아들이 궁금해서 읽은 책

아들의 뇌 - 딸로 태어난 엄마들을 위한 아들 사용 설명서
곽윤정 지음 / 포레스트북스 / 2021년 10월

아들을 키우며 종종 도대체 무슨 생각을 하는 걸까? 왜 저런 행동을 하는 걸까? 하고 의문이 드는 경우가 많았다. 아들이 궁금해서 읽어본 책 딸로 태어난 엄마들을 위한 아들 사용 설명서 '아들의 뇌'라는 책이다.

이 책을 읽고 나니 그동안 이해가 되지 않았고 어쩌면 이해조차 하려고 하지 않았던 아들의 행동이 조금은 이해가 되었고 유아기를 지나 초등학생, 사춘기를 지나면 아들이 점점 더 많이 변화하겠구나... 예상하며 미리 예습을 할 수 있었다.

책을 읽으며 아들 그리고 남자의 특징에 대해 잘 알 수 있었고 이런 특징이 타고난 뇌에 의해서 만들어졌다는 게 참 신기했다.

이 책을 읽고 아들에게 어떻게 말을 하고 행동을 해야 할지에 대해 생각하게 되었고 그동안 제대로 이해하지 못해서 아이에게 상처를 줬겠구나... 하는 생각이 들어 많이 미안했다.

[100자평] 미라클 베드타임

미라클 베드타임 - 아이의 미래가 달라지는 기적의 취침 습관
김연수 지음 / 다독다독 / 2021년 3월

육아의 기본이 되는 책이예요. 아이의 잠자리 교육, 생활습관, 공부습관까지 잡아주는 귀한 책입니다. 덕분에 엄마의 감정조절과 엄마의 시간까지 얻게 되었어요.
두고두고 읽어야할 육아서로 추천합니다!

365일 자동 절약 시스템으로 아파트를 마련했다. by 가정경제 재무장관 ​

365일 자동 절약 시스템으로 아파트를 마련했다 - 무리하게 위험을 감수하지 않아도
오미옥 지음 / 황금부엉이 / 2020년 10월

365일 자동 절약 시스템으로 아파트를 마련했다. by 가정경제 재무장관

절약으로 아파트를 마련한 이야기라니... 책 제목만 봐도 내용이 궁금해지는 책이었다. 그리고 책을 한 장 한 장 읽으며 하루 5천 원으로 살며 매일 가계부를 쓰고 집 밥을 먹는 세 아이 워킹맘 이야기를 보며 이게 가능해?라고 생각한 것은 나의 오해와 편견이라는 걸 알 수 있었다.

그동안 나는 가계부의 중요성은 알고 있었지만 가계부를 어떻게 효과적으로 써야 하는지에 대한 방법은 모르고 있었다. 나에게 가계부는 지출 기록과 같은 것이어서 수입과 지출에 대한 반성과 성찰은 당연히 없었고 그래서 가계부를 지속해서 써야 할 동력이 없었다. 하지만 책을 읽고 가계부의 중요성에 대해 다시 한번 생각하게 되었다.

작가님의 말처럼 돈 걱정 없는 삶은 나와 우리 가족이 변해야 가능하고 그 시작은 가계부 쓰기에서 시작된다. 그 방법에 대해 직접 경험한 다양한 사례를 책을 통해 알려주었다.

<당신의 가계부 패턴은 어떤가요?>

'열심히 벌면(수입), 가장 먼저 모으고(저축) 갚은(상환) 다음에, 남는 돈으로 쓰는(지출)' 패턴을 만들어야 한다. 머니잇수다 가계부 시스템은 궁극적으로 짧게는 3개월, 길면 6개월 후에는 미리 당겨쓰는 신용카드는 모두 털어버리고 새는 돈을 잡아 '푼돈까지 종잣돈'으로 모으기 위해 만들어졌다. - 59쪽

결국 우리가 매일 잘 관리해야 하는 건 '변동지출'이다. 고정지출 이외에 식비, 외식비, 생필품비만 변동지출로 매일 관리한다. '머니수다'란, 돈을 쓰기 전에 '돈과 대화' 하는 것으로 자연스럽게 내가 진짜 원하는 게 무엇이고 지금 나와 우리 가족에게 꼭 필요한 게 무엇인지 답을 찾도록 도와준다. -78쪽

<가계부 쓰는 습관 만들기>

아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 한 달의 지출 기록이 쌓이는 건 결코 작은 게 아니다. 할 수 있다는 자신감, 해냈다는 성취감, 새는 돈이 모이고 있다는 즐거움, 최소한 아직까지 가계부 쓰기가 잘 안되는 이유가 뭔지 알게 되는 가장 좋은 방법이다. - 89쪽

일단 왜 가계부를 써야 하는지 이유를 찾자. 그리고 정확한 우리 집 수입과 지출을 정확하게 파악하고 변동지출을 잘 관리해야 한다. 우리 집 지출에 맞는 변동지출 예산을 짜서 하루, 일주일, 한 달 지출을 관리하자.

푼돈이 목돈이 된다.

돈의 흐름을 기록하고 새는 돈을 막자!!

<명쾌한 돈 흐름에 최적화된 가계부 시스템>

1. 고정비를 돌아보자.

보험료와 대출이자 갈아타기

관리비, 가전제품 다시보기

2. 돈의 흐름을 그리다.

3. 우리 집 돈 흐름에 맞는 통장 쪼개기

각각의 항복과 용도별로 여러 개의 통장을 만들어 그 안에서만 돈을 쓰는 '지출 통제 시스템'

4. 굿바이 신용카드

신용카드 없애기, 선결제, 신용카드 결제 통장

5. 우리 집의 재무 상태를 알자.

6. 우리 집 행복 미래 그리기 : 미래설계

함께 꿈꾸는 가계부, 가족의 미래를 담자.

7. 1억을 모으기까지 5년, 뭉치고 쪼개고 해냈다!

적금과 예금 활용하기

8. 내일 죽어도 나는 오늘 가계부를 쓴다.

가계부, 우리가족의 소중한 일상을 기록하다.

누구나 실천할 수 있는 가계부를 통한 절약시스템을 알려준 책이었다. 가계부를 작성하는 방법뿐 아니라 우리 집 돈 흐름에 맞는 통장 쪼개기, 카드 사용법, 미래설계까지 큰 흐름을 그려갈 수 있는 책이다.

가정경제 재무장관님이 직접 실천한 절약 노하우까지 쉽게 적혀 있어서 당장이라도 실천할 방법들이 많이 있어서 좋았다. 지금까지 지출 기록부였던 가계부를 내 꿈을 이뤄주는 수단으로 만들어야겠다.

[리뷰]월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 부동산 공부 지침서

월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 100억 자산가로 변신한 월급쟁이 ‘아는 선배’의 시스템 마련법
너나위 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2019년 5월

부동산 커뮤니티 '월급쟁이 부자들'에서 활동 중인 너나위 님의 책 <월급쟁이 부자로 은퇴하라>를 읽어보았다.

우리는 이제 직장에서 받는 월급으로는 부자가 될 수도, 풍족한 삶을 살 수도 없다는 것을 알고 있다.

평범한 직장인은 부자가 될 수 없는 것일까? 부동산공부는 어떻게 해야하는 것일까? 질문에 대한 답을 알려주는 책이다.

평범한 직장인이 돈과 경제, 부동산 공부를 하며 투자 준비를 하고 마침내 부동산 상승기를 맞이하여 70억 자산가가 된 이야기.

어떻게 보면 가능할까? 의문이 들기도 하지만 그 방법을 책을 통해 너나위님은 솔직하게 이야기하고 있다.

1장 WHY

왜 투자를 해야 하는가

많은 투자 관련 책들이 말하고 있듯이 우리는 경제, 자본주의가 무엇인지에 대한 교육을 제대로 받지 못했다.

자본주의 속에서 살고 있으면서도 자본주의를 너무 모르고 살고 있는 것이다.

왜 투자를 해야 하는가?

1. 인플레이션

통화량은 실제로 존재하는 돈보다 많다. 통화량은 계속 증가하고 있으며 이로 인해 돈의 가치가 하락하고 있다.

은행에 차곡차곡 넣는 적금은 돈의 가치 하락을 따라갈 수 없다. 돈을 자산으로 바꾸는 투자를 해야 한다.

2. 소득분배 불균형

우리의 월급은 오르지 않는다. 소득분배의 불균형이 점점 심화되고 있고, 나의 몫의 돈을 정부와 기업이 뺏어가고 있다. 회사 밖으로 눈을 돌려 사업이나 투자를 해야 돈을 불릴 수 있다.

3. 노후대책

지금 우리는 다른 어떤 세대보다 더 오래 살게 될 것이다. 은퇴 후 지금과 유사한 삶을 유지하려면 돈이 얼마나 필요한지 계산해보았는가? 고령화사회에 맞는 노후대비도 같이 이뤄져야 한다. 정부에서는 우리의 노후를 책임지지 않는다. 그저 기본 수준의 생계를 유지할 수 있도록 도와줄 것이다. 저자가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 '노후 준비'다.

2장 DIRECTION

당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 버는 방법에는 크게 두 가지가 있다.

1. 시간이 곧 돈인 사람은 자신의 시간을 투입해서 소득을 얻는다.

2. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람은 돈과 시간이 모두 많다.

우리는 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'이 돼야 한다.

돈을 쓰는 방법에는 크게 두 가지가 있다.

1. 생산자산 : 시간이 지나도 가격이 오를 가능성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 자산

2. 소비 자산 : 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 소비적인 자산

우리는 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대하는 생산자산의 주인이 되어야 한다.

우리는 3번 예비 경제적 자유인에서 1번 경제적 자유인으로 이동해야 한다.

직장을 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하면서 그 돈을 생산자산을 사는데 써야 한다. 이를 바탕으로 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 한다.

왜 부동산 투자인가?

저자가 부동산 투자를 택한 이유는 '정보 대칭'과 '레버리지' 때문이다. 부동산은 매수자 입장에서 직접 매물을 보고 확인할 수 있고 인터넷이나 중개소를 통해 비교적 쉽게 가격과 일련의 과정들을 확인할 수 있다. 주식과 달리 세력의 등장으로 인한 부작용을 벗어날 수 있고 기업의 정보를 미루어 짐작하지 않아도 되기에 비교적 균형 있는 정보를 얻을 수 있다.

또한 전세금을 활용한 레버리지 투자로 그 비용에 대한 이자 지급 없이 수익률을 극대화할 수 있다. 물론 부동산을 선택하는 데 있어서 적당한 안목과 그 외에 고려해야 할 요소들이 많지만 충분히 노력으로 극복할 수 있다.

3장 WHAT

평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

부동산 투자를 하려면 어떻게 해야 하는가?

1. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 106쪽

2. 애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 일이며, 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다. 111쪽

3. 투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다. 113쪽

4. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. 116쪽

5. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기는 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기다. 119쪽

6. 입지는 여러 가지 항목에 따라 구성되고 상황에 따라 우선순위를 조금 다르게 두어 결정할 때도 있다. 그럼에도 나는 대게 해당 지역 인근의 직장, 강남 등으로 향하는 교통, 편의 시설이나 자연 등의 환경, 중고등학교와 학원가로 평가할 수 있는 학군 등을 입지 판단의 주요 요소로 본다. 122쪽

7. 부동산의 가치는 입지로 결정된다. 네 가지 가치요소가 기준이다. 이 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 '비교평가'다. 125쪽

8. 당신이 두발로 직접 현장에 나가서 해당 물건의 직장이 어떻게 조성되어 있는지, 교통이 어떤지, 어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들을 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다. 이것이 '부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다'라고 하는 이유다. 127쪽

9. 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다. 130쪽

10. 투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심하라. 134쪽

11. 나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다. 우선, 절대 가격이 높으면 전세가율이 높다 해도 투자금이 많이 들어가기에 수익률 면에서는 대단한 장점이 없다. 137쪽

12. 나는 보통 어느 지역에 임장을 다녀온 뒤에는 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제 투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세를 모니터링한다. 141쪽

13. 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다. 145쪽

14. 자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 '싸게 사는 것'이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다. 148쪽

4장 CONCEPT

성공 투자를 위한 필수 지식

종잣돈 마련을 위해서는?

1. 지출 관리를 통해 불필요한 지출을 줄이자.

보험 정리, 여행경비 소모품 구입비 줄이기, 인스턴트커피 마시기 등 지출 줄이기

2. 자본 재배치로 나의 돈이 나를 위해 일하도록 하자.

거주 등의 이유로 묶여 있는 돈(전세보증금)을 활용하기 위해 전세자금 대출을 받아 투자에 활용

But) 자본 재배치도 중요하지만 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것도 중요하다.

직장인에게 가장 좋은 투자 방식은?

급여라는 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있는 사람이라면 당장 얼마 되지 않는 월세 수익보다는 장기적으로 볼 때 절대적인 자산의 규모를 키우는 것이 현명한 방향이다. 195쪽

절대로 돈을 잃지 않는 투자법

모든 투자에서 공통적으로 돈을 잃지 않는 투자 원칙은 저평가된 좋은 물건을 싸게 사는 것이다.

이를 위해서는 물건의 가치를 알아보는 안목이 필요하고 진짜 저평가된 것이 맞는지 비교 분석을 통해 판단을 내릴 수 있어야 한다. 또한 여기에 전세가율이 높아서 나의 투자금이 적게 들어간다면 최고의 투자처이다.

215쪽

확실한 투자를 했다면 굳이 부동산을 사고팔기를 반복하기보다는 꾸준히 장기보유하는 것이 좋다.

시간이 갈수록 물가는 상승하고 나의 자산의 가치도 상승할 것이다. 부동산은 사고팔수록 비용이 많이 들어간다. 10년을 바라보는 투자를 할 수 있는 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근하는 것이 좋다.

항상 위기에 대비하자.

전세 레버리지를 통한 투자 시 제일 위험한 상황이 역전세난으로 인해 보증금을 오히려 돌려줘야 할 경우이다.

주변 공급에 의해서 매매가가 올라도 전세가는 오히려 하락하는 경우가 있다. 좋은 자산을 오랫동안 보유하기 위해서는 항상 최악의 사항을 생각하고 출구 전략을 짜야 한다.

입지가 좋은 곳은 전세가 하락에 대한 우려가 비교적 적다. 실수요자가 선호하는 지역에 투자하면서 만약의 상황을 대비해서 신용대출, 마이너스 통장 등을 활용하여 투자를 진행하지는 말아야 한다. 마지막 방어선을 마련해야 한다.

5장 HOW

누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

1. 확실한 투자 기준 세우기

2. 가격이 상승할 지역 선정하기

나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을 미치고, 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다. -259쪽

부동산 상승과 하락에는 흐름이 있고 부동산 흐름은 지역마다 다르다. 이런 흐름을 파악하여 지역을 선정하고 꾸준하게 지켜보면서 투자의 타이밍을 찾아야 한다.

3. 임장 전, 지역조사하기 (손품)

오늘날 대한민국에서 살아가는 사람들이 살고 싶어 하는 곳인가 아닌 가로 좋은 입지를 찾자.

일자리, 교통, 환경, 학군, 지역의 분위기와 위상 등

4. 지역을 눈에 담는 현장조사(발품)

지역주민처럼 지역을 눈에 담자. 중개소를 방문하여 아파트의 입지와 가격을 파악하고 실제 매물을 확인하자.

6장 MIND

당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

322쪽

내가 어찌할 수 없는 상황에 매달리기보다는 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 선택하자. 책을 읽고 공부를 하면서 알게 된 사실을 통해 변화를 갈망하고 있다면 실행에 옮기자.

329쪽

조급함을 버리고 투자를 잘하기 위한 공부를 꾸준히 해야 한다. 경제 관련 책을 읽으면서 자본주의와 그 속성에 대해 깨닫고 부동산 관련 책들을 읽자. 또한 비슷한 관심사와 생각을 가진 사람들과 함께 하면서 멀리 갈 수 있는 밑거름을 마련하자.

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부동산 투자에 앞서 하나하나 알려주는 기본서 같은 책이다. 어떤 마음으로 투자에 임해야 하는지 어떻게 하면 투자를 지속할 수 있는지 방법을 하나하나 알려준다.

직장을 다니며 받는 월급으로는 부자가 되기 힘들어진 세상에서 집값의 거품이 빠지길 기다리며 살기보다는 일단 이런 상황에서 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 찾고 공부하고 실행하는 것이 우선일 것 같다.

너나위님의 말처럼 '아는 것'에 그치지 말고 '행동'하는 사람이 되어야겠다. 차근차근 하나하나 시작하며 나와 내 가족에게 어떤 것이 필요한지 생각해봐야겠다.

부동산 공부를 꾸준히 실행할 수 있는 힘을 주는 책

너나위님의 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 추천합니다.

60일의 지구여행 - 아이들과 떠나는 최소비용 세계여행

60일의 지구 여행 - 아이들과 떠나는 최소 비용 세계 여행 프로젝트
곽명숙 지음 / 아라크네 / 2019년 5월

여행은 언제나 설렘을 줍니다.

공항, 캐리어, 여권, 지도 생각만 해도 가슴이 뜁니다. 60일의 여행이라니 이건 정말 꿈같은 이야기예요.

하지만 책을 읽고 저도 하나의 꿈을 꾸게 되었어요.

10년 안에 가족과 함께 멋지게 세계 여행을 떠나보자. 저에게 멋지고 큰 꿈을 꾸게 해준 책이에요!!

평범한 주부지만 남편의 휴식과 오래된 꿈을 이뤄주기 위해 1년 동안 정보와 돈을 모아 떠난 세계여행!

60일간 세계 13개국 21개 도시를 2000만 원으로 여행을 완성한 이야기예요.

<꿈과 현실, 선택과 집중>

1. 2000만 원 예산 잡기

2. 가족들의 버킷리스트를 이룰 수 있는 여행지 선정

3. 여행지와 함께 원하는 체험 하나씩 정하기

4. 나머지 부분은 여행을 하면서 채워나가기

이렇게 큰 컨셉을 잡고 현지 마트에서 음식재료를 구매해 직접 요리해서 식비를 절약하고, 관광지 근처로 숙소를 잡아 교통비를 절약하고, 무료로 즐길 수 있는 관광지를 찾으며 최대한 경비를 아끼려고 노력했어요.

<이 책의 좋았던 점>

1. 내가 직접 여행을 떠난 것 같은 생생한 이야기예요.

여행을 가면 즐겁기도 하지만 힘든 일도 많아요.

낯선 환경, 낯선 사람들 속에서 겪는 예상치 못한 일 때문에 많이 당황하고 힘들기도 한데 다른 책들과 달리 그런 부분이 솔직하게 적혀있어요.

올라가면서부터 이미 지쳤던 주현이가 협조하지 않았다. 결국 둘은 날카로운 신경전을 벌였다 - 97쪽

"엄마, 오빠가 없어졌어." 순식간의 일이었다. 말도 통하지 않는 곳에서 어떻게 아들을 찾지? 공원은 넓었고 우리는 스페인에 아는 사람 한 명 없었다 - 167쪽

여행을 하면서 이런 일이 생길 수도 있겠구나. 미리 준비하고 항상 조심해야겠구나 하는 생각이 들었어요.

2. 여행지마다 영수증이 첨부되어 있어요.

꼼꼼하게 영수증이 나와 있어서 여행에서 제일 중요한 예산을 짤 때 큰 도움이 될 듯해요. 여행 지출에서 제일 중요하지만 하나하나 찾아보기 힘든 입장료, 교통비 등등 내용도 나와 있어요. 또한 예산을 맞추기 위한 저자의 노력이 보이더라고요 ^^

3.'가족들의 버킷리스트 이루기' 여행 컨셉이 좋았어요.

그동안의 여행은 저에게 그저 도시를 즐기고 관광하는 거였는데 버킷리스트를 정하고 여행을 하는 모습을 보며 좀 더 여행을 주체적으로 공부하고 즐길 수 있겠다는 생각이 들었어요.

특히, 주현이의 버킷리스트였던 사하라 사막 투어!

읽으면서 모로코의 바가지 횡포에 화가 났지만 2박 3일 동안 낡은 차를 타고 힘든 투어를 하면서도 끝까지 '사하라 사막투어'의 꿈을 이루기 위해 좋지 않은 컨디션을 참고 이겨낸 주현이의 모습이 참 대견했어요.

아이들이 생각보다 강하다는 것을 그리고 꿈이 있고 목표가 있으면 우리의 남은 힘까지 짜낼 수 있다는 사실을 다시 한번 느끼게 되었어요. 앞으로의 여행은 뭔가 적극적으로 해야겠다고 다짐을 해봅니다.

4. 세계여행이라는 꿈을 꾸게 해줬어요.

막연했던 세계여행, 남의 이야기처럼 느껴졌던 세계여행이 제 마음속으로 훅 들어왔어요. 10년 안에 가족과 함께 세계여행을 떠나야겠다. 있는 시간 없는 시간을 짜내서 여행을 하고 소중한 경험을 가족과 공유하고 싶다는 생각이 들었어요. 세계여행이 특별한 사람의 이야기가 아닌 보통 사람도 가능하다는 생각을 갖게 해줬어요.

세계여행..

누구나 할 수 있지만 아무나 할 수 없는

가슴속 꿈을 현실로 이루고 싶다면 읽어보세요.