거장의 경매 수첩

거장의 경매 수첩 - 37년 투자의 대가가 공개하는 금맥을 거머쥐는 부동산 경매 비기
심완보(태양바람) 지음 / 21세기북스 / 2023년 7월

부동산 시장이 점차 내리막길에 서는 것처럼 보이는데요.

이때 눈여겨봐야 하는 것은 바로 경매입니다.

경매 관련 책을 소개해 드리겠습니다.

소개해 드릴 책은 ‘거장의 경매 수첩'입니다.

부동산의 경우에는 케이스마다 다르겠지만 경매로 볼 수 있는 이득은 대략 현 시세에 10%~70%가 나옵니다.

이때 비교적 안정적인 부분은 수요가 높은 곳에서 급매를 사는 게 경매보다는 쌀 수 있습니다.

그러나 매물이 쌓이고 유찰이 많이 되고 급매보다도 싸다면 경매물건을 사는 것이 이득입니다.

주로 유튜브에서 종종 보던 '굿프렌드 경매'에서 원장님이 책을 쓰셔서 읽게 됐습니다.

이 책을 읽고 2가지 정도로 간추려 보도록 하겠습니다.

◆ 부동산 경매 초보도 읽기 쉬움

원장님의 특이한 점은 주거용이나 공장뿐만 아니라 다양한 물건을 소개해 주십니다.

농지나 대지 투자 등 소개해 주며 경매에서 다양한 서류들 작성하는 방법들도 알려주십니다.

또한 투자에 대한 개념을 잡아 주는데요.

어느 지역에 어떤 한 부분 때문에 오르는지도 세세하게 알 수 있습니다.

자세한 내용은 책을 읽어 보시는 것을 추천합니다.

◆ 틈새를 공략하자

원장님께서 경매로 일하신 37년의 내공을 가지고 계십니다.

책에서 처음에 꾸준히 돈을 버셨다는 경매의 물건은 바로 '농지'입니다.

농지의 경우에 원장님이 하셨을 때는 300여 평 이하의 경우에는 농지증 허가가 나는 케이스가 거의 없었다고 하셨습니다.

원장님의 농지증을 얻을 수 있는 방법을 통해 전국에 있는 300여 평 이하의 농지를 컨설팅하면서 수입을 얻었습니다.

하지만 지금은 법이 300여 평도 농지증을 바로 줄 수 있게 되어서 경쟁이 치열해져 해당 아이템은 접었다고 합니다.

이처럼 틈새를 공략하면 자신만의 아이덴티티를 구축할 수 있다는 것을 알 수 있습니다.

끝으로 원장님의 유튜브에서 더 복잡한 사례들도 많은데요.

책과 함께 보시면 이해하시는데 도움이 많이 되실 겁니다.

내공이 장난이 아녀서 경매하고 싶은 분들에게 강력히 추천해 드립니다.