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대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월
평점 :
#협찬 #대한민국아파트는절대배신하지않는다 #나비의활주로
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- 대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다.
- 장용석 지음( 장대장부동산그룹 대표이사)
- 나비의 활주로 출판사
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한 줄 평: 현시점에서의 부동산 고민을 풀어볼 수 있는 책
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"우리나라에서 부동산 없는 부자는 없다" - 장용석
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부동산. 최근 가격이 급등하면서 더 고민이 깊어지는 분야다.
임대차 3법으로 인해 전월세가 올라가고,
대출은 줄어들고, 그나마 있는 대출 금리는 올라가고.
그래서 '내 집'을 살 때도 더 크게 고민이 되는 것 같다.
세금 및 각종 부대비용이 크게 상승하니
한번 자리 잡으면 이사 가기가 쉽지가 않기 때문이다.
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이 책은 이런 힘든 시기,
내 집 마련 혹은 투자를 고민하는 이들에게
같이 고민을 풀어주는 부동산 투자책이다.^^
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이 책은 총 5개의 파트로 구성되어 있다.
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Part 1에서는 역사가 증명해 주는 '부동산 불패 신화'를 다룬다.
Part 2에서는 그렇다면 '지금' 어디에 투자해야 하는가?
Part 3에서는 정책을 이기는 부동산 투자 전략을,
Part 4에서는 부동산에서 많은 비용을 차지하는 '세금' 절세 방법을
Part 5에서는 실제 아파트 및 토지 등을 가지고 지역별로 투자 상담사례를 다루고 있다.
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이 책의 좋은 점은 각 파트마다 Summary를 제공하고 있다는 점이다.
앞에서 읽은 내용을 잊어버려도 요약을 해주니
꼭 기억하고 있어야 할 내용을 다시 볼 수 있어 좋았다.
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인상 깊었던 내용들을 간단히 정리해 보았다.
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Part 1
나라에서 아무리 규제를 해도 오르는 이유에 대한 설명.
"건설 부동산이 아닌 다른 산업 분야를 통해 경기 부양을 하기에는 분명히 한계가 있다."
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Part2
" 부동산 초보가 고수처럼 투자하는 방법에는 총 일곱 가지가 있다."
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1. 관심 있는 매물의 족보를 파악하자
2. 전세가 비율 함정에 주의하라
3. 어느 정도 올랐으면 더 좋은 매물로 갈아타라
4. 개발 이슈, 교통 호재 지역에 주목하라
5. 호재보다 공급의 힘이 강한지 분별하라
6. 뉴스 팩트 체크는 지자체에 직접 확인하라.
7. 비과세 요건, 절세 혜택 확인은 필수다.
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Part 4
부동산 투자 시 꼭 체크해야 할 세금은 "양도소득세"
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1세대 1주택 양도소득세 비과세 거주 요건 적용
- 2017년 9월 3일 이후 조정 대상 지역 내 주택을 취득하는 경우 2년 이상 거주해야 비과세 혜택
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그 외에 체크해야 할 요건들이 많기 때문에
집을 사고팔 때 반드시 부동산 세법을 체크할 것!
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Part 5에는 다양한 사례가 나와서 좋았다.
부동산 투자 상담이 어떤 프로세스로 진행되는 지와 더불어
집을 사고팔 때 무엇을 중시해야 하는지 실전 사례를 통해 간접경험할 수 있어 굿^^
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이 책을 읽으면서 현재 가지고 있는 고민들을
꼼꼼하게 분석해보면서 어떻게 해야할 지 계획을 세울 수 있어 좋았다.
따뜻하고 안온한 보금자리 마련과 더불어
자산가치 상승까지 고려하고 있다면,
이런 전문가들의 책은 꼭 한번쯤 읽어봐야할 것 같다.
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책 보내주셔서 감사해요~
출판사로부터 책만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.
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