부동산 시장에 대한 궁금증을 풀어줄 기본 가이드이자 시장 전망서

대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가 - 혼돈의 시대, 부동산의 미래
김인만 지음 / 메이트북스 / 2021년 4월

주식 시장에 대한 관심이 뜨겁다 못해 폭발적이다. 대한민국에서 독보적인 투자 대상으로 인식되어온 부동산 투자의 입지가 작아지는 듯 하다.

그러나 대한민국은 땅에 대한 희소성이 너무나 크다. 그리고 "집"에 대한 애착이 무척이나 강하다. 내 집, 우리 가족의 집이라는 단어의 비중이 무척 크다.

그래서 이 책 「대한민국 부동산은 언제까지 오를 것인가」 의 출간이 무척 반갑다. 사람들의 관심이 사라질 때 미리 투자 내공을 키워야 한다고 생각한다.

미리 준비해서, 반등의 조짐, 또는 상승의 순간이 오기 직전에 미리 준비하고 있어야 한다. 사람들의 시선이 쏠릴 때 들어가는 것은 이미 늦었다.

"김인만 부동산경제연구소' 대표이자 부동산114 VIP상담위원 등 각종 분야에서 전문가로 활동하고 있는 저자 김인만 님은 고수의 내공을 보유하고 있다.

<PD수첩>, <생방송 오늘>, <모닝와이드> 등 다양한 매체에도 출연했고, <아파트 투자는 타이밍이다>, <참쉽다 상가 투자> 등 다양한 저서도 출간했다.

네이버 카페 café.naver.com/atou1 에서도 저자의 따끈 따끈한 최신 글과 소식을 접할 수 있다.

책은 크게 4개의 챕터로 구성된다.

부동산 투자에 관심 있는 사람들의 가장 기본적인 질문일 것이다 . "1부. 부동산 언제까지 상승할까?"

도대체 부동산 시장을 움직이는 변수에는 무엇이 있을까, 어떤 영향을 주고 어떻게 변화하는 것일까에 대한 질문 "2부. 부동산 시장을 읽는 눈을 키우자"

이왕 투자를 하는 거라면 저렴하게 내 집을 장만하거나, 향후 수익을 염두에 둘 것이다 "3부. 돈이 되는 부동산 투자, 노하우는 따로 있다"

1~3부가 이론적인 성격이라면 4부는 그야말로 현장에서 바로 사용할 수 있는 실전 팁이다 "4부. 부동산 투자자를 위한 부동산 꿀팁 10가지"

직장 후배들을 만나면 걱정이 많다. 결혼도 해야 하고, 집에 장만해야 하는데 도대체 서울 아파트 평균 10억이 말이 되냐는 것이다.

기껏 직장 생활 4~6년 정도 밖에 되지 않았는데 아무리 열심히 저축했어도 감당이 안 된다는 것이다. 그래서 결혼을 늦추거나 포기하는 사람도 일부 있다.

영끌투자라는 말도 들리기는 하지만 취준생 시절부터 이미 영혼이 탈탈 털린 이들에게 남아 있는 영혼이라는 것이 있을까. 사실 옆에서 많이 걱정된다.

정부에서는 하루가 멀다 하고 부동산 정책을 내놓고, 주택공급을 늘리고, 투기세력 근절을 위해 대출도 줄인다고 하는데 왜 집값은 내리지 않을까?

이러다가 일본처럼 '잃어버린 20년'이 우리에게 오는 것은 아닐까 하는 두려움도 있다.

저자는 다양한 사례를 통해 부동산 정책의 메커니즘을 알려주고 하며, 부동산 시장의 흐름을 에측하는 능력을 키울 수 있도록 독자를 배려한다.

부린이라면 반드시 알아야 할 부동산 기초상식도 별도의 꿀팁으로 정리하여 친절하게 알려준다.

부동산 투자자에게 튼튼한 동아줄이 되어줄 기본 가이드 이자 매뉴얼이라고 생각되며, 틈틈이 읽고 현장방문을 통해 체화한다면 분명 큰 도움이 될 것이다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 부동산 시장에 대한 궁금증을 풀어줄 기본 가이드이자 시장 전망서

주린이를 도와주는 미국 주식투자 입문서.

주린이도 술술 읽는 친절한 미국주식책
최정희.이슬기 지음 / 메이트북스 / 2021년 4월

어제 서학개미들을 멘붕에 빠트린 뉴스가 났다. "바이든 주식 차익에 최대 39% 세금"

조 바이든 미국 대통령이 공약이었던 '부자 증세'에 시동을 걸었다는 것이고, 물론 공화당이 투자 의욕을 꺾는다며 강력히 반발하고 있어 진통은 불가피하다.

그런데 여기서 핵심은 무엇일까? 최대 20%인 세금이 39%로 올랐다는 것일까? 아니다. 주식 차익에 세금을 매기겠다는 것이 여전히 핵심이다.

수익이 없으면 세금이 없다는 뜻이고, 어떻게 말하면 수익 없거나 손실나는 것보다는 수익내고 세금 내는 것이 낫지 않은가? (물론 세금이 낮으면 더 좋은 건 명백한 사실이다.)

세금이 상승될 수도 있지만 지금보다 더 많은 수익을 올리고 리스크를 낮출 수만 있다면, 미국주식시장은 투자자에게 여전히 매우 매력적인 대상이다.

사실 왜 한국보다 미국이냐고 물으면 답은 명료하다. 글로벌 No1. 기업들이 모여있는 곳, 그 기업들이 가장 많이 상장된 곳이 미국주식시장이기 때문이다.

공저자 최정희, 이슬기님은 전작 "주린이도 술술 읽는 친절한 주식책"을 통해서 독자와 인사했고, 이번에는 "주린이도 술술 읽는 친절한 미국 주식책"을 통해 돌아왔다.

미국주식 투자법이 궁금한 주린이들이 꼭 알아야 할 정보만 알뜰하게 담아서 전달한다. 기자 출신답게 글이 명쾌하고 조리있다.

책은 크게 7개의 챕터로 구성된다.

[ 1장 ] 왜 미국주식을 사야 할까?

1장은 미국주식을 사야 하는 당위성에 대한 부분이다. 아직 고민 중이거나 헷갈리는 독자라면 자세히 읽어야겠지만,

미국주식투자를 해야겠다고 이미 마음 먹은 독자라면 스킵해도 되겠다. 이유는 분명하다. 압도적인 과거 수익률이 증명한다. 과거를 알면 미래도 어느 정도는 예측 가능하다.

[ 2장 ] 미국주식시장의 기본이 궁금해

우리는 크게 코스피, 코스닥이지만, 미국주식시장은 다우, 나스닥, S&P500, 러셀2000 등 종류가 많다. 용어 정의와 미국주식시장 운영, 한국시장과의 차이점을 말해준다.

[ 3장 ] 미국주식 어떻게 사야 해?

이제 기본편이다. 어떻게 사야 하는 지 알려준다. 원화매매? 달러매매? 시작부터 해서 양도소득세를 줄이는 방법도 담겨 있으니 이 부분은 꼼꼼하게 읽어야겠다.

[ 4장 ] 미국주식할 때 꼭 알아야 하는 것들

많은 주식고수들이 말하지 않는가? 정부정책과 맞서지 말라고. 미국주식투자도 동일하다. 연준과 싸우면 안 된다. 그리고 장단기 금리는 여전히 관심 대상 1순위 이다.

[ 5장 ] 미국에선 달마다 배당을 준다고

미국주식을 선호하는 사람들 중 상당수가 관심 가질 챕터다. 분기 또는 월단위로 배당이 나오는 경우도 많으니 배당 포트폴리오를 구성하는 것도 수익창출의 한 방법이다.

[ 6장 ] 별별 ETF 다 있네

직접 투자도 싫은 투자자라면 ETF도 대안이다. 물론 급격한 상승은 힘들 수 있겠지만, 분산투자를 통해 리스크를 줄이고 안정적인 수익을 추구할 때 매우 유용하다.

[ 7장 ] 미국 성장주, 대체 뭔데 그렇게 잘 나가?

애플, 마이크로소프트, 아마존, 구글, 페이스북, 테슬라 이름만 들어도 아는 글로벌 TOP 기업이다. 성장에 따라 주가도 오르고, 투자자들을 설레이게 만든다.

각 기업에 대한 설명이 있고, 여전히 우리에게 드림주인 '바이오주'에 대한 소개도 함께 담는다.

이 책은 주식투자의 새로운 길을 열어주는 미국 주식투자 입문서이다. 초보자에게 좋은 길동무이자 가이드가 될 거라 생각하며, 기본바이블로 읽으면 좋겠다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 주린이를 도와주는 미국 주식투자 입문서

직장인도 N잡러가 될 수 있는 방법을 담고 있다. 경제적 자유를 달성하기 위한 확실한 방법

2배속으로 월급 독립 - 포리얼과 함께하는 자동수익 월 천만 원 프로젝트
김준영 지음 / 베가북스 / 2021년 3월

코인 거래대금이 코스피 거래대금을 넘었다는 뉴스가 나온 지 얼마 되지 않았는데, 어제는 몇 일 새 반토막 났다는 뉴스가 나왔다.

주식, 코인, 부동산 등 투자에 대한 열기가 너무 뜨겁다. 지금보다 다소 나은 수익을 올리기 위해서가 아니라 가만히 있으면 나만 뒤쳐질 것 같은 위험감이 우리를 둘러싼다.

그래서 이 책 「2배속으로 월급 독립」이 반갑다. 사실 주식, 코인 등은 다소의 리스크를 감안하고 투자하는 것이지만, 이 책은 리스크를 제로화시킨 수익 창출법을 담고 있다.

저자 김준영 님은 한 때 국내 최대 요양 프랜차이즈 본사의 대표까지 올랐지만 경영권을 잃고, 빈털터리가 되는 등 인생의 실패를 경험한다.

그럼에도 유튜브를 통해 다시 성장의 궤도에 올랐고, 지금은 연 수입 1억원을 달성하며 경제적 여유를 되찾았다.

요즘 슈퍼개미가 언급하는 몇 십억, 몇 백억과 비교해서 작게 느낄 수도 있지만, 리스크가 없는 점, 자신의 지식과 노하우 등을 활용하여 성공에 도달했다는 점이 대단하다.

내가 노는 동안에도 나를 위해 일하는 시스템을 구축하는 것. 예전 "부자아빠 가난한 아빠" 책에서도 나온 귀절이지 않은가.

경제적 자유, 나를 위해 사용할 수 있는 시간적 자유를 원한다면 이 책을 읽고, 저자가 어떻게 수익 창출 시스템을 만들었는지, 그 과정은 어떠했는지 인사이트를 얻을 수 있다.

유튜브, 블로그, 인스타그램, 전자문서 등 누구나 할 수 있는 온라인에서 돈 버는 방법이 담겨 있다.

책은 크게 6개의 파트로 구성된다.

먼저 저자가 자주 사용하는 '인포디언스'란 의미를 정확히 알 필요가 있다. "정보(information) + 청중(Audience)" 합성어로, "정보를 원하는 관객"을 의미한다.

[ Part 1 ] 자유를 찾아서

 사람들이 돈을 쓰는 구조를 이해함으로써 돈에 대한 이해를 높일 수 있고, 인포디언스를 모으는 3가지 비밀공식을 알려준다.

[ Part 2 ] 당신 안에 잠든 콘텐트를 깨워라

인포디언스를 모으기 위해서는 어떤 콘텐츠를 담아야 할까. 콘텐트 주제를 찾는 4가지 방법을 알려준다. 수익을 만드는 4가지 고민은 독자가 같은 실패를 반복하지 않도록 돕는다.

[ Part 3 ] 인포디언스를 끌어모으는 9단계 프로세스

실질적인 액션 팁이다. "자신의 타깃을 특정하는 법" 부터 "나만의 브랜드 만들기"를 거쳐 "콘텐트 자판기 만들기"까지 총 9단계의 프로세스를 알려준다.

[ Part 4 ] 빠르게 채널을 키우는 세가지 전략

전략에 대한 방법이다. "편승전략", "동시 노출 전략", "다각화 전략" 이 있다. 행동에 앞 써 전략을 정확히 이해하고, 큰 그림을 ㅇ미리 구상할 필요가 있다.

통상 기획서나 보고서는 전략이 먼저 나오고 실제 계획이 나오는데, 저자는 part 3과 part 4의 순서를 다르게 가져간다.

[ Part 5 ] 행동하지 않으면 의미 없다

역시나 명언이다. 아무리 중요한 프로세스나 전략도 행동하지 않으면 의미가 없다. 실행력을 끌어올리는 우선순위 설정법이 특히 눈에 들어온다. 직장인도 활용가능 할 듯?

[ Part 6 ] 경제적 자유로 가는 마인드셋

마지막은 다시 기본으로 돌아온다. 모든 것은 출발은 역시나 마음가짐. 경제적 자유를 달성하겠다는 열망과 마인드 정립 없이는 모든 것이 무의미할 수 밖에 없다.

슈퍼개미들이 자신의 계좌를 많이 인증하는데, 저자 역시 마지막 스페셜 코너 "월급독립(실천편)"에서 자신의 수익을 인증한다.

유튜브 수익, 플랫폼 & 웹페이지 수익, 강의 수익, 1:1코칭 & 컨설팅 수익, 유료 모임, 제휴 마케팅으로 구분된다.

경제적으로 스트레스 많고, 시간적인 자유를 갈망하는 사람이라면 저자의 지식과 경험을 통해 자유와 풍요의 단계로 나아갈 수 있기를 응원한다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 직장인도 N잡러가 될 수 있는 방법을 담고 있다. 경제적 자유를 달성하기 위한 확실한 방법

직장생활 기술 중 가장 강력하고 소프트한 기술이 바로 말투의 기술이다

팀장의 말투 - 일이 힘든 건 참아도 팀장의 말투는 못 참는다 ㅣ 팀장의 서재 2
김범준 지음 / 센시오 / 2021년 4월

직장인들은 흔히 일이 힘든 건 참아도 사람과의 관계가 힘든 것은 참기 힘들다고 말한다.

동료와의 관계도 그런데, 만약 팀장과 관계가 틀어진다면 정말 회사생활이 힘들 것이다. 그런데 만약 그런 일이 발생한다면 누가 상황 개선을 주도해야 할까?

결국은 팀장일 수 밖에 없다. 팀장이란 결국 조직을 이끄는 장이자, 비전을 제시하고, 구성원들이 목표를 달성하고 성과를 창출할 수 있도록 리딩 해야 할 책임이 있다.

그래서 이 책은 팀장 직책에 있는 사람이라면, 아니 리더의 자리에 있는 사람이라면 한 번씩은 읽어야 할 책이라고 생각한다. 물론 예비 리더도 이 범위에 포함된다.

저자 김범준은 비즈니스 말투 전문가이자 강연자, 작가이다. 다양한 기관에서 커뮤니케이션 강연을 한 경험이 있고,

이미 전작 <모든 관계는 말투에서 시작된다>, <당신은 존재감 있는 사람입니까?>, <말투의 편집> 등을 통해 독자와 만난 적이 있다.

팀장이 팀원과 임원에게 어떤 단어를 쓰고 대응하느냐에 따라 평가가 급격히 달라진다. 건강한 말투는 팀원에게도 긍정적인 환경을 제공하며, 자신의 평가도 바꿀 수 있다.

책은 크게 6개의 챕터로 구성된다.

1장. 일이 힘든 건 참아도 팀장의 말투는 못 참는다

2장. 존경까지는 됐고, 인정받는 팀장의 말투

3장. 일잘러 팀원으로 성장시키는 팀장의 말투

4장. 팀원이 사고 쳤을 때 해야 할 말, 하지 말아야 하 말

5장. 문제 상황을 반전시키는 팀장의 말

6장. 임원 후보로 손꼽히는 팀장의 말 사용법

다양한 상황을 설정하고, 그 상황에 맞는 팀장의 말투를 담았기에 바로 써 먹을 수 있는 내용들이 많다.

"이거 하십시오, 저것 하십시오" 보다는 "이건 어떨까요? 저건 어떨까요?" 하는 질문은 지시하고자 했던 것을 보다 구체적이고 현실적으로 수정해 지시할 수 있게 된다.

팀원들에게 말할 때 팀장이 그들의 성향을 파악하고 있으며, 존중한다는 것을 자주 드러내자

팀원에게 열 가지를 지적하며 싸움을 걸 시간에 단 한가지를 제대로 설명하는 팀장이 되어야 한다

팀원과 소통할 일이 있으면 건조함을 벗어나 칭찬, 공감, 기쁨 등을 아낌 없이 표현하자

자율적인 팀을 지향하기 위해 "좋은 아이디어네요. 실행했을 때 예측되는 결과를 검토해 보고 다시 애기합시다" 등도 좋은 말투다

자신을 다른 팀장들과 차별화하고자 한다면 정확한 숫자를 이용해 말하는 습관을 들이는 것을 시작점으로 삼아 보자

이 책에는 저자가 다양한 사례를 통해 뽑아낸 주옥 같은 팀장 말투의 BP가 있다. 더 나은 팀장, 또는 팀장 이상의 높은 곳을 꿈꾸는 사람이라면 곁에 두고 체화하길 권한다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 직장생활 기술 중 가장 강력하고 소프트한 기술이 바로 말투의 기술이다

넥스트 노멀 시대에 경제와 금융은 어떻게 변화할 것인가? 그 질문에 대한 답이다.

앞으로 10년, 세상을 바꿀 거대한 변화 7가지
임동민 지음 / 메이트북스 / 2021년 4월

유동성과 저금리가 주식시장에 큰 영향을 주고 있다. 투자자의 입장에서는 좋을 수 밖에 없는 없는 환경이다.

그런데 이러한 환경이 언제까지 계속될까. 어느 순간에는 분명 변화가 생길 수 밖에 없고, 많은 것들이 함께 변화될 것이다.

미리 예상하고 대응하지 못한다면, 변화의 조짐이 일어난 순간에 자각하고 움직인다면 늦다. 남들보다 반 박자 빠른 움직임은 수익창출에 필수이다.

그래서 이 책 「앞으로 10년 세상을 바꿀 거대한 변화 7가지」는 투자자들에게 매우 가치 있는 책이라고 할 수 있다.

"뉴 노멀과 팬데믹을 지나 이제는 넥스트 노멀의 시대이며, 7가지 대전환의 움직임을 포착해 미래를 준비할 수 있다"고 저자는 역설한다.

저자 임동민은 현재 이코노미스트로 일하고 있으며, 지금까지 수백 편의 리서치 보고서를 통해서 자신의 진가를 시장에 자랑한 전문가이다.

전통적인 실물경제와 금융시장은 물론 디지털 금융 및 포용 금융, 요즘 매우 핫 한 ESG 투자까지 많은 분야와 새로운 트렌드에 관심이 많다.

저자는 구조적 장기침체, 디지털 대전환이라는 과거와 코로나19 팬데믹이라는 현재의 위기를 거쳐 미래의 모습이 어떻게 펼쳐질지 고민한다.

이 책에서 말하는 "넥스트 노멀(Next Normal)"은 즉 미래에 관한 저자의 생각이자 고민의 산물이라고 할 수 있다.

책은 크게 9개의 챕터로 구성된다.

1장. 넥스트 노멀 시대에 나타날 대전환의 움직임을 포착하라

미국과 소련의 대결, 중국의 패권도전, 코로나19 팬데믹 현상과 영향을 거쳐 포스트 뉴 노널, 코로나 시대에 전개될 7가지 전환을 말한다.

2장. 세상을 바꿀 대전환 (1) - 구조적 장기침체와 제로금리의 시대

글로벌 시장에 큰 영향을 미치는 미국경제의 구조적 장기침체를 거론하고, 장재성장률 하락에 따른 시장의 반응, 유동성함정을 말한다.

3장. 세상을 바꿀 대전환 (2) - 글로벌 뉴딜과 통화정책 프레임워크 전환

과거 여러 차례 경험했던 다른 위기와는 달리 이번 펜데믹을 적극적으로 대처할 수 있었던 배경부터 지속 가능한 미래를 위한 유럽의 움직임이 있다.

특히 미국에 대립하며 패권에 도전하는 중국의 14차 5개년 경제 계획은 미국 이외 시장을 고민하는 투자자라면 관심 있게 볼 내용이다.

4장. 세상을 바꿀 대전환 (3) - 탈세계화와 새로운 밸류체인

트럼프 재임 당시를 기억한다면 바이든의 행보에 관심을 가질 수 밖에 없다. 미중 무역분쟁은 지속 될 것인지, 글로벌 가치사슬은 어떻게 재편성될 것인지를 담았다.

5장. 세상을 바꿀 대전환 (4) - 디지털 경제와 네트워크 가치

디지털 트랜스포메이션의 화두다. 플랫폼 비즈니스는 어떻게 고도화 될 것인지, 팬데믹에 타격 받은 공유경제는 부활 할 수 있을 것인지 소개한다.

6장. 세상을 바꿀 대전환 (5) - 밀레니얼 - 제트세대와 금융의 미래

핀테크, 빅테크는 과연 금융에 어떤 영향을 미칠 것인가, 디지털 화폐전쟁의 시대는 어떻게 전개될 것인지 사뭇 흥미진진하다.

7장. 세상을 바꿀 대전환 (6) - ESG 투자 패러다임

ESG의 등장과 비재무적 요소에도 집중하려는 기업의 움직임은 새로운 바람을 몰고 있다. 과연 ESG는 투자에 어떤 영향을 미칠 것인지 고민이 필요하다.

8장. 세상을 바꿀 대전환 (7) - 블록체인과 암호자산

가상화폐 시장의 1일 거래규모가 코스피 시장 규모를 초월했다는 기사가 기억난다. 충격적이었지만, 블록체인에 대한 공부는 지금이라도 시작해야 한다.

9장. 넥스트 노멀의 포트폴리오로 불확실한 미래를 준비하라

앞서 소개한 7가지 전환에 대응하여 어떻게 투자해야 할지 저자의 생각을 말한다. 미래와 사회적 가치, 위대한 기업, 기업가 정신이 담긴 기업의 투자를 말한다.

특정 기업을 꼭 짚어 추천해 주길 원하는 독자라면 이 책에 대한 관심이 떨어 질 것이다. 그런 종목 추천은 이 책에 없다.

그러나 기업을 둘러싼 환경, 세상을 바꾸고 글로벌 시장에 영향을 줄 거대한 7가지 변화의 흐름을 말하기에 분명 읽을 가치가 있다.

물고기가 아닌 물고기 잡는 방법을 원하는 사람이라면 곁에 두고 충분히 고민하며 읽을 책이다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 넥스트 노멀 시대에 경제와 금융은 어떻게 변화할 것인가? 그 질문에 대한 답이다.