[100자평] 경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

부동산경매를 이제 막 시작했는데 이해하기 쉬워요

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

* 신태승
부동산경매 20년차 베테랑 투자자.
부동산경매학원 굿프렌드 부원장.
경매하는 법이 아닌 경매로 돈 버는 법을 알아야 한다고 강조.
남들이 손실을 예상하는 상황을 이익으로 반전시켜 수익을 독점하는 수익모델 개발.
'경매대마왕' 23만 유튜버.

  나는 부동산에 대해서 아는 지식이 거의 없다시피하는 소위 '부린이'다. 저자 또한 처음 들어보어 봤다. 하지만 책을 읽을수록 유튜브 채널 이름 처럼 '경매대마왕' 이라는걸 느꼈다.

  저자 소개에서 '남들이 손실을 예상하는 상황을 이익으로 반전시켜 수익을 독점하는 수익모델 개발 한다고 했는데, "변경, 유찰, 항소"를 설명하는 과정에서 잘 드러난다. 변경이 잦거나 유찰이 많고, 항소가 생길경우 골치아플 일이 생긴다며 기피할 수 있는 상황에서 돈을 버는 방법을 알려주니 말이다.

  이 책은 단순히 경매의 방법에 대한 책이 아니다. 경매에 대해 경매과정, 경매용어등이 나오지만 그건 경매를 이해하는 요소일뿐이다. 경매로 돈을 버는 방법으로 "긍정적인 마인드"를 갖는것. 그리고 투자에 있어서 가장 중요하다는 "객관성"을 가져야 한다고 강조한다.

  특히, 새롭게 NPL(Non Performing Loan: 부실채권) 투자에 대한 내용도 있어 유익했다. 하지만 NPL에 관한 내용이 있는 5장은 2번이나 읽었지만 아직 이해가 되지 않는 부분이 있다.
  채무인수 방식과 사후정산 방식만 개인에게 허용 된다고 했는데, 채무인수와 사후정산은 어떤 법적, 제도적 보호도 받을수 없어 위험하다고 하는건 뭘까?.. 개인은 NPL을 사지 말라는 걸까?.. 또 가장 추천하는 방법은 "대위변제"라는데 이건 NPL매각방식엔 없는데..뭘까?...이 내용은 내가 따로 공부해 봐야 겠다.

  부린이인 나는 아직도 공부할게 많다. 하지만 부동산경매에 관한 공부를 한다면 이책을 추천하고 싶다. 하루에 다 읽을만큼 어려운 내용도 쉽게 풀어서 설명해주기 때문이다.


<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다>

[100자평] 생생 만들기 : 요리박사

생생 만들기 : 요리박사 - 풀 하나면 진짜 같은 입체 장난감 뚝딱! ㅣ 생생 만들기
김덕기 지음 / 걷는달팽이 / 2022년 5월

아이랑 즐거운 장난감 만들기 시간을 갖고 싶다면 추천 합니다

생생 만들기 : 요리박사

생생 만들기 : 요리박사 - 풀 하나면 진짜 같은 입체 장난감 뚝딱! ㅣ 생생 만들기
김덕기 지음 / 걷는달팽이 / 2022년 5월

  생생만들기 요리박사책이 왔다. 이 책은 가위도 필요없이 뜯어내서 풀로 붙이기만 하면 뚝딱뚝딱 입체장난감이 만들어진다.

  뜯어서 접고 풀칠만 하면 뚝딱하고 만들어지는데 친절한 설명이 곁들어져 있어서 누구나 쉽게 만들 수 있다.

  누구나 쉽게 할 수 있지만 우리 아가는 34개월이다. 한국나이로 4살이고 말도 곧잘한다. 우리아가에게 이 책을 보여주니

  "우와 우와"
  이러면서 박수치며 좋아했다.
  처음엔 자기가 하려고 했는데, 아직 이런게 서툴러서 내가 조금씩 도와주었다. 그리곤 자기가 만들고싶은 장난감을 나에게 시키기 시작했다.
  개 중 잘 뜯어지지 않거나 잘 붙지 않는게 있는데 그래서 시간이 걸릴 즈음 우리 아가는
  "괜찮아"
  라며 머릴 쓰다듬어줬다. 그리고 장난감을 하나하나 완성해 갈쯤
  "엄마 잘하네!"
  라며 칭찬도 해주었다.

  몇 개만 만들고 다음에 만들어 주려고 했더니, 계속 뭘 만들어 달란다.


  결국 수많은 장남감을 만든 후에야 끝이났다.

  이상하다.
  우리아가를 위한 책인데, 장난감은 내가 다 만들고 있다. 나한테 위로도 하고 칭찬도 해준다. 물론 완성된 장난감으로 요리도 해준다. 그리고 만들어져 있는 장난감이 아닌 직접 손으로 만든 장난감이라 더 애착이 가고 흥미로워 했다. 물론 시간이 뚝딱하고 지나가는 건 덤이다

  좀 더 크면 다른 시리즈도 구입해볼 생각이다.


<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다>

[100자평] 세븐

세븐 - 7년 안에 경제적 자유를 만드는 7가지 비밀
전인구 지음 / 차이정원 / 2022년 5월

경제적자유를 이룬 노하우를 담은 책