만 아니라 주변 기업들이 어떻게 연결되는지 전체적인 숲을 관망할 수 있다.

저자는 친절하게 <투자노트> 사용설명서도 보여준다.

상한가 분석, 테마정리, 뉴스 분석 등을 할 경우 어떻게 이슈를 정리하고 노트에 작성하면 되는지 샘플을 담았다.

양식으로는 상한가 분석 등 외에도 섹터/테마 분석, 기업분석, 매매일지 등이 있어 각각의 경우를 효과적으로 정리할 수 있도록 돕는다.

매매투자노트를 작성하는 것이 투자실력 향상에 도움이 된다는 것을 뻔히 알면서도 방법을 몰라서, 또는 양식이 없어서 하지 못한 사람들이 많을 것이다.

그러나 저자가 제시한 투자노트를 매일, 매월 따라 하다 보면 자연스럽게 체화 될 것으로 생각된다.

습관은 하루 아침에 만들 수 있는 것이 아니다. 꾸준히 작성하다 보면 분명 수익으로 돌아볼 것이라 믿는다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 투자실력 향상은 물론 수익을 늘릴 수 있는 투자일지

아이들의 관찰력과 집중력, 문제해결력 향상에 도움 주는 <미로찾기> 책

도전! 재미있는 미로찾기 대탐험 - 문제해결력과 집중력이 자라나는 익스트림 미로찾기
칼리스토미디어 편집부 지음, 최진선 옮김 / 미디어숲 / 2021년 3월

어릴 때 자주 하던 <미로찾기> 책이다. 지금은 그 때보다 많은 시간이 지났지만 하고 있노라면 집중력도 향상되고 머리가 상쾌해 짐을 느낄 수 있다.

그리고, 아이들이 무척 좋아한다. 미로를 푸느라 몰두하고 있는 모습을 보자니 집중력도 길러지는 것 같다.

특히, 예전에는 입체적인 2D 미로찾기 였는데, 이 책은 3D 미로찾기도 있다. 훨씬 더 재미있고 몰입된다.

공간을 이해하고 길을 찾으며 관찰력과 집중력도 기를 수 있기에 아이가 있는 가정이라면 강추하는 책이다.

호랑이, 연어, 디스크골프, 우주탐사, 거위의 시장 탈출, 현미경 탐험, 배고픈 곰벌레 등 주제도 무척이나 다양하다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 아이들의 관찰력과 집중력, 문제해결력 향상에 도움 주는 <미로찾기> 책

경매투자의 실전 기본기를 습득하고, 경매초보 탈출을 돕는 실전 경매 바이블

경매가 보이면 부동산이 보인다 - 경매초보 탈출을 위한 실전 바이블
이영욱 지음 / 랜드프로 / 2021년 2월

주식시장이 주춤하고 있다. 부동산을 처분하고 주식시장으로 뛰어들고 있다는 뉴스가 나온 지 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 변화의 조짐이 보인다.

그러고 보니 우리나라는 토지라는 한정된 자원을 가지고 있기에, 주식시장도 뜨겁지만 기본적으로 부동산에 대한 애착이 강한 듯 하다.

그리고, 이 책 「경매가 보이면 부동산이 보인다」 는 경매를 통해 부동산에서 수익 내고 싶은 사람들을 위해 쓰여진 책이다.

저자 이영욱님은 EBS, 네이버 카페/밴드 통해 만났으며, 서울시, 경기도, 부천시, 대구시 주관의 다수 교육에서도 부동산 강의를 한 경매 전문가이다.

다년간의 경험과 노하우, 그리고 전문 지식을 이 책에서 전하고 있으며 다양한 사례와 실천 팁을 함께 담았기에 쉽고 재밋게 읽을 수 있다.

부동산 매매도 그렇지만 경매는 특히 법과의 관련이 많기에 어렵다고 생각하지만, 저자는 <실전경매 7단계>로 경매에 쉽게 접근 할 수 있도록 돕는다.

"물건선정 > 권리분석 > 물건분석 > 현장분석 > 입찰가 분석 > 입찰 > 명도"의 과정을 거치면 자연스럽게 경매가 종료된다.

이론, 지식 위주의 경매 기술이 아니라 경매투자자로서 습득해야 할 기본기를 전달하는데 집중한다.

경매란 것이 결국은 '싸게 사서 비싸게 판다'를 실천해야 하는 것이기에 저자만 따라 하면 나은 수익의 보장이 가능할 것이다.

아울러, 많은 사람들이 경매의 단계 중에서 권리분석과 명도를 어렵고 중요하다고 생각하는데, 지역과 물건에 대한 감각을 익히는 것이 더 중요하다고 말한다.

저자가 제시하는 <5분 권리분석 시스템> 프로세스를 활용하면 쉽게 이해할 수 있고, 경매물건의 80%는 입찰 가능하다.

입찰자의 시각에서 바라본 경매절차는 무척 도움된다. 경매가 어떤 단계로 진행되고, 각 단계에서 확인해야 할 자료/서류를 제시한다.

빠르게 진행되는 경매 단계에서 자칫 빠트릴 수 있는 부분들을 완벽하게 커버하여, 행여나 있을 수도 있는 경매 실수를 막아준다.

최근 경매시장에 대해 사례를 통해 제시하는 부분도 좋다. 투자자로서의 시사점을 함께 담았기에 찬찬히 사례를 읽으면서 나라면 어떻게 할 것인지 대응계획을 세울 수 있다.

부동산에 관심이 많더라도 내 주변이나 내가 관심 있는 지역에 국한되거나, 공인중개사의 제시에서 벗어나지 못하는 경우가 많은데 경매는 대상과 지역이 훨씬 넓다.

즉 수익을 낼 수 있는 기회도 훨씬 많은 것이다.

물론 이 책 한 번 읽는다고 경매의 전문가가 되는 것은 아니다. 그러나 일단 작은 물건이라도 경매에 참여해 보고 경험을 쌓고, 좋을 결과가 있으리라 생각한다. 

저자는 이런 독자를 위해 랜드프로 홈페이지(www.landpro.com) 아 네이버 카페 <멘토 이영욱의 생생경매(café.naver.com/cava365)>에서 동영상과 좋은 자료를 제공한다.

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부동산 입지분석 고수가 소개하는 서울아파트 비밀 투자 노트

서울 아파트 황금 지도 - 부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트
탑곰 지음 / 비에이블 / 2021년 2월

엄청난 유동성에 지금 아니면 부자 될 기회가 없다는 공공연한 소문에 주식투자에 대한 관심이 넘치다 못해 너무나 뜨겁다.

한편으론 한 가지 사실을 잊어선 안 된다. 주식투자로 부자가 된 사람들이 수익으로 투자하는 곳이 결국 부동산이라는 것을. 땅이라는 한정된 제화를 고려해야 한다.

그래서 이 책 「서울 아파트 황금 지도」가 눈에 띄었다.

부동산 입지분석 고수 탐곰님이 서울과 수도권 아파트를 대상으로 호재, 교통, 생활환경, 학군 등을 완벽히 분석한 내용을 담았다. 비밀 노트라고 할 만 하다.

저자는 네이버 '부동산스터디' 카페를 운영하며 회원만 무려 140만이다. 이 정도의 회원이 있다는 것은 그 만큼 실력과 노하우, 경험이 풍부하다는 반증일 것이다.

저자 역시 서울 거주기간 혜택을 날리거나, 자금이 부족하여 청약통장을 쓰지 못한 실패의 경험이 있었으나, 시행착오 끝에 성공의 횟수를 늘리면서 투자경험을 쌓고 있다.

수 많은 사람들이 저자에게 하고 싶은 질문이 무엇일까? 한 가지로 요약될 것이다. "언젠가는 가격이 떨어지지 않을까요? 지금 굳이 아파트를 사야 할까요?"

그리고, 책 서두에 이에 대한 저자만의 해답이 자세히 소개된다. 사실, 5개의 황금입지 및 각 입지에 속한 사야 할 서울 아파트 리스트도 중요하지만 가장 중요한 것은 하나이다.

아파트를 살 것인가 말 것인가에 대한 결정이 우선이다. 부동산 정책, 공급과 수요의 변화, 아파트를 둘러싼 주변환경의 개발, 앞으로의 미래를 우선 인지하고 알아야 한다.

그런 것들에 대해 충분히 공감하고, 아파트를 사야겠다는 결정이 되면 그 후 저자가 추천하는 리스트를 활용하여 다음 단계를 진행하면 되는 것이다.

그래서 개인적으로는 책 서두가 무척이나 마음에 들었다. 왜 투자해야 하는 이유와 자산별 부동산 투자방법과 지역, 그리고 어떤 아파트가 좋은 아파트인지 자세히 알려준다.

모두 18개의 자치구가 5개의 황금입지로 묶여서 소개된다. 물론 여기에서 제외되었다고 좋은 아파트가 없는 것은 아니며, 호재가 적거나 이미 반영된 자치구는 제외되었다.

왜 해당 자치구가 좋은지, 어떤 호재가 있는지 설명하고, 추천 아파트를 소개하는 식으로 전개된다. 언제 건축되었고, 주변 환경은 어떠하며, 왜 추천하는지 알려준다.

각 아파트는 지도와 함께 소개되기 때문에 주변 환경(인근 아파트나 지하철 등)도 한 눈에 알 수 있어 독자를 생각한 저자의 배려가 보인다.

아파트 투자에 관심 있는 사람들에게 도움될 실질적인 내용이 무척이나 많으나, 한 가지 아쉬운 점도 있었다.

소개되는 대부분의 아파트들이 10억을 넘었다. 물론 신구로현대(7억, 33평 저층)이나 DMC청구아파트(9억5천, 32평 저층)도 있었으나 괜찮다 싶은 것들은 무척 많이 비쌌다.

물론, 2020년 9월 기준으로 서울 아파트값이 평균 10억이 넘었다는 기사에서 알 수 있듯이 소개하는 아파트가 10억이 넘는 것은 저자의 잘못이 아니다.

상대적으로 좋은 곳, 앞으로 더 호재가 있을 곳을 소개하고자 하는 차원이었겠으나, 그래도 왠지 내 월급과 점점 멀어지는 아파트 값이 야속한 것은 왜 일까. 조금은 우울해진다.

남은 방법은 이 책 「서울 아파트 황금 지도」를 열심히 공부하고, 열심히 임장해서 하루라도 빨리 더 좋은 아파트로 갈아타고 수익을 누리는 것일까.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 부동산 입지분석 고수가 소개하는 서울아파트 비밀 투자 노트

이 책을 읽는 것으로 끝이 아니다. 반복과 연습을 통해 체화 할 때 진정한 주식 고수가 될

주식 차트 절대비기 300선! - 17년 주식투자 노하우 집대성!
이상우 지음 / 여의도책방 / 2019년 6월

부동산을 팔아서 주식투자에 들어오는 사람도 있다는 뉴스가 간간이 나올 만큼 주식투자에 대한 관심이 너무나 뜨겁다.

아울러, 유동성이 풍부한 지금 많은 투자자들은 어떻게 수익을 올릴 것인지 고민하고 연구한다. 여기 이들을 도울 책이 출간되었다. 바로 「주식차트 절대비기 300선」 이다.

증권사 출신이자, 주식 전문가로 유명하며, 이상투자그룹 대표이자 주식 유튜버인 '개선 선생' 이상우님이 집필했다.

주식투자에는 가치평가나 재무제표 분석 등을 통해서도 할 수 있지만, 이 책은 오로지 차트에 모든 것을 집중했다. 이미 과거의 자료인 재무제표 분석의 한계를 뛰어넘고자 하는 것이다.

또한, 사실 주린이가 고급 정보를 얻기란 너무나 힘들다. 기업 내부자 또는 기관, 대주주, 외국인들이 이미 고급 정보를 활용하여 매집이 끝난 후에야 소문에 근거하여 매수에 뛰어든다.

그러다 보니 항상 한 박자 놓친 채 뒤처리만 하는 신세다. 수익은 커녕, 손실만 종목만 계좌에 가득 할 뿐이다.

그래서 저자는 누구나 공평하게 볼 수 있는 차트 분석을 통해 독자들이 한계를 뛰어 넘을 수 있도록 도와준다. 누구나 볼 수 있지만, 누구나 알 수 없는 정보를 볼 수 있게끔 안내한다.

'시세'란 매도세와 매수세의 균형점에서 형성되는 것이기에, 차트 안에는 시세의 흐름과 높낮이, 시세의 흐름이 가르키는 방향과 힘의 세기, 지속여부 등이 담겨있다.

결국 누가 차트 속에 담긴 숨겨진 메시지를 좀 더 정확하고 빨리 캐치하느냐에 따라서 수익의 규모가 달라지고, 내 계좌가 불어나는 속도가 달라질 수 있다. 이 책은 그것을 가능케 한다.

책에는 다양한 매매기법이 올 컬러로 소개된다. 때로는 한 페이지에 하나의 기법이 소개되기도 하고, 여러 페이지에 걸쳐서 하나의 기법이 개요부터 특징, 활용법까지 소개된다.

기법이라고 해서 흔히 생각하는 이동평균석 매매, 거래량 매매, 돌파 매매, 파동 매매 등만 있는 것이 아니라 알면 도움되는 내용들이 '꼭 알고 넘어가기' 챕터에 담겨있다.

일목균형표가 어떻게 만들어지게 되었는지, CB/BW 등은 어떻게 발행되는지 등의 내용도 있고, 급등주 매매 기법도 30가지가 정리되어 있다.

가격 분석 방법, 수급 분석 방법, 거래량 분석 방법, 캔들+보조지표 분석방법, 모멘텀 분석 방법 등이 소개되며, 몇 가지 기억에 남는 내용을 발췌해 보았다.

20일선을 활용한 '20일선 옷걸이 기법' 

주식에서 꼭 잊지 말아야 하는 숫자 "3"을 활용한 삼삼기법

급둥주는 터지기 전 조정구간에 매집한다는 '급등주 돌파 빌딩 매집법' 

조건검색을 활용한 시스템 트레이닝 '시초가 갭 공략 검색기' 

보조지표를 활용한 OBV '거래량으로 투자하라! 유일한 선행지표이다' 

저자는 이 책을 「한국에서 하나뿐인 완벽한 차트분석서」 이며, 실전에서 바로 사용할 수 있는 '절대비기'도 엄선하여 수록했다고 자랑한다. 자랑할 만한 책이라고 생각된다.

'급등주를 찾는 훈련법' 1번이 '매일 상한가 종목의 공통점을 분석해라' 이고, 2번이 '하루에 500개 종목을 계속 돌려봐라(조건검색 활용)'이다.

세력들이 급등주를 만들 때도 나름의 원칙과 방법이 있기 때문에 계속 주시하고 공부하면, 흔적을 찾을 수 있고, 충분히 급등주를 잡아낼 수 있다는 것이다.

중요한 것은 훈련방법을 알고 있지만, 이것을 숙지만 하고 그칠 지, 당장 행동에 옮겨서 나의 투자법으로 만들지 선택이다. 결국 중요한 것은 나의 선택에 달렸다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 이 책을 읽는 것으로 끝이 아니다. 반복과 연습을 통해 체화 할 때 진정한 주식 고수가 될 수 있다.