소액 경매 투자로 직장인 탈출하기

소액 경매 투자로 직장인 탈출하기
내일로의 시작.꼬동(김병균) 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 5월

사람들은 파이어족을 꿈꿉니다.

파이어족은 경제적 자립을 통해 빠른 시기에 은퇴하려는 사람을 부르는 용어입니다.

경제적 자립과 조기 퇴직(Financial Independence, Retire Early)의 첫 글자를 따서 만든 신조어인데요.

파이어족이 되고 싶어 하는 사람은 20~40대 응답자 중 60%가 되길 원했습니다.

실제 파이어족이 될 수 있는지 물어보니 비율은 30%도 되지 않았습니다.

파이어족을 꿈꾸시는 분들에게 도움 될 만한 책을 소개하려 합니다.

소개해 드릴 책은 ‘소액 경매 투자로 직장인 탈출하기’입니다.

이 책은 파이어족에 성공한 두 명의 저자가 투자 팁을 공유했습니다.

경기 침체 속에서 활기가 없어지는 가운데 투자를 통해 부를 거머쥐었습니다.

어떻게 투자에 성공했는지 같이 알아보도록 하겠습니다.

◆ 하락장에도 수익 나는 부동산

하락장에도 수익이 발생하는 부동산이 존재합니다.

하지만 이 말을 들어도 듣는 사람은 많지 않습니다.

부동산 투자를 할 때 많은 사람이 아파트에 투자합니다.

사람들은 아파트 투자 갭투자와 분양권 투자를 많이 선호하는데요.

개인적으로 많이 사람들이 모이는 곳은 경쟁도 치열하다고 봅니다.

경매로 매입해 차익을 남기는 투자는 하락장에도 수익을 낼 수 있습니다.

대신 경매 물건을 잘 분석하고 문제는 없는지도 잘 살펴야 합니다.

경매 물건을 확인해 보면서 등기상 문제는 없는지와 실제 건물의 상태도 점검하는 것을 권장합니다.

◆ 낙찰금액 전략

낙찰금액은  최저가에서 조금만 올려서 되는 것이 가장 좋습니다.

경매를 통해 낙찰받을 때 인수 금액은 생각하고 그 안으로 구매해야 더 높은 수익을 낼 수 있습니다.

이 책에서는 공동입찰을 통해 투자하는 케이스도 있는데요.

믿을만한 사람들로 구성한다면 안전하게 투자할 수 있습니다.

공동입찰의 장점은 수익과 위험 부담도 나눠서 갖게 됩니다.

큰돈이 없을 때 적은 돈으로 투자하고 싶을 때 투자할 방법입니다.

끝으로 이 책은 투자 성공 사례와 팁을 소개해 줍니다.

소액 투자와 공동 투자를 통해 투자하는 법에 대해 신뢰하지 못하는 경우도 많습니다.

하지만 경매 스터디 모임에서 실전 성공 사례를 바탕으로 만든 책입니다.

지방, 광역시, 수도권에서 어떤 투자를 할 수 있는지 살펴볼 수 있습니다.

매물을 살펴보는 과정부터 수익화 과정을 친절하게 알려줍니다.

경매를 통해 투자에 성공하고 싶은 분들에게 이 책을 추천합니다.

AWS 기반 데이터 과학

AWS 기반 데이터 과학 - 엔드투엔드, AI/ML 파이프라인 구현하기 | 아마존 클라우드 컴퓨팅 분야 베스트셀러
크리스 프레글리.안티 바르트 지음, 서진호.최미영 옮김, 이용혁 감수 / 한빛미디어 / 2023년 4월

데이터 과학은 우리의 삶과 어떠한 연관이 있을까요?

개인화된 경험과 관련 있다 할 수 있습니다.

맞춤형 서비스와 제품은 우리의 선호도, 관심사, 행동 패턴을 분석해 만들어집니다.

모든 산업에 걸쳐 있는 데이터 과학과 관련이 있습니다.

데이터 과학을 잘 알려주는 책을 소개하려 합니다.

소개 해드릴 책은 'AWS 기반 데이터 과학'입니다.

사람들은 AWS에서 제공하는 성공적인 데이터 과학 프로젝트에 관심을 갖습니다.

그 이유는 프로젝트 비용은 줄이고 성능은 최적화하고 싶기 때문입니다.

◆ 여러 산업에서 도입하는 추천 시스템

상품 추천 모범 사례로 아마존 시스템이 많이 언급됩니다.

쇼핑 외에도 스트리밍 서비스, 음악 플랫폼, 소셜 미디어 산업에서도 추천 시스템을 개발합니다.

고객 만족도를 높이면 고객이 대신 홍보해 주면서 매출 증대에도 기여할 수 있습니다.

아마존은 사용자의 구매 이력, 평가, 검색 기록 등을 수집해 사용자에게 필요한 상품을 추천해 줍니다.

내부 알고리즘은 복잡하겠지만 추천 시스템을 잘 만들면 구매 확률과 만족도도 높일 수 있습니다.

기업은 사용자의 관심사 정보를 통해 새로운 전략을 세우고 서비스를 만들게 됩니다.

◆ 비즈니스 전략을 세우는 수요 예측

기업과 조직은 제품과 서비스를 만들기 전 수요를 먼저 조사합니다.

수요 예측을 통해 비즈니스 전략을 수립하는데요.

과거의 패턴과 트렌드를 분석해 미래 수요를 예측하게 됩니다.

예측한 데이터를 토대로 재고관리, 생산계획 마케팅 전략을 최적화할 수 있습니다.

수요 예측 데이터는 여러 산업에서 중요한 의사 결정 도구로 사용하는데요.

소매, 제조, 로지스틱스, 여행, 호텔, 금융 등 다양한 분야에서 수요를 분석합니다.

전략은 계절, 지역, 고객 세분화 등을 고려해 모델을 만들고 모델 데이터를 활용해 판매량을 예측할 수 있습니다.

데이터 과학은 과거 생산 데이터, 시장동향, 경제 지표를 고려해 생산을 최적화하고 비용을 줄이는 역할을 합니다.

세이지메이커는 확장성, 모델 관리, 배포 및 모니터링 등 다양한 장점이 있습니다.

단점으론 아마존 클라우드 플랫폼에 종속되는 건데요.

아마존 환경을 쓰려고 할 경우 클라우드는 초기설정과 구성의 복잡성 추가 비용도 고려해야 합니다.

끝으로 이 책은 아마존 세이지메이커를 사용해 AI 서비스와 Auto ML 활용법을 잘 알려줍니다.

클라우드 기반이므로 편리하고 다양한 AI 서비스를 사용해 볼 수 있습니다.

세이지 메이커는 제조업체에서 제품 품질 관리, 예측 유지보수 등에 기계 학습을 적용합니다.

의료분야에서도 의료 영상분석, 질병 예측 및 생체 신호 분석에 활용됩니다.

금융기관에서도 사기 탐지, 신용 스코어링 등 기계학습을 적용할 수 있습니다.

아마존 클라우드에 관심 있는 분들에게 이 책을 추천합니다.

"한빛미디어 <나는 리뷰어다> 활동을 위해서 책을 제공받아 작성된 서평입니다."

와일드 후드

와일드후드 - 세상 모든 날것들의 성장기
바버라 내터슨-호러위츠.캐스린 바워스 지음, 김은지 옮김 / 쌤앤파커스 / 2023년 5월

성장에 대한 이야기를 다루고자 합니다.

인간은 청소년기를 거치고 어른이 됩니다.

동물도 청소년기에서 어른으로 성장하는 과정을 거칩니다.

시기는 동물마다 각각 다른데요.

시기를 나눈 이유는 이 시기에 신체적인 변화가 일어나기 때문입니다.

동물들의 수명도 천차만별입니다.

엄청 짧은 것부터 몇백 년을 사는 동물도 있습니다.

동물이 어른이 되는 과정을 보여주는 책을 살펴보려 합니다.

살펴볼 책은 '와일드 후드'입니다.

인간의 경우에도 청소년기는 안전, 지위, 성, 자립이라는 조건을 배우고 훈련하는 중요한 시기인데요.

동물도 어른이 되는 과정을 통해 성장하게 됩니다.

어떻게 성장하고 어른이 되는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 와일드 후드란

와일드 후드란 모든 동물이 새끼에서 어른이 되기 위해 거치는 특정 시기와 공통 경험을 가리키는 용어입니다.

와일드후드를 경험하는 동안 동물들은 어떻게 변할까요?

그들은 의도적으로 위험한 상황에 노출되고 포식자와 맞서 싸우거나 피해야 할 상황을 겪을 수 있습니다.

또한 동료들과의 서열 다툼에 참여하거나 몸의 색깔을 바꾸어 무리에 적응하기도 합니다.

와일드후드를 겪는 동물들은 종종 비이성적이거나 위험한 행동을 할 수 있지만, 이는 모든 동물이 공통으로 경험하는 현상입니다.

◆ 어른이 되는 경험

그린란드상어는 400년의 수명중에 무려 50년 동안 와일드후드를 경험하는데요.

초파리의 경우 와일드 후드는 며칠이면 끝납니다.

일부러 위험한 곳에 가서 포식자에게 스스로를 노출시키므로서 어른으로 성장을 합니다.

양육자의 보호에서 벗어나려 발버둥 치기도 하는데요.

동료들끼리 싸우거나 피 튀기는 서열 다툼에 몸소 끼어듭니다.

세상 모든 동물은 살아남기 위해 본능을 따르는 겁니다.

끝으로 동물도 어른이 되는 과정을 거치듯이 사람도 어른이 되는 과정을 거치고 성장합니다.

자녀를 키우는 부모 입장에서 자녀를 이해할 수 있습니다.

어른이 되는 과정은 감동적이고 경이로운 일입니다.

이 책은 동물들의 이야기를 통해 안전, 지위, 성, 자립이라는 조건을 다루면서 인간 청소년의 삶과 유사성을 탐구합니다.

99보다 1

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

가난한 부모님께 태어났다고 가난을 물려줄 필요는 없습니다.

사람들은 쉬운 길을 많이 선택합니다.

이유는 고민하기 싫기 때문입니다.

누구나 고민하기는 싫어하지만 100을 기준으로 99명은 쉬운 길을 고릅니다.

하지만 1%는 어려운 길을 선택합니다.

쉬운 길을 고른 사람은 돈에 대한 통제권을 얻을 수 없습니다.

어려운 길을 가더라도 경제적 독립을 하고자 하는 분들에게 좋은 책을 한 권 소개해 드리고자 합니다.

소개해 드릴 책은 ‘99보다 1’입니다.

돈에 대한 통제권을 남에게 맡기는 것이 아니라 자신이 가지려고 해야 합니다.

어떻게 통제권을 가질 수 있는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 투자하는 자세

투자하는데 통제권은 자신이 가지고, 있어야 합니다.

통제권을 남에게 주고 그가 수익을 가져다주기를 바라는 자세는 을의 자세입니다.

갑의 자세로 자신이 지배하는 게임을 해야 합니다.

남이 설계해 놓은 투자를 따라 하기보다는 공부하고 자신만의 투자설계 하는 것이 성공률이 높습니다.

투자의 자금을 모으기 위해선 안정적인 직장을 다니고 있는 동안 부동산 투자를 추천합니다.

언제까지 안정적인 직장은 아니기 때문에 부동산 투자를 통해 제2의 인생을 설계할 필요가 있습니다.

◆ 비즈니스 평판과 윈윈 게임

비즈니스 평판을 잘 관리해야 합니다.

다른 사람의 시간도 소중하기 때문에 시간을 나에게 소비한 것에 대한 기억에 남도록 대접하는 것이 좋습니다.

저렴한 것을 여러 번 대접하는 것보단 아껴서 크게 한번 대접하는 것이 시간도 아끼고 임팩트를 줄 수 있습니다.

임팩트를 남기는 행동이 쌓였을 때 비즈니스 평판도 좋아지고 유리한 환경을 만들게 될 것입니다.

사람은 자신에게 이익이 되는 길을 찾습니다.

상대방에게 도움이 되고 나에게도 도움이 되는 윈윈 게임을 해야 합니다.

끝으로 본인이 알고 경험했던 분야에 집중적으로 투자해야 합니다.

타인의 분야에 뛰어드는 것은 안전하지 않습니다.

내가 잘 알고 경험했던 분야에서 더욱 성공할 방법을 찾을 수 있습니다.

부동산은 한 번만 가서 정보를 얻는 것은 좋지 않습니다.

부동산 중개소가  친절하게 빌딩, 수익용 부동산 시세, 임대 정보를 제공해 준다면 여러 번 방문하면서 정보를 얻으시길 추천합니다.

부동산 투자에서 주의할 점은 너무 큰 욕심을 내기보다는 예상한 수익을 정해야 합니다.

욕심내지 않았을 때 안전하게 돈을 벌 수 있습니다.

부동산 투자를 안전하게 하고 싶은 분들에게 이 책을 추천합니다.

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률계약 상식

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률·계약 상식
최기욱 지음 / 박영사 / 2023년 4월

법은 사회에서 사람들이 함께 살아가며 일어나는 다양한 상황과 갈등을 조정하고 규율하는 역할을 해줍니다.

법을 통해 공정하고 안전한 사회환경을 조성하며, 개인의 권리와 의무를 보호하고 범죄를 예방하고 처벌함으로써 사회 질서와 안정을 유지하는 역할을 가지고 있는데요.

법은 복잡하고 다양한 규정과 절차로 이루어져 있어 이를 이해하고 해석하기가 어려울 수 있습니다.

또한 법적인 언어와 용어를 사용하기 때문에 일반인에게는 낯선 내용이 될 수 있고, 이로 인해 이해하기 어렵게 느낍니다.

하지만 일을 하면서 법을 모르면 법을 지키지 못할 수 있습니다.

이공계 직장인들을 위한 법을 알려주는 책을 소개하려 합니다.

소개해 드릴 책은 ‘잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률계약 상식’입니다.

직장을 다녀도 자신이 어떤 법과 접촉이 되는 업무를 하는지 알아야 합니다.

어떤 법들이 접촉되고 알고 있어야 하는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 지식재산권과 특허

이공계 직장인들은 특허법과 발명에 관심이 많습니다.

특허법은 발명과 특허의 요건 규정을 따르고 창작물을 만들어야 합니다.

창의적이면서 산업적으로 적용 가능한지도 판단하고 결정됩니다.

지식재산권은 이해하려면 저작권, 특허권, 상표권 등을 알아야 합니다.

기술적 업적을 보호하며 다른 사람의 지식 재산권을 존중해야 법적으로 문제가 발생하지 않습니다.

법은 알아야 지킬 수 있기 때문에 지식 재산권은 상식으로 알 필요가 있습니다.

◆ 계약 및 규율

사람들이 많이 찾는 회사로 소프트웨어 회사입니다.

소프트웨어 관련 계약과 분쟁 해결 방법 등 법적으로 문제가 없는지 잘 확인해야 합니다.

많은 규율을 잘 살펴보며 프로젝트가 잘 되려면 어떻게 해야 할까요?

위치정보를 사용하더라도 통신비밀보호법과 위치 정보사업법을 고려해야 합니다.

법안에서 당당하게 자신의 권리를 지키려면 법을 숙지할 필요가 있습니다.

실무를 다루는 직장인들은 이 책을 통해 내게 필요한 지식과 알아야 할 상식을 알 수 있을 것입니다.

끝으로 이 책은 엔지니어 출신 변호사가 쓴 책입니다.

목차만 봤을 때는 조금 법전을 옮겨놓은 것인가 생각이 들 수도 있는데요.

더 알아야 할 핵심적인 부분은 파란색으로 표시되어 있어 핵심을 잘 짚어 줍니다.

이공계 일을 하면서 만나게 될 관련 법들을 알 수 있습니다.

업무에 따라 적용되는 법들은 다르지만, 관련법으로 범위를 추려본다면 필요한 법률 상식을 갖추실 수 있을 겁니다.

관련 법에 관심 있는 분들에게 이 책을 추천합니다.